Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Ростовской области
Батайск

Купить помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск

Найдено 2 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
27,50млн ₽
Здание・2 595 м²
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Авиагородок мкр, 17
30 000 000 ₽

11 561 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

Номер объекта: 553770. Продается Здание площадью 2595 кв. м на земельном участке площадью 30 соток в промзоне, по адресу: Батайск, микрорайон Авиагородок Характеристики и преимущества: - Здание 2595 кв. м. ,1973 года постройки, каркас-монолит/кирпич - Расположено на 30 сотках - Идеально под офис, пищевое, швейное производство, свободного назначения. Продаётся целиком - достаточно места для маневрирования и отстоя странспорта - Имеет три наземных уровня, один подземный - Кровля жб. Здание крепкое, подвал сухой - Планировка открытая, возможно снаружи сделать подъемник - По границе проходит газовая труба, вода, центральная канализация - Электричество 50 кВт, можно увеличить до 100 кВт, напряжение 380В - Высота потолков 2, 8м Участок расположен в зоне П. 1/1, которая подразумевает следующие виды разрешенного использования: 2. 7. 1 Хранение автотранспорта (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 3. 1. 1 Предоставление коммунальных услуг 3. 3 Бытовое обслуживание (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 3. 9. 1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 4. 1 Деловое управление (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 3 Рынки (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 4 Магазины (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 5 Банковская и страховая деятельность (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 6 Общественное питание (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 7 Гостиничное обслуживание (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 9 Служебные гаражи (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 9. 1 Объекты дорожного сервиса (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 9. 1. 3 Автомобильные мойки 4. 9. 1. 4 Ремонт автомобилей 6. 3 Легкая промышленность 6. 4 Пищевая промышленность 6. 6 Строительная промышленность 6. 8 Связь 6. 9 Склады 6. 9. 1. Складские площадки 6. 12 Научно-производственная деятельность 7. 1. 1 Железнодорожные пути (Решение Батайской городской Думы от 29. 02. 2024 324) 7. 2 Автомобильный транспорт (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 7. 2. 1 Размещение автомобильных дорог 8. 3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9. 3 Историко-культурная деятельность 12. 0 Земельные участки (территории) общего пользования 12. 0. 1 Улично-дорожная сеть 12. 0. 2 Благоустройство территории ------------------------------------------------- --------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные, складские, торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
26 июл, 18:55
Коммерческая земля・34 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Авиагородок мкр
25 000 000 ₽

УСН

В продаже, земельный участок 34 сотки. Придорожная полоса трассы М-4 Дон Расположен вдоль трассы с отдельным въездом. Все коммуникации проходят по границе участка. Большой перечень разрешённого использования. ПЗЗ на руках.
Агентство недвижимости
Домиан Риэлт
Документы проверены
три дня назад
24 июл, 22:16

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・1 290 м²
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Братский переулок, 19/8 от Авиагородок
48 900 000 ₽

37 907 ₽/м²・УСН

От собственника. Инф. о здании: Без долей, без соседей. Все отдельно, на одном физ.лице. Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности. Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)). Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия). в наличии письмо от 07.07.2025 года. Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта. Стены кирпич царский, старинный. Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия. Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма. В здании сухо на каждом этаже. Кровля после капитального ремонта. Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д. Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений.
Агентство недвижимости
ИП Бутенко И. Р.
Суперагент
неделю назад
16 июл, 10:08
Здание・360 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Газетный переулок, 8/47 от Авиагородок
57 000 000 ₽

158 333 ₽/м²・Включая НДС 10 278 688 ₽

Продажа от собственника! Продаётся историческое здание Дом Врангеля в Ростове-на-Дону, построенное в 1885 году по проекту архитектора Н. А. Дорошенко. В этом доме провёл детские и юношеские годы один из главных руководителей Белого движения Пётр Николаевич Врангель. Дом Врангеля имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Рядом расположена Казанская лестница и набережная Дона! Здание и земля под ним в собственности!!! Вложено очень много средств! Здание полностью отреставрировано : заменена кровля, лепнина фасада и лепнина потолков восстановлена, проведено новое электричество, проведено новое водоснабжение, газоснабжение, канализация, окна новые, двери заказывали в Сибири, батареи чугунные делали на заказ под старину, при реставрации восстановлен подвал площадью 80м2. В помещениях имеется новое кондиционирование, видеонаблюдение, охранная сигнализация, интернет. Все абсолютно новое и не тронуто, арендаторов не пускали.
ID 107359805
год назад
7 окт, 19:59
Здание・1 050 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Московская улица, 58А от Авиагородок
120 000 000 ₽

