Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Коммерческая
Продажа офисов в Ростове-на-Дону
Пролетарский

Купить офис на проспекте 40-летия Победы в городе Ростов-на-Дону

Найдено 5 объявлений
На карте
Свободного назначения・152,4 м²・1/10 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, проспект 40-летия Победы, 111/2с2
21 400 000 ₽

140 420 ₽/м²・Включая НДС 3 859 016 ₽

Коммерческое помещение 152,4 м² на центральной прогулочной аллее ЖК | 2200 квартир | Первая линия Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения жилом комплексе. Преимущества объекта • Площадь — 152,4 м² • Первый этаж жилого дома • Высота потолков — 4,5 м • Отдельная входная группа • Два больших витринных окна • Отличная просматриваемость с центральной прогулочной аллеи Локация, которая работает на бизнес Помещение расположено в центре жизни жилого комплекса, состоящего из 15 многоквартирных домов и около 2200 квартир. Комплекс полностью введен в эксплуатацию и заселен, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Всего в 110 метрах находится школа, ежедневно формирующая дополнительный пешеходный трафик. Подойдет под: • медицинский центр; • стоматологию; • частную клинику; • детский центр; • образовательный проект; • фитнес-студию; • офис компании; • салон красоты; • магазин; • кафе или кофейню; • федеральную сеть; • инвестиционный объект с последующей сдачей в аренду. Коммерческие помещения в полностью сформированных жилых кварталах с центральным расположением всегда пользуются устойчивым спросом как среди предпринимателей, так и среди инвесторов. Самая большая площадь помещения во всех домах. Продажа от собственника, все документы в порядке, готовы к сделке. Без комиссий и оплат вознаграждений. Офис на проспекте 40-летия Победы в городе Ростов-на-Дону.
ID 51520349
Документы проверены
неделю назад
29 июл, 15:54
Свободного назначения・47,3 м²・1/15 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, проспект 40-летия Победы, 111/4с2
6 350 000 ₽

134 249 ₽/м²・Включая НДС 1 145 081 ₽

Коммерческое помещение 47,3 м² в полностью заселённом новом ЖК Первый этаж. Витражный фасад. Готовая коммерческая инфраструктура вокруг. Рядом уже работают: — Магнит — Пятёрочка — школа — детский сад — действующие коммерческие помещения Жилой район полностью сдан и заселён — постоянный поток жителей уже сформирован. Помещение отлично подойдёт под: • кофейню • пункт выдачи • салон • магазин • офис • студию • услуги Преимущества: современный ЖК высокий потенциал трафика коммерция на первых этажах отдельный вход витражное остекление высокие потолки white box — можно быстро запускать ремонт под себя подключены инженерные системы и пожарная автоматика Площадь — 47,3 м² 1 этаж. Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под инвестицию и сдачу в аренду. Продам офис на проспекте 40-летия Победы в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Пруссия
Документы проверены
два дня назад
7 авг, 09:38
Свободного назначения・112,3 м²・1/15 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, проспект 40-летия Победы, 111/1с2
12 000 000 ₽

106 857 ₽/м²・Включая НДС 2 163 934 ₽

Коммерческое помещение 112,3 м² в полностью заселённом новом ЖК Первый этаж. Витражный фасад. Готовая коммерческая инфраструктура вокруг. В соседнем помещении магазин Пятерочка. Рядом уже работают: — Магнит — Пятёрочка — школа — детский сад — действующие коммерческие помещения Жилой район полностью сдан и заселён — постоянный поток жителей уже сформирован. Помещение отлично подойдёт под: • кофейню • пункт выдачи • салон • магазин • офис • студию • услуги Преимущества: современный ЖК высокий потенциал трафика коммерция на первых этажах отдельный вход витражное остекление высокие потолки white box — можно быстро запускать ремонт под себя подключены инженерные системы и пожарная автоматика Площадь — 112,3 м² 1 этаж. Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под инвестицию и сдачу в аренду. Продается офис на проспекте 40-летия Победы в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Пруссия
Документы проверены
два дня назад
7 авг, 09:37
Свободного назначения・100,6 м²・1/15 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, проспект 40-летия Победы, 111/5с1
14 900 000 ₽

