От собственника

Купить офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Магнитогорская улица, 2А

7 000 000 ₽

100 000 ₽/м²・Включая НДС 1 262 295 ₽

Готовый актив для бизнеса. 70 м² в ЖК Екатерининский. Продается не просто помещение, а готовый коммерческий актив с низким порогом входа и четко просчитанной аудиторией. Что вы покупаете: Актив: 70 кв.м. с чистовой отделкой (плитка, гидроизоляция, санузел, 2 зоны). Опция: Возможность увеличения мощности электроэнергии — расширяет спектр бизнес-моделей. Локация: цокольный этаж жилого комплекса с населением 3000+ человек. Экономия: Минус 400+ тыс. руб. на обязательном капитальном ремонте и 3-4 месяца времени на запуск. Почему это выгодная инвестиция: 1. Готовность: Ваши капитальные затраты начинаются сразу с закупки оборудования, а не с демонтажа и строительства. 2. Гибкость: Две отдельные зоны позволяют комбинировать форматы: публичная часть + приватная, продажи + производство, прием клиентов + офис. 3. Риски: Аудитория не кто-то, а конкретные жители дома с известными потребностями (ежедневный спрос, детский досуг, бытовые и медицинские услуги). 4. Масштабирование: Усиленная электрика — это страховка на случай роста бизнеса и установки дополнительного оборудования. Помещение подходит для десятков бизнес-моделей. Продается офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону.

Риелтор

Эдуард Дьячков

Суперагент

неделю назад

5 авг, 11:34

Свободного назначения・174 м²・-1/5 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Красный город, Профсоюзная улица, 31/33

3 599 999 ₽

20 690 ₽/м²・УСН

В продаже помещение свободного назначения 174 м2 Цокольный этаж 5-ти этажного жилого дома В помещении частично выполнен ремонт, заведено электричество, вода. Отдельный вход с улицы. Окна выходят на две стороны. Отличное место расположения, район с развитой инфраструктурой.

Риелтор

Оксана Хлюстина

Суперагент

3 недели назад

14 июл, 15:34

Офис・180 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Свердловская улица, 3

7 500 000 ₽

41 667 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 136540649 Продается офисное помещение в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону, ул. Свердловская/пл. Дружиннков. Общая площадь порядка 180 м2, 10 отельных кабинетов, подсобки, свой санузел. Состояние - под косметический ремонт. Все центральные коммуникации. Подключен интернет Помещение расположено на цокольном этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Вход отдельный. Свободная парковка. Подойдет под сервисный центр, офис продаж, клиентский офис. Отличный вариант под сдачу в аренду. Стоимость ниже рыночной за м2! Продам офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Дон-МТ-недвижимость

Суперагент

вчера

11 авг, 15:25

Офис・194 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Свердловская улица, 5

8 000 000 ₽

41 237 ₽/м²・УСН

Помещение под офис, салон красоты, массажный салон и многое другое Учебный центр высокий цоколь в собственности много лет

Риелтор

ID 2915872

неделю назад

4 авг, 09:50

Свободного назначения・16,5 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Мачтовая улица, 5В

1 800 000 ₽

109 091 ₽/м²・УСН

Уютный и спокойный микрорайон! можно в ней жить как в студии (зона отдыха). Есть детский сад , магазин.. Ботанический сад рядом!

