Продажа элитных домов в хуторе Большой Лог Аксайского района

Ваш дом мечты уже ждет вас! Продаётся просторный 2-х этажный дом площадью 255 квадратных метра на земельном участке 19 соток. На 1 этаже расположены: кухня-гостинная с действующим камином, кладовая, прихожая, газовая комната, совмещенный санузел. На 2 этаже - 4 комнаты, франц балкон, выход на чердак. Полы заливные дикотал на 1-м этаже и ламинат - на 2-м. Теплые полы. Крыша мягкая кровля. Гараж 69 м с въездом на 2 автомобиля. Все коммуникации (газ, свет, вода) уже проведены, что позволит вам сразу же приступать к жизни в новом доме. Вода скважина. Район активно развивается, инфраструктура прекрасно развита: магазины, школы и детские сады - все в шаговой доступности. Дом продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Полное юридическое сопровождение сделки! Покупатель дополнительно оплачивает комиссию - 4%. Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества этого прекрасного дома. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор! Эксклюзив! Оперативные показы! (НКП 3-108)

Предлагаем вашему вниманию уникальный загородный дом в живописном пригороде Ростова-на-Дону, в Аксайском районе, на хуторе Большой Лог. Этот эксклюзивный проект станет идеальным местом для жизни и отдыха, где каждый день будет напоминать о настоящем счастье и гармонии с природой. Участок площадью 800 кв.м. и придомовая территория в 400 кв.м. предоставляют достаточно пространства для комфортного проживания и активного отдыха. Сам дом, площадью 96 кв.м., построен по индивидуальному оригинальному проекту, который выделяется своей уникальностью и современными технологиями. Вам откроется потрясающий вид на пойму Дона и Старочеркасск, который не будет ничем перекрыт. Фундамент выполнен по надежной свайно-ленточной технологии с монолитной плитой, а стены из металлического каркаса и сендвич-панелей обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Панорамное остекление наполняет дом светом и создает ощущение единства с природой. Все центральные коммуникации, включая отопление, водоснабжение и электричество (3 фазы), а также генератор, интернет на основе оптоволокна и охранную сигнализацию с видеонаблюдением, делают жизнь здесь максимально комфортной и безопасной. В отделке использованы только высококачественные материалы, а дизайн интерьера выполнен в увлекательной корабельной тематике, что добавляет особый шарм. Участок огорожен капитальным забором с автоматическими откатными воротами, что обеспечивает дополнительную безопасность. На территории предусмотрены зоны для хранения, навес-гараж на два автомобиля и парковка на 4-6 машин. Парк хвойных растений с более чем 60 экземплярами создает атмосферу уюта и свежести. Вы сможете наслаждаться тематическими зонами отдыха: обеденной, костровой и с джакузи, а также уличным душем и санузлом. Это место идеально подходит для семейных праздников и дружеских встреч. Не упустите возможность стать владельцем этого великолепного дома! Приглашаем вас на просмотр, чтобы в полной мере оценить все преимущества и атмосферу этого удивительно Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 118934 Номер в базе: 6797631

Продается великолепный 2-х этажный дом из кирпича, построенный в 2014 году с любовью и заботой для собственного проживания. Этот уютный и светлый дом расположен на обширном участке в 5 соток в самом сердце хутора Большой Лог, на центральной улице с отличной транспортной доступностью. Вы будете приятно удивлены облагороженной придомовой территорией, где предусмотрена вымощенная площадка для 2-х и более автомобилей. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты для комфортной жизни: магазины, школа, детский сад, почта, администрация, Сбербанк, медицинский участок, а также популярные онлайн-магазины, кафе и рестораны. И это еще не все! Вы получите дополнительный бонус в виде сельских тарифов на коммунальные услуги. Внутри дома вас ждет современное оснащение: газ, электричество (15 кВт), высокоскоростной оптоволоконный интернет на каждом этаже, видеонаблюдение и септик на 12 кубов. На первом этаже расположены: застекленная веранда, коридор, 2 спальни, просторная гостиная, санузел с душевой и кухня, а также металлическая лестница с деревянными ступенями на цокольный этаж. Цокольный этаж включает в себя изолированную жилую комнату с окном, коридор, гараж на 2 машины, кладовую и котельную-постирочную. В котельной установлен новый газовый котел (замена в 2024 году) и газовая колонка, а также фильтры из нержавеющей стали для очистки воды. Чердак утеплен, а стены дома выполнены из 2,5 кирпичей и облицовочного кирпича, обеспечивая отличную тепло- и шумоизоляцию. Высокие потолки (3,25 м) и 3-х камерные стеклопакеты с УФ-защитой на профиле Rehau создают атмосферу простора и уюта. Периметр дома освещен, а забор фасада выполнен из кирпича, что добавляет эстетики и безопасности. Двор оформлен тротуарной плиткой и ландшафтным дизайном с зонами для плодовых растений, винограда и ягодных кустов. Внутри дома остается часть мебели: кухонный гарнитур, посудомоечная машина, газовая панель, электрический духовой шкаф и холодильник с морозильной камерой. Не упустите возможн Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186810 Номер в базе: 3985065

В продаже прекрасный кирпичный дом. Внутри дома выполнен ремонт, состояние заходи и живи. В доме все коммуникации. Так не участке расположена баня которая остается в пользование будущему владельцу. Поблизости вся инфраструктура, магазины, школа и многое другое. Отличная транспортная развязку позволит без особых потерь времени добраться в любой район города Звоните и мы организуем показ в удобное для вас время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177300 Номер в базе: 7796093

