Продажа таунхаусов без посредников в сельском поселении Обильненское Ростовской области

Срочно продаю собственный дом,светный,уютный две спальни,кухня,гостиная,гардеробная и под лестницей есть место для хранения,все останется,заходи и живи,никаких вложений не требует!Во дворе две беседки,мангал!Идеальная локация ,в трёх минутах ходьбы остановка общественного транспорта ,до Ростова 25 минут,до Батайска 15 мин,на автомобиле до Ростова 17 минут ,магнит ,пятёрочка,медицинский центр все в трёх минутах ходьбы! Продаю в связи со сменой работы и переезжаю в другой регион!

Продаётся дом (таунхаус, но по документам ДОМ) в развитом районе Батайска, но при этом на тихой тупиковой улице. Спокойное, тихое место,хорошие соседи. Рядом вся инфраструктура: парк, школа, детские сады, аптека, магазин, пункты выдачи итп, в пешей доступности. Строится огромная школа, пососедству элитный коттеджный поселок "Донской". Дом покупали у застройщика (голые стены), весь ремонт, проводку, штукатурку итп делали "для себя". Ремонт на кухне был в 2025 году, все новое: индукционная плита, раковина, вытяжка, духовка, посудомойка. Мебель в доме остаётся почти вся (заходи и живи). В каждой комнате сплит-система. Стоит мощная система очистки воды, пьём воду из-под крана. В доме чистая, светлая энергетика,а с балкона каждое утро и вечер открывается роскошный вид на рассветы и закаты (это, действительно, невероятно красиво!).

Продается уютный и теплый тpeхэтажный таунхaус в Западном жилом массиве города Ростова-на-Дону. B дoмe выполнен кaчeствeнный ремoнт , уcтaнoвлен итальянский газовый котeл. Все коммуникации центральные: вoдocнабжение, кaнализaция, электpичecтвo, гaз. Плaниpoвкa хорошо продумана и комфортна : Пeрвый этаж - кухня-гoстиная, с выходом в собственный двор с зоной барбекью. Гостевой санузел с душевая кабиной. Второй этаж большая спальня с собственным санузлом. Третий этаж - две спальные комнаты, санузел. Имеется парковочное место для двух машин. Автоматические ворота на пульте управления. Месторасположение прекрасное, в шаговой доступности: Магазины "Пятерочка", "Магнит", недалеко одна из лучших школ 60, а также школы: 31, 115, 72, 112, 88. Детские сады, бассейны, спорткомплексы. Поликлиники и больницы: 20, детская 45, Областная больница 1. ТЦ "Вавилон", ТЦ "Левенцовский", ТЦ "Плаза", "Леруа Мерлен" ("Лемана ПРО"), "Лента", "Окей", "Магнит". Прекрасные парки: "Сказка", "Плевен", "Аллея Роз". Рядом автобусная остановка во все направления (до центра города 15-20 минут). —Любая форма расчета, полная сумма в ДКП. —Полноценная собственность. Оперативный показ по договоренности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219 Номер в базе: 4874526

