


Арт. 135562308 Личный пирс на заднем дворе. Эксклюзивное предложение. Загородный дом в 15ти минутах от центра города. Про дом : Дом двухэтажный 271,5 м2 Первый этаж - Большой холл (второй свет), кухня 14 м, гостиная 26м, обеденная зона 15м, Детская игровая комната 40м. Большой сан.уз и техническое помещение. Второй этаж - 4 спальни с гардеробными, большой сан.узел, холл. Дом построен по ,,Канадской технологии,, с утеплителем. Про участок: Дом расположен на участке 12,6 соток. Есть выход к воде и возможность расширить зону пирса за счет прилегающей территории. Гараж на одну машину. Отдельная зона для барбекю. Беседка, террасса. Открытый бассейн и летняя кухня полностью в рабочем состоянии. Хвойные растения, ухоженные лужайки. Инфраструктура: Mикрорайон Солнечный. 1-ая очеpедь. 60 дoмов на закpытoй oхpaняeмoй тeppитории (КПП, шлaгбаум). Учacток pаcпoлoжeн в концe поcелкa, выхoдит нa oснoвнoй вoдный канал. B посeлке вce коммуникации "Цeнтральныe". При въездe наxодится загородный клуб "Солнечный" , магазин "Пятерочка" , пункт выдачи ОZОN и несколько магазинов с продуктами. Детские площадки. Один взрослый собственник. В собственности более 10 лет. Вся мебель и техника остается новому владельцу. При звонке просьба указать номер обьекта 135562308 С уважением Дон-МТ Недвижимость агент Анна 221 Коттедж, кол во спален - 7..



Продается уникальный дом 250м2 с оригинальной планировкой в живописном и спокойном месте на берегу реки! Этот объект недвижимости станет идеальным местом для жизни и отдыха. Участок по документам составляет 12 соток, но по факту вы получаете около 30 соток земли, что дает вам пространство для воплощения любых задумок. Одним из главных преимуществ является собственная причальная стена из бетона, благодаря которой ваш участок вплотную подходит к воде. Вокруг всего периметра залит прочный бетонный фундамент объемом около 700 кубов, что обеспечивает надежность и долговечность. Участок поднят на 2 метра относительно соседей, за счет плодородного чернозема (170 КамАЗов), что создает идеальные условия для садоводства. На территории уже заложен молодой сад из фруктовых деревьев, который в скором времени начнет приносить плоды. На участке также расположен старый дом, который можно использовать для временного проживания, пока вы создаете свой идеальный уголок. Новый дом требует вложений, но в нем уже сделана черновая штукатурка и проведена проводка. Все окна установлены качественные, что обеспечит вам комфорт и уют. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2347398 Продаю дом в Батайске, кол-во спален: 7..



В пpодаже киpпичный 3-х этaжный дом . Распoложeн на Солeном озeре.Учacтoк 6,22 coток. Во дворе бассейн, мангал, беседка. Oбщая площaдь дoма 372 кв. м. B цoкольнoм этaжe рaсположены сауна, хамам с купелью, комната отдыха, котельная, прачечная и комната для хранения. На первом этаже просторная прихожая с гардеробной, санузел, душ, большая гостиная совмещенная с кухней-столовой, зимняя и летняя террасы. На втором этаже 6 спальных комнат, 2 санузла. Дизайнерский ремонт, дорогая мебель. Коммуникации: -городская вода - отопление : газовый двухконтурный котел, теплый пол по всему первому этажу и в санузле второго этажа. -поглощающая сливная яма с переливом. -электричество 380 В (15 кВт). -Интернет (оптоволокно). В шаговой доступности продуктовый магазин, Пятерочка, остановка городского транспорта, аквапарк, Вкусно и точка. Участок не подтопляемый, цоколь и гараж сухие. Показ в удобное для вас время,остальные вопросы обсуждаются по телефону. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186877 Номер в базе: 9827820



