Код объекта: 2121256.
Адрес: г. Аксай, ул. Садовая, 24.
Ориентир: въезд в квартал со светофором. Остановка — напротив дома.
Характеристики:
Площадь общая: 65,7 м².
Жилая площадь: 39,4 м² (комнаты изолированные — это редкость).
Кухня: 9,6 м².
Потолки: 2,64 м (выше стандарта — воздух и свет).
Этаж: 2 из 5.
Санузел: раздельный, сантехника новая.
Окна: выходят на 2 стороны дома (сквозное проветривание, солнце с утра и до вечера).
Лоджия: застеклённая, тёплая, обшита деревом — дополнительная комната для чаепитий или кабинет.
ЧТО ОСТАЁТСЯ ПО ДОГОВОРЁННОСТИ (жирный плюс):
Вы не покупаете голые стены. Вы въезжаете и пользуетесь:
Шкафы (встроенные и корпусные).
Кровать с подъёмным механизмом (внутри место для хранения).
Холодильник Side-by-Side (двухстворчатый, большой).
Стиральная машинка.
Сплит-система (кондиционер — лето не страшно).
Водонагреватель (горячая вода всегда, даже при отключениях).
Экономия при переезде: от 150 000 до 250 000 ₽. Вам не нужно ничего покупать первые полгода.
7 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ:
1. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ — 2,64 м
В типовых домах — 2,50—2,55 м. Здесь +10 см к воздуху, свету и чувству простора. Шкафы под потолок — и порядок во всём доме.
2. УДОБНЫЙ ВЪЕЗД СО СВЕТОФОРОМ
Никаких "выскочил на трассу и молись". Светофор регулирует поток — выезд безопасный и спокойный.
3. ПАРКОВКА ВСЕГДА ЕСТЬ
Около дома машину поставить легко. Без войны за место и без штрафов.
4. ВСЁ РЯДОМ — ШКОЛА, САДИК, АПТЕКИ, МАГАЗИНЫ
Всё в шаговой доступности. Ребёнок ходит сам. Вы не тратите время на дорогу.
5. ПАРК "МУХИНА БАЛКА" И МУЗЕЙ
Это не спальный район без души. Это место с историей, прогулочными аллеями и культурой. В выходные — не в ТЦ, а в парк.
6. ТРАНСПОРТ НАПРОТИВ ДОМА
Остановка — через дорогу. И без пробок доезд до Меги, до Старочеркасской. Для тех, кто работает в Ростове или любит выезжать на природу.
7. ТЁПЛАЯ ЛОДЖИЯ С ДЕРЕВЯННОЙ ОТДЕЛКОЙ
Это не холодный балкон для банок. Это уютное место с чашкой чая, книгой или ноутбуком. Обшито деревом — тепло и красиво.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Два взрослых собственника.
Продажа свободная (без залогов, без обременений).
Ипотека возможна (банки одобрят).
КОМУ МЫ ПРОДАЁМ:
Семье с детьми — изолированные комнаты, своё пространство у каждого.
Тому, кто устал от аренды — заезд со своими вещами и техникой.
Покупателю с ипотекой — никаких дополнительных кредитов на мебель и ремонт.
Тому, кто ценит тишину и локацию — центр, но без пробок и суеты.
Квартира тёплая, светлая, с характером. Приходите смотреть утром — увидите солнце в обеих комнатах. Вечером — зажжёте свет и почувствуете уют.
Звоните, показываю сегодня с 16:00
