Собственник!
Продаю дом :8,98*11,04 ,на участке 12 соток в Азовском р-не,в селе Круглое в 58 км. от г.Ростов-на-Дону, в 20км.от г.Азова. Дорога из г.Ростова-на-Дону до с.Круглого на автомобиле займет около 49 мин.(если ехать по новой трассе в объезд п.Овощной со средней скоростью около 70 км/ч без остановок).
Дом находится в живописном
месте Таганрогского залива(Азовское море),на ровном участке.Чистый воздух!
Пляж - песчаный, иногда попадаются мелкие ракушки,
и находится в шаговой доступности от дома!
Море рядом с берегом неглубокое и прекрасно прогревается. Температура воды в море оптимальная, около 24 C градусов.
Недалеко находится глэмпинг, сёрфинг,базы отдыха! Можно арендовать лодку и порыбачить. Без улова не останетесь, не переживайте! А можно отправиться на экскурсию в море на самой настоящей яхте. А знаете, что такое кайтинг? Нет? Представьте себе большого воздушного змея, который несет вас по воздуху над морем. Ощущения просто непередаваемые! Вот такую порцию адреналина можно получить в наших местах!
В селе есть вся инфраструктура.Школа находится рядом с детским садом.Есть ДК,муз.школа,детская площадка,магазины,Почта РФ,ПВЗ:WB,Ozon,доставка курьером до дома WB,Яндекс,Ozon.Есть студия красоты.
В шаговой доступности от дома остановка общественного транспорта.
Дом абсолютно новый:2024г.п.,дата присвоения КН:18 июля,с ремонтом, мебелью и техникой. Во всём доме система тёплый пол+радиаторы(раздельная система обогрева).Напольное покрытие по всему периметру пола-керамогранит с антискользящим эффектом.Для системы теплого пола самым экологичным вариантом с наивысшей теплоотдачей считается укладка плитки.Получился очень тёплый дом!Да!И не могу не сказать о низких, коммунальных платежах,которые в среднем за месяц составляют: 3500р./4000р.!
Высота потолков:2,8м.Материал стен-кирпич,кладка выполнена в 1,5 кирпича с утеплением стен по всему периметру дома.Высота фундамента 1,5м*40см.Залита подушка толщиной 15см.При помощи выкатной лестницы,из дома можно попасть на крышу/чердачное помещение.При желании,можно благоустроить там ещё один этаж.Увеличить вдвое площадь дома.Санузел оборудован тропическим душем,гигиеническим душем,электронной системой считывания температурного режима воды.
Дом расположен в селе,на центральной улице.Рядом обустроена пешеходная зона(пешеходная дорожка).Во дворе могут припарковаться по меньшей мере пару автомобилей+
парковочных мест перед домом хватит,как минимум ещё на три/четыре автомобиля.
Все коммуникации заведены в дом(газ,электричество,вода).Отопление газом ,установлен газовый котёл - BAXI турбо с бесперебойным питанием, электричество три фазы с переключателем фаз, вода из скважины с автоматическим фильтром.
Интернет оптоволокно(Wi-Fi,Телевидение).
Есть видеонаблюдение.
Сплиты в каждой комнате. Сделан качественный ремонт, можно заходить и жить.
Вся мебель и встраиваемая техника - новое и остаются в подарок+текстиль и освещение(люстры/бра).Дом полностью готов к проживанию.Все доп. вопросы по телефону.