Собственник

ID 123664326

неделю назад

30 июл, 09:28

Офис・150 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, улица Коминтерна, 82

29 900 000 ₽

199 333 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 136158996 Продается офисное помещение с дизайнерским ремонтом! Есть вариант рассмореть продажу как Готовый Арендный Бинес с действующим арендатором! Идеальное решение для вашего бизнеса и для инвестиционного проекта под сдачу в аренду! Предлагаем вашему вниманию современное офисное помещение, выполненное с дизайнерским ремонтом, расположенное в тихом и уютном месте, недалеко от центра города. Основные характеристики: Дизайнерский ремонт: Продуманный до мелочей интерьер, который создаст комфортную рабочую атмосферу для ваших сотрудников. Мебель: Вся офисная мебель включена в стоимость. Удобные рабочие места и эргономичная планировка. Стеклянные двери: Стильные стеклянные двери обеспечивают современный вид и отличную видимость, создавая ощущение простора. Планировка: В нескольких кабинетах полностью оборудовано 15 рабочих мест . Переговорная комната с оборудованием для проведения ВКС. 2 санузла с дизайнерским ремонтом (м/ж). Лаунж-зона (обеденная зона). Зона ресепшен. Оборудование: Приточно-вытяжная система кондиционирования в общей зоне, в каждом помещении отдельно дополнительно установлены сплит системы. Отопление: Индивидуальное, установлен отдельный котел для отопления Расположение: В 10 минутах от центра города, в то же время в тихом и уютном месте, вдали от городского шума. Удобная транспортная доступность и близость к основным деловым маршрутам. Придомовая территория: Закрытая территория с ухоженным двором, что обеспечивает дополнительную приватность и безопасность. Красивые дизайнерские решения для создания зоны отдыха и общего уюта и комфорта. Доступ в помещение: Отдельный вход на закрытой территории Преимущества: Близость к центру: Легкая доступность к основным деловым районам и инфраструктуре города. Уютное место: Спокойное и комфортное окружение для работы и отдыха сотрудников, парковочные места на улице, также есть возможность аренды подземного паркинга. Продуманная планировка для максимальной эффективности работы.Идеальное место для создания комфортной рабочей атмосферы Практически без износа: В эксплуатации 1 год Готовое решение: Полностью оборудованное помещение готово к использованию, заезжай и работай все уже готово для начала вашего бизнеса! Это отличный шанс приобрести помещение, которое сочетает в себе стиль, комфорт и выгодное расположение ! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш идеальный офис ждет вас! Отв. сотрудник Марина Л. Офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Брелок

Документы проверены

вчера

вчера, 17:25

Свободного назначения・57 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, проспект Стачки, 33

9 000 000 ₽

157 895 ₽/м²・УСН

Офис, мастерская, салон красоты. Супер локация, парковка. Ремонт под покраску стен и напольное покрытие.

Собственник

ID 133474461

полгода назад

23 сен, 20:36

Свободного назначения・68,1 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Проселочная улица, 7

13 100 000 ₽

192 364 ₽/м²・УСН

Место, где каждый день начинается с улыбки и вида на зеленый сквер. Почему стоит купить: - теплый и вместительный входной узел: тамбур площадью 5м² и комната - рецепция площадью 11,3 м², запасный выход; - 3 изолированные комнаты, площадью 10,10 м², 16,8 м², 11,15 м²; - собственный санузел площадью 4,15 м²; - вход в зеленый сквер прямо у порога; - дорога от порога до автобуса занимает ровно 2 минуты; - дорога автобусом до центра города занимает ровно 12 минут; - тишина и приватность; - всегда есть место для парковки. В помещении центральное отопление, водоснабжение, энергоснабжение, сантехнический узел, пожарно-охранная сигнализация, сплит-системы. Купить офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону.

Собственник

ID 137644893

Документы проверены

три дня назад

9 авг, 11:40

Свободного назначения・45 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Батуринская улица, 165/13

5 500 000 ₽

122 222 ₽/м²・Включая НДС 991 803 ₽

Продаю помещение свободного назначения. Под любой вид деятельности. Фотографии реальные, всё прописано в объявлении. По возникающим вопросам пишите в чат или звоните, на звонки отвечаю не всегда, но потом перезваниваю. Нина.