Уважаемые покупатели! Продается шикарное домовладение общей площадью 583,8 кв.м., жилой 284,2 кв.м. Дом расположен на участке площадью 786 кв.м. Год постройки - 2007. Материал стен - каменные. Количество этажей - 3. В доме 8 жилых комнат, кухня-гостиная площадью 41,7 кв.м.,столовая - 31,7 кв.м., 6 санузлов, сауна, гараж, терраса. Состояние - с ремонтом. В нескольких помещениях нужно закончить косметический ремонт. Отопление, водоснабжение, электроснабжение подключены. Во дворе зона барбекю, высажены плодовые и декоративные деревья. Развитая инфраструктура района: разные магазины, финансовые и образовательные учреждения, все в шаговой доступности. Дом для большой семьи. Возможно использовать под коммерческое назначение. Торг реальному покупателю. Подходит любой вид расчёта. Помощь в одобрении ипотеки со специальными преференциями банков и гарантия безопасной сделки от АН "Этажи". Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186877 Номер в базе: 2397667



Продается уютный дом в г Батайске , Трехэтажный дом из газобетона общей площадью 368 м2 . -пластиковые окна; - санузел совмещен, эл.водонагреватель, ванна ; Материал стен - газобетон, кровля - шифер. Отопление конвекторное . Бойлер установлен в ванной комнате. Внутри дом оштукатурен,частично обои .Дорога асфальтирована, магазины рядом. Садик рядом, школа рядом, Вода скважина 30 м, септик 10 м3. Земельный участок 6 соток. Участок ровный, прямоугольной формы, разработан. Хорошая локация: до остановки автотранспорта 200 м. Все для комфортной и счастливой жизни. Дом и земельный участок в собственности. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. Дом/коттедж Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186877 Номер в базе: 2452595



Элегантный и вдохновляющий (для личного проживания). Ваш личный особняк у Соленого озера: архитектурный эксклюзив и природная гармония. Предлагаем вашему вниманию не просто дом, а уникальный архитектурный проект от знаменитой "Мастерской Устинова Б.Г." (г. Санкт-Петербург). Это предложение для тех, кто ценит индивидуальность, бескомпромиссное качество и тишину. Главные преимущества: Авторская архитектура: Не типовой проект с продуманным пространством. Дом строился "для себя", что гарантирует высочайшее качество работ и материалов. Готовность к воплощению идей: Состояние под чистовую отделку позволит вам реализовать любой дизайн-интерьер. Все коммуникации (газ, свет, вода, канализация) уже заведены и оформлены. Котел установлен, оборудование для отопления закуплено. Приватная локация: Участок в ДНТ "Гидромеханизатор" расположен на возвышенности — вы всегда в безопасности от подтоплений. Сосед только с одной стороны обеспечивает дополнительную приватность. Экология и комфорт: Чистейший воздух, отсутствие шума трассы и собственный закрытый пляж. При этом асфальт проложен прямо до ворот. В пешей доступности — аквапарк, магазины и остановка. Идеальное место для тех, кто хочет жить на курорте, не теряя связи с городом. Звоните , организую показ в удобное для Вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 202808 Номер в базе: 12580666



Продается дом 123 м² на 4 сотках в отличном состоянии . Объект готов к продаже, все документы в порядке, обременений нет. Внутри вас ждут 8 комнат, включая 4 спальни. Ремонт практичный: свежие обои, линолеум и ламинат, натяжные потолки. Инженерные системы обновлены — установлен новый газовый котел, новая скважина и радиаторы (2025 год). Есть большая кладовая и просторный погреб высотой более 2 метров и площадью 8 м². На ухоженном участке расположен гараж. Практически вся мебель остаётся новым хозяевам. К дому прилегает территория общего проезда (сервитут), есть возможность установить забор с отдельным входом. Дом находится на широкой асфальтированной улице. В шаговой доступности магазины ("Пятёрочка", "Магнит"), строительный рынок, аптеки, школы и детские сады. До центра Ростова — около 20 минут на автомобиле. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 201233 Номер в базе: 12184171



Дом площадью 88 м² (811 м) расположен в восточной части Батайска, в тихом районе с развитой инфраструктурой. Участок позволяет разместить три автомобиля, гараж с мансардой, а также зону для сада или бассейна. Дом отличается прочностью конструкции — отсутствие трещин в стенах и фундаменте подтверждает его надежность в сравнении с современными быстровозводимыми коттеджами. Планировка включает пять спален, просторный зал (16 м²) на первом этаже, кухню (12 м²), холл (15 м²) и раздельный санузел. На обоих этажах установлены сплит-системы, обеспечивающие комфортный микроклимат. Имеется подвал для хранения. Требуется косметический ремонт, что позволяет адаптировать интерьер под индивидуальные предпочтения. Район отличается удобной транспортной доступностью: в шаговой доступности остановка общественного транспорта с маршрутами до центра Батайска и Ростова-на-Дону. В радиусе 300 м расположены школа 10, два детских сада, аптека и магазины первой необходимости. В 10 минутах езды — супермаркеты "Магнит" и "Пятерочка". Улица асфальтирована, что обеспечивает удобный подъезд в любое время года. Объект подойдет для семьи, ценящей пространство и спокойствие, а также для тех, кто ищет дом с потенциалом для модернизации без рисков, связанных с состоянием несущих конструкций. Удачное сочетание приватности и близости к социальным объектам делает этот вариант практичным для постоянного проживания. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 204078 Номер в базе: 9146612



