Купить здание в Ростове-на-Дону

Продается отдельно стоящее здание 2018 г. п. с арендаторами. Общая площадь - 2887 кв. м. , сдано на 100%, участок под зданием в собственности. ЕАП - 1 540 000 руб. в месяц без учета коммунальных платежей. Ежегодная индексация 10 %. ************************************************* ********************************* УК Хорошие Офисы. Управление. 20 лет на рынке. Доверительное правление коммерческой недвижимостью. Без комиссии, без посредников. Продается здание в Ростове-на-Дону

Предлагается к продаже здание площадью 128, 6 кв. м с земельным участком 87 кв. м расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Собино, д. 3 Общее состояние объекта удовлетворительное. Электроснабжение имеется. Хорошая автотранспортная доступность. По вопросу осмотра объекта необходимо обратиться по телефону, указанному в объявлении. Продажа объекта осуществляется на аукционе. Дата проведения аукциона: 19 декабря 2024 года Дата окончания приема заявок: 16 декабря 2024 года Место и форма проведения аукциона: электронная торговая площадка РТС-Тендер. Номер процедуры на сайте РТС-Тендер: 167879 https://i. rts-tender. ru/main/auction/Trade/Privatization/View. aspx?Id=167879&Guid=f11383f8-2962-4941-ba57-04420 78367e2 Здание в Ростове-на-Дону

Продается отдельно стоящее здание частично с арендаторами площадью 895. 2 кв. м с земельным участок площадью 6, 27 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Белореченская улица, 9. Характеристики и преимущества помещения: - 2-х этажное здание + подвал - 1-й этаж занимают арендаторы, арендный поток составляет 155. 000 рублей - кадастровый номер здания: 61-61-01/369/2005-38, площадью 895. 2 кв. м - кадастровый номер участка: 61-61-61-01/130/2005, площадью 6, 27 соток (застроено 3, 47 соток) - хорошие перспективы на строительство - площадь 1-го этажа составляет 225, 3 кв. м, высота потолка 3, 37 м - площадь 2-го этажа составляет 228, 3 кв. м, высота потолков 3, 50 м - площадь подвала составляет 275, 2 кв. м, высота потолков 4, 15 м - здание переведено в коммерцию с 2006 года. - 2-й этаж оборудован под хостел, с мебелью и панорамным остеклением, есть зона ресепшен, 10 комнат, помещение для приема пищи, кухонная зона - разрешенная мощность 50 кВт - все коммуникации центральные, индивидуальное отопление, новые газовое котлы, общий санузел с душевыми (на 2-ом этаже) - установлены сплит-системы - проведен телефон и интернет - общедомовая зона парковки - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть (фасад виден с моста Текучева ) возможно размещение рекламной вывески - удобная транспортная доступность, в 150м находится остановка общественного транспорта - вблизи располагается продуктовый магазин, нефтегазовая компания, ботанический сад и другое - высокий автомобильный трафик Здание сконструировано таким образом, что нет несущих стен, есть 4-ре колоны на которых держится все, поэтому возможно переделать под автосалон, с панорамным остеклением либо под любой другой вид деятельности. ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Сорокопуд Виктория - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/546633/17649 Купить здание в Ростове-на-Дону

3-х этажное отдельно стоящее здание в деловом Центре площадью 473 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, ул. Донская, 57 Характеристики и преимущества: - продаётся 3-х этажное здание + цокольный этаж (сухой) - кадастровый номер: 61:44:0040911:75 - объект расположен в деловом Центре города В настоящее время в здании находятся арендаторы - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается БЦ, Набережная р. Дон, Ворошиловский проспект, остановка общественного транспорта, кафе и рестораны, гостиница, Центральный рынок, гимназия и другое - густонаселённый район, плотная застройка ЖК - отдельный вход - здание после капитального ремонта - разрешенная мощность 15 кВт - высота потолков 2, 8м - помещения в хорошем состоянии - все коммуникации, с/у на каждом этаже ------------------------------------------------- ----- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по офисным и торговым помещениям ------------------------------------------------- ----- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/551663/17649 Продам здание в Ростове-на-Дону

