7 000 000 ₽
100 000 ₽/м²・Включая НДС 1 262 295 ₽
Готовый актив для бизнеса. 70 м² в ЖК Екатерининский.
Продается не просто помещение, а готовый коммерческий актив с низким порогом входа и четко просчитанной аудиторией.
Что вы покупаете:
Актив: 70 кв.м. с чистовой отделкой (плитка, гидроизоляция, санузел, 2 зоны).
Опция: Возможность увеличения мощности электроэнергии — расширяет спектр бизнес-моделей.
Локация: цокольный этаж жилого комплекса с населением 3000+ человек.
Экономия: Минус 400+ тыс. руб. на обязательном капитальном ремонте и 3-4 месяца времени на запуск.
Почему это выгодная инвестиция:
1. Готовность: Ваши капитальные затраты начинаются сразу с закупки оборудования, а не с демонтажа и строительства.
2. Гибкость: Две отдельные зоны позволяют комбинировать форматы: публичная часть + приватная, продажи + производство, прием клиентов + офис.
3. Риски: Аудитория не кто-то, а конкретные жители дома с известными потребностями (ежедневный спрос, детский досуг, бытовые и медицинские услуги).
4. Масштабирование: Усиленная электрика — это страховка на случай роста бизнеса и установки дополнительного оборудования.
Помещение подходит для десятков бизнес-моделей. Продается офис в районе Железнодорожный в городе Ростов-на-Дону.