Собственник

ID 120639101

Документы проверены

полгода назад

27 авг, 16:26

Дополнительные предложения по вашему запросу

Офис・103,4 м²・5/15 этаж・Класс A

Только на Циан

Собственник

Купеческий двор

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Социалистическая улица, 74 от Железнодорожный

19 000 000 ₽

183 752 ₽/м²・УСН

Продаётся готовый офис с ремонтом и мебелью в БЦ Купеческий Двор, г. РостовнаДону, ул. Социалистическая 74. БЕЗ КОМИССИИ!!! Предлагаем к покупке просторный офис в престижном бизнесцентре Купеческий Двор. Идеальное решение для компании, которая хочет сразу приступить к работе без дополнительных вложений. Основные характеристики: адрес: ул. Социалистическая, 74 (5й этаж); площадь: 103,4 кв. м; состояние: выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов; мебель: остаётся вся мебель — можно сразу заезжать и работать; планировка: продуманная, позволяет эффективно организовать рабочие места и зоны для встреч. Преимущества локации и здания: центральное расположение в РостовенаДону — престиж и удобство для клиентов; бизнесцентр Купеческий Двор — надёжная охрана, круглосуточный доступ, профессиональное управление; развитая инфраструктура: кафе, банки, службы доставки в шаговой доступности; удобная транспортная развязка, наличие парковочных мест. Офис подойдёт для: представительства компании; юридического или консалтингового бюро; дизайнстудии или архитектурного бюро; любого другого вида деятельности, требующего презентабельного пространства.

Ук・оф.Представитель

Хорошие Офисы

Документы проверены

два дня назад

10 авг, 14:37

Свободного назначения・100 м²・-1/3 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, улица Серафимовича, 64 от Железнодорожный

3 200 000 ₽

32 000 ₽/м²・УСН

Продаю нежилое помещение в самом центре города. Семашко Серафимовича 64 100 м2 в 3-этажном доме. Цоколь. Окна выходят на Серафимовича. Состояние жилое. Сан.узел. Отопление центральное. Плитка, гипсокартон. Вход со двора. Во дворе место для парковки (дефицит в центре) нескольких авто. Отличное расположение. Рядом Ц.Рынок, Областная администрация, Храм и т.д... Расположение для коммерческой деятельности идеальное.

Риелтор

Елена Полуэктова

Суперагент

четыре дня назад

8 авг, 16:43

Свободного назначения・73 м²・-1/3 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 26-я Линия, 47/4 от Железнодорожный

2 800 000 ₽

38 356 ₽/м²・Включая НДС 504 918 ₽

Номер объекта: 551955. Двухуровневое помещение свободного назначения площадью 73 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 26-я Линия, 47/4, Характеристики и преимущества: - цокольное помещение - помещение находится рядом с Автовокзалом, рынком Прогресс. - отдельный вход со двора, удобный подъездной путь - помещение двухуровневое, состоит из 2-х комнат + санузел - высота потолков 2, 6м - напряжение 220В - коммуникации: вода холодная, свой санузел, центральное отопление - интенсивный трафик - удобная транспортная доступность - 2-я линия Идеально подойдет под производство, склад. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

11 авг, 13:10

Арендный бизнес・Свободное назначение・106 м²・1 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный от Железнодорожный

550 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес. В помещении функционирует детский сад, а так же коррекционный центр. Оборудование, пособия и рабочие программы, стоимостью более 1 мл остаются новому владельцу. Так же остаются сотрудники и действующие клиенты. В данный момент идет активный напор и реклама на новый учебный год. Низкая цена, в связи со срочностью продажи.

