Продажа помещений под займы в районе Ворошиловский в городе Ростов-на-Дону
Средняя цена в результатах поиска
15,50млн ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
15 088 000 ₽
64 314 ₽/м²・Включая НДС 2 720 786 ₽
Продаются нежилые помещения в Ростове-на-Дону — отличная возможность для бизнеса и инвестиций!
Общая площадь — 234,6 кв.м (кадастровый номер 61:44:0081807:1276), из которых:
подвал — 73 кв.м
первый этаж — 161,6 кв.м
Расположены на первой линии улицы Герасименко, всего в 3,5 км от центра города (площадь Советов). Идеально подходят для размещения офиса, магазина, салона или другого коммерческого проекта.
Инженерные системы и коммуникации:
централизованное отопление
водоснабжение и канализация
Электроснабжение: объект передается без электроэнергии. Покупателю необходимо самостоятельно организовать отдельную линию электроснабжения. На период 60 календарных дней с даты перехода права собственности на Объект к покупателю, покупателю предоставляется право на использование 5кВт. По истечении указанного срока объект будет обесточен.
Обустроенная транспортная развязка: подъезд к объекту осуществляется по асфальтированной дороге со стороны улицы Герасименко, автомобильный доступ без ограничений.
Инфраструктура и окрестности:
Район преимущественно жилой, с вкраплениями общественно-деловой застройки, зоной обслуживания жилых кварталов.
В радиусе 500 м располагаются:
школы и детские сады
медицинские центры
стадион РГУПС
парк им. Чуковского
церкви, храмы
Администрация Октябрьского района
магазины, кафе, аптеки
Район развит хорошо, в шаговой доступности — остановки общественного транспорта.
Ближайшая остановка "Поликлиника 12" — всего 175 м!
Условия покупки:
Обязательное условие — обратная аренда помещений суммарной площадью 42,2 кв.м, включающая:
помещение на первом этаже — 20,2 кв.м
два помещения в подвале — по 12,0 кв.м и 10,0 кв.м
Стоимость аренды:
— 400 рублей в месяц за 1 кв.м без НДС, с учетом НДФЛ 13%.
— В стоимость входит возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов, за исключением электроэнергии, которая оплачивается по счетчикам или расчетной мощности.
Срок аренды:
Договор — краткосрочный, — 11 месяцев с даты регистрации, с возможностью дальнейшего продления.
Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО "Ростелеком".
Цена — с учетом НДС. Гарантировано юридическое сопровождение, оформление сделки в полном соответствии с законодательством РФ.
Это отличная возможность вложить средства или открыть бизнес в стратегически выгодном районе города!
???? Звоните прямо сейчас!
Наши специалисты ответят на все вопросы, предоставят дополнительную информацию!
8 500 000 ₽
293 103 ₽/м²・УСН
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ — 29 м²
Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, 128
Продаётся коммерческое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, на первой линии — отличное место для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Большой плюс локации — прямо напротив находится лицей, а значит рядом постоянный поток людей и потенциальных клиентов.
Площадь помещения — 29 м². Пространство функционально организовано: есть отдельное подсобное помещение и собственный санузел. Дополнительно установлен бойлер, поэтому горячая вода будет даже в случае отключения централизованного водоснабжения.
Помещение подойдёт под салон красоты, парикмахерскую, маникюрный кабинет, косметологию, офис, пункт выдачи, магазин, образовательные услуги или другой вид бизнеса.
Первая линия
Первый этаж жилого дома
29 м²
Свой санузел
Подсобное помещение
Установлен бойлер
Напротив лицея
Хорошая видимость и перспективная локация
Коммерческая недвижимость в таком месте — это помещение, которое может работать и приносить доход каждый день.
30 000 000 ₽
297 030 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽
Номер объекта: 553444. Продается Торгово-офисное помещение в деловом и активном Центре города площадью 101 кв. м ЖК Рубин по адресу г. Ростов-на-Дону, Красноармейская улица, 157В/83с1
Характеристики и преимущества:
- помещение расположено на 1-ом этаже нового ЖК Рубин
- современный жилой комплекс Комфорт-класса в центре Ростова
- 1-я линия, фасад отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны, очень развита инфраструктура
- напротив Мегнит, рядом Озон и Вайлдберриз
- удобная транспортная доступность
- отдельный вход
- пол - плитка, стены - штукатурка
- высота потолков 5м
- система приточно-вытяжной вентиляции
- центральные коммуникации
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
5 700 000 ₽
73 077 ₽/м²・Включая НДС 1 027 868 ₽
Номер объекта: 553888. Продается торговое помещение в Центре города площадью 78 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Крепостной переулок, 127
Срочная продажа
Характеристики и преимущества:
- цокольное помещение
- активный автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная доступность
- рядом: Парк имени Октябрьской Революции, Ипподром, бассейн, оздоровительный центр, кафе, ЖК Рубин и другое
- два отдельных входа
- помещение в хорошем состоянии
- высота потолков 2, 7м
- есть возможность разделить на два помещения
- коммуникации: два санузла
- Вытяжка
------------------------------------------------- ---------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
Аукцион
Только на Циан
32 737 564 ₽
97 958 ₽/м²・Включая НДС 5 903 495 ₽
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Нежилое помещение площадью 334,2 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0011207:1385, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: этаж 1, адрес: Российская Федерация, Ростовская область , городской округ "Город Ростов-на-Дону" г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина, 140 а, строение 5, пом Н5
Аукцион
Только на Циан
39 804 352 ₽
90 485 ₽/м²・Включая НДС 7 177 833 ₽
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Нежилое помещение площадью 439,9 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0011207:1386, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: этаж 2, адрес: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ "Город Ростов-на-Дону", г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина, 140 а, строение 5, пом Н6
Аукцион
Только на Циан
42 341 570 ₽
93 428 ₽/м²・Включая НДС 7 635 365 ₽
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Нежилое помещение площадью 453,2 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0011207:1270, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: этаж 1, адрес: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ "Город Ростов-на-Дону", г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина, 140 а, строение 4, пом н2
Аукцион
Только на Циан
46 340 800 ₽
88 167 ₽/м²・Включая НДС 8 356 537 ₽
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Нежилое помещение площадью 525,6 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0011207:1387, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: этаж 3, адрес: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ "Город Ростов-на-Дону", г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина, 140 а, строение 5, пом Н7
Аукцион
Только на Циан
49 108 444 ₽
87 010 ₽/м²・Включая НДС 8 855 621 ₽
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Нежилое помещение площадью 564,4 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0011207:1271, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: этаж 2, адрес: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ "Город Ростов-на-Дону", г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина, 140 а, строение 4, пом н3
Только на Циан
26 100 000 ₽
66 244 ₽/м²・Включая НДС 4 706 557 ₽
Продажа Помещения От Собственника, площадью 394 кв. М. Уникальное предложение для вашего бизнеса! Помещение в центре Ростова-на-Дону. Идеальное расположение для вашего бизнеса.
Локация: Ростов-на-Дону, Филимоновская улица, 285. Вход в помещение с задней стороны здания.
Кадастровый номер 61:44:0040417:434.
Разрешение на отдельный вход с фасадной части (со стороны Крепостного) уже получено.
Коммуникации: централизованное водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление.
Инфраструктура района: Бассейн, Школа и детские обучающие учреждения, Кафе и общепит, Яндекс маркет и др. Сервисы по доставкам в шаговой доступности, Продуктовые магазины, Коворкинг, Гостиницы и хостелы.
Подходит под размещение:
офисов.
Складов.
Комнат хранения.
Супермаркетов.
Дошкольных учреждений/ кружков и обучающих студий.
Рассмотрим альтернативные варианты продажи для развития собственного бизнеса.
Показ в любое удобное для вас время. Документы готовы к сделке. Любая форма расчета.
74 950 000 ₽
149 870 ₽/м²・НДС не облагается
Продажа коммерческого помещения с федеральным арендатором "Пятёрочка"
Инвестиционное помещение в ЖК "Сердце Ростова" с предварительным договором аренды с федеральной сетью "Пятёрочка".
Площадь — 500,1 м²
Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Герасименко, 17/1
Готовый объект для инвестора, который ценит надежность, ликвидность и перспективу долгосрочного арендного дохода.
Преимущества объекта:
1 этаж современного 24-этажного жилого комплекса
Помещение свободного назначения с открытой планировкой
Общая площадь — 500,1 м²
Высота потолков — 3,3 м
Состояние — без отделки (возможность выполнить ремонт под требования арендатора)
Все центральные коммуникации
Электрическая мощность 80 кВт (220/380 В)
Отдельный вход + предусмотрен запасной выход
Возможность организации дополнительного выхода непосредственно на ул. Герасименко
Отличная просматриваемость с проезжей части и пешеходной зоны
Большой фасад под размещение рекламной вывески
Преимущества локации:
Одна из самых востребованных и динамично развивающихся локаций Ростова-на-Дону.
ЖК "Сердце Ростова" — крупный современный жилой комплекс с высокой плотностью населения.
Район продолжает активно развиваться и застраиваться новыми жилыми кварталами.
Стабильный высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В непосредственной близости расположены:
Лицей и общеобразовательные школы;
Южный университет;
ДонЭкспоцентр;
ТРЦ "Горизонт";
ТЦ "Сити Галерея";
супермаркеты, кафе, кофейни и объекты сферы услуг.
Удобный выезд на проспект Нагибина — одну из основных транспортных магистралей города.
Район сочетает крупную жилую застройку, офисные центры, образовательные учреждения и торговую инфраструктуру, что обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей.
Инвестиционная привлекательность
Предварительный договор аренды заключен с федеральной торговой сетью "Пятёрочка".
Это существенно снижает риск поиска арендатора и делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на получение стабильного арендного дохода.
Объекты с федеральными продуктовыми операторами традиционно отличаются:
высокой ликвидностью;
устойчивым спросом со стороны инвесторов;
длительным сроком эксплуатации;
прогнозируемым денежным потоком;
высокой капитализацией в долгосрочной перспективе.
Подойдет как для собственного бизнеса, так и для формирования надежного инвестиционного актива с федеральным арендатором.
Звоните — предоставлю планировку, условия предварительного договора аренды, финансовую модель и организую показ объекта.
Арт. 141696742
Только на Циан
10 000 000 ₽
66 667 ₽/м²・УСН
Продаю помещение в центре города. Мечникова Соборный.
150 м2. 7 комнат. В хорошем состоянии. цокольный этаж. Работает салон красоты.
Подойдет под салон красоты, магазин, товары для детей, аптека, офис, коворкинг и т.д....
Хороший трафик.
Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.
Документы готовы к продаже.
Подходят любые виды расчетов.
Сотрудничаем с банками-партнерами.
25 700 000 ₽
217 797 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 133317861 Коммерческое помещение 118м2/ Центр/ Трафик.
Продаётся коммерческий объект.
Локация:
улица Козлова, 76/81, г. Ростов-на-Дону.
удобные подъездные пути.
транспортная доступность.
Характеристики:
Площадь — 118м².
Этаж — 1.
Высота потолков — 3 м.
Коммуникации — все.
Назначение — свободное.
Преимущества:
функциональная планировка.
подходит под любой вид деятельности.
высокий потенциал использования.
Документы готовы.
Подробности — по телефону.
Компания "Брокколи" — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости.
Мы профессионально подберем для Вас:
• Помещения: офисы, торговые, складские, производственные.
