Продажа квартир на последнем этаже на улице Машиностроителей в городе Белая Калитва
Рекомендуем посмотреть
2 590 000 ₽
43 095 ₽/м²
Код объекта: 1998917.
Уютная трёхкомнатная квартира в тихом районе — идеальное жильё для вас!
Адрес: Россия, Ростовская область, Белая Калитва, улица Машиностроителей, 3. Почему стоит обратить внимание на эту квартиру?
Выгодная цена: отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной стоимости. Удачное расположение: развитая инфраструктура района, близость к общественному транспорту, лёгкий доступ к основным магистралям. Рядом находятся магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения.
Просторная планировка: общая площадь квартиры составляет 60,1 кв. м, из которых 40,1 кв. м — жилая площадь. Три изолированные комнаты (10 + 10 + 20,1 кв. м) идеально подойдут для семьи.
Ремонт: хоть ремонт и старый, но квартира готова к проживанию. Вы можете сделать ремонт по своему вкусу и создать уютное пространство для жизни.
Дополнительные удобства: есть лоджия, где можно устроить место для отдыха. Эта квартира — отличный выбор для молодых специалистов, семей с детьми, пар без детей и пожилых пар. Она подойдёт и в качестве инвестиции: благодаря удачному расположению и просторной планировке, она обладает хорошей ликвидностью.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Только на Циан
2 700 000 ₽
46 794 ₽/м²
Продеться 3 комнатная квартира. Окна выходят на обе стороны ( запад, восток).Квартира светлая. Одна спальня изолированная, у второй спальни проход через зал. Рядом детский садик, школа, детская и взрослая поликлиника. Магазины в шаговой доступности. ТСЖ. Один собственник. Без обременения.
Только на Циан
3 680 000 ₽
46 465 ₽/м²
Код объекта: 1828630.
Уютная четырёхкомнатная квартира в Белой Калитве
Расположение и инфраструктура:
Квартира находится на улице Машиностроителей, 31. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, школы и детские сады. Лёгкий доступ к основным магистралям делает перемещение по городу комфортным.
Площадь и планировка:
Общая площадь квартиры — 79,2 кв. м, жилая — 62 кв. м. Комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение. Высота потолков — 2,5 м, что добавляет пространству воздуха.
Ремонт:
Квартира с евроремонтом, готова к заселению. Вы сможете сразу насладиться уютом и комфортом без дополнительных вложений.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
1 560 000 ₽
51 827 ₽/м²
Код объекта: 1951901.
Ищете идеальное жильё по доступной цене? Предлагаем вашему вниманию однокомнатную квартиру в Белой Калитве, расположенную по адресу: улица Машиностроителей, 10. Этот вариант подойдёт как молодым специалистам, так и студентам, а также семьям с детьми и парам без детей.
Квартира расположена на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1977 году. Общая площадь составляет 30,1 кв. м, из которых 18 кв. м — жилая площадь, 7 кв. м — кухня. Есть лоджия, где можно обустроить место для отдыха. Квартира угловая, окна выходят на улицу. Установлено центральное отопление, проведён косметический ремонт — заезжай и живи. Жилая комната разделена на две жилые зоны( комнаты) гипсокартонной перегородкой, каждая с отдельным входом.
Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Мы понимаем, что для вас важны комфорт и безопасность, поэтому гарантируем, что сделка будет проведена безопасно и с юридической поддержкой. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой, чтобы покупка квартиры стала ещё более выгодной.
Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
С мебелью
3 500 000 ₽
56 361 ₽/м²
Код объекта: 2124383.
Уникальное предложение: трёхкомнатная квартира в Белой Калитве
Описание объекта:
Предлагаем вашему вниманию трёхкомнатную квартиру в городе Белая Калитва, расположенную на улице Машиностроителей. Этот вариант идеально подойдёт как для молодых специалистов, так и для семей с детьми или пар без детей.
Основные характеристики:
Год постройки дома: 1981.
Материал постройки: кирпичный.
Материал перекрытий: монолитные.
Отопление: центральное.
Этаж: 9 из 9.
Общая площадь: 62,1 кв. м.
Площадь кухни: 9 кв. м.
Высота потолков: 2,7 м.
Ремонт: косметический.
Окна выходят на улицу.
Количество балконов: 1.
Преимущества:
Выгодная цена. Квартира предлагается по привлекательной стоимости, что делает её отличным вариантом для тех, кто ищет комфортное жильё без переплат.
Удобное расположение. Дом находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры.
Просторная планировка. Квартира обладает удобной планировкой, которая позволяет эффективно использовать пространство.
Хороший ремонт. Косметический ремонт выполнен качественно, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом.
Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
С мебелью
3 450 000 ₽
54 762 ₽/м²
В продаже трёхкомнатная квартира в городе Белая Калитва Ростовская область район Заречный. 6/6эт. Общая площадь 63 кв.м. Окна металлопластиковые, полы ламинат. Санузел совмещенный отделан кафелем. Отопление централизованное, горячая вода электронагреватель. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины и остановка.
2 100 000 ₽
47 619 ₽/м²
Номер в базе компании: 1100089.
К продаже представлена просторная трехкомнатная квартира в районе Заречный.
Характеристики
Уютная и функциональная квартира площадью 44.1 квадратных метров расположена на 9 этаже 9 этажного кирпичного дома. Раздельные комнаты позволяют удобно организовать пространство для всей семьи. Окна выходят и во двор, и на улицу - всегда светло и свежо. Санузел совмещенный, что удобно для экономии места. В квартире остаётся мебель по договоренности.
Расположение
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом все необходимое для комфортной жизни - магазины и аптеки, школа и кадетский корпус, детский сад, поликлиника, остановка транспортного средства.
Инвестиции
Не упустите шанс приобрести просторную и светлую квартиру для своей семьи! Спрос в данном районе постоянно растет, соответственно, растет и стоимость объектов. Именно поэтому, лучшее время для покупки сейчас!
Хорошая цена
3 600 000 ₽
69 632 ₽/м²
Арт. 134891958 Просторная двухкомнатная квартира в доме 2009 года постройки с индивидуальным отоплением. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного дома. В доме ТСЖ, что обеспечивает качественное содержание дома и порядка. Объект подходит под семейную ипотеку. Общая площадь кв.м., жилая .
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
Проверено в Росреестре
2 590 000 ₽
61 374 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира. Окна выходят на теневую сторону, что позволяет в жаркую погоду чувствовать себя комфортно в квартире.
Две раздельные комнаты, просторная кухня, кладовая в квартире, которую при желании можно переделать в гардеробную. Большая застекленная лоджия. Тихий уютный двор.
Вся техника и мебель остаются новому владельцу. Стиральная машина, бойлер, холодильник, микроволновая печь. Спальные места и шкафы. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания.
В квартире были заменены стояки в 2024г.
1 взрослый собственник, квартира подходит под ипотеку. Куплена в 1999г. Без обременений.
В квартире никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку.
Только на Циан
200 000 ₽
6 452 ₽/м²
Продается 1-кмн квартира в центре пос. ш. 15-ая. Первый этаж, без ремонта , газафицированая, отопление центральное. Дом после кап.ремонта При желании возможно перевести в коммерческое помещение, под любой вид бизнеса. Например пункт выдачи заказов. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности. Один собственник, документы к сделке готовы. Есть долги по коммунальным платежам они плюсуются к стоимости квартиры.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
4 200 000 ₽
69 884 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира с косметическим ремонтом на пятом этаже кирпичного дома в центре города рядом со всей инфраструктурой.
Все комнаты изолированные, санузел раздельный .
В квартире есть балкон и лоджия, со свежими пластиковыми ремонтами ,также на минусовом этаже кладовое помещение .
Кухонный гарнитур, ванная комната, кондиционеры остаются в квартире, остальная мебель по договоренности .
Один собственник , обременений нет
Хорошая цена
С мебелью
4 000 000 ₽
75 188 ₽/м²
Светлая квартира, расположена на 2 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Комнаты изолированы. Рядом с домом спортивная школа, детский сад, рынок, школы. В шаговой доступности гипермаркеты " Магнит" , " Лента", автобусные остановки. Выполнен ремонт: виниловые обои, в ванной и туалете стеновые пластиковые панели. Кухонная мебель выполнена на заказ. На окнах рулонные жалюзи. Балкон застеклён. Квартира продается с мебелью и техникой: холодильник, газовая плита с электрической духовкой, стиральная машинка, микроволновка.
С мебелью
1 450 000 ₽
48 822 ₽/м²
продам квартиру от собственника. Все документы на руках, имеется тех план.
Уютная однокомнатная квартира, отдельно кухня и совмещённый санузел. После косметического ремонта, поменяна вся сантехника, новая проводка и счётчики. Новые пластиковые окна.
ОСТАЁТСЯ МЕБЕЛЬ и частично техника: стенка, диван ( обсуждается), места хранения ( все шкафы и комоды), прихожая стенка, кухонный гарнитур, кухонный стол и стулья, электро печь, холодильник, водонагреватель, сплит система.
Есть небольшое место под кладовую.
Имеется собственный сарай.
Рядом с домом прекрасная конюшня, небольшой зелёный дворик.
Дом двухэтажный, под снос не идёт ( предоставлю документы).
В квартире нет газа, сам дом газифицирован, трубы проходят над окнами( газ можно провести).
Окна выходят на солнечную сторону двора, квартира сама по себе тёплая. Угловая.
Рядом остановка общественного транспорта (41 рейс), ПВЗ, магазины. Пройдя выше по свободе школа, больничный двор и остановка общественного транспорта (14) магнит, аптеки, ПВЗ и др.
Торг.
Только на Циан
2 350 000 ₽
37 842 ₽/м²
Продается квартира с хорошей планировкой
62кв.м в центральном районе города! Все в пешей доступности! Всегда есть парковочные места рядом с домом. В доме производится капитальный ремонт, К квартире прилагается подвал. Рассматривается обмен на 2х комнатную с небольшой доплатой. Любые виды оплаты (мат. капитал, ипотека и все возможные сертификаты) . Обременений и задолженностей нет, продажа от собственника, все документы готовы к продаже.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
2 800 000 ₽
57 260 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в центре города Донецк Ростовской области. Общая площадь — 48.9 квадратных метров, жилая — 28.6 квадратных метров. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1989 году. Высота потолков составляет 2.5 метра, что создаёт ощущение простора.
В квартире сделан частичный качественный евроремонт. Светлые и просторные комнаты идеально подойдут для комфортной жизни. Кухня площадью 7.4 квадратных метра станет любимым местом для семейных обедов. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Окна балкона выходят на благоустроенный двор с детской площадкой, из окон кухни и спальни открывается вид на сквер с каштанами, поэтому в квартире всегда светло и уютно.
Дом находится в хорошем состоянии, имеется наземная парковка, поэтому вы всегда сможете без проблем припарковать свой автомобиль. Кирпичные стены и металлопластиковые окна обеспечивают хорошую звукоизоляцию и сохраняют тепло в зимний период.
В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимые удобства будут у вас под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Продажа осуществляется от собственника. Все документы готовы к сделке, ипотека возможна. Юридически чистая квартира без обременений. Мы готовы обсудить все условия сделки и провести её в кратчайшие сроки.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Убедитесь сами в преимуществах этой замечательной квартиры. Будем рады ответить на все ваши вопросы и показать наш уютный дом.
970 000 ₽
26 944 ₽/м²
Номер в базе компании: 182336.
Хотите купить однокомнатную квартиру в г. Донецк по очень выгодной цене.
Характеристики
Квартира площадью 36 квадратных метров расположена на 1 этаже 1 этажного саманного дома. Планировка позволяет максимально эффективно использовать площадь.
Расположение
Квартира находится в одном из самых зеленых и благополучных районов! В шаговой доступности расположены:
- магазины и аптеки.
Инвестиции
Этот объект не только отличное место для жизни, но и очень выгодное капиталовложение.
Только на Циан
700 000 ₽
24 561 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в многоквартирном доме по адресу: г. Зверево, ул. Макаренко 14.
Площадь квартиры: 28,5 кв.м., нуждается в ремонте.
Дом 1968 года постройки. В соседнем здании школа 1, вокруг дома расположены магазины, аптеки, рестораны, сквер, детские площадки, библиотека, пожарная часть. В 10 минутах ходьбы ЦГБ г. Зверево.
Возможен небольшой торг с целью скорейшей продажи.
Только на Циан
200 000 ₽
10 989 ₽/м²
Продается квартира после пожара, на втором этаже пятиэтажного дома. Общая площадь жилья составляет 18.2 кв. м, а кухня занимает 3 кв. м. Окна квартиры выходят во двор. Дом был построен в 1979 году.
Квартира без ремонта, что дает вам возможность оформить пространство по своему вкусу. Планировка позволяет оптимально использовать каждый метр. Есть отдельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни.
В шаговой доступности находятся школы, что удобно для семей с детьми. Также поблизости есть клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой.
С мебелью
1 500 000 ₽
53 571 ₽/м²
Собственик!
продаю квартиру на 3 этаже
сделан новый ремонт
установлены пластиковые окна
натяжной потолок
кухня в комнате
газ и ванна и санузел общий в секции
ванную можно сделать внутри все коммуникации проведены
все в шаговой доступности
остановка магазины школа колледж
заводы
до центра на маршрутке 15 мин
РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ ТОРГ
Только на Циан
650 000 ₽
29 148 ₽/м²
2- х комнатная квартира на 4-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Находится в центре поселка 50 лет Октября. Рядом находится школа, садики, магазины, аптеки, рынок и автобусная остановка. На электричество и воду установлены счетчики. Из кладовой оборудована душевая.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Заплавская ст-ца
- пос. Верхнегрушевский
- Сальский район
- Юдин хут.
- Цимлянск
- Егорлыкская ст-ца
- с. Дубовское
- пос. Мирный
- Шахты
- Таганрог
- Табунщиковское с/пос
- Верхнеподпольный хут.
- Цимлянский район
- Нахичевань
- Ривьера жилой квартал
- Харьковский 1-й хут.
- Октябрьский район
- Новочеркасск
- Донской хут.
- Каменск-Шахтинский
- Авиагородок мкр
- пос. Овощной
- пос. Юловский
- имени 50 лет Октября мкр
- Новобессергеневское с/пос
- Донецк
- Бессергеневское с/пос
- Горный рп
- 14-й мкр
- пос. Овощной
- с. Ремонтное
- Простоквашино кв-л
- Нижнепоповское с/пос
- Новошахтинск
- пос. Койсуг
- пос. Зерновой
- пос. Рябиновка
- пос. Новоприморский
- Болгарстрой мкр
- Андреево-Мелентьевское с/пос
- Матвеево-Курганское с/пос
- Чернышевка хут.
- Манычское с/пос
- пос. Зеленая Горка
- Ударниковское с/пос
- пос. Пригородный
- пос. Васильево-Петровский
- Кривянская ст-ца
- Кагальницкое с/пос
- Азов
- Тацинская ст-ца
- пос. Нижнедонской
- пос. Октябрьский
- Константиновск
- Залесье кв-л
- Долотинское с/пос
- пос. Кадамовский
- Багаевское с/пос
- Рябичевское с/пос
- Потаповское с/пос
- Шолоховский пгт
- Пролетарский район
- Восток СНТ
- Рябичев хут.
- 5-й мкр
- пос. Малый Лог
- с. Новобессергеневка
- пос. Кирпичный
- пос. Рассвет
- Грушевская ст-ца
- Богдановское с/пос
- Имени Маршала Ефимова кв-л
- Каменка мкр
- Михайлов хут.
- Заводской мкр
- Парамонов клубный дом
- Восток садовое товарищество
- Коммунарское с/пос
- пос. Горняцкий
- пос. Южный
- пос. Задонский
- Обильненское с/пос
- пос. Сорговый
- пос. Верхнетемерницкий
- пос. Зимовники
- Мясникован мкр
- Ростов-на-Дону
- пос. Орловский
- Обливская ст-ца
- Мартыновский район
- пос. Шахты Гуковская
- Персиановское с/пос
- Чертковский район
- с. Новобатайск
- Усть-Донецкий район
- Обливское с/пос
- Ленгородок мкр
- Зверево
- пос. Гигант
- Кагальницкое с/пос
- Красный Сулин
- Семикаракорский район
- Комиссаровское с/пос
- Южный мкр
- Пос. Красный сад
- Краснокутское с/пос
- с. Чалтырь
- пос. Сухореченский
- Лиховской мкр
- пос. Веселый
- пос. Коксовый
- Островского хут.
- Морозовский район
- Большая Мартыновка сл.
- Легенда кп
- пос. Мокрый Батай
- пос. Розет
- пос. Реконструктор
- Донской кп
- пос. Васильево-Петровский
- Кашары сл.
- пос. Персиановский
- Жилой комплекс Вишневый сад
- Морозовск
- Радио мкр
- Дубенцовское с/пос
- пос. Несветаевский
- Городок строителей кв-л
- Лесной хут.
- Истоминское с/пос
- Задоно-Кагальницкое с/пос
- пос. Быстрогорский
- Левенцовский мкр
- пос. Матвеев Курган
- пос. Дивный
- пос. Интернациональный
- Новое Поселение мкр
- Новый Городок кв-л
- пос. Центральный
- Мелиховская ст-ца
- пос. Таловый
- пос. Экспериментальный
- Манычское с/пос
- Богураев хут.
