Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Ростовской области
Батайск

Купить помещение в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск

Найдено 2 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
27,50млн ₽
Здание・2 595 м²
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Авиагородок мкр, 17
30 000 000 ₽

11 561 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

Номер объекта: 553770. Продается Здание площадью 2595 кв. м на земельном участке площадью 30 соток в промзоне, по адресу: Батайск, микрорайон Авиагородок Характеристики и преимущества: - Здание 2595 кв. м. ,1973 года постройки, каркас-монолит/кирпич - Расположено на 30 сотках - Идеально под офис, пищевое, швейное производство, свободного назначения. Продаётся целиком - достаточно места для маневрирования и отстоя странспорта - Имеет три наземных уровня, один подземный - Кровля жб. Здание крепкое, подвал сухой - Планировка открытая, возможно снаружи сделать подъемник - По границе проходит газовая труба, вода, центральная канализация - Электричество 50 кВт, можно увеличить до 100 кВт, напряжение 380В - Высота потолков 2, 8м Участок расположен в зоне П. 1/1, которая подразумевает следующие виды разрешенного использования: 2. 7. 1 Хранение автотранспорта (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 3. 1. 1 Предоставление коммунальных услуг 3. 3 Бытовое обслуживание (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 3. 9. 1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 4. 1 Деловое управление (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 3 Рынки (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 4 Магазины (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 5 Банковская и страховая деятельность (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 6 Общественное питание (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 7 Гостиничное обслуживание (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 9 Служебные гаражи (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 9. 1 Объекты дорожного сервиса (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 4. 9. 1. 3 Автомобильные мойки 4. 9. 1. 4 Ремонт автомобилей 6. 3 Легкая промышленность 6. 4 Пищевая промышленность 6. 6 Строительная промышленность 6. 8 Связь 6. 9 Склады 6. 9. 1. Складские площадки 6. 12 Научно-производственная деятельность 7. 1. 1 Железнодорожные пути (Решение Батайской городской Думы от 29. 02. 2024 324) 7. 2 Автомобильный транспорт (Решение Думы от 27. 10. 2021 158) 7. 2. 1 Размещение автомобильных дорог 8. 3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9. 3 Историко-культурная деятельность 12. 0 Земельные участки (территории) общего пользования 12. 0. 1 Улично-дорожная сеть 12. 0. 2 Благоустройство территории ------------------------------------------------- --------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные, складские, торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
вчера, 19:25
Коммерческая земля・34 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Авиагородок мкр
25 000 000 ₽

УСН

В продаже, земельный участок 34 сотки. Придорожная полоса трассы М-4 Дон Расположен вдоль трассы с отдельным въездом. Все коммуникации проходят по границе участка. Большой перечень разрешённого использования. ПЗЗ на руках.
Агентство недвижимости
Домиан Риэлт
Документы проверены
шесть дней назад
24 июл, 22:16

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・1 093,5 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Большая Садовая улица, 32/36 от Авиагородок
36 000 000 ₽

32 922 ₽/м²・Включая НДС 6 491 803 ₽

Номер объекта: 553096. ГАБ, Новое отдельно стоящее здание, Инвестиционный объект с арендным потоком площадью 1093, 5 кв. м. Предложение для инвесторов рассматривающих Ростов и Ростовскую область. Предложение имеет срочность Характеристики и преимущества: - Отдельно стоящее новое здание с действующими арендаторами, расположено на 1-й линии - Общая площадь: 585, 6 кв. м (1 этаж) + 508 кв. м подвал Арендаторы и экономика: - Якорный арендатор - супермаркет Магнит, арендный поток - 361 740 руб/мес - Всего в здании 4 арендатора - Потенциальная для сдачи в аренду площадь - подвал 508 кв. м Арендный поток 500. 000 рублей - Заезд и разгрузка к входу в подвал, с двух сторон, через двое ворот, никак не пересекается с другими арендаторами - Свой дворик - проезд вокруг здания - Высота подвала ~ 2, 2-2, 4 - Сухой, на полу асфальт, имеется электроподъемник - Коммуникации: холодная вода + бойлер, своя санитарная зона, система приточно-вытяжной вентиляции, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализация - Электричество: 70 кВт, напряжение 220/380 В - Высокий автомобильный и пешеходный трафик - Парковка перед зданием, отдельный вход. Здание и земля в собственности. Состояние отличное, фасад современный и заметный с проезжей части - На планировке указан въезд к входу в подвал Идеально подходит Под склад, дарк стор, производство ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
вчера, 12:40
Здание・1 290 м²
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Братский переулок, 19/8 от Авиагородок
48 900 000 ₽

