Купить помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск

Средняя цена в результатах поиска

27,50млн ₽

Только на Циан

Ростовская область, Батайск, Авиагородок мкр, 17

30 000 000 ₽

11 561 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

Номер объекта: 553770. Продается Здание площадью 2595 кв. м на земельном участке площадью 30 соток в промзоне, по адресу: Батайск, микрорайон Авиагородок Характеристики и преимущества: - Здание 2595 кв. м. ,1973 года постройки, каркас-монолит/кирпич - Расположено на 30 сотках - Идеально под офис, пищевое, швейное производство, свободного назначения. Продаётся целиком - достаточно места для маневрирования и отстоя странспорта - Имеет три наземных уровня, один подземный - Кровля жб. Здание крепкое, подвал сухой - Планировка открытая, возможно снаружи сделать подъемник - По границе проходит газовая труба, вода, центральная канализация - Электричество 50 кВт, можно увеличить до 100 кВт, напряжение 380В - Высота потолков 2, 8м Участок расположен в зоне П. 1/1, которая подразумевает следующие виды разрешенного использования: 2. 7. 1 Хранение автотранспорта (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 3. 1. 1 Предоставление коммунальных услуг 3. 3 Бытовое обслуживание (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 3. 9. 1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 4. 1 Деловое управление (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 3 Рынки (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 4 Магазины (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 5 Банковская и страховая деятельность (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 6 Общественное питание (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 7 Гостиничное обслуживание (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 9 Служебные гаражи (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 9. 1 Объекты дорожного сервиса (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 9. 1. 3 Автомобильные мойки 4. 9. 1. 4 Ремонт автомобилей 6. 3 Легкая промышленность 6. 4 Пищевая промышленность 6. 6 Строительная промышленность 6. 8 Связь 6. 9 Склады 6. 9. 1. Складские площадки 6. 12 Научно-производственная деятельность 7. 1. 1 Железнодорожные пути (Решение Батайской городской Думы от 29. 02. 2024 324) 7. 2 Автомобильный транспорт (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 7. 2. 1 Размещение автомобильных дорог 8. 3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9. 3 Историко-культурная деятельность 12. 0 Земельные участки (территории) общего пользования 12. 0. 1 Улично-дорожная сеть 12. 0. 2 Благоустройство территории ------------------------------------------------- --------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные, складские, торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

16 июл, 17:28

Коммерческая земля・34 сот.

Только на Циан

Ростовская область, Батайск, Авиагородок мкр

25 000 000 ₽

УСН

В продаже, земельный участок 34 сотки. Придорожная полоса трассы М-4 Дон Расположен вдоль трассы с отдельным въездом. Все коммуникации проходят по границе участка. Большой перечень разрешённого использования. ПЗЗ на руках.

Агентство недвижимости

Домиан Риэлт

Документы проверены

3 недели назад

24 июн, 09:46

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・215 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Красноармейская улица от Авиагородок

20 400 000 ₽

94 884 ₽/м²・Включая НДС 3 678 688 ₽

Код объекта: 2255555. Уникальное предложение для предпринимателей в Ростове-на-Дону: продаётся трёхэтажное здание на Красноармейской улице, 164 — идеальное место для вашего бизнеса! Здание построено в 2004 году из кирпича, имеет отдельный вход и свободный доступ на все этажи. Общая площадь составляет 215 кв. м, а площадь участка — 3 сотки. На территории есть наземная закрытая парковка. Внутри здания проведён косметический ремонт, установлены интернет, кондиционеры и вентиляция. Также есть мебель, поэтому вы сможете быстро начать работу. Это отличное место для открытия любого своего бизнеса или сдачу в аренду. Центр города и хорошая транспортная доступность сделают ваш бизнес привлекательным для клиентов.

Агентство недвижимости

Ваш Выбор плюс

Суперагент

вчера

вчера, 11:10

Здание・1 290 м²

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Братский переулок, 19/8 от Авиагородок

48 900 000 ₽

37 907 ₽/м²・УСН

От собственника. Инф. о здании: Без долей, без соседей. Все отдельно, на одном физ.лице. Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности. Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)). Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия). в наличии письмо от 07.07.2025 года. Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта. Стены кирпич царский, старинный. Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия. Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма. В здании сухо на каждом этаже. Кровля после капитального ремонта. Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д. Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений.

Агентство недвижимости

ИП Бутенко И. Р.

Суперагент

два дня назад

16 июл, 10:08

Здание / Земельный участок

Здание・1 187 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, Левобережная улица, 72 от Авиагородок

190 000 000 ₽

160 067 ₽/м²・УСН

Продается единый недвижимый комплекс, который состоит из зданий общей площадью 1187 кв.м. и земельного участка 0,73 га со всеми коммуникациями. Широкий перечень видов разрешенного использования земельного участка согласно ГПЗУ. Вид разрешенного использования зданий: нежилое. Два съезда с ул. Левобережной. Все здания стоят на кадастровом учете. Год реконструкции зданий 2023, год строительства новых строений 2025. Цена недвижимого комплекса сформирована на основании проведенной независимой оценки. Электроснабжение 50 кВт, 3 фазы. Современные дизельные генераторы бесперебойного электроснабжения с АВР. Водоснабжение центральное. ТУ 10,1 м3/сутки. Централизованная канализация. Газоснабжение. ТУ 22,37 м3/час. Подключено среднее давление, 0,003МПа. Проводной и беспроводной интернет по всей территории. Слаботочные системы . Пожарная сигнализация с выводом на пульт МЧС. Видеонаблюдение. Тревожная кнопка. Музыкальная озвучка территории. Оборудование. Генераторы, котельные, бойлеры. На территории комплекса расположены и в настоящий момент работают гостиница, банный комплекс, два бассейна, собрана команда, работающий бизнес, который дает стабильный доход. Свободна от застройки центральная часть участка. Объект имеет потенциал для дальнейшего развития как банный комплекс, падел-центр, тренинг-центр, гостинично-ресторанный комплекс. Прямая продажа от собственника. Связывайтесь для получения более конкретной информации и точного адреса.

Собственник

ID 140783455

вчера

вчера, 20:10

Здание・1 075 м²・Класс A

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Социалистическая улица, 13 от Авиагородок

275 000 000 ₽

255 814 ₽/м²・НДС не облагается

Продаёт собственник здание с арендатором, договор аренды на 10 лет до 03/2029 , Можно рассмотреть как арендный бизнес , с окупаемостью 10 лет. При необходимости можно расторгнуть договор с арендатором или можно выкупить ООО гостиницы и сменить учредителя ООО после проверки ООО да бы не потерять все лицензии. Здания и земля в собственности и зарегистрировано на физ. лицо. Действующий отель 5 звезд , расположен в Центре города. Превосходное место около ул. Большая Садовая где много кафе, ресторанов, салонов красоты, развлекательных заведений. Транспортная развязка с возможностью уехать в любые районы города. Здание имеет 3 этажей, в собственности, общая площадь 1075 кв.м., состояние, отличное, без дополнительных вложений. В эксплуатацию введен в 2019 году. Все документы готовы на продажу. В отеле расположены 18 номеров, укомплектованных по европейским стандартам : Двери высотой 2,4 м / EI 30 / 42Дб с замками VingCard Signature RFID , ТВ гостиничной линии, ванные комнаты из натурального камня, мебелью, техникой и сплит системы в каждом номере, обеденная зона с барной стойкой, ресепшен, vip-зал а также конференц-зал. Есть помещение, где установлены системы видео наблюдения , серверная , система поднятия сигнала GSM, современная система противопожарной безопасности с пультом управления для оповещения в МЧС и комната для персонала. Зем. участок: Площадь земельного участка 780 кв.м. Перед входом находится благоустроенная территория с наличием парковочных мест и внутри двора парковочные места на 7 машин с автоматическим управлением воротами. Два независимых бесшумных лифта IZAMET , для постояльцев и для персонала. Действующий ресторан , сервируют завтраки для постояльцев . Кухня с профессиональным оборудованием. Электричество две линии c разных ТП и генератор света на 50кВ, своя автономная газовая котельная, в помещениях общепита установлена мощная система вентиляции, и дымоудаления.

ID 98528448

год назад

25 июл, 03:23

Здание・405 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Красный город, Токарная улица, 58 от Авиагородок

27 000 000 ₽

66 667 ₽/м²・УСН

2-х этажный (7 комнат) + цокольный этаж дом-здание общей площадью, 404,4 м2, расположенный на фасадном ровном участке=802 м2 прямоугольной формы на первой линии. В наличии все коммуникации. Можно использовать под самые разные направления: медицинский центр, клиника, гостиничный бизнес, торговлю и так далее... Так же на части фасада территории расположен прежний дом-помещение. От ул. Б. Садовая, 6 мин. езды.

Собственник

ID 136423563

4 месяца назад

27 фев, 14:34

Здание・400 м²・Класс A

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Александровка, Новостроевская улица от Авиагородок

38 500 000 ₽

96 250 ₽/м²・УСН

Продажа отдельно стоящего здания под офис, представительство, стоматологию или клинику. г. Ростов-на-Дону, Александровка. Общая площадь — 100 м². Здание возведено качественно и основательно, возможно использование под коммерческие цели. Конструктив: материал стен — блоки POROMAX, отделка — облицовочный бельгийский кирпич ручной формовки. Крыша — керамическая черепица (Нидерланды). Оконные группы — деревянный стеклопакет (дуб) со скрытыми автоматическими роллетами. Внутренняя отделка и инженерия: Напольное покрытие — керамогранит, паркетная доска, в санузлах натуральный мрамор и мозаика. Потолки полностью готовы, стены подготовлены под финишную отделку. Система центрального кондиционирования Fujitsu General с персональным регулированием. Действующее отопление, газовый котел Buderus. Полностью смонтировано оборудование для уличного бассейна (чаша 58 м). Расположение и территория: Земельный участок 1000 м². Отличная локация: асфальтированный подъезд, рядом сетевые магазины, школа 7, остановка транспорта, Александровская роща. Подходит для бизнеса любого формата. Звоните!

Риелтор

Алексей Маралин

Суперагент

неделю назад

10 июл, 06:44

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск?
✓ В базе Циан 2 помещений в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск?

🔷 Средняя цена продажи:	27,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	373,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	25 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	29,9 млн ₽

📏 Какая площадь помещений в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск?

✅ Минимальная площадь: 2,6 тыс. м²
✅ Объект наибольшей площади: 2,6 тыс. м²

Купить помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск

Найдено 2 объявления

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск на Циан?

💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск?

📏 Какая площадь помещений в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск?