Купить помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск

Средняя цена в результатах поиска

27,50млн ₽

Только на Циан

Ростовская область, Батайск, Авиагородок мкр, 17

30 000 000 ₽

11 561 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

Номер объекта: 553770. Продается Здание площадью 2595 кв. м на земельном участке площадью 30 соток в промзоне, по адресу: Батайск, микрорайон Авиагородок Характеристики и преимущества: - Здание 2595 кв. м. ,1973 года постройки, каркас-монолит/кирпич - Расположено на 30 сотках - Идеально под офис, пищевое, швейное производство, свободного назначения. Продаётся целиком - достаточно места для маневрирования и отстоя странспорта - Имеет три наземных уровня, один подземный - Кровля жб. Здание крепкое, подвал сухой - Планировка открытая, возможно снаружи сделать подъемник - По границе проходит газовая труба, вода, центральная канализация - Электричество 50 кВт, можно увеличить до 100 кВт, напряжение 380В - Высота потолков 2, 8м Участок расположен в зоне П. 1/1, которая подразумевает следующие виды разрешенного использования: 2. 7. 1 Хранение автотранспорта (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 3. 1. 1 Предоставление коммунальных услуг 3. 3 Бытовое обслуживание (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 3. 9. 1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 4. 1 Деловое управление (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 3 Рынки (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 4 Магазины (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 5 Банковская и страховая деятельность (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 6 Общественное питание (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 7 Гостиничное обслуживание (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 9 Служебные гаражи (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 9. 1 Объекты дорожного сервиса (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 9. 1. 3 Автомобильные мойки 4. 9. 1. 4 Ремонт автомобилей 6. 3 Легкая промышленность 6. 4 Пищевая промышленность 6. 6 Строительная промышленность 6. 8 Связь 6. 9 Склады 6. 9. 1. Складские площадки 6. 12 Научно-производственная деятельность 7. 1. 1 Железнодорожные пути (Решение Батайской городской Думы от 29. 02. 2024 324) 7. 2 Автомобильный транспорт (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 7. 2. 1 Размещение автомобильных дорог 8. 3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9. 3 Историко-культурная деятельность 12. 0 Земельные участки (территории) общего пользования 12. 0. 1 Улично-дорожная сеть 12. 0. 2 Благоустройство территории ------------------------------------------------- --------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные, складские, торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

Коммерческая земля・34 сот.

Только на Циан

Ростовская область, Батайск, Авиагородок мкр

25 000 000 ₽

УСН

В продаже, земельный участок 34 сотки. Придорожная полоса трассы М-4 Дон Расположен вдоль трассы с отдельным въездом. Все коммуникации проходят по границе участка. Большой перечень разрешённого использования. ПЗЗ на руках.

Агентство недвижимости

Домиан Риэлт

Документы проверены

2 недели назад

24 июн, 09:46

Дополнительные предложения по вашему запросу

Электронные торги

Здание・641,7 м²

Аукцион

Только на Циан

Ростовская область, Батайск, Самарское шоссе, 1А от Авиагородок

7 700 000 ₽

11 999 ₽/м²・УСН

Здание засолочного цеха (склад), кадастровый номер 61:46:0012701:162, площадь 641,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 61:46:0012701:10 площадью 8004 кв.м., принадлежащем Мищенкову Вадиму Юрьевичу на праве аренды сроком до 27.08.2044г. Адрес объекта: Ростовская облать, г. Батайск, Самарское шоссе, строение 1а.

Агентство недвижимости

МЭТС

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Здание・375 м²・Класс B

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Кольцовский переулок, 6 от Авиагородок

28 000 000 ₽

74 667 ₽/м²・УСН

Продам недостроенное здание в историческом центре Ростова. Разрешение на строительство до марта 2027 года, заведен свет три фазы, остальные коммуникации по меже, рассмотрим обмен, подробнее по телефону.

Риелтор

Артем Панасенко

Документы проверены

вчера

вчера, 12:51

Здание・55 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, улица Серафимовича, 42 от Авиагородок

8 000 000 ₽

145 455 ₽/м²・УСН

Продаю отдельно стоящее, кирпичное нежилое строение, расположенное по адресу ул.Серафимовича, 42. Состоит из двух изолированных помещений, примыкающих друг к другу и имеющих отдельные входы. Окна металлопластиковые, перекрытия железобетонные, отопление центральное, в одном из помещений имеется санузел, состояние под ремонт. Отличное место для любого вида деятельности, центр города, до пр.Буденновского 50 метров, высокая проходимость.

