Код лота: РАД-450042. Реализуется на торгах.
Уникальное инвестиционное предложение - готовый к эксплуатации торговый комплекс в стратегически важном районе города. Реализуется отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание, общей площадью 909, 2 кв. м, наименование: магазин продовольственный и промтоварный, по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Гагарина, д. 2В. Комплекс находится на одной из главных транспортных артерий города - улице Гагарина, которая плавно переходит в улицу - Спуск Герцена. Данная транспортная магистраль ведет в города Шахты и Каменоломни. В непосредственной близости объекта расположен гипермаркет "Лента", что создает постоянный поток покупателей и делает магазин особенно привлекательным для местных жителей. Здание полностью готово к эксплуатации и имеет все необходимые коммуникации: электрические сети мощностью 100 кВт; система вентиляции; горячее и холодное водоснабжение; система отопления; канализация; видеонаблюдение; система пожаротушения и сигнализация. К зданию прилегает огороженная, охраняемая парковка на 40 мест с бытовым помещением на территории. Имеется навес на металлических стойках, примыкающий к зданию. Кадастровый номер: 61:55:0021609:37. Объект расположен на земельном участке, общей площадью 2 926 кв. м, КН: 61:55:0021609:32. Право пользования: Аренда (срок аренды до 08. 09. 2069 года). Целевое назначение: Для размещения объектов торговли, что гарантирует стабильность и уверенность в будущем для инвесторов. Объект обладает отличной транспортной доступностью как для личного, так и общественного транспорта. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта на расстоянии всего 200 метров по улице Гагарина. Также в 3 км расположена ж/д станция "Хотунок", а до ж/д вокзала "Новочеркасск" всего 6 км. Расстояние до Ростова-на-Дону составляет 40 км, а до города Шахты 45 км. Отсутствие обременений и полный пакет документов делают сделку максимально безопасной и прозрачной для инвестора. Возможен вариант долгосрочной аренды, с последующей возможностью выкупа. Арендная ставка 450 руб. за 1 кв. м (без учета коммунальных платежей). Продажа осуществляется на ЭТП РАД, через голландский аукцион, дата торгов - 24. 07. 2026г. , начальная цена 55 000 000 руб. , минимальная цена 50 000 000 руб. , возможна и прямая продажа.
https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1603582