СОБСТВЕННИК продает уютный, светлый, добротный, теплый 2-х этажный дом из кирпича 2014 года постройки, строился для собственного проживания. Дом расположен на участке 5 соток земли по центральной улице хутора Большой Лог. Очень удобная локация и транспортная инфраструктура. Облагороженная придомовая территория с вымощенной площадкой для 2-х и более автомобилей. В шаговой доступности находится все и даже более, что необходимо для комфортной жизни: магазины, школа, детсад, почта, администрация, сбер банк, мед.участок, Озон, Wildberries,кафе, закусочные, ресторан. Дополнительный бонус - сельские тарифы на коммунальные услуги. В доме: газ, электричество 15 кВТ, высокоскоростной оптоволоконный интернет на каждом этаже отдельно, видеонаблюдение, септик - выгребная яма 12 кубов. На первом этаже расположены: застекленная веранда, коридор, 2 спальни, гостиная, санузел с душевой, кухня и металлическая лестница с деревянными ступнями на цокольный этаж. На цокольном этаже находятся: 1 жилая комната(изолированная с окном), коридор, гараж на 2 машины, кладовая и котельная-постирочная. В котельной установлен газовый котел (термопара заменена в 2024 году), газовая колонка (новая 2024г) фильтры из нержавейки для очистки воды (не осмос), подиум для стиральной и сушильной машин. Чердак утеплен. Стены дома - 2,5 кирпича плюс облицовочный кирпич, перекрытия - бетонные плиты, межкомнатные перегородки - кирпичные (отличная шумоизоляция), высокие потолки - 3,25 м. Окна - 3-х камерные стеклопакеты с УФ-защитой на ламинированном профиле Rehau.Периметр дома освещен. Забор фасада - кирпичный, по периметру - деревянный, плетенная лиственница. Калитка и ворота - металлические. Двор выложен тротуарной плиткой, есть ландшафтный дизайн с зоной плодовых растений, винограда, кустарников и ягодных кустов на террасах. Внутри огромное количество цветущих кустарников, роз и прочих растений, а также хвойники. В доме есть некоторое количество мебели в прихожей, коридорах, спальнях,на кухне: кухонный гарнитур, ПММ, газовая панель, электрический духовой шкаф, холодильник с морозильной камерой. Дом продается в связи с переездом и ждет заботливого хозяина.

Самый очаровательный и сказочный проект, в экологически чистом месте. Ремонт в доме выполнен в 2023 году, из качественных материалов, ручная штукатурка, везде гипсокартоновые потолки. Комнаты квадратные с выделенными местами под встроенные гардеробные, что позволяет функционально расставить всю необходимую мебель и классный декор. В доме 4 жилые комнаты, из которых три спальни. А четвертая используем как кабинет. Одна из самых важных зон дома кухня-гостиная. Она представляет собой многофункциональное пространство, которое позволяет очень удобно использовать эту площадь: творить кулинарные шедевры, семейные праздники и тихие вечера в кругу близких друзей. Установлена кухня фирмы ЗОВ, столешница искусственный камень, дизайнерское освещение. Вся техника и кухня остается. Из кухни-гостиной выход на просторную веранду, где будет приятно пить утренний кофе и наслаждаться окружающим Вас великолепным видом на пойму рек Аксайчик и Дон, свежем воздухом, самые красивые закаты. - веранда 24.9 м.кв. - земельный участок 10 соток - коммуникации Технические характеристики дома Общая площадь дома: 261,1 кв.м. (включая веранду) Земельный участок: 10 соток Фундамент: Монолитный фундамент из высокопрочного бетона марки B30 М300. Глубина заложения 1,5 м. с вертикальной наружной битумной гидроизоляцией. Наружные стены: Газоблоки и обложенные кирпичом. Перегородок: Газоблоки и кирпич М 125 толщиной 120 мм. Перекрытия: Армированный монолитный бетон В30 М300. Полы: Бетонные, армированные. (под чистовую стяжку). Толщина стен: 500 мм Высота этажа: 3 м в чистоте Оконные и дверные перемычки: Инвентарные. Чердачное утепленное Перекрытие: Деревянные балки перекрытия, пароизоляционная пленка, подшивка перекрытия - разряженная обрешетка, утеплитель толщ. 150мм, ветро-влаго защитная пленка. Кровля: Деревянная стропильная система. Покрытие - гибкая черепица, Кантри производитель - Технониколь. Подшивка карнизных свесов металлический сайдинг производство Металл Профиль, цвет мореный дуб.Водосточная система металлическая. Оконные блоки и витражи: ПВХ. 5-ти камерный профиль класса В - толщ. 70 мм., двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим стеклами. Цвет профиля моренный дуб, профиля фирмы REHAU на заказ выполнялись на заводе в Германии (сейчас такого не достать). Три мансардных окна в крыше, два в комнатах на 2-ом этажа и одно ванной комнате. Дверь входная: Стальная фирма Torex, модель SNEGIR 45 PP, глухая. Внутренняя декоративная накладка цвет мореного дуба. Наружное благоустройство: Бетонная (бетон В30 М300) отмостка армированная шириной 1.2 м по периметру здания. Коммуникации: Водоснабжение оборудованная скважина глубиной 75 м.п., ввод в дом и центральное водоснабжение. Канализация яма глубиной 4 м.п., грушевидной формы обложенная кирпичом ввод в дом (с внутренней разводкой. Электроснабжение трехфазное, установлено реле, разводка и освещение выполнено по дизайн проекту. Газоснабжение. Интернет оптика. Фундамент монолитный железобетонный