29 900 000 ₽
Дом мечты в Тихом центре Ростова: приватность и комфорт на 235 м²
Ищете дом, который превзойдёт все ожидания? Представляем уникальный объект на ул. Завкомовской — идеальное сочетание простора, инженерного совершенства и тишины в самом сердце города. Дом расположен между ул. Ленина и ул. Нансена — в престижном и тихом квартале с развитой инфраструктурой.
Коротко о главном:
Площадь дома: 235 м² — пространство для большой семьи или бизнеса.
Участок: 5 соток в собственности — ваша личная территория.
Локация: Тихий тупиковый проезд между ул. Ленина и ул. Нансена, 5 минут до ТЦ Горизонт.
Почему этот дом особенный?
Универсальность: для жизни и для бизнеса
Дом спроектирован так, чтобы приносить доход или служить идеальной резиденцией для большой семьи. Он идеально подходит для:
ITрезиденции;
частной клиники или реабилитационного центра;
бутикотеля (6 независимых юнитов);
образовательного центра или коворкинга премиумкласса;
представительства компании с проживанием персонала.
Планировка, созданная для приватности и автономности
Главная гордость объекта — 6 полноценных мастерспален, каждая из которых имеет:
собственный санузел;
отдельные водяные и электрические счётчики (прозрачный учёт расходов и возможность тарификации при коммерческом использовании);
выводы под кухню (при необходимости можно оборудовать миникухню или кухонную зону);
индивидуальное управление системами отопления и кондиционирования.
Вы получаете:
личное пространство для каждого члена семьи;
возможность принимать гостей, не нарушая границ;
готовый формат для бизнеса с возможностью монетизации каждой комнаты как отдельного юнита.
Дом, готовый к жизни
Состояние White Box сэкономит вам минимум 6 месяцев на ремонте. Все сложные грязные работы уже выполнены — вам остаётся только воплотить дизайнпроект своей мечты.
Инженерное превосходство
Мы не экономили на материалах и коммуникациях. Дом оснащён по высшему разряду:
Водоснабжение: накопительные баки на 2000 литров. Забудьте о сезонных перепадах давления.
Отопление: напольный чугунный котёл Baxi Slim (40 кВт) с двойным запасом мощности.
Климат: тёплые полы по всей площади дома.
Безопасность и связь: полная разводка под видеонаблюдение, интернет и электрику.
Территория и парковка
На участке 5 соток и дополнительной свободной зоне перед домом (более 2 соток) легко разместится парковка на 5+ автомобилей. Это огромная редкость для центра города.
Локация: тишина в центре событий
Улица Завкомовская — тупиковая и непроездная. Вы получаете:
атмосферу уединённого частного сектора;
близость к улицам Ленина и Нансена, а также ко всей инфраструктуре центра;
удобный выезд на основные магистрали;
отсутствие городского шума за окном.
Рядом находятся:
ТЦ Горизонт (5 минут);
магазины, кафе, аптеки;
остановки общественного транспорта;
школы, детские сады, поликлиники.
Юридическая чистота
1 взрослый собственник.
Полная стоимость в договоре.
Документы готовы к сделке.
Подходит под ипотеку любой сложности.
