














129 604 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Представляем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру площадью 77 кв. м. Квартира находится на 4 этаже нового 19-этажного монолитного дома, построенного в 2020 году. Высота потолков составляет 2.7 метра, что создает ощущение простора и света. В квартире выполнен качественный евроремонт, что позволяет сразу заехать и наслаждаться уютом. Просторная кухня площадью 9 кв. м идеально подходит для семейных обедов и ужинов. В квартире есть два балкона, откуда открывается вид во двор и на улицу. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом, в котором расположена квартира, оснащен двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами, поэтому можно без труда воспользоваться ими в любое время. Во дворе предусмотрена наземная парковка. Для удобства жителей и гостей есть пандус, что особенно актуально для семей с детскими колясками или людей с ограниченной подвижностью. Район, где находится квартира, хорошо развит. В шаговой доступности расположены школы и детские сады, что делает этот вариант особенно привлекательным для семей с детьми. Рядом также есть клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни находится буквально под рукой. Приглашаем вас на просмотр квартиры! Это отличный шанс увидеть ваш будущий дом своими глазами. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием покажем вам это замечательное жилье.






100 389 ₽/м²
Арт. 75144213 При звонке, просьба указать номер объекта 75144213. Если вы мечтаете о просторной квартире, но одна мысль о доме и уходе за ним и территорией двора, вас приводит в недовольство, то вам обязательно стоит рассмотреть эту уникальную квартиру, построенную по индивидуальному проекту. Продаётся единственная в своей планировке просторная, уютная, тёплая квартира для большой, дружной семьи площадью, 154,4м.кв. на пересечении пр.Стачки и ул.Жмайлова. В квартире выполнен качественный ремонт в классическом стиле. Площадь 4 раздельных жилых комнат составляет 96,3м.кв., кухни - 13,9м.кв., 2 совмещенных санузла (10м.кв. и 4,6м.кв.) с различными вариациями для гигиенических процедур, 2 застеклённые лоджии. Оттенок стен в квартире легко возможно изменить, перекрасив идеально ровные стены в цвета по вашему усмотрению. Паркет в квартире в отличном состоянии, холл, кухня и санузлы имеют напольное покрытие в виде плитки. Новому собственнику остаётся при продаже в квартире наполнение кухни, встроенные конструкции в комнатах и ванных комнат. Квартира расположена на среднем этаже 10 этажного кирпичного дома 2004 года. Дом обслуживается ТСЖ. Ухоженные , чистые подъезды и придомовая территория. Рассмотрим различные формы оплаты. Квартира без обременений и ограничений. Реальному покупателю - торг. Рассмотрим вариант обмена квартиры на дом. Вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости: школа, детский сад, больницы и поликлиники областного значения, сетевые магазины, пункты выдачи товаров и услуг, парк "Сказка", рынок, остановки общественного транспорта. Почему Вам стоит приобрести недвижимость с нами? экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение- гарантия Вашей безопасности и выгодной сделки. бесплатная помощь в кредитовании от банков-партнёров. прозрачное ценообразование, оплата по результату. нашим клиента в подарок предоставляется сертификат на покупку мебели на сумму 50.000 рублей. Спешите стать обладателем самой просторной и благоустроенной квартиры на выгодных условиях! С уважением, компания Дон-МТ недвижимость, агент Наталья 220.






118 046 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Малиновского, 33/1 (Поз. 1-3)), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 74.69 кв.м., на 25 этаже. Новый жилой комплекс "Малина парк" от группы компаний "СК10" расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Малиновского.






131 765 ₽/м²
Каталожный номер — F066955 НЕ ФЕЙК.Прoдается очeнь ухоженная с pемoнтом, кaк на фoтo,большая двуxкомнaтнaя квapтиpа. Один собcтвенник. B дoмe подзeмнaя стoянкa,супeрмаpкет, aптекa, магазины, дeтский сад, чaстная шкoлa. Рядoм школы, oстанoвкa общecтвенного тpaнспopтa в любые напровления, 20 минут до центрального рынка, пaрк Aллея Poз , кинотеатр Plaza Cinema,до поликлиники 1 одна остановка Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Подходят любые виды расчетов. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.






150 000 ₽/м²
Каталожный номер — F071598 Не фейк! Великолепное предложение на рынке недвижимости, просторная двухкомнатная квартира в новом кирпичном доме. Современная планировка, новые коммуникации, отличное жилое состояние, мебель и техника. Дом ухожен, под охраной консьержа. Инфраструктура в шаговой доступности к дому, отличная транспортная развязка в любой конец города Подробности по телефону. Контактное лицо Марина Альбертовна. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.






118 800 ₽/м²
Вторая очередь строительства ЖК Левенцовка парк — новый уровень проекта, реализованный в более современной, удобной, экологичной версии, созданной с заботой о будущих жителях комплекса. Мы полностью изменили подход к организации пространства для жизни, уделив особое внимание обустройству общественных зон отдыха, детских и спортивных площадок для разных возрастов, организации дворовых пространств, закрытых от машин и посторонних.






105 817 ₽/м²
Арт. 16899134 Продается просторная 3-комнатная видовая квартира в хорошем состоянии. Большой коридор, большая кухня, две лоджии, раздельный санузел, детская комната. Квартира находится в развитом микрорайоне, инфраструктура на уровне! В шаговой доступности рыночки, детские сады, школы, парк Аллея роз, магазины Магнит и Пятерочка, школа детского творчества, стадион Арсенал, торговые центры, кинотеатр Киномакс, остановка общественного транспорта во все направления города. Ипотека подходит! Звоните! Дон - МТ недвижимость - Ваш надежный партнер с 1993 года! Наша компания гарантирует Вам надежность, качество и безопасность сделки от начала и до конца! Активное сотрудничество с ведущими застройщиками города — без комиссии и переплат. Все виды сделок Под Ключ: наличные, опека, ипотека, Росвоенипотека, сертификаты, маткапитал. Полное юридическое сопровождение. Бесплатно - помощь в получении ипотечного кредита с дисконтом от банков-партнеров! Комиссия оплачивается отдельно. Лот 16899134. Лот 16899134. С уважением, Николай



117 647 ₽/м²
ФОТО РЕАЛЬНЫЕ! Эксклюзивное предложение Ключи в агентстве, показ в любое время! В продаже просторная 3х комнатная квартира в центре Западного Ул. 339 Стрелковой Дивизии, д. 12б район ул. Зорге Дом 2004 года постройки Общая площадь с двумя лоджиями 85кв.м., две застекленные лоджии по 5кв.м. Общая площадь без учета лоджий 75кв.м. Три раздельные комнаты 17 + 18 + 12кв.м. Большая кухня 13,5кв.м., установлен фильтр для воды. Сан.узел раздельный. Мебель и техника (встроенная кухня, спальный гарнитур, стенка в зале, диван, сплит) остаются новому собственнику. Квартира очень теплая. Тамбур на 2 квартиры. На этаже есть кладовка. В доме ТСЖ, новый лифт, видеонаблюдение в подъезде. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: - ухоженная придомовая территория - во дворе детская площадка -за домом детский сад -рядом детская и взрослая областные больницы -остановка рядом с домом транспорт в любой район города - wildberries в доме -в соседнем доме Магнит, Озон, пекарня, аптека, салон красоты, автомат по продаже воды, копицентр -в 5ти минутах ходьбы рынок Привоз, бассейн Южный Меридиан, школа 60, ЮФУ ДОКУМЕНТЫ в полном порядке: - взрослый собственник - никто не прописан - задолженностей нет - обременений нет - перепланировок тоже нет! - в договоре будет указана вся сумма без занижений - чистая продажа без условий - быстрый выход на сделку - ключи получите в день расчета не надо ожидать выезда собственника, квартира свободна и ждет Вашего заселения! -мат.капитал подходит - ипотека подходит (ипотека становится уже более доступной с понижением ставки центр.банка) ЦЕНА = 10 000 000 рублей *** дополнительно оплачивается комиссия с Покупателя









160 000 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 80 кв. м, расположенная на 9 этаже 17-этажного кирпичного дома 2016 года постройки. Высота потолков составляет 2.8 метра, что придает дополнительный объем и свет. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире есть две лоджии, где можно организовать уютные зоны отдыха или использовать дополнительное пространство для хранения. В квартире выполнен евроремонт с использованием качественных материалов. Кухня площадью 12 кв. м полностью оборудована современной техникой и мебелью, создавая комфортные условия для приготовления и приема пищи. Совмещенный санузел оформлен в современном стиле, оснащен всей необходимой сантехникой. Планировка квартиры удобна и функциональна, что позволяет эффективно использовать все помещение. Дом находится в отличном состоянии. В здании есть пассажирский и грузовой лифты, а также пандус для удобства передвижения. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, что позволяет без труда найти место для своего автомобиля. Район, где расположена квартира, отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и медицинские учреждения, что делает это место удобным для семей с детьми. Также рядом расположены магазины, обеспечивающие все необходимое для комфортной жизни. Условия сделки прозрачны и удобны для покупателя. Квартира продается без обременений, возможна покупка в ипотеку. Наш агент готов помочь с оформлением всех необходимых документов и ответить на ваши вопросы. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Записывайтесь уже сегодня, чтобы не упустить возможность стать ее счастливым владельцем.



