Купить квартиру рядом со школой в микрорайоне Берберовка в городе Ростов-на-Дону
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
9 500 000 ₽
101 064 ₽/м²
Арт. 135229181 Продается хорошая, уютная и большая квартира с витражным остеклением в новом доме с предчистовой отделкой, которая позволит сделать ремонт по собственному дизайн проекту, а высокий этаж обеспечит видовые характеристики.
ЖК с закрытой территорией.
Отличное расположения для семейного проживания.
В шаговой доступности школа 17, детский сад Ласточка, ЖК Красные ворота с собственной инфраструктурой. В 10 минутах рынок Прогресс и старый Пригородный автовокзал на пр Шолохова, с остановки которого можно уехать в разных направлениях города.
Ответственный сотрудник - Павленко Екатерина.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
С мебелью
4 850 000 ₽
123 410 ₽/м²
Собственник.
Продажа 1-комнатной квартиры
Площадь: 36,2 м² (общая) + 6 м² (лоджия).
Планировка: правильная большая комната, изолированная.
Кухня: Есть просторная кладовая (отличное решение для хранения).
Локация: Развитая инфраструктура, удобный транспортный узел — до любого района города быстро и на личном транспорте, и на общественном.
Парковка: Бесплатное место у дома всегда доступно.
1 собственник, владею более 5 лет, мат. капитал не использовался.
С мебелью
Проверено в Росреестре
5 300 000 ₽
169 872 ₽/м²
Продается уютная,светлая однокомнатная квартира в центре города. В шаговой доступности транспортная развязка в любой конец города. Рядом ВУЗы,школы,детские сады,торговые центры и продуктовые магазины. Квартира продаётся со всей мебелью и бытовой техникой. Готова к сдаче или проживанию. В квартире современная проводка,новые пластиковые трубы, батареи отопления биметал,что обеспечивает отличную теплоотдачу.Квартира без обременений, готова к продаже
С мебелью
8 750 000 ₽
150 862 ₽/м²
Главное сокровище квартиры невероятно привлекательная локация! Исторический центр города. Квартира удивит ощущением пространства, света и спокойствия - современные новостройки с тонкими стенами с нею не сравнимы. Здесь время потеряло власть над пространством, зайдя сюда, хочется остаться и жить. Отдельное преимущество - тихий зелёный двор - оазис. Состояние квартиры: после капитального ремонта качественными современными материалами. Ремонт выполнен в стиле неоклассицизма.
Основные характеристики квартиры:
три светлые комнаты, выходящие окнами на три строны света;
балкон выходит во двор, утеплен и застеклен; большая кладовая с оборудованными местами для хранения;
чистый ухоженный дом и подъезд;
порядочные спокойные соседи;
в квартире тепло и тихо.
В ходе капитального ремонта:
заменены все коммуникации: электрика, сантехника, радиаторы отопления;
стены выровнены и оштукатурены декоративной штукатуркой " карта мира ";
установлены металлопластиковые окна;
пол — качественный ламинат с антивандальным покрытием; новая эргономичная встроенная кухня с бытовой техникой; дизайнерская входная металлическая дверь с терморазрывом и звукоизоляцией; эргоэффективная сплит-система.
Преимущества предложения:
продажа от собственника; выполнен капитальный ремонт — не нужно ничего доделывать- заходи и живи;
в ходе ремонта применены качественные материалы и комплектующие;
дом построен из кирпича и имеет хорошую звуко и теплоизоляцию;
расположение дома в центе города удобно для работы;
местоположение имеет развитую социальную и транспортную инфраструктуру;
уютный зелёный двор и Пушкинская рядом; предусмотрены парковковочные места.
Условия продажи:
один собственник;
полная юридическая чистота сделки;
документы готовы к продаже;
возможен обоснованный торг.
С мебелью
4 990 000 ₽
206 198 ₽/м²
Один собственник с 2010 г., отсутствие обременений, - быстрая сделка.
Продаю однокомнатную квартиру в центре Нахичевани: в шаговой доступности площадь К.Маркса, Нахичеванский рынок, Театральная площадь, парки Революции и В.Черевичкина, театры (Горького, ТЮЗ), учебные заведения. Развитая инфраструктура и транспорт. Тихий район. Отличный вариант для инвестиций в аренду.
В квартире был выполнен качественный капитальный ремонт: произведён монтаж стяжки пола, всей электрической части (кабельные линии, розетки, в том числе телевизионная и интернет-розетка, освещение), декоративная штукатурка стен (песочная краска жемчужного цвета), потолок из гипсокартона, напольное покрытие - плитка из керамогранита в кухне и линолеум высокого класса в комнате, в кухне новая обвязка газового котла и вся разводка водопроводных труб.
Новая мебель: комфортный шкаф и кухонный гарнитур.
В санузле сделали новый потолок, освещение и дверь, кафель и сантехнику не меняли.
В квартире застеклённый балкон (площадь балкона не включена в общую площадь квартиры), сплит-система, двухконтурный газовый котёл (своё отопление и горячая вода). Низкие коммунальный платежи.
В квартире никто не прописан, после ремонта никто не жил.
Ремонт делали для себя. Квартира продаётся в связи с переездом.
Торг уместен.
С мебелью
6 850 000 ₽
197 406 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 34,7 кв. м в современном кирпичном доме 2018 года постройки. Квартира расположена на 10 этаже 17-этажного здания. Просторная кухня 11 кв. м позволяет с комфортом готовить и принимать гостей. Высота потолков 2,9 метра добавляет ощущение простора.
В квартире выполнен косметический ремонт, который позволяет сразу заехать и жить. На кухне есть все необходимое для комфортного проживания. Санузел совмещенный, оборудован современной сантехникой. Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Лоджия станет отличным местом для отдыха или хранения вещей.
Дом находится в отличном состоянии, оснащен двумя грузовыми лифтами и пандусом, что обеспечивает удобный доступ для всех жителей. Территория благоустроена, есть возможность для парковки.
Инфраструктура района развита: в пешей доступности школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого района города. Рядом находятся остановки общественного транспорта, поэтому можно легко планировать поездки по городу.
Квартира продается от собственника, без обременений. Все документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.
Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь в удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!
Хорошая цена
5 200 000 ₽
120 930 ₽/м²
Продаем отличную двухкомнатную квартиру — идеальный вариант для тех, кто хочет сделать жильё под себя. В квартире покрытие пола дубовый паркет, требуется ремонт - можно реализовать любые дизайнерские решения. В шаговой доступности бассейн "Бриз", школа 4, улица Пушкинская, кинотеатр "Большой", удобная транспортная развязка. Квартира в кирпичном доме на 3 этаже. Две изолированюнных комнаты, совмещённый санузел, балкон. Торг уместен
С мебелью
7 550 000 ₽
175 581 ₽/м²
Квартира в престижном районе с удобной планировкой, в двух уровнях, балконом и лоджией.
+ О квартире
Раздельные комнаты для сна и отдыха, и приготовления пищи - удобно для семьи, сдачи в аренду
Квартира-распашонка: окна спальни с балконом выходят на улицу, окна кухни - на большую лоджию-прихожую во двор
Большая спальня - 22м² и большая кухня - 10м²
Готовое жилье с ремонтом и мебелью
+ О доме и районе
Кирпичный дом с хорошей звукоизоляцией
Двор закрытый от машин
Чистый подъезд
Рядом магазины, школы, транспорт, Центральный Рынок, набережная реки Дон
Исторический центр города
+ Кому подойдёт
Для молодой семьи, инвестиций под сдачу.
Документы чистые, готовы к сделке. Один собственник. Ипотека возможна. Полная стоимость в ДКП.
Хорошая цена
С мебелью
5 600 000 ₽
88 889 ₽/м²
Просторная, светлая квартира с раздельным санузлом, балконом и лоджией. Комнаты выходят на обе стороны дома - на улицу и во двор. Дом расположен рядом с прекрасным парком с детскими площадками и прогулочный зоной, через дом расположен большой фитнес центр с бассейом. Рядом магазины, садики, школа. Хорошая транспортная развязка в разые концы города. В 15 минутах ходьбы расположен рынок Донской (хозяйственный и продуктовая база).
В квартире установлены металлопластиковые окна, трубы. Имеется газовая плита. Квартира отлично подходит для проживания или сдачи в аренду.
Возможно оставить мебель (по договорённости).
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
3 800 000 ₽
92 683 ₽/м²
Продаётся 2-х комнатная квартира 41 м2, район Уюта на 2-м посёлке Орджоникидзе. Уютная светлая двушка в 5 минутах от Сельмаша в зелёной зоне города. Окна выходят на цветущие деревья. Третий этаж пятиэтажного кирпичного дома.
Развитая инфраструктура: рядом школа, 2 лицея, детские сады, спортивный центр. Магазины "Магнит", "Пятёрочка", "Солнечный круг", рынок и пр. Легко добраться в любую точку города.
Дом в хорошем состоянии: чистая и ухоженная входная группа, спокойные соседи. Дом под управлением ЖСК, а это значит, что все значимые решения принимаются собственниками сообща. Коммунальные платежи честные и понятные.
Квартира светлая, с удобной функциональной планировкой. Две раздельные комнаты, большая прихожая, раздельный санузел, кухня, балкон. Готова к ремонту.
Продажа от собственника. С агентствами недвижимости не сотрудничаю.
Хорошая цена
4 600 000 ₽
95 238 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира c изолированными комнатами в кирпичном доме, окна выходят в обе стороны дома.
Квартира под ремонт. Все вещи на фото вывезут, квартира будет пустая. Планировка удобная: просторные комнаты позволяют комфортно разместить мебель и технику. Санузел совмещённый. (В с/у снесены перегородки для увеличения пространства).
Высокие потолки.
В кухне и комнате, со стороны проспекта, установлены новые стеклопакеты. В другой комнате и в с/у старые, деревянные рамы.
Индивидуальное отопление, преимущество в низких коммунальных платежах и наличии всегда горячей воды.
Тихий, спокойный просторный двор в центре города. Парковка во дворе, для машины всегда есть место. Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура рядом. Есть подвальное помещение для хранения личных вещей. Больше подробностей при просмотре квартиры. Показ по договоренности. Торг.
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
4 500 000 ₽
115 090 ₽/м²
Продажа от собственника без посредников.
Двухкомнатная квартира в самом центре исторической части города в двух шагах от Пушкинского бульвара. Колоритный старый ростовский дворик, в котором не раз снимались фильмы о прежнем Ростове. Светлая, очень теплая, тихая квартира. Все окна выходят во дворы.
В пешей доступности остановки общественного транспорта в любой район города.
Общая площадь 39,1 кв. м., высота потолка 2,80.
Третий этаж трехэтажного кирпичного дома надстроен в 1968 году. Крыша из металлочерепицы после капитального ремонта.
Центральное отопление и водоснабжение, газ.
Один взрослый собственник с 1994 года.
Если не отвечу сразу на звонок, пожалуйста, напишите SMS-сообщение и я обязательно перезвоню.
С мебелью
4 500 000 ₽
140 625 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 32 кв. м на последнем, пятом этаже дома, построенного в 1971 году. Просторная кухня размером 9 кв. м и жилая площадь 18 кв. м создают комфортное пространство для жизни. Высокие потолки 2.8 метра добавляют ощущение простора. Квартира идеально подойдет для одного человека или небольшой семьи.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Комната светлая и уютная, окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня. Есть совмещенный санузел и балкон, где можно насладиться утренним кофе.
Дом находится в хорошем состоянии и располагает наземной парковкой для вашего автомобиля. Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: детские сады и магазины, что делает его удобным для семей с детьми.
Покупка квартиры осуществляется напрямую от собственника, что упрощает процесс сделки. Рассматриваются различные формы оплаты, включая ипотеку. Документы подготовлены и готовы к быстрой сделке.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества этого предложения лично!
Проверено в Росреестре
4 700 000 ₽
108 545 ₽/м²
Объект актуален. Хорошая двухкомнатная квартира с балконом под ремонт в престижном районе рядом с РГУПС. Тихий зеленый двор с детской площадкой, рядом есть магазины и школа. Недалеко от дома остановки общественного транспорта, на котором можно добраться в любую часть города без пересадок.
Долгов и обременений нет, продается по генеральной доверенности, ипотека не рассматривается.
Агентствам - только с реальными предложениями.
С мебелью
Проверено в Росреестре
7 500 000 ₽
176 887 ₽/м²
Удобная и комфортная планировка, большая кухня.
Кирпичный дом с хорошей звукоизоляцией. Двор закрытый от машин. Чистый подъезд с видеонаблюдением. Рядом центральный рынок, магазины, школы, транспорт, набережная реки Дон. Исторический центр города.
Один собственник
Хорошая цена
6 200 000 ₽
83 221 ₽/м²
СОБСТВЕННИК!
Продаю большую, светлую 3-к квартиру 74,5 м2. Просторная кухня 12 м2! Квартира очень уютная.
Район Первомайский. (На 2м посёлке Орджоникидзе).
Отличное место, подойдёт для семьи с детками, рядом садик Тополек, две школы (23 и 44), спорт школа N 13 с бассейном. Рядом все магазины, остановки.
Хорошая цена
С мебелью
8 500 000 ₽
133 229 ₽/м²
Квартира находится в историческом центре города, дом расположен рядом со входом в парк Революции,детские и спортивные площадки,атракционы,зеленая прогулочная зона, развитая инфраструктура, транспортная доступность, маршруты в разные части города, школа, детский сад, стадион в шаговой доступности. Закрытый двор,парковка во дворе бесплатно, места есть всегда.
Квартира "сталинка",высокие потолки 3м, большие окна, комнаты раздельные, 25 м и 13м, достаточно места для хранения, санузел 8м с большим окном, кухня 11 м. Квартира светлая, терлая, уютная, комунальные платежи небольшие. В доме выполнен капремонт фасада, электрики, систем отопления и водоснабжения и водоотведения.
Продажа от собственника
Проверено в Росреестре
5 100 000 ₽
115 909 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в Ростове-на-Дону по адресу: Криворожская улица, 61. Общая площадь составляет 44 кв. м, кухня — 8 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Высота потолков — 2,7 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.
В квартире выполнен евроремонт, поэтому можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Светлые и просторные комнаты создают атмосферу уюта и комфорта. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. На кухне установлена качественная мебель и техника, что делает процесс приготовления пищи приятным и удобным. Также есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом.
Дом находится в хорошем состоянии. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию. Парковка рядом с домом позволяет без проблем оставлять автомобиль. Благоустроенный двор и наличие детских площадок создают комфортную атмосферу для семей с детьми.
Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, магазины. Это позволяет экономить время на поездки и делать все необходимые покупки рядом с домом. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любых частей города.
Квартира продается от собственника, поэтому покупка будет быстрой и без лишних затрат на комиссию. Документы готовы к сделке. Прозрачность и юридическая чистота гарантированы.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Это отличная возможность приобрести комфортное жилье в прекрасном районе города. Мы будем рады показать вам эту замечательную квартиру и ответить на все ваши вопросы.
4 990 000 ₽
170 890 ₽/м²
Продаю 1-к квартиру в добротном кирпичном кооперативном доме, район ЦГБ. ДГТУ. Площадь с балконом 32 м2, Окно пвх на кухне. Балкон застеклен. Теплая квартира, приличные соседи. Не угловая. Домофон. Выполнен свежий капремонт дома и подъездов. Новая крыша, новая система отопления. Топовое место как для студентов, проживания в центре, так и для сдачи в аренду. Один собственник. Документы в порядке. Будьте добры звонить после 20:30.
7 800 000 ₽
144 444 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира 54м2 на 1 этаже 4-х этажного крепкого сталинского дома. Идеальная планировка-бабочка, комнаты изолированные-13 и 19м2 , просторная кухня 10м2, вместительная гардеробная, большая прихожая, совмещенный санузел. Высокие потолки. Отличное состояние, свежий ремонт. В подъезде всего 8 квартир.
Тихий зеленый район, рядом находится парк ДГТУ, Комсомольский парк, церковь, стадион, спортивный комплекс, бассейн, концертный зал, Буденновский проспект.
Один собственник, свободная продажа.
Риэлторов просьба не беспокоить!
С мебелью
8 600 000 ₽
122 857 ₽/м²
Собственник
Продается уютная трехкомнатная квартира с евро-ремонтом на 10 этаже панельного дома, построенного в 2007 году. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность для каждого члена семьи. Из окон открывается вид на город. 3 лоджии застеклены.
Проводка вся поменяна 3 года назад.
Стояки и разводка воды новые.
Всё комнаты с новым ремонтом, кроме кухни, там косметический ремонт.
Квартира очень тёплая зимой и хорошо проветриваемая летом.
В квартире установлены современные бытовые приборы, включая холодильник и электрический духовой шкаф, стиральную машину, посудомоечную машину. 4 сплит системы. Газоснабжение в доме позволяет экономить на коммунальных услугах.
Водонагреватель в ванной Раздельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни, а то что 2 унитаза, делает каждое утро в большой семье прекрасным!
Остаётся вся мебель и техника.
Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Всегда!!! Всегда есть место вокруг дом где поставить автомобиль. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся магазины и остановки
общественного транспорта.
Но главное это 2 школы рядом, видно из окна. Мы купили эту квартиру из-за 32 школы. 2 детей учатся, мы счестливы.
Хоршая соседка в тамбуре.
Хорошая цена
С мебелью
4 990 000 ₽
109 430 ₽/м²
Продаю свою 2-комнатную квартиру в самом центре города!
Дом находится в одном из самых престижных районов города, где прекрасно развита инфраструктура: различные учебные заведения, гимназия 45, лицей 51школа 39 детские сады 71, 158, поликлиники, магазины, остановки на все направления города, аллея на Седова, где есть смотровая площадка с прекрасным видом на Дон, для пеших прогулок можно спуститься на Набережную.
Наш дом находится в закрытом зеленом тихом дворе, где в теплое время года можно отдыхать компанией, жарить шашлыки. Если Вы молодая семья, то Вы можете не опасаться за безопасность своего ребенка, отпуская на прогулку во двор. Если же Вы владелец авто, то бесплатная парковка в Центре города в закрытом дворе будет радовать Вас ежедневно.
Шикарная квартира в Центре города в кирпичном доме общей площадью 45,6 кв.метров. Просторная гостиная 17 кв.метров, где вы можете проводить тихие семейные вечера. Из гостиной есть выход на балкон. Светлая уютная спальня 13,5 кв.м. Комфортная кухня, выдержанная в светлых тонах. Санузел совмещенный. В квартире центральное отопление и горячая вода. Стоят счётчики на воду и свет.
Эта замечательная квартира ждёт именно вас! Остались вопросы или хотите посмотреть звоните !
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По районам
- Верхнегниловской
- Октябрьский
- Железнодорожный
- Кировский
- Ленинский
- Ворошиловский
- Первомайский
- Пролетарский
- Советский
- Каменка
- Нахичевань
- Нижегниловской
- Военвед
- Темерник
- Сельмаш
- Стройгородок
- Болгарстрой
- Чкаловский
- Мясникован
- Суворовский
- Александровка
- Аэропорт
- Орджоникидзе
- Нариманова
- Мирный
- Левенцовский
- Красный город
- Ленгородок
- Северный
- Новое поселение
- РИИЖТ
- Центр
- Западный
- Автосборочный
- Безымянная балка
- Фрунзе
- Комсомольская площадь
- проспект Ленина
По субъектам области
- 12-й кв-л
- Аксайский район
- Жилой комплекс Вишневый сад
- Сельмаш мкр
- Ростов-на-Дону
- Октябрьский район
- Нефтекачка кв-л
- Морозовск
- Цимлянский район
- Ленгородок мкр
- Каменский район
- Аксай
- Большая Мартыновка сл.
- Сальский район
- с. Кагальник
- Персиановское с/пос
- пос. Казачьи Лагери
- Семикаракорск
- Левенцовский мкр
- Болгарстрой мкр
- Поселок Красный сад
- Зерноград
- пос. Гигант
- Каменск-Шахтинский
- Истоминское с/пос
- Батайск
- Кагальницкое с/пос
- Александровка мкр
- Неклиновский район
- Донецк
- Гуково
- Обливская ст-ца
- Зерноградский район
- Пролетарский район
- Новое Поселение мкр
- Авиатор мкр
- Темерник мкр
- Каменоломни рп
- Берберовка мкр
- Кулешовское с/пос
- пос. Чкаловский
- Каменка мкр
- пос. Зимовники
- Нахичевань
- Шахты
- пос. Васильево-Петровский
- Белая Калитва
- пос. Сосны
- Ростовская область
- пос. Мирный
- Красносулинский район
- Северный мкр
- Азов
- Миллеровский район
- Новочеркасск
- Приморское с/пос
- Сальск
- Зверево
- Тацинский район
- Мясниковский район
- Эстет кв-л
- Мясникован мкр
- Азовский район
- Усть-Донецкий пгт
- Тацинская ст-ца
- 14-й мкр
- Орловский район
- Лиховской мкр
- Миллерово
- пос. Матвеев Курган
- с. Чалтырь
- имени 50 лет Октября мкр
- Константиновск
- Кагальницкий район
- Семикаракорский район
- с. Троицкое
- пос. Овощной
- Шолоховский пгт
- Донской хут.
- пос. Персиановский
- пос. Верхнетемерницкий
- Морозовский район
- пос. Орджоникидзе
- Цимлянск
- Рабочий Городок мкр
- Таганрог
- Авиагородок мкр
- Волгодонск
- Новошахтинск
- Пролетарск
- пос. Мирный
- с. Новобессергеневка
- Щепкинское с/пос
- Красный Сулин
- Нижнепоповское с/пос
- пос. Тимирязевский
- 3-й мкр
- пос. Октябрьский
- Обильненское с/пос
- пос. Рассвет
- Задонское с/пос
- Белокалитвинский район
- Западный мкр
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру рядом со школой в микрорайоне Берберовка в городе Ростов-на-Дону на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в микрорайоне Берберовка в городе Ростов-на-Дону?
- ✓ В базе Циан 2 квартир возле школы в микрорайоне Берберовка в городе Ростов-на-Дону
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира рядом со школой в микрорайоне Берберовка в городе Ростов-на-Дону?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 107,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 9,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир рядом со школой в микрорайоне Берберовка в городе Ростов-на-Дону?
- ✅ Минимальная площадь: 57,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 93,3 м²