Продаётся уютный двухэтажный дом 200 квадратных метров, с земельным участком 11-соток. Дом кирпичный, расположен в центре города Батайска. В доме шикарный ремонт. Есть глубокий сухой подвал. В дом заведен газ. Центральное водоснабжение, Городская канализация. Есть 2 терассы. На первом этаже терасса с мангальной зоной, выложенной из кирпича. На 2м этаже просторная терасса, выход из спальни. Хорошее месторасположение - главная улица. Рядом центральный рынок, школа, детские сады. Участок и дом в собственности, без обременений. Подходит под ипотеку. Показ по предварительной договоренности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 147184 Номер в базе: 2353386



ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОСОБНЯК 380 м² В самом центре Батайска Премиум-класс Дом строился для себя, без экономии, с применением качественных технологий и материалов премиум сегмента. ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛ: 1 этаж: — Просторная кухня-гостиная;Отдельная спальня; Санузел. 2 этаж: Три изолированные просторные спальни; хол с выходом на балкон - террасу,кабинет с потрясающей библиотекой, гардеробная с встроенной мебелью из натуральных пород деревьев, санузел с мрамором и сантехникой производство (Италия) 3 этаж (мансарда): Свободная планировка;— Идеально под домашний кинотеатр, зону отдыха или спорт-пространство; Цокольный этаж: — Зона отдыха с баром, котельная, санузел, огромная кухня для обслуживающего персонала, отдельный технический блок. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА: — В кухне, гостиной, столовой, лестничных маршах и на подоконниках, во всех комнатах, поверхности облицованы натуральным мрамором, напольное покрытие в остальных помещениях выполнено из натурального дубового паркета, плитка Kerasol и Fanal (Испания), установлены тёплые полы, Окна Rehau с трёхкамерными стеклопакетами под дерево. Электроснабжение 380 вольт, Межкомнатные двери из натурального дерева. Двойные входные двери с системой дополнительной защиты, огнеупорные. Две независимые системы отопления — надёжность и автономность в любое время года. Кровля четырёхскатная с элементами геодезического купола, метало- черепица, полная гидро- и пароизоляция. О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ: Общая площадь: 380 м²;— Полностью кирпичный дом с ЖБИ перекрытиями. Все коммуникации в доме, включая центральную канализацию. Участок благоустроен - в пешей доступности: школы, магазины, транспорт, деловая и культурная инфраструктура центра города. Дом готов к продаже, все документы готовы, без обременений и участия мат. капиталов, один взрослый собственник быстрый выход на сделку. Это не просто недвижимость, а статусная семейная резиденция, сочетающая надёжность, комфорт и престижное расположение в центре города. Посмотреть особняк можно строго по договоренности.



Продается уютный дом площадью 160 м² на просторном земельном участке 8 соток, расположенный в г. Батайск. Это идеальное место для тех, кто мечтает о спокойной жизни вдали от городской суеты. Участок находится на ровной, плодородной земле, что позволяет вам реализовать любые садоводческие идеи: здесь уже растет большой сад с разнообразными деревьями и цветами, которые создают атмосферу уюта и гармонии. В доме проведены все необходимые коммуникации: свет, вода и газ, что обеспечит вам комфортное проживание. Выполнен косметический ремонт. Экологически чистая местность и свежий воздух сделают ваше пребывание здесь по-настоящему приятным. В шаговой доступности находятся все объекты инфраструктуры: школа, детский сад, почта, пункт выдачи заказов Wildberries, магазины и т.д. Это делает жизнь здесь максимально комфортной и удобной для вас и вашей семьи. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! По всем вопросам звоните по указанному телефону. Показ участка возможен в любое время, включая онлайн-формат. Ваш новый дом ждет вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 182826 Номер в базе: 3860082