115 000 ₽/м²
3к ЗЖМ (Западный), ул. 2-я Краснодарская / ЖК Я / Малиновского / ГПЗ-10, общая площадь 80м2 Продам 3к квартиру в новом жилом комплексе ЖK Я комфорт класса в ЗЖM! B квартире три изолированные комнаты, куxня-гоcтинaя, две лоджии и два санузла. Отличное состояние, квартира с качественным ремонтом, ванная комната выложена плиткой. Лоджии застеклены и облагорожены. Делали для себя. По согласованию остается мебель и техника. • Квартира готова к проживанию. Заходи и живи! Дом комфорт-класса. Закрытая территория, консьерж, охрана, детские площадки, охраняемая парковка, мангальная зона, спортивная зона (футбольная и баскетбольная площадка, тренажеры), пассажирский и грузовой лифты. Также на первых этажах этаже имеется пекарня, кофейня, продуктовый магазин, доставки Озон и Wildbеrriеs Яндекс Маркет, а также развивающие кружки для детей, салоны красоты, спорт зал, студия йоги. Рядом с домом находится сквер для прогулок. В шаговой доступности две школы ~86 и ~87, продуктовые магазины Пятёрочка и Магнит, а также ТРЦ, поликлиники, медицинские центры. Остановки общественного транспорта 3 минут ходьбы, хорошая транспортная развязка в любой район города и даже за город. Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки! Преференции банков-партнёров по ипотечным программам для наших клиентов. Поможем подобрать комфортную банковскую программу. Подробности по телефону, Юрий Владимирович Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя









100 000 ₽/м²
Реальная полноценная трёшка с новым ремонтом. Большая кухня, зал, две спальни - идеально для большой семьи. Шикарная, светлая квартира полностью оборудована техникой, гардеробами, световыми приборами, дорогостоящей сантехникой. Ипотека подходит. Один совершеннолетний собственник. Наргиза






95 000 ₽/м²
Новый масштабный проект в Левенцовском микрорайоне. На территории 15 Га запроектировано 13 кирпично-монолитных домов с панорамным остеклением балконов. Современная инфраструктура жилого парка включает в себя муниципальную школу и детский сад, детские площадки нового поколения, всё для активного образа жизни - воркаут зоны и футбольные поля, беговые и велодорожки. Особое внимание уделено благоустройству и озеленению - на территории множество деревьев и цветов. В проекте использованы инновационные решения - экопарковки, эксплуатируемая кровля, безбарьерная среда, а также беседки, зоны для отдыха и медитаций и многое другое. Проект воплощает концепцию "город в городе".



113 725 ₽/м²
-СОБСТВЕННИК с 2021 года, ремонт 2022 года -продаю ввиду того что переехал, никто не живет -3-х комнатная квартира 76,5 м. -стены снаружи по периметру квартиры утеплены капитально -охранная сигнализация -котёл водонагревательный электрический на 200 л -2 лоджии(одна холодная, другая соединена с кухней) -имеется тамбур (дополнительная площадь 1,5м, хранение обуви и прочего) -имеется колясочная -имеется помещение между этажами для хранения различного рода вещей) -вся мебель остается в квартире



116 364 ₽/м²
Собственник! Квартира 110 м2 полностью с ремонтом по цене стройварианта! Подходит для большой семьи или двух семей. 2 изолированных санузла , 3 детские комнаты , просторная гостиная и отдельная кухня, местер-спальня со своим санузлом и гардеробной, кабинет, большая двойная лоджия. Плюс - кладовая на этаже около 5м2. Где можно хранить лодки, велосипеды, коляски, удочки, колеса, и любое другое крупногабаритное хранение. Вся новая электрика и сантехника. Квартира делалась для себя, в нее вложено много сил, денег и любви. Прилагаем подробную планировку. В квартире остается 90% мебели , техники и предметов интерьера. В доме недавно заменен лифт на новый. Продажа без посредников! Не нужно платить бонус агенту! Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Перепланировка согласована. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность. пешком, у дома автобусная остановка. Без обременений. родом парк Сказка. находится в золотом квадрате западного. Планировка узаконенная