ГАБ, продается 2-ва здания с сетевыми Арендаторами площадью 230 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Ростовская обл. , Текучева 47а Характеристики и преимущества: - продается два здания (одноэтажное и трехэтажное) - с арендаторами: Яндекс маркет, Спа-салон Окупаемость 8, 5 лет - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается школа, детский сад, гостиница, Магнит Косметик и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 5 м/мест + общая - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В - установлены сплит-системы - газовое отопление Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Дейнега Александр - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/551709/17649 Продажа

ГАБ, отдельно стоящее здание, действующий хостел площадью 400 кв. м на земельном участке площадью 6 соток по адресу Ростов-на-Дону, Борисоглебская улица, 28. Характеристики и преимущества: - продается 3-х этажное здание на земельном участке 6 соток - площадь каждого этажа 120 кв. м - объект с арендатором - хостел - арендный поток составляет до 1. 000. 000 рублей Быстрый срок окупаемости! - хороший автомобильный, высокий пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается парк, супермаркеты, военный госпиталь, РГУПС (РИИЖТ), ТЦ Горизонт - закрытая территория, своя зона парковки на 3 места - хостел рассчитан на 12 комнат, есть кухонная зона на каждом этаже, все кухни оборудованы - во всех санузлах и кухнях теплые полы - все в отличном состоянии, выполнен евроремонт, лестницы и подоконники сделаны из массива дуба, объект продается с мебелью - высота потолков 3м - все коммуникации - разрешенная мощность 45 кВт, напряжение 380В - установлены сплит-системы - система видеонаблюдения - проведен интернет Объект возможно использовать под разные цели: офис компании, дом престарелых ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/551716/17649

Отдельно стоящее двухэтажное здание. Предназначенное для различных целей! Расположено на улице с огромным автомобильным трафиком! Общая площадь более 98,2 квадратных метров. Из них: первый этаж — 48,1 квадратных метра; подсобное помещение — 5 квадратных метра; второй этаж — 50,1 метр. Имеется два входа, доступный круглосуточно, что делает помещение идеальным для street-ретейла. На обоих этажах выполнено витражное остекление, которое возможно использовать в рекламных целях. Высота потолков на первом этаже 2,9 м., на втором этаже 2,4м. Установлены две системы кондиционирования воздуха, приточно-вытяжная установка. Подключены все необходимые коммуникации: газ, свет — 220/380, вода, канализация, индивидуальное отопление. На каждом этаже расположен с/у. В целях безопасности установлены охранная и пожарная сигнализации, видео наблюдение. Важно отметить, что в непосредственной близости расположены: Ростовский психоневрологический интернат 1 и городская поликлиника 7, что делает это место привлекательным для многих видов бизнеса. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали сделки.

Двухэтажное отдельно стоящее офисное здание с арендатором площадью 240, 2 кв. м на земельном участке площадью 2, 47 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Надёжная улица, 82 Характеристики и преимущества: - 2-х этажное отдельно стоящее здание + цокольный этаж с окнами - земельный участок площадью 2, 47 сотки - кадастровый номер здания: 61:44:0071801:1175 - кадастровый номер участка: 61:44:0071801:809 - с арендатором Окупаемость 9 лет - большое, светлое офисное здание со своей парковкой на 5-7 м/мест, 2-ва входа в здание - предусмотрена зона разгрузки для цокольного этажа - помещения с новым ремонтом (ремонт на стадии завершения, возможна перепланировка под нужды арендатора) - объект включает в себя: 7-мь изолированных кабинетов, большой красивый холл (можно использовать как зону ожидания или еще один кабинет), кухонная зона - все коммуникации центральные, 2-ва санузла (возможно дополнительно организовать санузел в цоколе), центральная канализация, автономное отопление (свой котел) - электричество 220/380В (3 фазы) - установлены сплит-системы Ballu в каждом кабинете - удобная транспортная доступность - в 50 м расположена большая парковка магазина Ваш Дом, 100 м до ул. Малиновского - высокий трафик - вблизи располагается кафе, ресторан, Жилой комплекс, продуктовые магазины и другое ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/550601/17649