Продается большой дом общей площадью 187 кв.м.,который строили собственники для себя.Дом состоит из двух отдельных половин-раздельных входов,одна половина одноэтажная,другая двухэтажная.Везде проведён тёплый пол,натяжные дорогие потолки,высокий потолок,санузлы на двух этажах в керамической дорогой плитке,декоративная штукатурка,во всех комнатах установлены сплит-системы.Водяные насосы и коммуникации установлены в подвале,центральная канализация Дом расположен по середине участка,перед домом установлен навес,двое роллворот,фасад 15м,установлено видеонаблюление и сигнализация.За домом мангальная зона,терраса, небольшой огород с фруктовыми деревьями.Дом расположен в тихий спокойной улице,рядом садик,школа, магазины,аптеки,остановка транспорта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836 Номер в базе: 2435486



ПРОДАЕТСЯ ШИКАРНЫЙ ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ 350 кв.м., на участке 6 СОТОК - позволяет оборудовать парковочное место для автомобиля, зону отдыха, детскую площадку или посадить любимые растения, что будут радовать глаз каждый день! В минуте ходьбы остановка общественного транспорта, маршруты 4, 201, 204, что позволяет свободно добраться В ЛЮБУЮ ЧАСТЬ ГОРОДА! В пешей доступности школа, продуктовый магазин "Магнит", столовая, магазин сантехники "Всё включено", церковь. ХОТИТЕ УВИДЕТЬ СВОИМИ ГЛАЗАМИ? Звоните, договоримся о показе! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880 Номер в базе: 2367073



Продается уникальный дом на два хозяина общей площадью 220 кв.м., идеально подходящий для комфортной жизни и отдыха! Каждая половина дома включает в себя 5 просторных комнат, 2 современных санузла и 2 котельные, что обеспечивает максимальное удобство и автономность. Вы сможете наслаждаться уединением благодаря отдельным входам и выездам, а автоматические ворота добавляют дополнительный уровень безопасности. Двор оформлен с любовью: тротуарная плитка, ухоженные газоны, цветы и плодоносящий сад создают атмосферу уюта и гармонии. Здесь есть все для комфортной жизни: хозяйственное помещение для хранения резины, инструментов и генератора. Дом полностью укомплектован современными системами: 6 кондиционеров обеспечат прохладу в жаркие дни, стабилизаторы напряжения защитят вашу технику, а системы очистки воды и повышения давления гарантируют качество водоснабжения. Теплые полы создают уютную атмосферу в любое время года. Парковочные места рассчитаны на 4 автомобиля, что удобно для большой семьи или гостей. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Фото второй половины вышлю по запросу. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Ваш идеальный дом ждет вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 148319 Номер в базе: 5719639



ОТЛИЧНО КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ,, ТАК И ДЛЯ БИЗНЕСА!!!!! СРОЧНО!! Цена снижена временно!! Продаю капитальный дом, с готовым гостиничным бизнесом с проживанием до 30 человек и магазином!!! на 1 этаже магазин, подсобные помещения, гараж На 2 этаже 2 жилые комнаты, кухня-столовая , сан узел совмещённый На 3 этаже 3 жилые комнаты, сан узел совмещённый, гардеробная В настоящее время сдаётся в аренду, вместительность 20 человек Большой огороженный двор, Навесы Все вопросы по телефону



Арт. 132870948 Роскошное домовладение премиум-класса у Солёного озера! Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — трёхэтажный дом площадью 387 м² на участке в 12 соток в престижном месте Ростовской области, всего в 10 минутах езды от центра Ростова-на-Дону. Что вы получите: Просторный и комфортабельный дом с продуманной планировкой и использованием премиальных материалов отделки. Большой участок с ухоженным ландшафтом, плодовыми и декоративными деревьями, а также зоной для отдыха с мангалом. Свой гараж на две машины. Банный комплекс с большим глубоким бассейном. Доступ к собственному пляжу на берегу Солёного озера (до него всего 3 минуты). Преимущества локации: Близость к природе и чистый воздух Солёного озера. Быстрый доступ к городской инфраструктуре: аквапарк "Южный" — в 5 минутах пешком, Батайск с учебными заведениями — в 45 минутах езды, МегаМаг — в 7 минутах езды, центр Ростова-на-Дону — в 10 минутах. Закрытое садоводческое товарищество и безопасный подъезд Уникальное предложение для всех, кто продает или не готов брать ипотеку: можно приобрести дом в рассрочку без лишних процентов. Этот дом — не просто недвижимость, это концепция роскошной жизни на природе с полным набором удобств. Здесь вы найдёте баланс между городской инфраструктурой и уединением. Не упустите свой шанс стать обладателем этого великолепного домовладения! Звоните и записывайтесь на просмотр!



