От собственника

Купить офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Магнитогорская улица, 2А

7 000 000 ₽

100 000 ₽/м²・Включая НДС 1 262 295 ₽

Готовый актив для бизнеса. 70 м² в ЖК Екатерининский. Продается не просто помещение, а готовый коммерческий актив с низким порогом входа и четко просчитанной аудиторией. Что вы покупаете: Актив: 70 кв.м. с чистовой отделкой (плитка, гидроизоляция, санузел, 2 зоны). Опция: Возможность увеличения мощности электроэнергии — расширяет спектр бизнес-моделей. Локация: цокольный этаж жилого комплекса с населением 3000+ человек. Экономия: Минус 400+ тыс. руб. на обязательном капитальном ремонте и 3-4 месяца времени на запуск. Почему это выгодная инвестиция: 1. Готовность: Ваши капитальные затраты начинаются сразу с закупки оборудования, а не с демонтажа и строительства. 2. Гибкость: Две отдельные зоны позволяют комбинировать форматы: публичная часть + приватная, продажи + производство, прием клиентов + офис. 3. Риски: Аудитория не кто-то, а конкретные жители дома с известными потребностями (ежедневный спрос, детский досуг, бытовые и медицинские услуги). 4. Масштабирование: Усиленная электрика — это страховка на случай роста бизнеса и установки дополнительного оборудования. Помещение подходит для десятков бизнес-моделей. Продается офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону.

Риелтор

Эдуард Дьячков

Суперагент

два дня назад

5 авг, 11:34

Офис・180 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Свердловская улица, 3

7 500 000 ₽

41 667 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 136540649 Продается офисное помещение в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону, ул. Свердловская/пл. Дружиннков. Общая площадь порядка 180 м2, 10 отельных кабинетов, подсобки, свой санузел. Состояние - под косметический ремонт. Все центральные коммуникации. Подключен интернет Помещение расположено на цокольном этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Вход отдельный. Свободная парковка. Подойдет под сервисный центр, офис продаж, клиентский офис. Отличный вариант под сдачу в аренду. Стоимость ниже рыночной за м2! Продам офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Дон-МТ-недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Офис・194 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Свердловская улица, 5

8 000 000 ₽

41 237 ₽/м²・УСН

Помещение под офис, салон красоты, массажный салон и многое другое Учебный центр высокий цоколь в собственности много лет

Риелтор

ID 2915872

три дня назад

4 авг, 09:50

Свободного назначения・174 м²・-1/5 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Красный город, Профсоюзная улица, 31/33

3 599 999 ₽

20 690 ₽/м²・УСН

В продаже помещение свободного назначения 174 м2 Цокольный этаж 5-ти этажного жилого дома В помещении частично выполнен ремонт, заведено электричество, вода. Отдельный вход с улицы. Окна выходят на две стороны. Отличное место расположения, район с развитой инфраструктурой.

Риелтор

Оксана Хлюстина

Документы проверены

3 недели назад

14 июл, 15:34

Офис・150 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, улица Коминтерна, 82

29 900 000 ₽

199 333 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 136158996 Продается офисное помещение с дизайнерским ремонтом! Есть вариант рассмореть продажу как Готовый Арендный Бинес с действующим арендатором! Идеальное решение для вашего бизнеса и для инвестиционного проекта под сдачу в аренду! Предлагаем вашему вниманию современное офисное помещение, выполненное с дизайнерским ремонтом, расположенное в тихом и уютном месте, недалеко от центра города. Основные характеристики: Дизайнерский ремонт: Продуманный до мелочей интерьер, который создаст комфортную рабочую атмосферу для ваших сотрудников. Мебель: Вся офисная мебель включена в стоимость. Удобные рабочие места и эргономичная планировка. Стеклянные двери: Стильные стеклянные двери обеспечивают современный вид и отличную видимость, создавая ощущение простора. Планировка: В нескольких кабинетах полностью оборудовано 15 рабочих мест . Переговорная комната с оборудованием для проведения ВКС. 2 санузла с дизайнерским ремонтом (м/ж). Лаунж-зона (обеденная зона). Зона ресепшен. Оборудование: Приточно-вытяжная система кондиционирования в общей зоне, в каждом помещении отдельно дополнительно установлены сплит системы. Отопление: Индивидуальное, установлен отдельный котел для отопления Расположение: В 10 минутах от центра города, в то же время в тихом и уютном месте, вдали от городского шума. Удобная транспортная доступность и близость к основным деловым маршрутам. Придомовая территория: Закрытая территория с ухоженным двором, что обеспечивает дополнительную приватность и безопасность. Красивые дизайнерские решения для создания зоны отдыха и общего уюта и комфорта. Доступ в помещение: Отдельный вход на закрытой территории Преимущества: Близость к центру: Легкая доступность к основным деловым районам и инфраструктуре города. Уютное место: Спокойное и комфортное окружение для работы и отдыха сотрудников, парковочные места на улице, также есть возможность аренды подземного паркинга. Продуманная планировка для максимальной эффективности работы.Идеальное место для создания комфортной рабочей атмосферы Практически без износа: В эксплуатации 1 год Готовое решение: Полностью оборудованное помещение готово к использованию, заезжай и работай все уже готово для начала вашего бизнеса! Это отличный шанс приобрести помещение, которое сочетает в себе стиль, комфорт и выгодное расположение ! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш идеальный офис ждет вас! Отв. сотрудник Марина Л. Офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Брелок