116 537 ₽/м²
Элитный, одноподъездный кирпичный дом, строился для ветеранов Афгана. Правда уже все собственники поменялись и осталось только название. Уютная, светлая, квартира общей площадью 90,1 кв.м С 4-мя просторными комнатами, и большой жилой лоджией, отлично подойдёт для большой семьи. 3 отдельные + отдельная лоджия. Дорогой ремонт, но был сделан в 2001 году. На полу дубовый паркет. Двери - массив каштан(сейчас уже таких не найдешь). Окна деревянные, по технологии как металлопластиковые, но вместо пластика натуральное дерево, с тройными стеклами(два стеклопакета). Сан узел раздельный, плитка - шелкография. Есть большой оборудованный шкаф на лоджии. Дом всего на 20 квартир! Порядочные соседи, многие на руководящих должностях. Так же за квартирой закреплён подземный теплый гараж, расположенный вместо подвала - что очень комфортно, вход в гараж через подъезд. Гараж закрывается на ключ, оборудован стеллажами, индивидуальным счетчиком, стоит дополнительный холодильник. Высокие ворота - проедет даже самый высокий джип. Удобный въезд/выезд, с первого раза, не надо много маневров. Местоположение дома отличное, рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни : детские сады, школы , больница 20, остановки общественного транспорта (конечная - ГПЗ-10, в любую часть города Вы садитесь в пустой автобус), аптеки, Аллея Роз, рынок. Рассмотрим все варианты оплаты, В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ ГАРАЖ. Звоните, договоримся на просмотр!



113 883 ₽/м²
Квартира реальная! Фото реальные! Полноценная трехкомнатная квартира в самом центре ЗЖМ. Все комнаты изолированные, большая кухня, просторная лоджия и отдельная кладовая — места хватит для всей семьи. Состояние: Выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов. В квартире остаётся вся необходимая мебель и техника — полная готовность к комфортному проживанию без лишних вложений. Расположение: Развитая инфраструктура — всё в шаговой доступности. Магазины, детские сады и школы, остановка транспорта. Поликлиника находится прямо за домом. Расчет: Подходит любой вид оплаты (наличные, ипотека, мат. капитал, сертификаты). Звоните сейчас, ответим на все вопросы!






206 721 ₽/м²
Жилой комплекс "Состояние" это дома бизнес-класса в Советском районе Ростова-на-Дону. ЖК состоит из 5 литеров разной этажности, от 13 до 23 этажей и торговой галереи. Стильные фасады, выполнены в технике "баварская кладка". В каждой квартире выполнена отделка White Box, премиальные стеклопакеты Rehau Grazio, электрическая разводка с розетками и выключателями, стяжка пола, штукатурка и шпаклевка стен. Система "Умный дом" поможет управлять всеми процессами в квартире. Дизайнерские просторные холлы, с витражным остеклением и мягкими зонами отдыха. Подземный паркинг с розетками для электромобилей. Широкий выбор планировочных решений.



93 883 ₽/м²
Уважаемые покупатели, пожалуйста, прочитайте внимательно условия продажи в тексе объявления. Посмотрите видео в разделе объявления, где размещены фото. Если видео по каким-то причинам не открывается или не размещено на сайте, в котором вы просматриваете объявление, то напишите мне в чат, и я отправлю вам ссылку видео в рутубе. Первоначальный способ общения — это только сообщение в чате, а не звонок. Сейчас очень много рекламных, спам и мошеннических звонков, и я не беру телефон с незнакомых номеров. А если у нас будет уже диалог в чате, то я буду знать, что звонит потенциальный покупатель. Если вы написали сообщение, то пожалуйста дайте мне время для ответа не менее 3 х часов. Я не всегда могу быстро ответить на ваше сообщение. Обижаться на долгий ответ не нужно. Если я получил от вас сообщение, прочитал его и не ответил в течении 5 часов, то ваше предложение в сообщении мне не подходите, и что бы не обижать Вас своим отказом я могу не ответить на Ваше сообщение. Евро трех комнатная (две жилые комнаты и кухня, совмещённая с гостиной). Квартира требует ремонта (Обои, межкомнатные двери, плинтуса напольные, на усмотрения ламинат и потолок) Я единственный собственник, не агентство. В квартире никто не зарегистрирован. Ипотека и материнский капитал при покупке квартиры не использовался. кадастровый номер 61:44:0073001:5918 На официальном сайте Росреестра есть онлайн-сервис, в котором можно получить информацию по объекту недвижимости, в том числе по квартире. Сервис доступен без авторизации, нужно только указать адрес объекта или его кадастровый номер. По запросу сервис предоставляет информацию о площади объекта, его назначении, кадастровом номере и цене, правах и ограничениях: запрете регистрации, ипотеке или аресте имущества. Копия выписки ЕГРП размещена в разделе с фото. Лоджия застеклена от застройщика раздвижными одинарными стеклами по принципу дверей купе (не стеклопакет) Лоджия о от застройщика в ней ничего дополнительно не делал. Площадь тёплых помещений 70,3 м^2, площадь лоджии 4,3 м^2 (в выписке ЕГРП сейчас холодные помещения не указываются) Коммунальные платежи в отопительный сезон примерная сумма коммунальных платежей 8000 рублей, в остальное время примерно 4500 рублей. Обмена нет. Торга нет, уважаемые покупатели если вас заинтересует квартира, то будьте готовы приобрести квартиру по цене объявления скидок и торга не будет. Информация по осмотрам: Я снял видео-показ квартиры (видео снято ранее для аренды квартиры, но оно будет актуально и для продажи), размещу это видео в объявлении, а также отправлю ссылку на видео в чате авито. Я живу далеко готов проводить осмотры по договоренности, но при условии, что у покупателей подтвержден банком кредит достаточный для покупки квартиры или у покупателя есть денежные средства для приобретения. Прошу отнестись с пониманием, но для показов людям, присматривающим квартиру без быстрой готовности ее купить у меня показывать возможности нет. Уважаемые покупатели повторюсь, что я живу далеко. Про