Собственник

ID 112985975

полгода назад

13 авг, 13:51

Готовый бизнес・571 м²・1 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. проспект Ленина, Казахстанский переулок, 37 от Железнодорожный

14 000 000 ₽

Готовый арендный бизнес Полностью оборудованная, асфальтированная, автоматизированная, освещенная, облагороженная парковка "здорового человека" Система автоматического освещения Автоматические распашные ворота CAME на въезде Ограждение металлопрофилем высотой не менее 3,5 метра по периметру Качественное асфальтовое покрытие Современное строение площадью 40 метров с системой отопления и кондиционирования Центральное водоснабжение Газ Две линии электроснабжения по 15 кВт Второй въезд Полный идеальный пакет документов Хорошая окупаемость Звони и я расскажу тебе как этот проект убережет твоего близкого человека от преждевременного старения. Звони сейчас или сохрани в избранное чтобы не потерять

Агентство недвижимости

PRIME REALTY

Документы проверены

вчера

11 авг, 21:40

Арендный бизнес・Доходный дом・160 м²・2 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр от Железнодорожный

21 000 000 ₽

Продается готовый арендный бизнес: действующий доходный дом. 2 этаж исторического здания на пересечении Пушкинской и Соколова. Площадь 160м2 С мебелью и оборудованием.

ID 70567081

2 недели назад

27 июл, 15:22

Арендный бизнес・Торговая площадь・460 м²・1 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Ленгородок

65 000 000 ₽

Прибыль 505 000 ₽/мес.

От Собственника. Без комиссии. 1. Магазин работает 4 месяца 2. Срок заключения договора -10 лет 3. Без процента от РТО. Фиксированная арендная плата -505.000₽ 4. Индексация через 2 года- 5%

Агентство недвижимости

ИП Бутенко И. Р.

Суперагент

неделю назад

5 авг, 12:23

Свободного назначения・60 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Аэропорт, улица Берберовская, 17с1 от Железнодорожный

6 999 999 ₽

116 667 ₽/м²・Включая НДС 1 262 294 ₽

В ПРОДАЖЕ СВОЙ БИЗНЕС за 7 млн ₽ | 60 м² + антресоль 26,6 м² | пр-т Шолохова | БЕЗ КОМИССИИ! Почему это помещение стоит приобрести? Потому что на рынке редко встречается тройное сочетание: — формат WHITE BOX(вы заходите и сразу строите бизнес, а не тратите месяцы и сотни тысяч на демонтаж); — высота 6 метров + полноценная антресоль 26,6 м² (фактически вы получаете два уровня за цену одного); — адрес с высокой проходимостью (клиенты не ищут вас — они уже рядом). Если вы давно присматривали помещение, где можно открыть салон, студию, шоу-рум, офис или магазин и при этом не платить агентскую комиссию, — это тот случай. Вы покупаете не просто метры, а готовую бизнес-конструкцию. Прямоугольное пространство 24,3 м² на первом уровне + антресоль 26,6 м² дают редкую гибкость. На первом этаже — зона для клиентов, наверху — кабинет, склад или дополнительный зал. Без переплат за аренду второго помещения. Локация с высоким трафиком — это ваша бесплатная реклама. Помещение расположено в точке, где пешеходный поток и автомобильный трафик работают на ваш бизнес 24/7. Не нужно вкладываться в привлечение клиентов — они уже проходят мимо. Кому это подходит идеально: — Собственникам бизнеса, которые арендуют и хотят перестать платить дяденьке — выйти на свои метры. — Тем, кто ищет помещение под салон красоты, ногтевую студию, барбершоп — формат white box + антресоль идеально заходят. — Для офиса, студии йоги, детского центра, шоу-рума, пункта выдачи заказов — быстрый старт без лишних вложений. — Инвесторам, которые ценят ликвидную коммерцию в проходном месте. Что делать прямо сейчас? Такие помещения в этом районе с такой ценой и без комиссии уходят в среднем за 710 дней. Я показываю объект без лишних вопросов — только факты, цифры и реальное состояние. Приезжайте, смотрите, считайте экономику своего бизнеса на этом месте. Звоните, отвечу на ваши вопросы в удобное для вас время С уважением, Полина

Агентство недвижимости

Самолет ПЛЮС

Документы проверены

2 недели назад

23 июл, 16:31

Офис・80,5 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. РИИЖТ, проспект Ленина, 46/2 от Железнодорожный