37 907 ₽/м²・УСН

От собственника. Инф. о здании: Без долей, без соседей. Все отдельно, на одном физ.лице. Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности. Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)). Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия). в наличии письмо от 07.07.2025 года. Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта. Стены кирпич царский, старинный. Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия. Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма. В здании сухо на каждом этаже. Кровля после капитального ремонта. Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д. Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений.
Агентство недвижимости
ИП Бутенко И. Р.
Суперагент
вчера
вчера, 16:59
Здание・876,7 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Закруткина, 15 от Авиагородок
100 000 000 ₽

114 064 ₽/м²・Включая НДС 18 032 786 ₽

Номер объекта: 552011. ГАБ, 4-х этажное отдельно стоящее здание в Центре города с Арендатором площадью 876. 7 кв. м Характеристики и преимущества: - 4-х этажное здание + цокольный этаж (2008 г постройки) - 1-я линия, отличное расположение, высокий трафик с развитой инфраструктурой - объект с Арендатором, срок аренды на 10 лет - окупаемость 10, 5 лет В стоимость продажи входит также двухэтажное жилое здание в глубине двора, площадью 241, 3 кв. м - своя зона парковки, предусмотрен запасной выход - в отличном состоянии, высота потолков 3, 5м - разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 220/380В - все коммуникации центральные - проведен интернет - установлены сплит-системы, пожарная и охранная сигнализация, система приточно-вытяжная вентиляции ------------------------------------------------- --------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
вчера, 19:55
Здание・360 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Газетный переулок, 8/47 от Авиагородок
57 000 000 ₽

158 333 ₽/м²・Включая НДС 10 278 688 ₽

Продажа от собственника! Продаётся историческое здание Дом Врангеля в Ростове-на-Дону, построенное в 1885 году по проекту архитектора Н. А. Дорошенко. В этом доме провёл детские и юношеские годы один из главных руководителей Белого движения Пётр Николаевич Врангель. Дом Врангеля имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Рядом расположена Казанская лестница и набережная Дона! Здание и земля под ним в собственности!!! Вложено очень много средств! Здание полностью отреставрировано : заменена кровля, лепнина фасада и лепнина потолков восстановлена, проведено новое электричество, проведено новое водоснабжение, газоснабжение, канализация, окна новые, двери заказывали в Сибири, батареи чугунные делали на заказ под старину, при реставрации восстановлен подвал площадью 80м2. В помещениях имеется новое кондиционирование, видеонаблюдение, охранная сигнализация, интернет. Все абсолютно новое и не тронуто, арендаторов не пускали.
ID 107359805
год назад
7 окт, 19:59
Здание・228 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Буденновский проспект, 2А/23Б от Авиагородок
22 000 000 ₽

96 491 ₽/м²・УСН

Продам двухэтажное здание возле моря в Кирилловке, Запорожская область, 370кв м 1й этаж магазин самообслуживания, склад 2й этаж современная шикарная столовая Продаётся с мебелью и оборудованием Находится между первой и второй линией баз отдыха вдоль дороги. Возле прохода к морю. Максимально проходная зона. Зарегистрировано в Росреестре Тележка размер: ширина 988см. длина 929.4431см.
Собственник
ID 137503179
полгода назад
10 янв, 14:11
Здание・55 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, улица Серафимовича, 42 от Авиагородок
8 000 000 ₽

145 455 ₽/м²・УСН

Продаю отдельно стоящее, кирпичное нежилое строение, расположенное по адресу ул.Серафимовича, 42. Состоит из двух изолированных помещений, примыкающих друг к другу и имеющих отдельные входы. Окна металлопластиковые, перекрытия железобетонные, отопление центральное, в одном из помещений имеется санузел, состояние под ремонт. Отличное место для любого вида деятельности, центр города, до пр.Буденновского 50 метров, высокая проходимость.
Собственник
ID 81375807
полгода назад
11 авг, 12:13
Здание・433 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Ленгородок, улица Трудящихся, 131/33А от Авиагородок
63 000 000 ₽

145 497 ₽/м²・Включая НДС 11 360 655 ₽

Арт. 134225504 ГАБ/ Окупаемость 10 лет/ Федеральный арендатор. Продаётся готовый арендный бизнес. Показатели: Арендатор — Пятерочка. Договор — 12 лет. Индексация 5 %. Объект: Площадь —433 м². Отдельный вход. Локация: ул. Трудящихся, 131/33А, г. Ростов-на-Дону. Трафик. Преимущества: стабильный денежный поток. не требует управления. понятная экономика. Все расчёты предоставлю. Объект без скрытых условий. Звоните — обсудим цифры. Компания "Брокколи" — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Агентство недвижимости
Брокколи
Документы проверены
вчера
29 июл, 15:42
Здание / Земельный участок
Здание・1 187 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, Левобережная улица, 72 от Авиагородок
180 000 000 ₽

