Только на Циан
15 000 000 ₽
Продаётся капитальный 2-этажный кирпичный дом с благоустроенным двором и мангальной зоной
Добротный, тёплый и уютный дом из красного кирпича для комфортной жизни вашей семьи. Продуманная планировка, отделка из натуральных материалов, два санузла, отдельная мастерская и полностью обустроенная придомовая территория.
Главные преимущества объекта:
* **Надёжная кирпичная постройка** — отличная шумо- и теплоизоляция (дом держит тепло зимой и приятную прохладу летом).
* **Просторная и функциональная планировка** — 2 этажа, светлые изолированные комнаты и застеклённая терраса/балкон на 2-м этаже.
* **Два санузла** — полноценные ванные комнаты с душевыми кабинами на каждом уровне.
* **Обустроенная зона отдыха** — вымощенный плиткой двор с небольшой клумбой для цветов или выращивания зелени
* **Крытая парковка** — капитальный навес под автомобиль и закрытый въезд.
Планировка и интерьер:
**1 этаж:**
* **Холл и прихожая:** Лестница из натурального массива дерева, надежные деревянные двери.
* **Просторная спальня
*** Кухня-столовая/гостинная с удобным зонированием
* **Вместительный санузел: Оборудован душевой кабиной, сантехникой и окном.
*** кладовка/постирочная
* **Гараж/ мастерская:** Отдельное помещение внутри дома под хранение вещей, инструмента, автомобиля или мастерскую.
#### **2 этаж:**
* **Спальня с многоуровневым потолком и точечным освещением и вместительной встроенной гардеробной.
* **Светлое большое помещение с большим окном и выходом на балкон, отлично подходит под спорт зал, игровую, детскую или зону отдыха.
* **Уютная спальня:** Аккуратная комната с ламинатом, большим окном
* **Второй санузел:** С отдельной душевой кабиной и свежим ремонтом.
* **Застеклённая балкон-терраса:** Просторная зона с большим остеклением на втором этаже.
### Двор и территория:
* **Благоустройство:** Вся территория вымощена качественной тротуарной плиткой — всегда чисто и сухо.
* **Парковочное место:** Просторный навес (свободно помещается автомобиль, прицеп или габаритная техника).
* **Приватность:** Высокий кирпичный забор и ворота.
### Технические характеристики:
* **Материал стен:** Красный кирпич
* **Этажность:** 2 этажа + застеклённая терраса + мансардный этаж 44кв.м+ подвальный этаж отапливаемый с высокими потолками (можно обустроить мастерскую, зоны хранения или приватное пространство спуск на лифтовой платформе)
* **Общая площадь дома: 252.1кв. м
* **Площадь участка: 3,22 сотки
* **Коммуникации:** [Газ / Электричество / Водоснабжение / Канализация]
* **Состояние:** Заезжай и живи
**Звоните или пишите в чат, чтобы договориться о просмотре! Дом подходит под ипотеку.** Продам дом на улице Лянде в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону.