- пос. Синегорский
- Батайск
- Задоно-Кагальницкая ст-ца
- Семикаракорск
- Задонское с/пос
- Родионово-Несветайское с/пос
- Кагальницкая ст-ца
- пос. Малиновка
- 3-й мкр
- Пролетарское с/пос
- Красносулинский район
- Потапов хут.
- пос. Средний Чир
- Красный Десант хут.
- Шолоховский район
- Мигулинская ст-ца
- Александровка мкр
- пос. Подлесный
- Краснокрымское с/пос
- Константиновский район
- Верхнесоленовское с/пос
- Солнечный мкр
- Арпачин хут.
- Донской мкр
- Тацинский район
- Ленинаван хут.
- Каменский район
- пос. Углегорский
- Веселый хут.
- с. Кагальник
- Миллерово
- Азовский район
- пос. Чистоозерный
- Миллеровский район
- 16-й кв-л
- Пухляковский хут.
- Малая Гнилуша хут.
- Северный мкр
- Ляховича кв-л
- пос. Дорожный
- Приморское с/пос
- с. Самарское
- с. Кулешовка
- Конзаводское с/пос
- Артемовское с/пос
- Первомайское с/пос
- Матвеево-Курганский район
- Веселовский район
- пос. Тимирязевский
- Белая Калитва
- Мокробатайское с/пос
- пос. Чистоозерный
- Эстет кв-л
- с. Александрова Коса
- пос. Тарасовский
- Кировская ст-ца
- В-Б кв-л
- Мясниковский район
- пос. Жирнов
- Апаринский хут.
- пос. Ясная Поляна
- пос. Сухосарматка
- Нижнегниловской кв-л
- Гуково
- с. Покровское
- Старостаничное с/пос
- пос. Золотая Коса
- Каменоломни рп
- Родионово-Несветайская сл.
- Авиатор мкр
- 12-й кв-л
- пос. Топольки
- пос. Целина
- Кулешовское с/пос
- Усть-Донецкий пгт
- пос. Тимирязевский
- Верхнедонской район
- Багаевская ст-ца
- Целинский район
- пос. Сулинский
- Южненское с/пос
- Ленина хут.
- Буденновское с/пос
- пос. Конезавод имени Буденного
- пос. Красногорняцкий
- Нефтегородок мкр
- Краснолучское с/пос
- Рабочий Городок мкр
- Калинин хут.
- пос. Элитный
- Пролетарск
- пос. Шахты Антрацит
- 2-й мкр
- Поляковское с/пос
- Кривянское с/пос
- пос. Темерницкий
- пос. Сосны
- пос. Чкаловский
- Калининское с/пос
- 35/36 кв-л
- Западный мкр
- Поселок Красный сад
- Темерник мкр
- Нефтекачка кв-л
- Зерноградский район
- Глубокий пгт
- Кутейниково сл.
- с. Большие Салы
- Сальск
- Багаевский район
- Красный мкр
- Неклиновский район
- с. Кагальник
- Милютинское с/пос
- Аксайский район
- пос. СКВО
- Северная Звезда мкр
- пос. Орджоникидзе
- Берберовка мкр
- Кагальницкий район
- пос. Манычстрой
- Родионово-Несветайский район
- Вешенская ст-ца
- Большой Лог хут.
- Ольгинская ст-ца
- Ростовская область
- Щепкинское с/пос
- Суворовка хут.
- Мечетинская ст-ца
- Аксай
- Большелогское с/пос
- Орловский район
- пос. Первомайский
- пос. КГУ-1
- пос. Красный
- пос. Казачьи Лагери
- Марцево мкр
- Белокалитвинский район
- пос. Фрунзе
- Зерноград
- пос. Артем
- Волгодонской район
- Мелиховское с/пос
- Зерноградское городское поселение
- Волгодонск
- пос. Мирный
- Ленинаван хут.
- ПМК кв-л
- пос. ЦОФ
- Сельмаш мкр
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру на последнем этаже на улице Машиностроителей в городе Белая Калитва на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир на улице Машиностроителей в городе Белая Калитва?
- ✓ В базе Циан 9 квартир на последнем этаже на улице Машиностроителей в городе Белая Калитва
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира на последнем этаже на улице Машиностроителей в городе Белая Калитва?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 51,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,7 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир на последнем этаже на улице Машиностроителей в городе Белая Калитва?
- ✅ Минимальная площадь: 30 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 76,6 м²