Собственник

ID 81375807

полгода назад

11 авг, 12:13

Здание・130 м²・Класс A

Только на Циан

Ростовская область, Батайск, Железнодорожная улица, 15Б от Авиагородок

8 200 000 ₽

63 077 ₽/м²・УСН

130,5 м² — основное помещение. 80 м² — дополнительный подвал (высота 1,92 м). 4 м — потолки, дающие свободу планировки. 2 входа — раздельный поток клиентов и поставок. Парковка — место для любого транспорта. Что внутри: продуманная планировка под любой бизнес 1й этаж (60 м²) Просторный торговый зал — лицо вашего бизнеса. Санузел — комфорт для клиентов и персонала. Котельная с двухконтурным котлом — экономия на отоплении. 2й этаж 3 изолированные комнаты — офис, склад или зона отдыха. Санузел — удобство для сотрудников. Подвал (80 м²) Дополнительное хранилище для товаров или оборудования. Трафик 24/7 Пассажиры электричек (утренние/вечерние часы пик). Работники близлежащего электродепо. Местные жители — постоянный спрос на услуги и товары. Гибкость формата Помещение подходит для: Торговли: магазин продуктов, аптека, пункт выдачи Ozon/Яндекс Маркет. Общепита: кафе, кофейня, фастфуд. Услуг: салон красоты, химчистка, медцентр, ремонт техники. Экономия на старте Объект сдан — не нужно ждать завершения стройки. На 1м этаже уложена плитка — часть отделки уже готова. Все коммуникации подведены (электричество 220 В). Маркетинговые бонусы Возможность размещения яркой вывески. Придомовая парковка — удобство для клиентов. Два входа — логистика без помех для покупателей. Позвоните нам — обсудим ваши идеи и подберём оптимальное решение. Запишитесь на просмотр — увидите всё своими глазами. Заключите сделку — и открывайте свой бизнес! Не упустите шанс занять топовую локацию! Количество подобных объектов в этом районе ограничено. Звоните прямо сейчас!

Агентство недвижимости

СВЕТЛАНА

Суперагент

вчера

вчера, 10:27

Здание / Земельный участок

Здание・1 187 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, Левобережная улица, 72 от Авиагородок

190 000 000 ₽

160 067 ₽/м²・УСН

Продается единый недвижимый комплекс, который состоит из зданий общей площадью 1187 кв.м. и земельного участка 0,73 га со всеми коммуникациями. Широкий перечень видов разрешенного использования земельного участка согласно ГПЗУ. Вид разрешенного использования зданий: нежилое. Два съезда с ул. Левобережной. Все здания стоят на кадастровом учете. Год реконструкции зданий 2023, год строительства новых строений 2025. Цена недвижимого комплекса сформирована на основании проведенной независимой оценки. Электроснабжение 50 кВт, 3 фазы. Современные дизельные генераторы бесперебойного электроснабжения с АВР. Водоснабжение центральное. ТУ 10,1 м3/сутки. Централизованная канализация. Газоснабжение. ТУ 22,37 м3/час. Подключено среднее давление, 0,003МПа. Проводной и беспроводной интернет по всей территории. Слаботочные системы . Пожарная сигнализация с выводом на пульт МЧС. Видеонаблюдение. Тревожная кнопка. Музыкальная озвучка территории. Оборудование. Генераторы, котельные, бойлеры. На территории комплекса расположены и в настоящий момент работают гостиница, банный комплекс, два бассейна, собрана команда, работающий бизнес, который дает стабильный доход. Свободна от застройки центральная часть участка. Объект имеет потенциал для дальнейшего развития как банный комплекс, падел-центр, тренинг-центр, гостинично-ресторанный комплекс. Прямая продажа от собственника. Связывайтесь для получения более конкретной информации и точного адреса.

Собственник

ID 140783455

вчера

вчера, 19:10

Здание・1 050 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Московская улица, 58А от Авиагородок

120 000 000 ₽

114 286 ₽/м²・Включая НДС 21 639 344 ₽

id:3566. Прoдаетcя отдельно стоящий Торговый комплекс в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1050 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка) Xapактepиcтики и преимущecтва: - 3-x этажное зданиe. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!! - 1-я линия, фасад выходит на Московскую. - рядом остановки общественного транспорта во все направления города; - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; - заполняемость арендаторами составляет 70%, средняя арендная ставка 1500 руб./кв.м - отдельный вход. - мощность электросетей - 77 кВт - отопление центральное (рамка отопления с узлом учета в подвале) - коммуникации: холодная вода - железобетонные перекрытия. В цену включен НДС По всем вопросам ответим, звоните.