6-ти этажное отдельно стоящее здание с подвалом и мансардой в Центре города площадью 5500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Будённовский проспект, 40 Характеристики и преимущества: - 6-ти этажное здание с подвалом и мансардой - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - своя зона парковки во дворе + подземная парковка на 30 м/мест - состояние помещений - стройвариант, высота потолков 5м - все коммуникации, своя котельная - 1-я линия, активный и деловой Центр города - стрит-ритейл - вблизи располагается Центральный парк им. М. Горького, Ростовский государственный цирк, гостиница, ВУЗ, супермаркет Пятерочка, рестораны и кафе, отделение полиции и другое ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/549218/17649

Продaетcя 4-х этaжноe административнoе здaние общeй плoщaдью 282 кв. м на зeмeльном участке 1, 92 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Московская улица, 9А Характеристики и преимущества: - 4-х этажное здание на земельном участке в собственности - здание с мебелью и оборудованием от косметологической клиники - 1-я линия, Центр города, фасад выходит на проезжую часть - вблизи располагается - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - объект pаспoложен на площaди 5-гo Дoнcкoго коpпуca (напpoтив здания Арбитражного судa). - два входа в здание, своя зона парковки на 4 места - в отличном состояние, с мебелью - высота потолков 4м - все коммуникации центральные, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - разрешенная мощность 15 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В - установлены сплит-системы - телефон и интернет - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай- консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/550105/17649

ГАБ, Отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 373 кв. м на участке 2. 73 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Профсоюзная улица, 66 Характеристики и преимущества: - одноэтажное отдельно стоящее здание - площадь каждого этажа составляет 185 кв. м Объект полностью сдан, арендаторы: - 1-й этаж занимает Аккумуляторы, салон оптики - цоколь занимает производство и доставка суши, водомат 3. 500 рублей (можно поставить) - объект расположен на земельном участке площадью 2. 7 сотки в собственности Общий арендный поток составляет 378. 000 рублей - 1-я линия, стрит-ритейл, фасад выходит на проезжую часть - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - своя зона парковки на 10 мест - стройвариант - высота потолков 3, 5м - центральные коммуникации, вода холодая/горячая, автономное газовое отопление - разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 380В - вблизи располагается почта, супермаркет Магнит, ЗАГС, детский сад, библиотека, почта, аптека и другое - кадастровый номер здания: 61:44:0061754:291 - кадастровый номер участка: 61:44:0061754:76 ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна и Труфанова Валерия консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/549788/17649

Здание с арендатором площадью 1075 кв. м на земельном участке площадью 7, 8 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 13. Характеристики и преимущества: - 3-х этажное отдельно стоящее здание - объект с арендатором - Действующий отель 5 звезд, договop аpенды нa 10 лeт дo 03/2029 - земельный участок площадью 7, 8 соток, в собственности - объект расположен в Центре город, высокий автомобильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение около ул. Большая Садовая - удобная транспортная доступность - вблизи располагается техникум, кафе и рестораны, продуктовый магазин, колледж, школа, ВУЗ, аптеки, Центральный универмаг, парк и другое - в отеле расположены 18 номеров, укомплектованных по европейским стандартам - помещения в отличном состоянии, дополнительные вложения не требуются - ТВ гостиничной линии, ванные комнаты из натурального камня, мебелью, техникой и сплит системы в каждом номере, обеденная зона с барной стойкой, ресепшен, viр-зал а также конференц-зал. - 2 независимых бесшумных лифта IZАМЕТ , для постояльцев и для персонала - действующий ресторан, кухня с профессиональным оборудованием - все коммуникации центральные - система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - разрешенная мощность 50 кВт - действует система видеонаблюдения, система поднятия сигнала GSМ, противопожарной безопасности с пультом управления для оповещения в МЧС и комната для персонала - есть серверная - благоустроенная территория с наличием парковочных мест и внутри двора парковочные места на 7 машин с автоматическим управлением воротами ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Труфанова Валерия- консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/549854/17649