• Земельные участки.
• Готовый бизнес с проверенной репутацией.
Наши преимущества:
• Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры.
• Подготовим для Вас: индивидуальные презентации.
• Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах.
Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Только на Циан
18 600 000 ₽
140 909 ₽/м²・УСН
Самый центр! Ремонт отменный, привлекали дизайнера, есть дизайн -проект, материалы качественные, не одноразовые!
150 метров от Красноармейской Приточно-вытяжная вентиляция
Выводы под воду в каждом помещении
Кабинетная система
2 входа на фасад на Восточную и во двор
Пожарная сигнализация
Охрана Генерал
Камеры
Чистый звук - колонки с усилителя на потолке по всему помещению
Встроенная мебель остается, остальное продали
Рядом строится огромный ЖК КОСМОС в 50 метрах от помещения, также в 10 метрах находится мед центр Южный Ветер и по соседству студия массажа
Идеально под стоматологию, салон красоты, массажный центр, магазин одежды, офисы
Ничего не нужно делать - все готово для вьезда
Только на Циан
7 800 000 ₽
61 905 ₽/м²・Включая НДС 1 406 557 ₽
ПОКАЗЫВАЮ ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ
Продам нежилое помещение в кирпичном доме
напротив парка им.Островского
100 м от проспекта Сельмаш
Три зала +
Кухня +
уборная на 3 полноценные кабины /4 мокрые точки
Помещение оборудовано и меблировано под спорт бар
Точка общепита в идеально чистом состоянии
Коммуникации: свет + вода Видеонаблюдение
Пожарная сигнализация
Охранная сигнализация "Дельта"
Вентиляция приточно-вытяжная.Наружн.труба до 12 этажа
+ Кондиционирование
6 штук сплитов Холод / Тепло
Расположение:Напротив парка им. Островского, между ст.Автовокзалом и площадью с комбайном
На фасаде рекламная бегущая строка
собственник-ООО (юр. лицо)
Только на Циан
5 990 000 ₽
85 571 ₽/м²・Включая НДС 1 080 163 ₽
Номер объекта: 553461. Продается коммерческое помещение свободного назначения в активном центре города, на первой линии одной из оживлённых улиц площадью 73 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 107
Характеристики и преимущества:
- Цокольный этаж
- Локация с интенсивным автомобильным и высоким пешеходным трафиком, помещение хорошо просматривается с проезжей части, что делает его идеальным для бизнеса, ориентированного на поток
- Рядом: кафе, гимназия, детский сад, Дом культуры, супермаркет Пятерочка, училище, ТРЦ РИО и другое
- Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
- Отдельный вход
- Высота потолков - 2, 8 м
- Помещение в хорошем состоянии
- Свой санузел, холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление
- Система приточно-вытяжной вентиляции
- Электроснабжение 220 В
Помещение отлично подойдёт под: Магазин, Офис продаж, Салон услуг, Студию Медицинский или образовательный центр, Пункт выдачи заказов, Шоурум
Активный центр, стабильный трафик, отличная видимость и универсальный формат - редкое предложение для тех, кто ищет ликвидный коммерческий объект как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.
Звоните, чтобы получить подробности и записаться на просмотр.
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Черкесова Елена - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту
Только на Циан
3 850 000 ₽
104 054 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения , площадь -37 м. Помещение находится в крепком , кирпичном , 9 этажном доме. Дом расположен на первой линии проспекта Ленина. Вход в помещение со двора. Помещение находится в цоколе. Есть окно и вытяжка. Состояние помещения - чистовая отделка.
Местоположение дома отличное. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, детский сад, институт , колледж, гимназия 34.
Звоните, показ по договоренности ! Ключи на руках !
23 500 000 ₽
156 354 ₽/м²・Включая НДС 4 237 704 ₽
Номер объекта: 552164. Продается изолированное Коммерческое помещение с отдельным входом площадью 150, 3 кв. м по адресу пр. Королева, 1Ж
Характеристики и преимущества:
- помещение находится на 2-м этаже 17-этажного жилого дома
- первая линия - видимость и доступность с проезжей части, оживлённый жилой район
- стабильный поток пешеходного и автомобильного трафика
- возможность установки рекламной вывески на фасаде
- отдельный вход, выделенная парковочная зона
Состав:
Коридор - 6, 1 м²
Подсобное помещение - 10, 5 м²
Основной зал - 125, 6 м²
Балкон - 2, 3 м²
Два санузла - 2, 1 и 3, 7 м²
- хорошее техническое и визуальное состояние
- высота потолков 2, 85м
- мощность 15 кВт, напряжение 220/380В
- водоснабжение (холодная и горячая вода), отопление - централизованные
- 2 сплит-системы обеспечивают комфортную температуру
- вытяжная вентиляция
- пожарная и охранная сигнализация, интернет
Объект готов к использованию — под офис, студию, салон, медицинский или образовательный центр.
Торг уместен.
------------------------------------------------- ---------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения
------------------------------------------------- ---------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
13 807 536 ₽
105 000 ₽/м²・Включая НДС 2 489 883 ₽
Номер объекта: 549700. Под любой вид коммерческой деятельности в ЖК Днепровская Роща площадью 131, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Днепровский переулок, 117.
Характеристики и преимущества:
- 1-й этаж 25-ти этажного ЖК Днепровская Роща
- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик
- вблизи располагается школа, детский сад, супермаркет Пятерочка и Магнит, колледж и другое
- удобная транспортная доступность
- отдельный вход, общая зона парковки
- состояние - чистовая
- высота потолков 3м
- коммуникации: вода холодна/горячая, свой санузел, центральное отопление
- разрешенная мощность 15 кВт
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
10 000 000 ₽
78 864 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽
Арт. 138805102 Ответственный менеджер Елена Шпанцева .
В продаже появилось коммерческое помещение в самом центре города Ростова рядом с ЦГБ. Отдельный вход , Цокольный этаж, общей площади 126,8 квадратных метров, помещение под ремонт, подойдет для любого бизнеса.
Также под этим помещением есть ещё один уровень подвала который никак не учтен по документам, но будет в пользовании новым собственникам.
Ключи на руках , быстрый оперативный показ , реальным покупателям будет скидка .
Дополнительно может взиматься комиссия с покупателя.
20 000 000 ₽
123 077 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 127870930 Готовый арендный бизнес/ МАП 150 000 руб/мес./ Надежный арендатор.
Продаётся готовый арендный бизнес.
Показатели:
Арендатор — ПВЗ Озон и ВБ.
Договор — 11 мес..
Индексация — 7%.
Объект:
Площадь — 162м².
Локация — г. Ростов-на-Дону ул. Орбитальная 88.
Отдельный вход.
Трафик.
Преимущества:
стабильный денежный поток.
не требует управления.
понятная экономика.
Все расчёты предоставим.
Объект без скрытых условий.
Звоните — обсудим.
Компания "Брокколи" — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости.
Мы профессионально подберем для Вас:
• Помещения: офисы, торговые, складские, производственные.
• Земельные участки.
• Готовый бизнес с проверенной репутацией.
Наши преимущества:
• Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры.
• Подготовим для Вас: индивидуальные презентации.
• Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах.
Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
🏠 Как купить помещение свободного назначения под займы в районе Ворошиловский в городе Ростов-на-Дону на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Ворошиловский в городе Ростов-на-Дону?
- ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под займы в районе Ворошиловский в городе Ростов-на-Дону
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под займы в районе Ворошиловский в городе Ростов-на-Дону?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 172,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 15,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 15,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под займы в районе Ворошиловский в городе Ростов-на-Дону?
- ✅ Минимальная площадь: 90 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 90 м²