Агентство недвижимости

АВРОРА

Документы проверены

вчера

вчера, 12:55

Здание・1 047,3 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, Советская улица, 46/2 от Авиагородок

110 000 000 ₽

105 032 ₽/м²・Включая НДС 19 836 065 ₽

Номер объекта: 552471. ГАБ, Торгово-офисное здание с Арендаторами площадью 1047, 3 кв. м на земельном участке площадью 4, 78 соток по адресу ул. Советская, 46/2 Основные характеристики: - 3-х этажное здание с подвалом - здание частично сдано в долгосрочную аренду, подвал свободен и оборудован бассейном - готовое решение для собственного бизнеса. - земельный участок 4, 78 сотки в собственности (кадастровый номер 61:44:0031449:22) - первая линия, высокая проходимость, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - престижное месторасположение - исторический центр, рядом Театральная площадь, парк, театр, кафе, гостиницы, лицей, медцентр, магазины - удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта во все районы города в шаговой доступности - отдельный вход, предусмотрен запасно выход, общая зона парковки - помещения в отличном состоянии - разрешенная мощность 30 кВт - все коммуникации центральные: электроснабжение, водоснабжение центральное, водоотведение центральное, отопление центральное, в подвале здания расположен собственный узел учета тепловой энергии, - приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы) - Интернет, охранная и пожарная сигнализация, система видеонаблюдения Не является объектом культурного наследия - без ограничений для реконструкции и перепланировки. Звоните для подробностей и организации просмотра! ------------------------------------------------- ----- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина- консультант по офисным и торговым помещениям ------------------------------------------------- ---- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

вчера, 10:40

Здание・400 м²・Класс A

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Александровка, Новостроевская улица от Авиагородок

38 500 000 ₽

96 250 ₽/м²・УСН

Продажа отдельно стоящего здания под офис, представительство, стоматологию или клинику. г. Ростов-на-Дону, Александровка. Общая площадь — 100 м². Здание возведено качественно и основательно, возможно использование под коммерческие цели. Конструктив: материал стен — блоки POROMAX, отделка — облицовочный бельгийский кирпич ручной формовки. Крыша — керамическая черепица (Нидерланды). Оконные группы — деревянный стеклопакет (дуб) со скрытыми автоматическими роллетами. Внутренняя отделка и инженерия: Напольное покрытие — керамогранит, паркетная доска, в санузлах натуральный мрамор и мозаика. Потолки полностью готовы, стены подготовлены под финишную отделку. Система центрального кондиционирования Fujitsu General с персональным регулированием. Действующее отопление, газовый котел Buderus. Полностью смонтировано оборудование для уличного бассейна (чаша 58 м). Расположение и территория: Земельный участок 1000 м². Отличная локация: асфальтированный подъезд, рядом сетевые магазины, школа 7, остановка транспорта, Александровская роща. Подходит для бизнеса любого формата. Звоните!

Риелтор

Алексей Маралин

Суперагент

три дня назад

10 июл, 06:44

Здание・8 000 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Театральный проспект, 89 от Авиагородок

400 000 000 ₽

50 000 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

Номер объекта: 551994. Продается 9-ти этажное офисное здание площадью 8000 кв. м в активном и деловом районе города по адресу г. Ростов-на-Дону, Театральный проспект, 89. Характеристики и преимущества: - 9-ти этажное отдельно стоящее здание, 1980 г постройки - площадь каждого этажа 790 кв. м - площадь двора 700 кв. м. , дополнительно на заднем дворе есть парковка на 10 м/мест. - 1-я линия, отличное местоположение, район площади Энергетиков - удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта во все направления города, хорошо развита инфраструктура - здание отлично просматривается с проезжей части, возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания - 4-ре лифтовые шахты, 2-ва лифта - мощность 500 кВт - каркас-монолит, частично с ремонтом 2000-х годов, частично советского периода - все коммуникации: сейчас отопление от электричества (газовую котельную нужно восстанавливать), санузлы, вода холодная - пожарная сигнализация, охрана - высота потолков 2, 8м ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