151 643 ₽/м²・УСН

Продается единый недвижимый комплекс, который состоит из зданий общей площадью 1187 кв.м. и земельного участка 0,73 га со всеми коммуникациями. Широкий перечень видов разрешенного использования земельного участка согласно ГПЗУ. Вид разрешенного использования зданий: нежилое. Два съезда с ул. Левобережной. Все здания стоят на кадастровом учете. Год реконструкции зданий 2023, год строительства новых строений 2025. Цена недвижимого комплекса сформирована на основании проведенной независимой оценки. Электроснабжение 50 кВт, 3 фазы. Современные дизельные генераторы бесперебойного электроснабжения с АВР. Водоснабжение центральное. ТУ 10,1 м3/сутки. Централизованная канализация. Газоснабжение. ТУ 22,37 м3/час. Подключено среднее давление, 0,003МПа. Проводной и беспроводной интернет по всей территории. Слаботочные системы . Пожарная сигнализация с выводом на пульт МЧС. Видеонаблюдение. Тревожная кнопка. Музыкальная озвучка территории. Оборудование. Генераторы, котельные, бойлеры. На территории комплекса расположены и в настоящий момент работают гостиница, банный комплекс, два бассейна, собрана команда, работающий бизнес, который дает стабильный доход. Свободна от застройки центральная часть участка. Объект имеет потенциал для дальнейшего развития как банный комплекс, падел-центр, тренинг-центр, гостинично-ресторанный комплекс. Прямая продажа от собственника. Связывайтесь для получения более конкретной информации и точного адреса.
Собственник
ID 140783455
5 минут назад
сегодня, 12:12
Здание・156,2 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, улица Станиславского, 99/22 от Авиагородок
18 744 000 ₽

120 000 ₽/м²・Включая НДС 3 380 065 ₽

Продам помещение ( в данный момент арендует магазин) земля в собственности. Подробности по телефону. Так же рассмотрим вариант долгосрочной аренды.
Собственник
ID 133196334
полгода назад
16 авг, 12:14
Здание・193,5 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 35-я Линия, 55 от Авиагородок
42 000 000 ₽

217 054 ₽/м²・Включая НДС 7 573 770 ₽

Номер объекта: 554407. От собственника. Без комиссии. Продается отдельно стоящее торговое здание площадью 193, 5 кв. м на земельном участке площадью 266 кв. м, по адресу: улица 35-я Линия, 55 Характеристики и преимущества: Можно разделить на 3 отдельных помещения Потенциальные арендаторы - автосервис и детейлинг-студия - Одноэтажное строение - 1-я линия, высокий трафик, фасад хорошо просматривается - Рядом: гостиница, пекарня, банк, спортивный клуб, суши-бар, жилой комплекс Красный Аксай, лицей, садик и другое - Удобная транспортная доступность, густонаселенный район - Три отдельных входа в здание на фасаде - Разрешенная мощность - 60 кВт - Коммуникации: вода и канализация городская, собственная газовая котельная - Отдельные договора на коммунальные услуги на каждое помещение ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
29 июл, 15:39
Здание・1 200 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Красноармейская улица, 90 от Авиагородок
305 000 000 ₽

254 167 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 129087605 При звонке просьба указать номер обьекта 12908760 Готовый бизнес без вложений или идеальная площадка для нового проекта? Выбор за вами. В продаже здание бывшего ресторана "Матадор", которое открывает широкие возможности для бизнеса. Что вы получаете: • 2-этажное здание общей площадью 1200 м²; • эксплуатируемую крышу, которую можно использовать для летней террасы или мероприятий; • 6 соток земли в собственности; • собственный уютный двор с парковкой на 5 автомобилей; • дополнительные парковочные места прямо перед фасадом здания; • полностью оборудованная кухня, вся техника от европейских брендов; • два технических лифта прямо с кухни в зал; • резервный бак на 5 кубок • серверная, прачечная • противопожарная система • кабинет директора со своим санузлом и душевой , административный кабинет на 5 человек • котельная, электрощитовая, вентиляционная, новые итальянские котлы, итальянские насосы Максимум возможностей для вашего бизнеса: отдельный вход на второй этаж; помещение подходит под ресторан, гостиницу, медицинский центр, офис, образовательный центр, фитнес-клуб и многие другие форматы. Приятный бонус: в стоимость уже входит всё европейское оборудование, мебель и наполнение ресторана — можно быстро запустить проект или адаптировать помещение под свои задачи. Без комиссии для покупателя. Записывайтесь на показ в удобное для вас время С уважением ДОН-МТ Недвижимость агент Анна 221
Агентство недвижимости
Дон-МТ-недвижимость
Суперагент
вчера
29 июл, 13:51
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск?
  • ✓ В базе Циан 2 помещений в микрорайоне Авиагородок в городе Батайск
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:27,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:373,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:25 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:29,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 2,6 тыс. м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2,6 тыс. м²