148 111 ₽/м²・Включая НДС 2 686 885 ₽

Коммерческое помещение 100,6 м² в полностью заселённом новом ЖК Первый этаж. Витражный фасад. Готовая коммерческая инфраструктура вокруг. Можно сделать выход на главную дорогу. Рядом уже работают: — Магнит — Пятёрочка — школа — детский сад — действующие коммерческие помещения Жилой район полностью сдан и заселён — постоянный поток жителей уже сформирован. Помещение отлично подойдёт под: • кофейню • пункт выдачи • салон • магазин • офис • студию • услуги Преимущества: современный ЖК высокий потенциал трафика коммерция на первых этажах отдельный вход витражное остекление высокие потолки white box — можно быстро запускать ремонт под себя подключены инженерные системы и пожарная автоматика Площадь — 100,6 м² 1 этаж. Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под инвестицию и сдачу в аренду. Купить офис на проспекте 40-летия Победы в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Пруссия
Документы проверены
два дня назад
7 авг, 09:38
Свободного назначения・33,9 м²・1/15 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, проспект 40-летия Победы, 111/4с1
6 250 000 ₽

184 366 ₽/м²・Включая НДС 1 127 049 ₽

Коммерческое помещение 33,9 м² в полностью заселённом новом ЖК Первый этаж. Витражный фасад. Готовая коммерческая инфраструктура вокруг. Рядом уже работают: — Магнит — Пятёрочка — школа — детский сад — действующие коммерческие помещения Жилой район полностью сдан и заселён — постоянный поток жителей уже сформирован. Помещение отлично подойдёт под: • кофейню • пункт выдачи • салон • магазин • офис • студию • услуги Преимущества: современный ЖК высокий потенциал трафика коммерция на первых этажах отдельный вход витражное остекление высокие потолки white box — можно быстро запускать ремонт под себя подключены инженерные системы и пожарная автоматика Площадь — 33,9 м² 1 этаж. Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под инвестицию и сдачу в аренду. Продается офис На проспекте 40-летия Победы в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Пруссия
Документы проверены
два дня назад
7 авг, 09:39

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・91 м²・1/8 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Черевичкина, 15/10 от ул. 40-летия Победы
6 499 990 ₽

71 428 ₽/м²・Включая НДС 1 172 129 ₽

ЛУЧШАЯ ЦЕНА! Продаю коммерческое помещение Площадь: 91 м² Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Черевичкина, 15/10 Цена значительно ниже рыночной — стоимость квадратного метра составляет ~77 000 ₽. Стабильный пассивный доход (есть арендатор с долгосрочным договором). Центр Нахичевани — высокая пешеходная и автомобильная проходимость, удобный подъезд, развитая инфраструктура. Об объекте: 91 квадратный метр свободной планировки возможна использовать под любой вид деятельности: офис, магазин, аптека, салон красоты, пункт выдачи заказов (ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИС, ЯНДЕКС МАРКЕТ и т.д. ). Помещение требует минимального косметического ремонта под вкусы нового собственника, но ключевой актив уже работает и приносит прибыль. Готовый бизнес. Вы не ищете арендатора, не платите за простой — объект уже генерирует деньги. Ликвидная локация. Центр Нахичевани — это всегда востребовано. Прозрачная сделка. Полный пакет документов, проверка юристом, помощь в регистрации. Для кого это предложение: Для частных инвесторов — сохранить и приумножить капитал с доходностью выше банковского депозита. Для предпринимателей — открыть своё дело в проходном месте( или открыть ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИС, ЯНДЕКС МАРКЕТ и т.д.). Для тех, кто хочет купить коммерческую недвижимость и получать доход. С уважением, Полина. Имеется видео-обзор помещения, звоните и пришлю его для Вас! Звоните! Покажу помещение для Вас!
Агентство недвижимости
Самолет ПЛЮС
Документы проверены
2 недели назад
22 июл, 17:05
Свободного назначения・60 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Аэропорт, улица Берберовская, 17с1 от ул. 40-летия Победы
6 999 999 ₽