Документы проверены

вчера

6 авг, 16:40

Свободного назначения・68,1 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Проселочная улица, 7

13 200 000 ₽

193 833 ₽/м²・УСН

Место, где каждый день начинается с улыбки и вида на зеленый сквер. Почему стоит купить: - теплый и вместительный входной узел: тамбур площадью 5м² и комната - рецепция площадью 11,3 м², запасный выход; - 3 изолированные комнаты, площадью 10,10 м², 16,8 м², 11,15 м²; - собственный санузел площадью 4,15 м²; - вход в зеленый сквер прямо у порога; - дорога от порога до автобуса занимает ровно 2 минуты; - дорога автобусом до центра города занимает ровно 12 минут; - тишина и приватность; - всегда есть место для парковки. В помещении центральное отопление, водоснабжение, энергоснабжение, сантехнический узел, пожарно-охранная сигнализация, сплит-системы. Купить офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону.

Собственник

ID 137644893

Документы проверены

неделю назад

29 июл, 12:14

Свободного назначения・16,5 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Мачтовая улица, 5В

1 800 000 ₽

109 091 ₽/м²・УСН

Уютный и спокойный микрорайон! можно в ней жить как в студии (зона отдыха). Есть детский сад , магазин.. Ботанический сад рядом!

Собственник

ID 123664326

неделю назад

30 июл, 09:28

Свободного назначения・57 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, проспект Стачки, 33

9 000 000 ₽

157 895 ₽/м²・УСН

Офис, мастерская, салон красоты. Супер локация, парковка. Ремонт под покраску стен и напольное покрытие.

Собственник

ID 133474461

полгода назад

23 сен, 20:36

Свободного назначения・45 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Батуринская улица, 165/13

5 500 000 ₽

122 222 ₽/м²・Включая НДС 991 803 ₽

Продаю помещение свободного назначения. Под любой вид деятельности. Фотографии реальные, всё прописано в объявлении. По возникающим вопросам пишите в чат или звоните, на звонки отвечаю не всегда, но потом перезваниваю. Нина.

Собственник

ID 120639101

Документы проверены

полгода назад

27 авг, 16:26

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・100 м²・-1/3 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, улица Серафимовича, 64 от Железнодорожный

3 500 000 ₽

35 000 ₽/м²・УСН

Продаю нежилое помещение в самом центре города. Семашко Серафимовича 64 100 м2 в 3-этажном доме. Цоколь. Окна выходят на Серафимовича. Состояние жилое. Сан.узел. Отопление центральное. Плитка, гипсокартон. Вход со двора. Во дворе место для парковки (дефицит в центре) нескольких авто. Отличное расположение. Рядом Ц.Рынок, Областная администрация, Храм и т.д... Расположение для коммерческой деятельности идеальное.

Риелтор

Елена Полуэктова

Суперагент

четыре дня назад

3 авг, 19:24

Готовый бизнес・Салон красоты・134 м²・1 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский от Железнодорожный

1 550 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продаю действующую студию красоты в самом центре Ростова-на-Дону. Для тех кто знает, что с нуля строить дорого, больно и долго. Продаю в связи с проживанием в другом городе. Бизнес полностью рабочий, приносит стабильную прибыль, требует живого присутствия собственника. Что получает новый собственник: Локация — центр города, высокая проходимость, статусное место. Команда — сформированный, слаженный коллектив мастеров. Всё работает без вашего ежедневного контроля. 11 лет на рынке — устойчивая репутация, доверие, сарафан. 3 500+ активных лояльных гостей в базе. Запись идёт ежедневно. Выручка 1000 000 в месяц Прибыль от 150тр в месяц Что входит в сделку: — Действующий договор аренды с выгодными условиями, полный комплект оборудования — База клиентов + CRM-система — Рекламные кабинеты, соцсети, наработанные отзывы — Все контакты поставщиков — Внутренние регламенты и скрипты Всё передаю с паролями и доступами. Новый собственник открывает своё ИП/ООО, помогаю с переоформлением аренды и входом в процесс. Цена: 1 550 000 Звонки и сообщения приветствуются. Приезжайте в студию — сделаю экскурсию и покажу все процессы.