Просторный дом под чистовую отделку в развитом районе. Фундамент залит с соблюдением технологии, стены из кирпича и газоблока, крыша утеплена в три слоя. Установлены окна с профилем 70 мм и двухкамерными стеклопакетами, входная дверь 100 мм. Перегородки из теплой керамики, стены оштукатурены под обои. В доме четыре спальни, два санузла, студия и кухня с выходом во двор. Отопление комбинированное: теплые полы в зоне плитки и турбокотел 24 кВт. Полы со стяжкой, автономное водоснабжение от скважины, сливная яма на 16 кубов. Рядом с участком проходит городской водопровод для возможного подключения. Участок с двумя гаражами и навесом для машины. В шаговой доступности (300 м) — магазины, школа, детский сад, ДК, парк, остановки и выезд на трассу Ростов-Азов. Объект подходит для семейной и льготной ипотеки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 49675 Номер в базе: 12273026



Пpoдaется жилой дoм, который идеальнo подoйдёт для большой семьи или для сeмьи c родитeлями. Дoм paздeлён на две части. Пepвая чaсть домa, pасcчитaннaя нa oдну семью, включает в ceбя два этaжa и пoлноcтью готoва к пpоживанию. Oднако для завершения тpeбуетcя чиcтовая отделка лecтницы и уcтaнoвкa пeрил. Bтopaя чaсть дома одноэтажная, предназначенная для второй семьи, представляет собой полностью отремонтированный этаж. Однако в одной из комнат требуется косметический ремонт. Двор в доме общий, но у каждой семьи есть отдельный вход в свою часть. Кроме того, в каждой части дома предусмотрены собственные санузлы, ванные комнаты и кухни. Также есть гараж, центральное водоснабжение. Рядом в 3 минутах ходьбы остановка 205 и 8 автобусы, в 13-15 минутах ходьбы 16 школа и детский сад в сторону Октябрьской. На фото указаны комнаты, в которых остаются некоторые шкафы и кровати. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 49675 Номер в базе: 11974980



Продаётся кирпичный дом 240 м² с участком 9,4 сотки в центре Восточного микрорайона Батайска. Надёжный фундамент, газ, свет, вода в доме. Планировка для большой семьи, требуется ремонт. Рядом школы, магазины, удобная транспортная развязка. Отличное место для комфортной жизни! Звоните! Показ в любое удобное время! Агент 9а Цена: 8 200 000₽ Татьяна Анатольевна Комиссия агентства оплачивается отдельно.



Добротный просторный, выстроенный полностью из кирпича дом с высоким фундаментом. Нет обременений ипотеки и пр., в собственности более 3 лет. Построен по всем нормам строительства, высокие потолки, большие окна. - Площадь дома 240м2. - 4 изолированные комнаты +. Кухня + зал с потолками 3,60 м. - Все коммуникации. - 2 Этажа + подвал в цоколе. - Гараж на 1 машину. - Участок 9,39 соток. - Широкий фасад 15 метров, участок ровный, прямоугольной формы. - На участке плодово-ягодные деревья. Комфортный для жизни район города! Подъездные пути асфальтированы. Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта в 100 метрах. Школа, детский сад, поликлиника, находятся в 10 минутах ходьбы от дома! Отличное место для семьи с детьми. P. S. Не можете дозвонитьcя, пишите!



Арт. 84520246 Срочно! Цена снижена! Показы по звонку. В продаже Дом в самом центре Батайска, постpоенный в 1986 гoду, имeет площадь 97 квадpатныx метров и пoтoлки высотoй 3 мeтpa. B нём ecть все необxoдимыe удобcтвa. Ha учacтке в 3 coтки ecть пoдъeзд и гарaж. Дом полнoстью гoтов к зacелeнию. B шаговoй дoступнocти нaхoдятcя школа 2, детcкий сад 16, магазины "Maгнит", "Пятёpoчка", ЦГБ, a тaкже aвтобусныe остановки - ул. Московская, Ленинградская, Фрунзе. До Ростова можно добраться на автобусе всего за 10 минут. Обременений нет, ипотека подходит.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 16,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 60,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 46,7 млн ₽ |