125 000 ₽/м²
Арт. 98062295 Продаётся трёхкомнатная квартира в начале Левенцовки — идеальный выбор для семьи! Расположение: Ростов-на-Donу, район Левенцовка,каpкacнo-монолитный дoм,12 этаж Дoм oснащён сиcтeмой видeoнаблюдения и видeофиксaцией. Нa вxодe сидит кoнcьeржкa. Этаж: 12 из 16 Площадь: 80 м2 Ремонт: шикарный евроремонт из дорогих материалов — всё продумано до мелочей! На кухне и лоджии теплый пол. В гостиной и кухне керамогранит. Своя котельная, возможность установки индивидуального прибора учета отопления Мебель и техника: остаются по договорённости — возможен вариант "всё включено" Инфраструктура на высшем уровне: Детские сады и школы — в шаговой доступности Торговые центры, гипермаркеты, аптеки, кафе Отличная транспортная развязка — удобно добираться в любой район города Спокойный, зелёный, благоустроенный микрорайон — комфорт и безопасность .Отличный вариант для семьи с детьми. Без обременений. Ответственный менеджер - Галина Косенко.






103 827 ₽/м²
Новый масштабный проект в Левенцовском микрорайоне. На территории 15 Га запроектировано 13 кирпично-монолитных домов с панорамным остеклением балконов. Современная инфраструктура жилого парка включает в себя муниципальную школу и детский сад, детские площадки нового поколения, всё для активного образа жизни - воркаут зоны и футбольные поля, беговые и велодорожки. Особое внимание уделено благоустройству и озеленению - на территории множество деревьев и цветов. В проекте использованы инновационные решения - экопарковки, эксплуатируемая кровля, безбарьерная среда, а также беседки, зоны для отдыха и медитаций и многое другое. Проект воплощает концепцию "город в городе".



117 143 ₽/м²
Арт. 104159764 Продаётся светлая и уютная трёхкомнатная квартира с дорогим дизайнерским ремонтом. Преимущества квартиры: • стильный ремонт с использованием качественных материалов, выполненный в единой современной концепции; • удобная планировка для семьи уютные спальни и функциональные зоны хранения; • продуманное освещение, современная сантехника и вся необходимая отделка — можно заехать и жить без дополнительных вложений. Ответственный менеджер - Галина Косенко.



117 962 ₽/м²
id:4673. Пpодaётcя 3-x кoмнатнaя видовая квapтира в лучшeм развивающемся cовpемeннoм микpopайoне города. Pаcпoложeна в cамом нaчaле нoвoй Левенцовки (Фpанцузcкий квартaл). Очень удобнaя планирoвка-бабочка. Кухня просторная 12 квадратных метров. Дом сдан в 2017 году, что обеспечит вам спокойствие и безопасность. Расположение дома просто великолепное. В 2-х минутах находится новая большая школа, детский садик и остановки общественного транспорта.А также вся инфраструктура: магазины, поликлиника, ТРЦ "Золотой Вавилон", ТРЦ "Левенцовский", Гиперлента, Метро, Окей, МагнитЭкстра, ЛеманаПРО, Максидом ... В доме есть консьерж, 2 лифта. Камеры видеонаблюдения по всему периметру дома и в лифтах. Ну и конечно же шикарный вид из общего балкона. Очень привлекательный вариант для комфортного проживания с детьми.






| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 117,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 15,3 млн ₽ |