Собственник

ID 89185915

три дня назад

4 авг, 14:06

Склад・28,4 м²・-2/4 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, улица Малиновского, 70А от Железнодорожный

900 000 ₽

31 690 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся помещение свободного назначения. Отлично подойдёт под офис, склад или небольшое производство. В наличии есть проект входного узла. Площадь 28.4 кв.м. Отштукатурена одна стенка. Цена 900 000р. Возможен торг. Просьба с понедельника по пятницу до 18:00 писать в Whats App/ Telegram, SMS.

ID 98281370

год назад

15 июл, 23:10

Свободного назначения・50 м²・-1/10 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, улица Станиславского, 42/41 от Железнодорожный

2 150 000 ₽

43 000 ₽/м²・НДС не облагается

Продам подвальное помещение в центре города, 2 входа со Станиславского и Обороны, площадь 50м, состояние стройвариант, все коммуникации в непосредственной близости, объект в собственности с 2005 года, подробнее по телефону.

Риелтор

Артем Панасенко

Суперагент

3 недели назад

17 июл, 06:03

Свободного назначения・160 м²・1/2 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Пушкинская улица от Железнодорожный

21 500 000 ₽

134 375 ₽/м²・УСН

160 м на самой пешеходной улице Ростова-на-Дону. Вход с Пушкинской Помещение во внутреннем дворике, дает возможность организовать уютное и приватное пространство. Начат ремонт в стиле Лофт. Подробно расскажу по телефону.

Риелтор

Алексей Маралин

Суперагент

месяц назад

22 июн, 09:43

Свободного назначения・91 м²・1/8 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Черевичкина, 15/10 от Железнодорожный

6 499 990 ₽

71 428 ₽/м²・Включая НДС 1 172 129 ₽

ЛУЧШАЯ ЦЕНА! Продаю коммерческое помещение Площадь: 91 м² Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Черевичкина, 15/10 Цена значительно ниже рыночной — стоимость квадратного метра составляет ~77 000 ₽. Стабильный пассивный доход (есть арендатор с долгосрочным договором). Центр Нахичевани — высокая пешеходная и автомобильная проходимость, удобный подъезд, развитая инфраструктура. Об объекте: 91 квадратный метр свободной планировки возможна использовать под любой вид деятельности: офис, магазин, аптека, салон красоты, пункт выдачи заказов (ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИС, ЯНДЕКС МАРКЕТ и т.д. ). Помещение требует минимального косметического ремонта под вкусы нового собственника, но ключевой актив уже работает и приносит прибыль. Готовый бизнес. Вы не ищете арендатора, не платите за простой — объект уже генерирует деньги. Ликвидная локация. Центр Нахичевани — это всегда востребовано. Прозрачная сделка. Полный пакет документов, проверка юристом, помощь в регистрации. Для кого это предложение: Для частных инвесторов — сохранить и приумножить капитал с доходностью выше банковского депозита. Для предпринимателей — открыть своё дело в проходном месте( или открыть ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИС, ЯНДЕКС МАРКЕТ и т.д.). Для тех, кто хочет купить коммерческую недвижимость и получать доход. С уважением, Полина. Имеется видео-обзор помещения, звоните и пришлю его для Вас! Звоните! Покажу помещение для Вас!

Агентство недвижимости

Самолет ПЛЮС

Документы проверены

2 недели назад

22 июл, 17:05

Арендный бизнес・Торговая площадь・460 м²・1 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Ленгородок

65 000 000 ₽

Прибыль 505 000 ₽/мес.

От Собственника. Без комиссии. 1. Магазин работает 4 месяца 2. Срок заключения договора -10 лет 3. Без процента от РТО. Фиксированная арендная плата -505.000₽ 4. Индексация через 2 года- 5%

Агентство недвижимости

ИП Бутенко И. Р.

Суперагент

два дня назад

5 авг, 12:23

Арендный бизнес・Свободное назначение・91,4 м²・1 этаж

Только на Циан

6 500 000 ₽

Прибыль 50 000 ₽/мес.

Продается нежилое помещение свободного назначения с арендатором. Состоит из двух комнат площадью 91,4 м2. Отдельный вход с улицы, парковка бесплатная. Дополнительно возможно использование смежных комнат, итого полезная используемая площадь составляет 120 м2. Коммунальные платежи рассчитываются по тарифам жилого дома (в два раза ниже чем тариф для нежилых помещений). Без обременений. Один собственник.

Собственник

ID 124161074

Документы проверены

4 месяца назад

2 апр, 16:16

Готовый бизнес・283 м²・2 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Берберовка, улица Кадровая, 2/41 от Железнодорожный

37 500 000 ₽

Прибыль 370 000 ₽/мес.

Арт. 126912025 Готовый арендный бизнес/ доход 370 000р в мес./Надежный арендаторы. Продаётся готовый арендный бизнес БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Показатели: Арендатор — Стоматология. Договор — 5 лет. Индексация —7%. Объект: Площадь — 283м². Отдельный вход. Локация: г. Ростов-на-Дону, ул. Горсоветская 41/2. Трафик. Преимущества: стабильный денежный поток. не требует управления. понятная экономика. Все расчёты предоставлю. Объект без скрытых условий. Звоните — обсудим. Компания "Брокколи" — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!

Агентство недвижимости

Брокколи

Документы проверены

вчера

6 авг, 14:10

Ещё фото

Свободного назначения・723,5 м²・1/4 этаж

Собственник

на Буденновском проспекте, 21/50

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Буденновский проспект, 21/50 от Железнодорожный

55 000 000 ₽

76 019 ₽/м²・Включая НДС 9 918 032 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150; 61:44:0050609:42) Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ. Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр. Прямая продажа от собственника. *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 22:21

Свободного назначения・117 м²・1/5 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Батуринская улица, 15

5 950 000 ₽

50 855 ₽/м²・УСН

продается помещение. работают арендаторы. хороший автомобильный и пешеходный трафик.

Собственник

ID 100140030

неделю назад

28 июл, 06:25

Свободного назначения・40 м²・1/1 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. Нариманова, Башкирская улица, 14/1 от Железнодорожный

3 000 000 ₽

75 000 ₽/м²・УСН

Продаю помещение свободного назначения после косметического ремонта. Находится в 1-этажном пристрое 1982 г.п. к 9-этажному жилому дому, где также расположены продуктовый магазин и пункты выдачи Озон и WB. Отдельный вход, 2 комнаты и с/у, перед входом - бесплатная парковка. Рядом жилой сектор, остановка, ЖК "Сердце Ростова-2", через дорогу - ТЦ Горизонт. Подойдет под офис, магазин, склад, сервис, автозапчасти.

Собственник

ID 59539536

2 недели назад

22 июл, 12:30

Свободного назначения・43 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Братский переулок, 46/16 от Железнодорожный

5 000 000 ₽

116 279 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение, площадь 42.8 м2, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, д. 46/16. Хорошое местоположение в центре города: 700 м до ул. Б. Садовая (остановка общ. транспорта Братский), до Ж/д вокзала 1.3 км, до автовокзала 1.4 км, до Пушкинской 1 км). Развитая инфраструктура. Рядом находится Социальный Фонд России, Ростовский филиал ЦМРБанк, Ростелеком, Ростовский-на-Дону строительный колледж, стоматология Астродент, продуктовые магазины, аптеки, кофейня и др. Закрытая территория. Имеется 2 входа на территорию двора. Отдельный вход в помещение. В помещении: 2 комнаты, коридор, с/у. С/у с душевой кабинкой, раковиной и бойлером. Счетчики электроэнергии и водоснабжения находятся в этом же помещении. Продавец - собственник помещения. Возможен торг. Остались вопросы звоните.

Собственник

ID 137601651

шесть дней назад

1 авг, 14:08

По субъектам области

🏠 Как купить офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже офисов в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону?
✓ В базе Циан 9 офисов в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону?

🔷 Средняя цена продажи:	7,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	109,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	1,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	27,2 млн ₽

📏 Какая площадь офисов в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону?

✅ Минимальная площадь: 18,8 м²
✅ Объект наибольшей площади: 191,8 м²

Купить офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону

Найдено 9 объявлений

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону на Циан?

💵 Сколько стоит офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону?

📏 Какая площадь офисов в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону?