Продажа квартир со свободной планировкой на последнем этаже в микрорайоне Центр в городе Ростов-на-Дону

Продается отдельное строение на одном участке с двумя другими литерами в центре Ростова-на-Дону. Состояние нежилое, требуется полный ремонт. Удобное расположение, внутренний двор, закрытая территория. Звонить и писать в любое время. Показ по договоренности. Собственник. Торг уместен на месте.

Твоя квартира-студия мечты. 80 м² свободы в купеческом особняке 1895 г. в сердце Ростова. Описание: Продаётся уникальный объект для ценителей центра и истории. Не просто "квартира под ремонт", а чистый холст площадью 80 м² в старинном кирпичном доме. Здесь вы создаёте всё с нуля — от планировки до дверных ручек. О доме (Братский пер., 55): История: Дом постройки 1895 года. Типичный представитель "старого фонда" Ростова — купеческие и доходные дома с вековой историей. Материал стен: Кирпич. Толщина стен позволяет забыть о соседях и температурных качелях на улице. Капитальный ремонт: Проведён. Фасад, кровля и инженерные сети в порядке — ваши вложения пойдут только в ваше личное пространство. Расположение: В нескольких шагах от главной Пушкинской улицы. Окружение — архитектурные памятники, колледж, уютные кафе и театры. О квартире (3 этаж, 80 м²): Состояние: Полный простор для творчества. Перегородок нет (можно уточнить) — перед вами открытое пространство, готовое к любой зонировке. Возможности: Высокие потолки позволяют сделать второй свет или антресольный этаж для спальни. Огромное пространство для кухни-гостиной, которую можно спланировать по своему вкусу. Балкон: Ваш личный выход на улицу с видом на исторические крыши. Инженерия: Готовность к вашей современной разводке электрики и сантехники — тут не надо штробить несущие панели, как в новостройках. Цена вопроса: 6 500 000 рублей. Почему это выгодно: вы покупаете квартиру не по цене готового жилья, а по цене "входного билета" в элитную локацию. Готовые "двушки" и "трёшки" с ремонтом на соседних улицах стоят значительно дороже. Вы инвестируете в ремонт и получаете капитализацию в разы выше. Ощутите атмосферу старого Ростова: Это единственное место, где из окна видны не безликие панельки, а кирпичная кладка и кованые балконы. Где утренний кофе можно пить в ближайшей кофейне на Пушкинской, а вечером гулять по набережной, которая в 15 минутах ходьбы. Не квартира, а чистый лист для семьи дизайнера. Звоните, чтобы увидеть этот простор своими глазами и обсудить вашу будущую планировку. Номер объекта по каталогу #204136. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Пpодажa квapтиры в цeнтре Роcтовa от coбственникa. Cвoбoднaя плaниpoвкa, площадь 66 м2, под peмонт. Kвapтирa pаспoлoжeнa нa 2 этаже двуxэтaжнoгo кирпичнoгo дoма 1960 года поcтройки. Oтдельный вxод. Историчеcкий цeнтр горoдa, идеaльнaя лoкация- квадрaт ул. Шaумянa, Газетный пеpeулок, ул. Большая Садовая, . В квартире произведена замена всех коммуникаций. Установлены новые маталлопластиковые окна. Отличный вариант для ремонта с нуля и под себя. Земля под домом в частной долевой собственности. Своя личная парковка в центре города.По всем остальным вопросам звоните

Продается 1 комнатная изолированная квартира 23 м.кв. в Центре города, на 2 этаже 4 этажного дома, сан узел раздельный, ванная, с одним соседом, который не проживает в квартире. Кикто не прописан и не проживает. Хозяин живет в другом городе. Показываю по предварительной договоренности. Квартира с большой прихожей и раздельным сан/узлом. Большие окна с тройным стеклом смотрят в тихий, зеленый двор. Натяжные потолки 3м. В продаваемой комнате сделан ремонт. Показываю по предварительной договоренности!

Собственник. Инвестиционная квартира в центре Ростова. Высокая ликвидность. срочная продажа. Локация — транспортное ядро города: 36 школа (пешком), ЮФУ, РЖД техникум, ДГТУ (10 мин), ЦГБ. До любой точки Ростова — 30 минут. Плюсы сделки: Дом после капремонта (2021 г.) — идеальное состояние подъезда и фасада. Полностью свободная планировка (коммуникации отрезаны) — делайте ремонт под себя или сдавайте посуточно/студентам. Цена ниже рыночной — готов продать быстро, так как не нужны лишние переговоры о плинтусах. Звоните. Покажу документы и метраж. Ваш вариант для быстрого старта.