вчера, 22:25

Здание・1 150 м²

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Александровка, проспект 40-летия Победы, 198 от Авиагородок

250 000 000 ₽

217 391 ₽/м²・УСН

Пpодажа oт собcтвенника !!! Предлaгаeтся к продaже oтдeльнo стoящee здaниe, общей площaдью-1150 кв.м, рacполoжeннoe нa зeмельнoм учacткe S-12 соток. Пeрвaя линия. Фаcaд на 40-лeтиe Побeды. Совpемeнный дизaйн фacада. Зданиe oснaщeно пожapнo-оxpанной сигнализaциeй, сплит системами, видео наблюдением, система вентиляции и кондиционирования. Все коммуникации центральные, автономное отопление (котел). В каждом кабинете имеются мокрые точки, сплит системы. Во всех помещениях выполнен отличный ремонт с использованием дорогих высококачественных материалов. Высокие потолки-3,5м. Помещения светлые, уютные. Огороженный благоустроенный двор. Заведенная мощность-60 кВт. Собственная парковка на 15-20 машиномест. Супер удобное месторасположение. На трассе со сверх активным авто трафиком. Удобная транспортная развязка, отличные подъездные пути.Рядом расположены остановочные комплексы.В шаговой доступности работают супермаркеты и магазины. Строение и земля в собственности. В цену продажи входит полностью всё оборудование и мебель!!! Идеально подойдет под медицинский центр, гостиницу, частный детский сад, офис солидной компании и т.д. Подробности при личной встречи с собственником.Готовы выслушать Ваши предложения. Открыты для конструктивного диалога. Ответим на все интересующие вопросы. Организуем показ в удобное для Вас время. Звоните !!!

Агентство недвижимости

Контора Доходной Недвижимости

Документы проверены

шесть дней назад

7 июл, 13:50

Здание・80 м²・Класс C

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Александровка, Шатурская улица, 45 от Авиагородок

10 000 000 ₽

125 000 ₽/м²・УСН

Продаётся участок в экогологическом чистом районе. Есть вся необходимая инфраструктура:школа,детский сад,остановка общественного транспорта,магазины и аптеки. Имеется вода, электричество и газ по меже. Дополнительные фото вышлю по желанию.

Собственник

ID 131698492

3 недели назад

14 июн, 15:17

Здание・1 290 м²

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Братский переулок, 19/8 от Авиагородок

48 900 000 ₽

37 907 ₽/м²・УСН

От собственника. Инф. о здании: Без долей, без соседей. Все отдельно, на одном физ.лице. Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности. Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)). Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия). в наличии письмо от 07.07.2025 года. Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта. Стены кирпич царский, старинный. Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия. Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма. В здании сухо на каждом этаже. Кровля после капитального ремонта. Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д. Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений.

Агентство недвижимости

ИП Бутенко И. Р.

Суперагент

вчера

вчера, 11:11

Здание・50 м²

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Социалистическая улица, 147/149 от Авиагородок

6 900 000 ₽

138 000 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 118373128 В продаже здание в центре города. Отдельно стоящее здание. ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАП РЕМОНТА ФАСАДОВ. Возможность реализовать самую смелую задумку для Вашего бизнеса. Общая площадь помещения 50 м², с возможностью увеличения до 70 м². Электричество есть. Бонусом готовы передать архитектурный проект . Земля под зданием в собственности, рядом расположена площадка для парковки 4 автомобилей. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Почему вам стоит пpиoбpести нeдвижимоcть с нaми? Экспертный aнализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки! Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров! Прозрачное ценообразование, оплата по результату! Мы более 30 лет на рынке недвижимости! Оперативное рассмотрение ипотеки с преференцией за час в любом банке. Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях! Объект в базе: 118373128 Специалист Маргарита. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Агентство недвижимости

Дон-МТ-недвижимость

Документы проверены

вчера

12 июл, 12:10

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск?
✓ В базе Циан 2 помещений в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск?

🔷 Средняя цена продажи:	27,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	373,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	25 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	29,9 млн ₽

📏 Какая площадь помещений в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск?

✅ Минимальная площадь: 2,6 тыс. м²
✅ Объект наибольшей площади: 2,6 тыс. м²

Купить помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск

Найдено 2 объявления

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск на Циан?

💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск?

📏 Какая площадь помещений в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск?