Продаётся уютный обжитый частный дом в тихом и спокойном месте Азова, с возможностью прописки и круглогодичного проживания.
Размер дома: 55 кв. м.
Год постройки: 1992
Размер участка: 4.5 сотки
Местонахождение: ДНТ Мичуринец - 3, 19 линейный переулок, дом 1270
Все документы в порядке, а именно:
- Свидетельство о государственной регистрации на дом и землю
- Технический паспорт на дом (БТИ)
Двухэтажный кирпичный дом, толщина внешних стенок - 1.5 кирпича, кирпич добротный, итальянский. Имеется два входа. На основном - металлическая входная дверь; на втором входе, со стороны веранды, металлопластиковая дверь, закрытая рольставнями с механическим подъёмником. Часть окон - деревянные, часть - металлопластик.
Четыре жилых комнаты + прихожая, кухня, летняя веранда, балкон, чулан, ванная комната и сухой погреб. Дом оснащён печным отоплением в две комфорки.
Ремонт внутри свежий, середины десятых. В доме останется масса мебели, шкафы для одежды и книг, кухонный гарнитур, стулья, столы, кровати - диваны и различная бытовая мелочь для дома и участка.
В 2020 году по периметру дома был углублен фундамент (до 70см. бетона в глубину).
Защита
На окнах и балконе второго этажа расположены металлические решётки, что означает надёжную защиту от всех путей возможного проникновения в дом. По периметру имеется современный забор - профнастил. Соседи проживают круглогодично, положиться можно.
На территории участка имеются:
- Летний туалет после ремонта
- Летний душ
- Кирпичное подсобное помещение с баком, около 3-4 м.кв. Бак для воды - 4 м.к.
- Бетонированное стояночное место для машины с возможностью установки тента для защиты автомобиля от солнца в летнее время года
- Кирпичная дровница
Дом полностью электрифицирован, вся проводка исправна, счётчик новый. Проведён городской водопровод - холодная питьевая вода на участке. До ворот доведён газ с возможностью газификации дома. Имеется мачта для ТВ Антенны.
На участке два туалета - уличный и внутренний. К последнему проведена абсолютно новая выгребная яма, глубиной около трёх метров.
В нескольких минутах ходьбы находятся продуктовые магазинчики, а на въезде в СНТ стоят магниты-пятёрочки, имеется заправка.
Природа
На участке имеется около 20 фруктовых деревьев: черешня, вишня, алыча, слива, абрикос, айва, яблоня, груша, грецкий орех и фундук. Осенью 2024 года деревья были профессионально омоложены. Также на территории имеются многолетние розы, пионы и иные садовые цветы, а также кусты ягод: малина, смородина, крыжовник, шиповник.
Если говорить о живности, то имеется масса соседских котов и кошек, стабильно заходящих в гости. А порой заглядывают даже ёжики :)
Подытоживая, отличный дом, находящийся в собственности 12 лет. За это время было вложено много сил, средств и любви в то, чтобы сделать его идеальным загородным имением. Оттого, у вас имеется отличная возможность взять готовый объект, сделанный под ключ и готовый к эксплуатации уже сегодня! Пишите, звоните