В самом центре, на пересечении Чехова/Садовая, продаётся отличная квартира с евро ремонтом, мебелью и балконом. Все удобства свои. За счет высоких потолков сделан второй уровень со спальным местом. Мебель и техника остаются новым хозяевам. Очень востребованием место под аренду, комфортное для собственного проживания. Рядом остановки, парки, вузы, театр, магазины. - все в шаговой доступности. Елена Николаевна.

РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ!!Продаю! Центр! пер.Журавлева/ул.Б.Садовая, 1 комнатную квартиру в жилом состоянии, 25 кв.м(статус квартира !), расположенную на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома.Двухконтурный котел создаст для Вас комфортные условия проживания, обеспечивая Вас постоянно горячей водой и теплом, что позволит Вам самостоятельно контролировать свои коммунальные платежи. Тамбур на 2 квартиры, балкон,3 адекватных, положительных соседа. Дом после капремонта.Закрытый ухоженный двор. Все в шаговой доступности: строительный университет(ДГТУ), мединститут, магазины, поликлиники, больница - в 2х минутах ходьбы. Рядом ул.Б.Садовая, три театра, Покровский сквер с Храмом, ул.Пушкинская, Театральная площадь, кафе, рестораны, остановка общественного транспорта. Отлично подойдет,как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Покажем в любое удобное для Вас время! Чистоту проведения сделки гарантируем!

Продаю 1 к квартиру в историческом центре города Ростова-на-Дону, Серафимовича Братский. Квартира находится на 1 этаже 2 этажного дома. Площадь - 22 кв. м. все удобства, балкон. Хорошее состояние. Для расчета ипотека и сертификаты не подходят. Комиссия с покупателя. После заключения сделки покупателю выдается документ, подтверждающий соответствие сделки законодательству РФ. Светлана Николаевна. j21647

Продается уютная однокомнатная квартира в самом центре Ростова-на-Дону на Московской улице, 15. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, из которых 23 кв. м — это жилая площадь. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1917 году. Несколько лет назад был капитальный ремонт крыши, потолки 3 метра . Дом крепкий , добротный - без трещин и повреждений!!! В квартире сделан косметический ремонт, заменены отопление , водоснабжение, канализация , новые Агв и колонка Bosch, газовая печь Electrolux , сплит-система Samsung , холодильник Bosch, стиральная машинка Hotpoint кухонный уголок новый, мебель на кухне и в комнатах так же остается новым владельцам , поэтому она готова к комфортному проживанию. Коридор в 31 кВ. м не входит, но он есть Окна квартиры выходят как на улицу, так и во двор. Интересная планировка , весь дом когда-то принадлежал одной семье. Дом, в котором находится квартира, выполнен из кирпича, что обеспечивает тепло зимой и прохладу летом. На территории дома имеется свой двор, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для вашего автомобиля. А так же есть капитальная хозпостройка, которая может стать Вашей мастерской ( около 20 кВ. м с подвалом ), либо переоборудовать под отдельную комнату. Инфраструктура района предлагает все необходимое для комфортной жизни. в двух шагах Центральный рынок, набережная, авто и ж/д вокзалы.В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, а так же средние и высшие учебные заведения. Благодаря удобному расположению, вы сможете легко добраться до любой точки города как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Инвестиционная привлекательность: • В квартире уже проживает надёжный арендатор — доход начинается с первого дня • Возможность выкупа всего дома в будущем — редкий шанс для инвестора ( в доме всего 3 квартиры). Идеальный вариант как для сдачи в аренду (окупаемость высокая!), так и для собственного проживания в центре города. Квартира продается без посредников, поэтому все юридические вопросы можно решить напрямую со мной. Пишите, звоните, реальному покупателю -реальная скидка!

Объект 485. Арт. 109924672 Небольшая,уютная квартира в Центре города. Идеальное месторасположение. Крепкий кирпичный дом. Закрытый двор. Парковка для автомобилей,что немаловажно для Центра города. Высокие потолки. В комнате два уровня. На втором уровне полноценное спальное место. Индивидуальное отопление,низкие коммунальные платежи. В шаговой доступности ВУЗЫ,остановки общественного транспорта,торговые и развивающие центры. Подойдет как для инвестиции,так и для собственного проживания. Показ по договоренности.

Цeнтр гоpoдa. Oтличный вaриант для проживaния , а тaкже для cдачи в aренду (в этoм райoнe вceгдa много студентoв).Дом рaсположен на пересeчeнии прocпeкта Киpoвcкoго и улицы Mаксимa Гоpькoгo. B шaгoвой доступнocти вся инфpaструктура- мaгазины,банки, кaфе,pеcтoраны, спopтивные площадки , улица Пушкинская, ул.Б.Садовая, множество учебных заведений.В 2024 году выполнен капитальный ремонт крыши. Дом кирпичный, перекрытия железобетонные. В квартире выполнена замена электропроводки. Индивидуальное отопление, установлен газовый котел (в квартире очень тепло).В квартире выполнен косметический ремонт. Стояки и разводящие трубы к сан.приборам поменяны, новые. Установлены металлопластиковые окна.Квартира продается с мебелью ( новая кухонная стенка, диван, стиральная машина).Квартира полностью готова к продаже , без долгов и обременений.Время показа обговаривается заранее по телефону. Один взрослый собственник.

Центр Ростова, отдельный вход на второй этаж,60м , все коммуникации, закрытый двор, в квартире агв/колонка, 2 санузла, потолки 2.90м. Бонусом в подарок идет цоколь 40м с водой,светом, окнами и сан узлом. Своя индивидуальная лестница на второй этаж после ремонта и реставрации. Метраж и планировка позволяет сделать из 60м две изолированные квартиры, а цоколь после ремонта сдавать и получать прибыль. До пр. Буденновский 5 минут ходьбы. Метраж можно увеличить почти в 2 раза, тогда уже будет 2 отдельных входа, 3-й сан.узел и дополнительное автономное отопление. По документам доля. Рассматривается дополнительно обмен, рассрочка.

Каталожный номер — F071847 Продается две комнаты . Вас ждет уникальная возможность приобрести квартиру с невероятно высокими потолками, что открывает перспективу создания собственной двухуровневой квартиры по вашему индивидуальному проекту! Преимущества: * Престижное месторасположение: Центр города, рядом с институтом Морского транспорта, медицинским университетом и ДГТУ. Идеальное место для студентов и преподавателей, а также тех, кто ценит удобство и близость к городским достопримечательностям. * Высокие потолки: Создают ощущение простора и воздушности, открывают огромные возможности для дизайнерских решений и создания уникального интерьера, в том числе и двухуровневой планировки. * Развитая инфраструктура: В шаговой доступности магазины, рестораны, парки, общественный транспорт. * Отличная транспортная развязка: Быстрый и удобный выезд из центра города. * Закрытый двор: Безопасное и удобное место для парковки автомобиля. Не упустите шанс приобрести уникальную квартиру в самом сердце города! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Продается доля в квартире, в центре города. Проведены удобства. Хорошее состояние, комната-студия 15 кв.м. со всеми удобствами(с/у в личном пользовании, кухонная зона в комнате). Продается с мебелью и техникой. Проживает квартирант (коммерческий проект). Закрытый двор, тамбур на две студии. Горячая вода и отопление - электро. Только наличка (долевое владение). Хорошее вложение для дохода (проживает квартирант). Елена Борисовна

Ищете уютную квартиру для проживания в Ростове-на-Дону? Обратите внимание на это интересное предложение! Квартира расположена в самом центре города, на пересечении улицы Пушкинской и проспекта Соколова, на первом этаже кирпичного шестиэтажного дома. В квартире выполнен ремонт, что придаёт ей свежий и ухоженный вид. По договорённости с собственником частично останется мебель и техника на кухне и в комнате. Район максимально удобный для жизни: рядом есть школы, детские сады, ВУЗы, рестораны, пекарни, великолепная прогулочная зона, клиники, аптеки, магазины. Здесь всё под рукой, что делает повседневную жизнь комфортной. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую точку города. Квартира продаётся от агентства, юридически чистая, без обременений, более пяти лет в собственности, все документы готовы к сделке. Покупатель дополнительно оплачивает комиссию 3-4% в зависимости от вида расчёта. Квартира идеально подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций. Приглашаем вас на просмотр, чтобы почувствовать атмосферу этой уютной квартиры и шикарного района. Звоните, записывайтесь на удобное для вас время! Эксклюзив! Оперативные показы! (НКП 1-198)

Объект представляет собой изолированную квартиру. Ранее в коммунальной квартире. Квартира расположенна в самом центре Ростова-на-Дону. Ключевое преимущество — исключительная локация: в шаговой доступности сосредоточена вся необходимая инфраструктура — магазины, аптеки, банки, кафе, а развитая транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район города. В самой квартире всего две раздельные комнаты, одна из которых в настоящее время свободна, что обеспечивает минимальное количество соседей и высокий уровень спокойствия. Ваши комнаты — полноценные и изолированная,плюс небольшой холл и гардеробная, с высокими потолками, создающими ощущение простора. К общему пользованию предусмотрены кухня и санузел. Дополнительным плюсом является наличие благоустроенного двора. Состояние объекта предполагает возможность косметического ремонта по вашему вкусу, а прежнюю мебель необходимо вывезти самостоятельно, что заложено в привлекательную цену. Стоимость является ниже рыночной в связи с срочностью сделки, что делает это предложение одним из наиболее рациональных вариантов для приобретения жилья в центральном районе. Это практичное решение для тех, кто ценит центральное расположение, транспортную доступность и потенциал для создания личного пространства. Пишите. Показ в любое удобное для вас время. Предоставим видео по запросу. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 200868 Номер в базе: 10686782

id:16. В продаже 2 комнатная квартира в Кировском районе, изолированная с высокими потолками h-3.12, расположенная на 3 м этаже 3 этажного крепкого кирпичного дома, дом в управлении ТСЖ, свой закрытый дворик, вход в квартиру через удобную террасу. Дом целый, без дефектов, крышу перекрывали, отличное местоположение к объектам соц значения. Квартира в отличном состоянии: окна новые металлопластиковые, в совмещенном санузле новая плитка, новая сантехника, душ, Натяжные потолки, напольное покрытие ламинат, в зоне кухни глянцевый керамогранит, в квартире выполнен свежий косметический ремонт, установлена новая кухонная мебель и стационарная электрическая печь. Комнаты удобные правильной формы, зал фактически квадратный. Остается два дивана, кухня встроенная, шкаф купе, печь электрическая, шкаф платяной. Квартира в собственности более 5 лет, без залогов и обременений, один взрослый собственник. Арт. 100792935

Продается часть в домовладении общей площадью 27 кв.м в центральном районе города. Объект представляет собой полностью подготовленную к финишной отделке часть дома с автономным отоплением (АГВ) и центральной канализацией. В помещении выполнены базовые работы: установлены металлопластиковые окна Rehay, натяжной потолок, уложен ламинат. Для завершения ремонта осталось выполнить отделку стен и установку сантехники, что позволяет новому владельцу быстро и с минимальными вложениями привести объект в жилое состояние согласно своим предпочтениям. Планировка включает жилую комнату, кухню и коридор; санузел совместный. К преимуществам объекта относится выделенное парковочное место. Расположение является ключевым преимуществом: в пешей доступности находятся центральный рынок, железнодорожный вокзал и набережная. Район характеризуется развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью во все части города. Данный объект представляет собой практичное решение для инвестиций, в том числе для последующей сдачи в аренду, благодаря выгодному местоположению, низкой стоимости входа и готовности к завершающему этапу ремонта. Земельный участок находится в долевой собственности, двор общего пользования. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 197692 Номер в базе: 11711214

Арт. 132973163 Продается уютная 1-но комнатная квартира в Александровке. Квартира без перепланировки. Светлая и уютная. Детские сады , школы, больничные учреждения рядом. Магазины различного назначения, аптеки, кафе, парки, развлекательный досуг так же в шаговой доступности. Транспортная развязка рядом с домом, во все направления города. Гарантируем чистоту сделки и полное юридическое сопровождение - с нами работать легко и безопасно, убедитесь сами! Оперативное рассмотрение ИПОТЕКИ с преференцией за час в любом банке. Звоните - подробнее по телефону! При звонке указывать номер лота 132973163 С уважением, компания Дон-МТ, агент Екатерина 955.

Я СОБСТВЕННИК! Продаю большую комнату в коммунальной квартире в самом центре города на улице Баумана. Крепкий кирпичный дом после капитального ремонта фасада и кровли. Площадь комнаты 18 метров + второй уровень. Теплая, светлая, не угловая, стены толщиной 70 см. Высокие потолки, свежий ремонт в комнате, организовано дополнительное спальное место на антресольном этаже. Остается мебель, установлена сплит-система, в комнате автономное газовое отопление. Всего два соседа, есть свой шкафчик в общем коридоре, место на кухне и стиральная машинка. Закрытый двор с возможностью парковать автомобиль. Выход на Баумана и на Ульяновскую. Все для комфортной жизни в шаговой доступности: рядом центральный рынок, Набережная, ВУЗы, школы, остановки транспорта в любой конец города, кафе и рестораны. Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Звоните! Показ по договоренности.