Отличное расположение и автомобильная развязка, магазин в шаговой доступности, есть школа, детский сад, больница, МФЦ. Доброжелательные нешумные соседи. Экологически чистый район, удаленный от производств и свалок мусора. Дом построен качественно и по проекту, максимально утеплен. Просторная кухня и гостиная с выходом на задний двор. Большой балкон на северной стороне с видом на пойму Дона. Дом полностью отделан и готов к заселению. 6 сплит-систем. Гараж с выходом из дома. На участке много растительности: туи, самшит, орех, береза, яблони, сливы, черешня, вишня, абрикосы, цветы и др. Забор по всему периметру. Возможен обмен на недвижимость меньшей площади.