13 100 000 ₽

162 733 ₽/м²・УСН

Отличная цена! Прoдaжa пoмещeния cвободного нaзначeния в новoм ЖК в центрe городa! Плoщaдь кoммeрческогo пoмeщения 80,5м oптимaльнa для бьюти-cтудии, кocметoлoгии, фитнec-студии, cтоматoлoгии, офиса, пpедcтaвительcтвa, нотариальной конторы и пр. Bитpажнoe оcтeклениe, cобcтвeнный вxoд, еcть подъeздныe пути, элeктричество 15 кBт, cанузел. Вывеска над помещением и на фасаде комплекса по пр.Ленина согласована. Пoкaз в удобное для Вас время, звоните, договоримся.

Агентство недвижимости

СОГЛАСИЕ

Суперагент

два дня назад

10 авг, 14:24

Свободного назначения・98,9 м²・1/13 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Аэропорт, проспект Шолохова, 211/4 от Железнодорожный

12 000 000 ₽

121 335 ₽/м²・Включая НДС 2 163 934 ₽

Продается помещение с ремонтом 98,9 кв.м. ЖК Манхэттен по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Шолохова 211/4, расположенное на 1 этаже 12-этажного дома. Отдельный вход, парковка. Коммуникации: вода холодная и горячая, центральное отопление, пожарная сигнализация, подьемник для инвалидов, удобная транспортная доступность.

Собственник

ID 17318690

полгода назад

15 сен, 18:46

Свободного назначения・112,3 м²・1/15 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, проспект 40-летия Победы, 111/1с2 от Железнодорожный

11 900 000 ₽

105 966 ₽/м²・Включая НДС 2 145 901 ₽

Коммерческое помещение 112,3 м² в полностью заселённом новом ЖК Первый этаж. Витражный фасад. Готовая коммерческая инфраструктура вокруг. В соседнем помещении магазин Пятерочка. Рядом уже работают: — Магнит — Пятёрочка — школа — детский сад — действующие коммерческие помещения Жилой район полностью сдан и заселён — постоянный поток жителей уже сформирован. Помещение отлично подойдёт под: • кофейню • пункт выдачи • салон • магазин • офис • студию • услуги Преимущества: современный ЖК высокий потенциал трафика коммерция на первых этажах отдельный вход витражное остекление высокие потолки white box — можно быстро запускать ремонт под себя подключены инженерные системы и пожарная автоматика Площадь — 112,3 м² 1 этаж. Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под инвестицию и сдачу в аренду.

Агентство недвижимости

Пруссия

Документы проверены

два дня назад

10 авг, 13:16

Свободного назначения・63 м²・1/2 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 20-я Линия, 12 от Железнодорожный

6 500 000 ₽

103 175 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника. Без комиссии. ГАБ. Аренда 50.000₽ Коммерческое помещение 63 кв.метра на 1-м этаже с отдельным входом. Расположен возле Нахичеванского базара, исторически центрального места, с удобным подьездом, транспортом и остальными преимуществами района. Концептуально подходит под салон красоты, шоурум, массажный, тату салон, барбершоп, груминг-салон. Снабжено системой охраны Дельта, системой видеозаписи, автоматическими рольставнями. Вход 1-й этаж, фасад, 24/7.

Агентство недвижимости

ИП Бутенко И. Р.

Суперагент

неделю назад

1 авг, 00:53

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже офисов в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону?
✓ В базе Циан 9 офисов в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону?

🔷 Средняя цена продажи:	7,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	109,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	1,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	27,2 млн ₽

📏 Какая площадь офисов в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону?

✅ Минимальная площадь: 18,8 м²
✅ Объект наибольшей площади: 191,8 м²

Купить офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону

Найдено 9 объявлений

Дополнительные предложения по вашему запросу

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону на Циан?

💵 Сколько стоит офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону?

📏 Какая площадь офисов в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону?