Продажа помещений под коммерцию в районе Кировский в городе Ростов-на-Дону
Средняя цена в результатах поиска
18,30млн ₽
Только на Циан
29 900 000 ₽
377 049 ₽/м²・Включая НДС 5 391 803 ₽
ПРОДАЖА ЭКСКЛЮЗИВНОГО КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В САМОМ ПРЕСТИЖНОМ ЦЕНТРЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в одном из самых востребованных и статусных районов города — на легендарной Пушкинской улице, являющейся визитной карточкой Ростова-на-Дону, центром деловой, культурной и светской жизни города. В шаговой доступности расположены бизнес-центры, элитные жилые комплексы, рестораны высокой кухни, бутики, банковские отделения, медицинские центры, образовательные учреждения и прогулочная зона Пушкинского бульвара. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и посетителей.
Помещение находится в современном клубном жилом комплексе Усадьба — доме повышенной комфортности, построенном по индивидуальному проекту. Здание отличается качественными инженерными решениями, солидным архитектурным обликом, ограниченным количеством квартир, достойным окружением и профессиональным управлением ТСЖ. Дом введен в эксплуатацию в 2012 году, оснащен современными коммуникациями и расположен в самом сердце Кировского района Ростова-на-Дону.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:
• Выполнен современный дорогостоящий евроремонт;
• Высота потолков — 3,5 метра, создающая ощущение простора и статуса;
• Большие панорамные окна обеспечивают максимальное естественное освещение и эффектную презентацию бизнеса;
• Профессиональная сплит-система кондиционирования Daikin;
• Отдельный вход с торцевой части здания;
• Возможность немедленного начала эксплуатации без дополнительных вложений;
• Престижное соседство и высокая платежеспособность аудитории.
Благодаря универсальной планировке помещение идеально подходит практически под любой формат бизнеса:
• Стоматологическая клиника;
• Медицинский центр;
• Центр эстетической медицины;
• Косметологическая клиника;
• Салон красоты премиального сегмента;
• SPA-центр;
• Барбершоп;
• Бутик одежды, обуви или ювелирных изделий;
• Шоурум;
• Галерея искусства;
• Представительство компании;
• Офис юридической, консалтинговой или инвестиционной фирмы;
• Нотариальная контора;
• Архитектурное или дизайнерское бюро;
• Частная школа, языковой центр или образовательная студия;
• Детский центр развития;
• Психологический кабинет;
• Центр йоги или пилатеса;
• Студия персонального тренинга;
• Коворкинг;
• Туристическое агентство;
• Банк или финансовый офис;
• Страховая компания;
• Агентство недвижимости;
• Флагманский офис продаж;
• Винный бутик;
• Кондитерская или кофейня формата premium-to-go;
• Клиентский сервисный центр;
• Кабинеты для бьюти-мастеров и специалистов сферы услуг.
Данное предложение представляет собой редкую возможность приобрести готовое коммерческое пространство в одной из наиболее ликвидных и престижных локаций Ростова-на-Дону, сочетающее безупречное местоположение, высокое качество исполнения и значительный инвестиционный потенциал.
Стоимость обсуждается индивидуально.
Показ объекта проводится по предварительной договоренности.
Только на Циан
17 999 000 ₽
262 376 ₽/м²・УСН
ЖК Левобережье!! Продается коммерческое помещение 69 м² у школы 116. Идеально для детского центра или другого бизнеса.
Ключевые преимущества:
Площадь: 69 кв. м.
Высота потолков: 4.25 м — позволяет сделать второй уровень (антресоль) или создать просторное, светлое пространство.
Расположение: Удобное место в привлекательном районе, прямо рядом со школой 116*. Постоянный поток целевой аудитории — семьи с детьми.
Гибкость: Возможна перепланировка и адаптация под конкретные задачи. Помещение — чистый лист для ваших идей.
Право собственности: Обременений нет. Продажа происходит напрямую от собственника, что гарантирует юридическую чистоту и прозрачность сделки.
Идеи для бизнеса:
Идеальный вариант: Центр развития, творческая студия, учебный центр, секция или кружок для детей и подростков.
Также подходит для: офиса, кафе-кондитерской, салона красоты, медицинского кабинета, риелторского агентства или другого коммерческого предприятия, ориентированного на жителей района.
Почему это выгодно?
1. Готовый поток клиентов: Родители, которые приводят и забирают детей из школы, — ваши потенциальные клиенты.
2. Уникальная планировка: Высокие потолки дают конкурентное преимущество и экономят пространство.
3. Свобода действий: Вы можете создать именно то пространство, которое нужно вашему бизнесу, без ограничений старой планировки.
Готовы показать помещение в удобное для вас время! Свяжитесь с нами, чтобы:
* Задать дополнительные вопросы.
* Получить фотографии и планировку
Организовать просмотр и лично оценить потенциал места.
Звоните или пишите, чтобы договориться о встрече!
Только на Циан
150 000 ₽
500 ₽/м²・УСН
Уникальное предложение. В самом центре города на пересечении улиц Пушкинская и Кировский продаётся часть нежилого помещения площадью 301 м кв. Стоимость квадратного метра составляет всего лишь 150 тысяч рублей. Помещение в хорошем состоянии, все коммуникации городские, оборудовано двумя отельными входами и частично эксплуатируется арендаторами. Возможности его эксплуатации очень широкие, нет смысла перечислять.
Только на Циан
18 600 000 ₽
140 909 ₽/м²・УСН
Самый центр! Ремонт отменный, привлекали дизайнера, есть дизайн -проект, материалы качественные, не одноразовые!
150 метров от Красноармейской Приточно-вытяжная вентиляция
Выводы под воду в каждом помещении
Кабинетная система
2 входа на фасад на Восточную и во двор
Пожарная сигнализация
Охрана Генерал
Камеры
Чистый звук - колонки с усилителя на потолке по всему помещению
Встроенная мебель остается, остальное продали
Рядом строится огромный ЖК КОСМОС в 50 метрах от помещения, также в 10 метрах находится мед центр Южный Ветер и по соседству студия массажа
Идеально под стоматологию, салон красоты, массажный центр, магазин одежды, офисы
Ничего не нужно делать - все готово для вьезда
102 000 ₽
2 082 ₽/м²・УСН
Продается светлое нежилое помещение на цокольном этаже жилого дома , находится в самом центре города
Стоимость 5 000 000 миллионов рублей
Идеально подойдет: под офис, массажный салон, студию красоты, шоурум, ателье.
Парковка: проблема решена — во дворе всегда есть место для авто (ваших и клиентов).
Хорошее состояние.
Электричество, вода, отопление центральное, канализация — все подключено.
Удобный подъезд, хорошая проходимость.
Возможна аренда 30 тыс. в месяц
38 500 000 ₽
148 077 ₽/м²・УСН
Собственники продают уникальный лот!
В историческом и административном центре Ростова на Дону! Первая линия.
Дореволюционное здание. В близости к улицам с высоким трафиком.
1. Нежилое помещение свободного назначения в цоколе 3-этажного здания. Высота потолков 3,8 м. Подходит под офисы, торговлю, клинику, салон красоты и прочее. Площадь 110 кв.м. Фасад - 13,12 м. Вход с фасада.
2. Жилое помещение под коммерцию на 1 высоком этаже 3-этажного здания. Требует ремонта. Высота потолков 4,08 м. Площадь 150 кв.м. Фасад - 13,12 м. Разработан проект реконструкции квартиры под промтоварный магазин с устройством входного узла.
Помещения находятся одно над другим и объединены общим фасадом. Помещения продаются только в комплексе. Цена за них - 38 500 000 руб. с торгом.
Адрес указан условно. Объект находится в двух минутых прогулочным шагом от точки на карте.
В качестве бонуса, при покупке недвижимости будущему владельцу передается бизнес из сферы промышленных товаров.
В бонусный пакет входят : товар ,клиентская база, торговое оборудование.
Только на Циан
21 000 000 ₽
262 500 ₽/м²・УСН
СРОЧНО! продается коммерческое помещение с качественным ремонтом, 2 мокрые точки. отличное расположение, новый ЖК бизнес класса Левобережье. помещение в собственности без обременений.
Сейчас помещение оборудовано под офис, но можно организовать любой вид бизнеса: кафе, магазин, детский центр, салон красоты, дом быта..
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
2 990 000 ₽
29 900 ₽/м²・УСН
Продаю нежилое помещение в самом центре города. Семашко Серафимовича 64
100 м2 в 3-этажном доме. Цоколь. Окна выходят на Серафимовича.
Состояние жилое. Сан.узел. Отопление центральное. Плитка, гипсокартон.
Вход со двора. Во дворе место для парковки (дефицит в центре) нескольких авто.
Отличное расположение.
Рядом Ц.Рынок, Областная администрация, Храм и т.д...
Расположение для коммерческой деятельности идеальное.
2 600 000 ₽
59 091 ₽/м²・УСН
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! СОБСТВЕННИК!!!