114 286 ₽/м²・Включая НДС 21 639 344 ₽

id:3566. Прoдаетcя отдельно стоящий Торговый комплекс в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1050 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка) Xapактepиcтики и преимущecтва: - 3-x этажное зданиe. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!! - 1-я линия, фасад выходит на Московскую. - рядом остановки общественного транспорта во все направления города; - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; - заполняемость арендаторами составляет 70%, средняя арендная ставка 1500 руб./кв.м - отдельный вход. - мощность электросетей - 77 кВт - отопление центральное (рамка отопления с узлом учета в подвале) - коммуникации: холодная вода - железобетонные перекрытия. В цену включен НДС По всем вопросам ответим, звоните.
Агентство недвижимости
АВРОРА
Документы проверены
три дня назад
24 июл, 17:55
Ещё фото
Продажа с якорным арендатором
Здание・876 м²・Класс B
Собственник
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Красноармейская улица, 131 от Авиагородок
104 000 000 ₽

118 721 ₽/м²・Включая НДС 18 754 098 ₽

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHК Адpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131 Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54 Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС! Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна. -Центр города - Жилой массив - парковка - Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика. На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой
Ук・оф.Представитель
СОВКОМБАНК
Суперагент
Посмотреть все объекты
2 недели назад
13 июл, 16:29
Здание・215 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Красноармейская улица от Авиагородок
20 400 000 ₽

94 884 ₽/м²・Включая НДС 3 678 688 ₽

Код объекта: 2255555. Уникальное предложение для предпринимателей в Ростове-на-Дону: продаётся трёхэтажное здание на Красноармейской улице, 164 — идеальное место для вашего бизнеса! Здание построено в 2004 году из кирпича, имеет отдельный вход и свободный доступ на все этажи. Общая площадь составляет 215 кв. м, а площадь участка — 3 сотки. На территории есть наземная закрытая парковка. Внутри здания проведён косметический ремонт, установлены интернет, кондиционеры и вентиляция. Также есть мебель, поэтому вы сможете быстро начать работу. Это отличное место для открытия любого своего бизнеса или сдачу в аренду. Центр города и хорошая транспортная доступность сделают ваш бизнес привлекательным для клиентов.
Агентство недвижимости
Ваш Выбор плюс
Суперагент
неделю назад
15 июл, 11:07
Здание・50 м²
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Социалистическая улица, 147/149 от Авиагородок
6 900 000 ₽

138 000 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 118373128 В продаже здание в центре города. Отдельно стоящее здание. ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАП РЕМОНТА ФАСАДОВ. Возможность реализовать самую смелую задумку для Вашего бизнеса. Общая площадь помещения 50 м², с возможностью увеличения до 70 м². Электричество есть. Бонусом готовы передать архитектурный проект . Земля под зданием в собственности, рядом расположена площадка для парковки 4 автомобилей. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Почему вам стоит пpиoбpести нeдвижимоcть с нaми? Экспертный aнализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки! Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров! Прозрачное ценообразование, оплата по результату! Мы более 30 лет на рынке недвижимости! Оперативное рассмотрение ипотеки с преференцией за час в любом банке. Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях! Объект в базе: 118373128 Специалист Маргарита. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Агентство недвижимости
Дон-МТ-недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 17:52
Здание・250 м²
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Пушкинская улица, 79 от Авиагородок
49 750 000 ₽

199 000 ₽/м²・УСН

Арт. 138015746 В продаже коммерческое помещение 250 м² на ул. Пушкинская в Ростове-на-Дону — готовый объект для быстрого старта бизнеса по выгодной цене. Отдельное 4-хэтажное здание, расположение и состояние позволяют начать работу сразу. Каждый этаж — 60 м² + 30 м² терраса на втором этаже. Закончен капитальный ремонт, объект имеет отдельный вход, что обеспечивает высокий комфорт для сотрудников и клиентов. Электрическая мощность 50 кВт — достаточно для энергоемких направлений (кухня ресторана, медицинское оборудование, оборудование для салона, кулинарного производства и пр.). Наземная парковка упрощает приезд клиентов и логистику. Помещение подходит под широкий спектр коммерческих проектов: кафе или ресторан с зоной посадки и кухней, клиника или стоматология, медицинский центр, салон красоты или spa, фитнес-студия малого формата, шоурум и розничный магазин премиум-класса, офисный центр или коворкинг. благодаря отдельно стоящей планировке и высокому уровню электроснабжения возможна организация гастрономического производства, прачечной, мастерской с оборудованием или пункта выдачи интернет-магазина. Расположено на ул. Пушкинская — одна из центральных и оживлённых магистралей Ростова-на-Дону. Пешеходный трафик высокий: постоянный поток жителей, офисных сотрудников и туристов, особенно в выходные и в часы обеда. Автомобильный трафик интенсивный, улица обеспечивает хорошую видимость и удобные подъезды для клиентов и доставки. Наличие наземной парковки повышает привлекательность и обеспечивает конкурентное преимущество в центре города. Ключевые преимущества — предложение сочетает готовность к эксплуатации и инвестиционную рентабельность: помещение уже подготовлено под коммерческое использование, что сокращает сроки открытия и снижает стартовые расходы. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами? Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки! Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров! Прозрачное ценообразование, оплата по результату! Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях! Объект в базе: 138015746 Специалист Маргарита. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Агентство недвижимости
Дон-МТ-недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 18:16
Здание・468,9 м²
Аукцион
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, Левобережная улица, 82 от Авиагородок
58 051 344 ₽

123 803 ₽/м²・Включая НДС 10 468 275 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Муниципальное нежилое здание площадью 468,9 кв. м, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, (кадастровый номер 61:44:0030210:288), с земельным участком на котором оно расположено, площадью 5215 кв.м, (кадастровый номер 61:44:0030210:9), вид разрешенного использования "База отдыха", по адресу: Российская Федерация, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 82
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
четыре дня назад
23 июл, 22:33
Здание・750 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 16-я Линия, 7А от Авиагородок
73 000 000 ₽

97 333 ₽/м²・Включая НДС 13 163 934 ₽

Арт. 102187760 Продаётся премиальное коммерческое помещение в отдельно стоящем здании Площадь: 750 м² Участок: 5 соток Ключевые преимущества: Дизайнерский ремонт класса "А" готовое решение для премиального бизнеса Отдельный вход с улицы максимальная доступность для клиентов Центральные коммуникации: отопление и канализация Идеально подходит для: • Бизнес-центра или коворкинга • Премиального магазина или шоу-рума • Медицинского центра или студии красоты • Ресторана или фитнес-клуба Выгодное расположение отличная транспортная доступность и проходимость. Показ возможен в удобное время по предварительной договорённости. Звоните для деталей и просмотра! Уникальное предложение для серьёзного бизнеса не упустите шанс! С ув.агентство Дон-Мт и Ваш риэлтор Юрий id 102187760
Агентство недвижимости
Дон-МТ-недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 17:58
Здание・228 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Буденновский проспект, 2А/23Б от Авиагородок
22 000 000 ₽

96 491 ₽/м²・УСН

Продам двухэтажное здание возле моря в Кирилловке, Запорожская область, 370кв м 1й этаж магазин самообслуживания, склад 2й этаж современная шикарная столовая Продаётся с мебелью и оборудованием Находится между первой и второй линией баз отдыха вдоль дороги. Возле прохода к морю. Максимально проходная зона. Зарегистрировано в Росреестре Тележка размер: ширина 988см. длина 929.4431см.
Собственник
ID 137503179
полгода назад
10 янв, 14:11
Здание・375 м²・Класс B
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Кольцовский переулок, 6 от Авиагородок
28 000 000 ₽

74 667 ₽/м²・УСН

Продам недостроенное здание в историческом центре Ростова. Разрешение на строительство до марта 2027 года, заведен свет три фазы, остальные коммуникации по меже, рассмотрим обмен, подробнее по телефону.
Риелтор
Артем Панасенко
Документы проверены
три дня назад
25 июл, 15:03
Здание・876,7 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Закруткина, 15 от Авиагородок
100 000 000 ₽

114 064 ₽/м²・Включая НДС 18 032 786 ₽

Номер объекта: 552011. ГАБ, 4-х этажное отдельно стоящее здание в Центре города с Арендатором площадью 876. 7 кв. м Характеристики и преимущества: - 4-х этажное здание + цокольный этаж (2008 г постройки) - 1-я линия, отличное расположение, высокий трафик с развитой инфраструктурой - объект с Арендатором, срок аренды на 10 лет - окупаемость 10, 5 лет В стоимость продажи входит также двухэтажное жилое здание в глубине двора, площадью 241, 3 кв. м - своя зона парковки, предусмотрен запасной выход - в отличном состоянии, высота потолков 3, 5м - разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 220/380В - все коммуникации центральные - проведен интернет - установлены сплит-системы, пожарная и охранная сигнализация, система приточно-вытяжная вентиляции ------------------------------------------------- --------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
26 июл, 19:25
Здание・280 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Малый переулок, 9 от Авиагородок
26 500 000 ₽

94 643 ₽/м²・Включая НДС 4 778 688 ₽

Номер объекта: 549786. Одноэтажное отдельно стоящее здание в активном Центре города площадью 280 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Малый переулок, 9. Характеристики и преимущества: - одноэтажное здание с цоколем - на земельном участке площадью 3. 5 соток - отдельный вход - высота потолков 3. 5м - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - разрешенная мощность 15 кВт - 3 сплит-системы - охранная сигнализация - подключен интернет и телефон - отличное месторасположение, активный и деловой Центр города - хороший пешеходный трафик - вблизи располагается ВУЗ, музей, Спортмастер, кафе и рестораны, Центральный парк им. М. Горького, гостиница и многое другое ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
3 часа назад
сегодня, 13:25
Здание・1 961,1 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, Советская улица, 17 от Авиагородок
258 852 000 ₽

131 993 ₽/м²・УСН

Продается комплекс из двух офисных зданий и земельного участка (в собственности). Комплекс расположен в Пролетарском районе города, на улице Советской в историческом центре Нахичевань. Построено в начале XX века. Зданию присвоен статус объекта культурного наследия России регионального значения По адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Советская 17 Основное здание, лит. А 1469,9кв.м. (1 эт., 2 эт., подвал, мансарда) Дополнительное здание, лит Б 491,2 кв.м. (1 эт., 2 эт, антресоль) Земельный участок 1 344 кв.м. Цена продажи: 258 852 000 руб. Характеристики основного здания: Чистовой ремонт, центральное водоснабжение (ХВС) и канализация, ГВС обеспечено электрическим проточным водонагревателем, газовое отопление (котельная), установлен дизель-генератор, помещения оборудованы вентиляцией, кондиционированием и системой охранно-пожарной сигнализации (обновлена в 2025г.). В подвале размещено укрепленное хранилище. Характеристики дополнительного здания: Чистовой ремонт, центральное водоснабжение (ХВС) и канализация, ГВС обеспечено электрическим проточным водонагревателем, газовое отопление, помещения оборудованы вентиляцией, кондиционированием и системой охранно-пожарной сигнализации (обновлена в 2025г.). Объект расположен в историческом центре Нахичевани между ул.14-ая Линия и ул.16-ая Линия, остановка 13-ая Линия. В 5 минутах ходьбы от пл. К.Маркса. Продажа от собственника.
Собственник
ID 128092541
год назад
27 мар, 12:38
Здание・1 278,8 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, проспект Стачки, 67 от Авиагородок
239 000 000 ₽

186 894 ₽/м²・Включая НДС 43 098 360 ₽

Номер объекта: 550658. Панорамное 4-х этажное отдельно стоящее здание с подвалом площадью 1278, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 67 Характеристики и преимущества: - 4-х этажное здание в том числе 1 подвальный - расположено на 1-ой линии, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение, вблизи располагается стадион, МФЦ, продуктовые супермаркеты, рестораны и кафе, десткий сад, парк, почтовое отделение, лицей, ТЦ Сокол и другое - удобная транспортная доступность - объект расположен на земельном участке площадью 6 соток - предусмотрен запасной выход, свой зона парковки - помещения в отличном состоянии - высота потолков 3, 47м - разрешенная мощность 18 кВт - все коммуникации, санузел на каждом этаже - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация - проведен интернет и телефон - кадастровые номера: 61:44:0060815:259, 61:44:0060815:16 ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
26 июл, 19:25
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск?
  • ✓ В базе Циан 2 помещений в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:27,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:373,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:25 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:29,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 2,6 тыс. м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2,6 тыс. м²