Срочная продажа и снижение цены в связи с тем, что купили встречный вариант! Собственник. Дом по документам 120кв.м, по факту пристроена отапливаемая веранда позади дома и прихожая с теплым полом с передней части дома и получается около 140 кв. В прихожей оборудована большая глубокая гардеробная. На первом этаже просторный холл больше 15квм. Кухня 16квм: под окном во всю стену сделан широкий подоконник, по бокам под ним глубокие шкафы, с противоположной стороны встроенная П-образная кухня, очень много места для хранения! В гостиной встроена гардеробная с двумя входами, в ней разместятся все вещи и еще место останется. Имеются полки, штанги, выдвижные ящики, все встроено и остается новым хозяевам. На веранду вход через евро-дверь с окном, можно использовать и зимой, так как туда выведена батарея, но прохладнее, чем в доме, поэтому лучше утеплить и тогда можно свободно пользоваться. В санузле на первом этаже душевая. На второй этаж ведет деревянная лестница, покрыта ковролином. На втором этаже три комнаты и большой санузел с угловой ванной 180см в длину. В маленькой и средней комнатах свежепоклеенные обои, в большой частично. В комнатах натяжные потолки. В коридоре обои под покраску, мы обновляли пол года назад. Так же в коридоре установлен встроенный шкаф с полками, он остается. Участок по документам В СОБСТВЕННОСТИ, пусть небольшой, но он есть, и плюсом есть примерно пол сотки, которыми мы пользуемся с разрешения ТСЖ. На передней части перед домом по периметру земля для зелени, растет голубая ель, в центре на участке плитка, у нас входит одна машина и мотоцикл. По бокам участок огорожен деревянным забором. Есть основа под ворота. На заднем участке: Позади дома мангальная зона и сад. Из деревьев: две черешни ранняя и обычная, вишня, и посажены свежие саженцы разных плодовых деревьев колоновидных. Цветы, розы, вымощена площадка под бассейн. На дополнительной земле: растет дерево с плодами скрещеными (персик со сливой), виноград двух сортов, кусты смородины, клубники, есть две большие грядки в центре и по периметру. Есть выход через калитку на соседние улицы. В поселке летом всем очень нужна вода, поэтому если нет насоса, она бежит тонкой струйкой, столкнувшись с этим, мы поставили мощный насос! Проблем с водой у нас больше не бывает совсем, в идеале поставить накопительные баки. Полностью перестелена крыша, ей было 12 лет и во многих местах текла, в крышу мы вложили 200.000! Закупили очень хорошее дорогое покрытие и нанимали профессиональных кровельщиков! Тут мало кто пока перестилает крыши, а проверить течет ли она без знания таких мелочей практически невозможно! На 1 этаже один кондиционер, на 2м - два. План дома приложен. Продаем так как живем двумя поколениями, плюс у нас дети маленькие, нужно разъехаться по разным квартирам. иначе даже не стали бы от сюда съезжать, так как это идеальное место для жизни и до Ростова самое близкое расстояние, что для работы очень актуально!

Собственник. Продаем 2 тауна в Березовой роще, 3я очередь коттеджного поселка. В этом объявлении уникальный для России таунхаус с мастер-спальней с гардеробной и с/у для тех, кто ценит личное пространство. По документам это квартира на земле. В доме дизайнерский ремонт и максимально продуманные технологии. Гостиная, кухня, 3 спальни, 3 санузла, чердак, терраса, сарай. На переднем дворе парковка на 2 машины, плитка. На заднем дворе залита терраса, построен сарай 12м, уложена плитка, посажены вишня, виноград, пионы. Скважина на заднем дворе с мощным погружным насосом, на переднем дворе тройной септик. В доме установлена система умягчения воды, на кухне осмос для питьевой воды. Отдельного внимания заслуживает электрика)) Такого количества автоматов и розеток вы не найдете нигде. Дом дополнительно утеплен 5 см пенополистерола. Котел Navien. На всех окнах 1 этажа рольставни с электроприводом. 4 сплит-системы: одна мощная на весь первый этаж и 3 в спальнях. Во всем доме установлены глянцевые подоконники Danke. Интернет - оптика от Ростелеком, на входе стоит Mikrotik, но если не можете его админить, заберем. Сетевые розетки также по всему дому. Система видеонаблюдения Линия. Выводы под серверную и видеодомофон. Открытая планировка на 1 этаже: холл, гостиная с выходом на задний двор, кухня (мебель ИКЕА), большой санузел с ванной и разводкой воды/отопления. Теплый пол по всему 1 этажу + батареи, на полу прочный керамогранит. На 1 этаже две большие системы хранения в шкафах-купе. На второй этаж ведет дизайнерская лестница. Ступени из прочного ясеня. Здесь расположена мастер-спальня с собственным с/у и гардеробной. 2 одинаковые по площади детские - по 10м. А также небольшой, но полноценный детский с/у. В коридоре люк на просторный чердак, там стандартная чердачная лестница. В с/у также теплые полы. В комнатах и холле дорогой влагостойкий ламинат. Стены выкрашены антивандальной краской Dulux, с них отмывается все! В 3 очереди поселка нет ТСЖ или УК, поэтому из коммунальных платежей только газ, электричество и вывоз мусора - копейки по сравнению с квартирами. Поселок дружный, соседи приветливые. На въезде огромная детская площадка, полностью засыпанная песком. Жители сами делали для своих детей с душой. Ходит 8 автобус по городу и утром 2 автобуса в Ростов. Через дорогу остановка электрички, но шума поездов не слышно, т.к. есть зеленые насаждения. В лесополосе прекрасные горки, на которых дети зимой катаются на санках, а летом на велосипедах. Один взрослый собственник, таун куплен на этапе застройки. Только наличный расчет.