Лучшее предложение коммерческой недвижимости в городе!!!
Продаю своё помещение в активно развивающимся районе западного улица Извилистая.
Крепкий кирпичный 20-этажный дом. Большое преимущество вход в помещение с двух
сторон. Возле дома много места для парковки авто. Район активно развивается, живет много молодёжи.
Общая площадь помещения 44 кв.метров. Есть сплит-система, собственный водопровод.
Имеются счетчики воды и электричества.
Само помещение светлое, просторное отлично подойдет для любого вида коммерческой деятельности и выгодной сдачи в аренду. Все соседние помещения активно используется.
Подходят все виды расчета! Рассмотрю ВСЕ предложения по цене!!!
Не упустите шанс стать обладателем данной недвижимости!!! ЗВОНИТЕ!!!
Только на Циан
190 000 000 ₽
160 067 ₽/м²・УСН
Продается единый недвижимый комплекс, который состоит из зданий общей площадью 1187 кв.м. и земельного участка 0,73 га со всеми коммуникациями.
Широкий перечень видов разрешенного использования земельного участка согласно ГПЗУ. Вид разрешенного использования зданий: нежилое. Два съезда с ул. Левобережной. Все здания стоят на кадастровом учете. Год реконструкции зданий 2023, год строительства новых строений 2025. Цена недвижимого комплекса сформирована на основании проведенной независимой оценки.
Электроснабжение 50 кВт, 3 фазы. Современные дизельные генераторы бесперебойного электроснабжения с АВР.
Водоснабжение центральное. ТУ 10,1 м3/сутки. Централизованная канализация.
Газоснабжение. ТУ 22,37 м3/час. Подключено среднее давление, 0,003МПа.
Проводной и беспроводной интернет по всей территории.
Слаботочные системы . Пожарная сигнализация с выводом на пульт МЧС. Видеонаблюдение. Тревожная кнопка. Музыкальная озвучка территории.
Оборудование. Генераторы, котельные, бойлеры.
На территории комплекса расположены и в настоящий момент работают гостиница, банный комплекс, два бассейна, собрана команда, работающий бизнес, который дает стабильный доход.
Свободна от застройки центральная часть участка. Объект имеет потенциал для дальнейшего развития как банный комплекс, падел-центр, тренинг-центр, гостинично-ресторанный комплекс.
Прямая продажа от собственника. Связывайтесь для получения более конкретной информации и точного адреса.
По субъектам области
- Гуково
- Песчанокопский район
- Новошахтинск
- Большелогское с/пос
- Нахичевань
- с. Весело-Вознесенка
- Кагальницкая ст-ца
- Сальск
- Константиновск
- Ленина хут.
- Таганрог
- пос. Орловский
- Мечетинская ст-ца
- Егорлыкская ст-ца
- Тацинская ст-ца
- пос. Матвеев Курган
- с. Покровское
- Новозолотовская ст-ца
- Красный Сулин
- Волгодонской район
- с. Крым
- Морозовский район
- Каменск-Шахтинский
- Константиновский район
- Усть-Донецкий район
- пос. Овощной
- Зверево
- с. Самарское
- Цимлянск
- пос. Рассвет
- Верхнедонской район
- Красносулинский район
- Щепкинское с/пос
- Мясниковский район
- Ольгинская ст-ца
- Егорлыкский район
- Белая Калитва
- Аксайский район
- пос. Зимовники
- Милютинская ст-ца
- с. Песчанокопское
- с. Чалтырь
- Аксай
- Семикаракорский район
- с. Отрадное
- Морозовск
- Новочеркасск
- Пролетарск
- Тацинский район
- Азовский район
- Сальский район
- Казанская ст-ца
- Ленинакан хут.
- Волгодонск
- Каменский район
- Красюковская сл.
- Кагальницкий район
- Обливская ст-ца
- Романовская ст-ца
- с. Кагальник
- Азов
- Батайск
- Шахты
- Цимлянский район
- Белокалитвинский район
🏠 Как купить помещение свободного назначения под коммерцию в районе Кировский в городе Ростов-на-Дону на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Кировский в городе Ростов-на-Дону?
- ✓ В базе Циан 12 помещений свободного назначения под коммерцию в районе Кировский в городе Ростов-на-Дону
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под коммерцию в районе Кировский в городе Ростов-на-Дону?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 18,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 144,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 43,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под коммерцию в районе Кировский в городе Ростов-на-Дону?
- ✅ Минимальная площадь: 32,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 334,9 м²