Продается 4-х этажное здание площадью 1626 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, 123. Характеристика и преимущества: - 4-х этажное здание + 2-х уровневая мансарда + цокольный этаж - сдано в эксплуатацию в 2007 году - площадь каждого этажа 260 кв. м (высота потолков 2, 8 м) - площадь 2-го уровня мансарды - 60 кв. м (высота потолков 2м) - расположено на участке 3, 61 сотки - коммуникации: отопление автономное (газовый котел), водоснабжение и канализация центральные - разрешенная мощность 50кВт - есть запасной выход и задний двор - парковка перед зданием на 6 машино-мест - пожарная и охранная сигнализации ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ляшова Лилия консультант по продаже коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Номер объекта: #1/546469/17649

Продается отдельно стоящее здание площадью 3165, 3 кв. м на земельном участке площадью 19 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каширская улица, 9в строение 1 Характеристики и преимущества: - 3-х этажное здание - с арендаторами, арендный поток составляет 1. 100. 000 рублей - кадастровый номер здания: 61:44:0072602:127, 1978 года постройки (в 2006 г. был сделать капитальный ремонт, в 2014 г. ремонт крыши) - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0072602:390, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) - земельный участок площадью 19 соток - все коммуникации центральные, вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление - здание и помещение в хорошем состояние, пол - плитка, потолок - армстронг (с мебелью) - высота потолков 2, 8м - разрешенная мощность 50 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В - установлены сплит-системы - действует система приточной вентиляции - проведена телефонная и интернет линии (оптоволокно) - пожарная и охранная сигнализация, система видеонаблюдения - общедомовая зона парковки 20 м/мест - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - 1-я линия, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта - вблизи располагаются складские и производственные объекты, супермаркеты пятерочка и Магнит - закрытая, охраняемая территория ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/546606/17649

ГАБ, Отдельно стoящеe зданиe с долгосрочными арендаторами площадью 512 кв. м нa пepвoй линии центральнoй улицы по адpecу Ростов-на-Дону, Мелитопольская улица, 41 Харaктepиcтики и пpeимущeства: Одноэтажное отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами: - супермаркет Магнит, современный формат с пекарней, договор аренды с 2021 года на 10 лет, высокая арендная плата, аренда 6% от РТО (работает по %) - аптека Апрель, договор аренды с 2021 г. на 15 лет, индексация арендной платы - объект с высоким потоком покупателей и товарооборотом - 1-я линия центральнoй улицы - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - густонаселенный район - вблизи располагается Магнит Косметик, пиццерия, империя вкуса, продуктовый рынок, пекарня, Солнечный круг и другое Дополнительная информация по запросу. Возможен торг. ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/550099/17649

3-х этажное угловое здание в Центре города, Городское пространство Вокруг Центр площадью 1573, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Чехова, 35/30 Характеристики и преимущества: - угловое Торгово-офисное 3-х этажное здание с арендаторами - кадастровый номер: 61:44:0040715:420 - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - Центр города, развитая инфраструктура, вблизи располагается Лицей, ВУЗ, Музыкальный театр, аптеки, кафе и рестораны, сквер, гостиница, почтовое отделение, пекарни и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - помещения в отличном состоянии, с ремонтом - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 100 кВт - проведен интернет - пожарная и охранная сигнализация - установлены сплит-системы ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/551247/17649

Продается здание в центре города площадью 218, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 136. Характеристики и преимущества: - одноэтажное здание + подвал и мансардный этаж - кадастровый номер: 61:44:0041003:1505:21847 - 1-я линия, активный и деловой центр города - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается Ozon, стоматологическая клиника, гостиница, фитнес-клуб, лицей - в 300 м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел - центральное отопление - разрешенная мощность 40кВт - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен телефон и интернет - подключена пожарная и охранная сигнализация - общедомовая зона парковки ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Николай Бибик - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Арт. 19371502 Номер объекта: #1/546582/17649

2-х этажное здание с высокими потолками в Центре площадью 456 кв. м на земельном участке площадью 3. 26 соток по адресу Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 36 Характеристики и преимущества: - 2-х этажное здание в историческом центре Ростова-на-Дону - здание расположено на земельном участке площадью 3. 26 соток - объект расположен практически на пересечении ул. Социалистической и пер. Халтуринского - здание каркасно-монолитное, фундамент - железобетонная плита - 1-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность - развитая инфраструктура, вблизи располагается колледж, гостиница, школа, супермаркет Магнит, кафе, ВУЗ, музей м ногое другое - фасад здания - 14, 5 м - один вход в здание расположен в левой части посредственно с фасада ул. Социалистическая, второй - в правой части здания также с фасада, но с проходом через двор, предусмотрен запасной выход, с каждого этажа имеются отдельные выходы во двор - помещения без отделки, свободная планировка - высокие потолки, 1-й этаж - 4. 8м, 2-й этаж - 3. 6м - на части первого этажа возможно устройство антресоли, высотой 2, 3 м - разрешенная мощность 70 кВт, напряжение 380В - коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел и подсобные помещения на каждом этаже, автономное газовое отопление (от двух газовых котлов) - из здания есть выход на кровлю - два балкона расположены на фасаде над входами в здание - проведен интернет Возможна аренда частями Подходит под различные виды деятельности ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/550419/17649

Отдельно стоящее офисное здание в активном районе площадью 1150 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Ереванская улица, 36. Характеристики и преимущества: Объект коммерческого назначения в Нахичевани с долгосрочными арендаторами! - арендаторы: офисы и производственные площади занимает рекламная фирма внутри комплекса, по фасадной части магазин сервисного обслуживания и спортивный зал Помещения расположены: - по фасаду здания объекты расположены на 1-ом этаже и 2-ом этаже + цоколь с отдельным входом + во внутренней части двора 2-х этажное здание - своя зона парковки на 6 м/Мест - разрешенная мощность 50 кВт. напряжение 380В - помещения в хорошем состоянии, высота потолков 3. 5м, свободная планировка - действует система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - все коммуникации, свой санузел - 1-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается ВУЗ, детский сад, администрация, кафе и другое - кадастровые номера: 61-61-01/328/2009-112 61-61-01/328/2009-111 - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0032005:1 ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/549165/17649

Одноэтажное отдельно стоящее здание в активном Центре города площадью 280 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Малый переулок, 9. Характеристики и преимущества: - одноэтажное здание с цоколем - на земельном участке площадью 3. 5 соток - отдельный вход - высота потолков 3. 5м - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - разрешенная мощность 15 кВт - 3 сплит-системы - охранная сигнализация - подключен интернет и телефон - отличное месторасположение, активный и деловой Центр города - хороший пешеходный трафик - вблизи располагается ВУЗ, музей, Спортмастер, кафе и рестораны, Центральный парк им. М. Горького, гостиница и многое другое ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/549786/17649

Под семейный клуб Берег 1650м 50,05 сот От cобcтвенникa. Бeз комиссии. Земельный учaстoк 5049 м2 (50.05 сoт) в сoбcтвeннoсти. Cтpoeниe 1650 кв.м. в cобственности. Двa бетoнных бaсceйнa. Сoстoяние тeppитopии и пoмещений на фото. Напpотив стaбильнo и быстpо застpаивaющийcя район, продoлжeниe Берeгoвой. Aдминиcтpaция городa подтвердила официально строительство моста. Особенность расположения в возможности проведения мероприятий, отсутствие жилых помещений. Выход на пляж. Выход к дороге. Выход в новый парк.

Продаю трехэтажное здание на участке 2 сотки земли (в собственности) В здании располагается действующий медицинский центр! Бессрочная лицензия, сертификаты. Оборудование, флюорографический кабинет, УЗИ, косметологические аппараты. Ремонт выполнен качественными материалами. Сплит системы, несколько сан узлов, свои телефонные линии, высокоскоростной интернет. Цокольный этаж можно использовать для складского хранения. Объемная база постоянных клиентов (будет передана новому собственнику) Парковка на 10 мест! Видео наблюдение! Клиника расположена на оживленной улице. Годовой оборот составляет более 80 мл.руб. Клиника работает с 2014 года! Объект без обременений, документы готовы к сделке!

Продам торгово-офисное здание в центре Советского района. Год постройки 2004, свежий косметический ремонт, 4 уровня, все здание заполнено арендаторами, земля под зданием 6 соток в собственности, АП 730 т.р. в месяц,подробнее по телефону.

Продается отдельно стоящее здание площадью 3000 кв. м на земельном участке площадью 11, 31 сотка по адресу г. Ростов-на-Дону, Береговая улица, 101А. Характеристики и преимущества: - 3-х этажное отдельно стоящее здание: - 1-й этаж - свободная планировка, под чистовую; - 2-й этаж - кабинетная система, в каждом кабинете мокрая точка - 3-й этаж - под ремонт - кадастровый номер здания: 61:44:03 21 04:0002:450/19:А, - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0032104:10, площадь 11, 31 сотка - категория и виды разрешенного использования: - земли населенных пунктов - для объектов общественно-делового значения - отдельный вход - высота потолков 3, 2м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел - автономное отопление, своя котельная - своя скважина, септик на 7 кубов - разрешенная мощность 300кВт, напряжение 220/380В - система приточно-вытяжной вентиляции - общедомовая парковка Объект является привлекательным и перспективным за счет того, что набережная после реконструкции увеличится на 3, 5 км и продет по территории бывшего завода Красный Аксай. ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Номер объекта: #1/546497/17649

Апартаменты с гаражом площадью 550 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Оганова, 106А Характеристики и преимущества: - апартаменты с гаражом, действует много лет , своя клиентская база, есть возможность расширить номерной фонд - на земельном участке 6, 5 соток - кадастровый номер: 61:44:0081009:383 - 2-х этажное здание - 1-я линия, удобная транспортная доступность - высокий автомобильный, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается кафе, автомойка, детский сад, Вкусно и точка - своя зона парковки на 10 мест - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - в отличном состояние - коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление - разрешенная мощность 50 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В - установлены сплит-системы - система приточно-вытяжной вентиляции ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Горинчой Валерий - консультант по направлению торгово-офисные помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/548457/17649

Продается новое отдельностоящее здание площадью 2500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Вавилова, 69В. Характеристики и преимущества: - 6-ти этажное новое отдельностоящее здание - 1-я линия - высокий пешеходный и автомобильный трафик - возможно размещение рекламной вывески на фасад здания - фасад хорошо просматривается с проезжей части ул. Вавилова - в шаговой доступности остановки общественного транспорта, супермаркет, столовая, автоцентр - состояние - стройвариант - высота потолков 3, 2м - разрешенная мощность 100кВт - действующая система коммуникаций (свет, горячая /холодная вода, газовое отопление) - есть лифт - своя зона парковки ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/546556/17649

Отдельно стоящее здание, ГАБ с арендатором площадью 1500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, бульвар Платова, 20/17. Характеристики и преимущества: - 2-х этажное отдельно стоящее здание - 1-й этаж занимает супермаркет Добрыня, долгосрочный арендатор до 2027 года - потенциальный арндный поток 2-го этажа составляет 450. 000 рублей - срок окупаемости 10, 5 лет - отдельный вход, на второй этаж ведут 2-ве лестницы, предусмотрен запасной выход - своя зона парковки + общая - в помещениях выполнен базовый ремонт - пол - плитка, потолок - армстронг - разрешенная мощность 107 кВт, напряжение 220/380В - коммуникации: вода холодная/горячая + бойлер, свой санузел, центральное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - проведен интернет - пожарная и охранная сигнализация - 2-я линия, хороший автомбильный и пешеходный трафик - вблизи располагается детский сад, ЖК, кафе и другое - удобная транспортная доступность Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/549880/17649