116 667 ₽/м²・Включая НДС 1 262 294 ₽

В ПРОДАЖЕ СВОЙ БИЗНЕС за 7 млн ₽ | 60 м² + антресоль 26,6 м² | пр-т Шолохова | БЕЗ КОМИССИИ! Почему это помещение стоит приобрести? Потому что на рынке редко встречается тройное сочетание: — формат WHITE BOX(вы заходите и сразу строите бизнес, а не тратите месяцы и сотни тысяч на демонтаж); — высота 6 метров + полноценная антресоль 26,6 м² (фактически вы получаете два уровня за цену одного); — адрес с высокой проходимостью (клиенты не ищут вас — они уже рядом). Если вы давно присматривали помещение, где можно открыть салон, студию, шоу-рум, офис или магазин и при этом не платить агентскую комиссию, — это тот случай. Вы покупаете не просто метры, а готовую бизнес-конструкцию. Прямоугольное пространство 24,3 м² на первом уровне + антресоль 26,6 м² дают редкую гибкость. На первом этаже — зона для клиентов, наверху — кабинет, склад или дополнительный зал. Без переплат за аренду второго помещения. Локация с высоким трафиком — это ваша бесплатная реклама. Помещение расположено в точке, где пешеходный поток и автомобильный трафик работают на ваш бизнес 24/7. Не нужно вкладываться в привлечение клиентов — они уже проходят мимо. Кому это подходит идеально: — Собственникам бизнеса, которые арендуют и хотят перестать платить дяденьке — выйти на свои метры. — Тем, кто ищет помещение под салон красоты, ногтевую студию, барбершоп — формат white box + антресоль идеально заходят. — Для офиса, студии йоги, детского центра, шоу-рума, пункта выдачи заказов — быстрый старт без лишних вложений. — Инвесторам, которые ценят ликвидную коммерцию в проходном месте. Что делать прямо сейчас? Такие помещения в этом районе с такой ценой и без комиссии уходят в среднем за 710 дней. Я показываю объект без лишних вопросов — только факты, цифры и реальное состояние. Приезжайте, смотрите, считайте экономику своего бизнеса на этом месте. Звоните, отвечу на ваши вопросы в удобное для вас время С уважением, Полина
Агентство недвижимости
Самолет ПЛЮС
Документы проверены
2 недели назад
23 июл, 16:31
Свободного назначения・250,1 м²・-1/5 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Воровского, 46 от ул. 40-летия Победы
4 950 000 ₽

19 792 ₽/м²・УСН

Продается подвальное помещение под любой вид деятельности. По документам вид использования -склад. Отличное местоположение-центр Сельмаша. Центральные коммуникации. Отдельный вход.
Собственник
ID 137800061
неделю назад
1 авг, 12:15
Здание・2 213 м²・Класс B
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, улица Ларина, 5/3 от ул. 40-летия Победы
180 000 000 ₽

81 338 ₽/м²・Включая НДС 32 459 016 ₽

Номер объекта: 554123. Продается 3-х этажное отдельно стоящее здание в Центре города площадью 2213 кв. м, на земельном участке площадью 10 соток, напротив ВУЗ РГУПС, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 5/3 Отлично подойдет под учебное или медицинское заведение, гостиницу, офис, магазин. Характеристики и преимущества помещения: - 3-х этажное современное здание, привлекательный угловой фасад - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть, интенсивный автомобильный трафик - вблизи располагается: Ростовский государственный университет путей сообщения, кафе, продуктовые магазины, храм, поликлиника, остановки общественного транспорта и другое - стрит-ритейл - общая зона парковки на 10 м/мест, запасной выход - все коммуникации - разрешенная мощность 80 кВт, напряжение 380В - высота потолков 3, 7м - с мебелью - проведен интернет, телефон, установлены сплит-системы - кадастровый номер здания: 61:44:0081729:75 - кадастровый номер участка: 61:44:0081729:74 Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Горинчой Валерий - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
7 авг, 15:10
Арендный бизнес・База・5 000 м²・1 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Александровка от ул. 40-летия Победы
345 000 000 ₽
Торгово-складской комплекс 5000 м² с арендаторами. Готовый арендный бизнес. Доходный объект. Основные характеристики Общая сдаваемая площадь — 5000 м² Земельный участок — 0,5 га Формат объекта — торгово-складской комплекс Помещения используются под торговлю, склады и офисы Преимущества объекта Действующий арендный бизнес с постоянным денежным потоком Возможность увеличения доходности за счет индексации аренды Перспективная локация с высоким транспортным трафиком Удобная логистика для грузового транспорта Прямой въезд в город с трассы М4 Дон Зона разгрузки и погрузки Асфальтированная территория и подъездные пути Огороженная и охраняемая территория Система видеонаблюдения Коммуникации Центральное водоснабжение Газоснабжение Центральная канализация Система пожаротушения Развитая инфраструктура района и удобная транспортная доступность. Звоните для получения дополнительной информации, финансовых показателей и организации просмотра.
Собственник
ID 139613150
4 месяца назад
2 апр, 10:26
Готовый бизнес・571 м²・1 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. проспект Ленина, Казахстанский переулок, 37 от ул. 40-летия Победы
14 000 000 ₽
Готовый арендный бизнес Полностью оборудованная, асфальтированная, автоматизированная, освещенная, облагороженная парковка "здорового человека" Система автоматического освещения Автоматические распашные ворота CAME на въезде Ограждение металлопрофилем высотой не менее 3,5 метра по периметру Качественное асфальтовое покрытие Современное строение площадью 40 метров с системой отопления и кондиционирования Центральное водоснабжение Газ Две линии электроснабжения по 15 кВт Второй въезд Полный идеальный пакет документов Хорошая окупаемость Звони и я расскажу тебе как этот проект убережет твоего близкого человека от преждевременного старения. Звони сейчас или сохрани в избранное чтобы не потерять
Агентство недвижимости
PRIME REALTY
Документы проверены
вчера
7 авг, 21:10
Арендный бизнес・Свободное назначение・106 м²・1 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный от ул. 40-летия Победы
550 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес. В помещении функционирует детский сад, а так же коррекционный центр. Оборудование, пособия и рабочие программы, стоимостью более 1 мл остаются новому владельцу. Так же остаются сотрудники и действующие клиенты. В данный момент идет активный напор и реклама на новый учебный год. Низкая цена, в связи со срочностью продажи.
Собственник
ID 112985975
полгода назад
13 авг, 13:51
Арендный бизнес・Свободное назначение・114 м²・1 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, проспект Ленина, 42Б от ул. 40-летия Победы
10 500 000 ₽

Прибыль 60 000 ₽/мес.

Продается помeщeниe с ceтевым арендатoрoм площaдью 114 кв. м по aдpеcу г. Pоcтoв-нa-Дoну, пpоспект Лeнинa, 42Б, располагается на 1-м этаже 6-ти этажного многоквартирного жилого дома. Имеет свой отдельный вход с улицы. Помещение в хорошем состоянии, летом был выполнен ремонт. Установленная электрическая мощность сейчас составлять 15кват, с возможностью увеличения до 100кват. В данной локации хороший трафик и высокая проходимость, удобная транспортная доступность. Наличие договора аренды с сетевым магазином гарантирует постоянный и стабильный доход!
Агентство недвижимости
Бюро Имущественных Решений
Документы проверены
3 недели назад
17 июл, 22:15
Здание・1 290 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Братский переулок, 19/8 от ул. 40-летия Победы
48 900 000 ₽

37 907 ₽/м²・УСН

От собственника. Инф. о здании: Без долей, без соседей. Все отдельно, на одном физ.лице. Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности. Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)). Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия). в наличии письмо от 07.07.2025 года. Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта. Стены кирпич царский, старинный. Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия. Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма. В здании сухо на каждом этаже. Кровля после капитального ремонта. Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д. Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений.
Агентство недвижимости
ИП Бутенко И. Р.
Суперагент
вчера
вчера, 19:11
Готовый бизнес・1 900 м²・1 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, Левобережная улица, 10А от ул. 40-летия Победы
350 000 000 ₽
Каталожный номер — B084506 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Предлагается к продаже готовый бизнес-комплекс полного цикла, расположенный на живописной улице Левобережная в Ростове-на-Дону. Это идеальное место для проведения свадеб, корпоративов, юбилеев и семейного отдыха. Объект полностью готов к эксплуатации, обладает высокой проходимостью и отличной репутацией. Характеристики объекта: Земельный участок: 66 соток в собственности (Разрешенное использование: Предприятия общественного питания, в т.ч. летние площадки для кафе; Базы отдыха). Общая площадь строений: ~1900 кв.м. Коммуникации: Все центральные, кроме канализации - автономная. Инфраструктура комплекса: Банкетная зона: Три отдельных банкетных зала с разной вместимостью для удобного планирования мероприятий: Зал 1 (VIP/Малый) — до 30 человек. Зал 2 (Средний) — до 40 человек. Зал 3 (Главный) — до 100 человек. Бонус: Профессиональное кухонное оборудование, инвентарь и мебель остаются новому собственнику. Гостиничный блок: Пять комфортабельных номеров для проживания гостей (отличное подспорье для проведения свадеб и мероприятий с выездом). Оздоровительный SPA-комплекс: Русская баня на дровах с парной. Два бассейна с подогревом (взрослый и детский). Зона отдыха и развлечений: Бильярдная с профессиональным столом 12 футов (стоимость оборудования уже включена в цену). Уютные беседки для барбекю на свежем воздухе. Преимущества для инвестора: Готовый поток клиентов: Бизнес работает и приносит стабильную прибыль. Уникальное расположение: Улица Левобережная — популярная рекреационная зона города, хорошая транспортная доступность. Земля в собственности: Надежность сделки и отсутствие арендных платежей. Разнонаправленность: Возможно использование как ресторанного комплекса, базы отдыха, спа-отеля или их комбинация. Звоните! Показ строго по предварительной договоренности с собственником. Торг обсуждаем только при личной встрече. Объект участвует в программе "Безопасная сделка"
Агентство недвижимости
ЛЕНДЛОРД
Документы проверены
вчера
7 авг, 16:11
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже офисов на проспекте 40-летия Победы в городе Ростов-на-Дону?
  • ✓ В базе Циан 5 офисов на проспекте 40-летия Победы в городе Ростов-на-Дону
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:12 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:140,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:6,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:20,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 34,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 149,2 м²