


162 338 ₽/м²
Арт. 119695304 !ЭКСКЛЮЗИВ! Продается просторная, светлая, двухкомнатная квартира в историческом центе Ростова-на-Дону, между пер. Крепостной и пер. Державинский, Квартира видовая, вашему взору открываются прекрасные просторы в пойме реки ДОН, вид на современный стадион Ростов-Арена и ЖК Левобережный. Квартира оборудована всем необходимым "заходи и живи", качественная мебель (Кухня "Мария", гардеробная "Мария", кровати "Аскона") и бытовая техника (холодильник Mitsubishi, микроволновая печь EFF, духовой шкаф EFF, посудомоечная машина, варочная панель EFF, вытяжка, стирально-сушильная система AEG, сплит-системы Haier на кухне и в каждой из комнат, а также водонагревательный бойлер Electrolux) всё входит в стоимость квартиры. Просторная лоджия (9 кв.м) и не менее просторный балкон (6 кв.м.) оборудованы местами хранения и теплым полом. Дом находится в 10 минутах ходьбы от Театральной площади, парка Революции, Большой Садовой, Филармонии, Музыкального театра, также в непосредственной близости находится городская набережная, которая до 2030 года будет продлена до 13-линии, а значит будет проходить вблизи данного дома, также в пешей доступности находится прогулочная ул. Пушкинская. В непосредственной близости располагаются : Школа 5, детский сад 50; все необходимые продуктовые магазины, Озон, Wildberries, лечебные учреждения, больница Водников, Альфа-здоровье, школа творчества "Алла-прима", Покровский сквер и Старо-покровский храм, парк Вити Черевичкина, КСК "Экспресс" и многое другое. Развитая транспортная инфраструктура: ул. Станиславского - для передвижения на трамваях, Большая Садовая - для передвижения на автобусах/троллейбусах, маршрутных такси в любой район города. Парковочные места: Парковка в закрытом дворе, на улице перед домом, также в продаже находится машиноместо в цокольном этаже данного дома с отдельным въездом. (стоимость 1300000 р.). Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. В стоимость входит полное юридическое сопровождение . При необходимости окажу помощь в одобрении ипотеки. #Продаю #Продается #Продам #Квартиру #Квартира #Недвижимость #Ростов #Купитьквартиру #Продатьквартиру #Возможна #Ипотека #Кредит #Школа #Развитаяинфраструктура #Садик #Поликлиника #Магазины #Транспортнаядоступность #Продажа #Свободная #Заходииживи #Парковка #Машиноместо #Парковку #Купитьквартиру #Продатьквартиру #Набережная #Пушкинская #Красноармейская #БольницаВодников #АльфаМедицина #УправлениеРЖД #Музыкальныйтеатр #Филармония #Интурист #Донплаза #Хайят #Паркреволюции #Покровский #Черевичкина #Театральная #Садова #Большаясадовая



136 585 ₽/м²
Продаётся просторная 2-комнатная квартира в самом центре Ростова-на-Дону. Общая площадь более 75 м². Панорамные окна во всю высоту стен наполняют пространство светом и открывают завораживающий вид на реку Дон и исторический центр города. Ремонт и отделка - декоративная штукатурка на идеально выровненных стенах со стеклохолстом - полностью оформленная ванная комната в керамограните с ревизионными лючками для доступа к счетчикам - гипсокартонные потолки по всей квартире, за исключением зоны кухни-гостиной - встроенное светодиодное освещение в спальне - двери скрытого монтажа во всех помещениях Инженерная подготовка выполнена полностью: - новая электрика с современным распределительным щитком - системы отопления и горячего водоснабжения - разведены точки под санузел и кухню - установлена защита от протечек воды Осталось лишь уложить половые покрытия по вашему вкусу и воплотить любые дизайнерские решения. Есть готовый ДИЗАЙН ПРОЕКТ. Особенности планировки - Бабочка: жилые комнаты расположены по разные стороны холла для максимальной приватности и вида - Просторный объединённый зал для кухни-гостиной - Оптимальная логистика зон — продумано до мелочей Локация и инфраструктура - Набережная Дона в пяти минутах ходьбы - Кафе, рестораны и бары буквально за углом - Супермаркеты, банки и аптеки рядом с домом - Школы, детские сады и фитнес-центры в шаговой доступности Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть эту квартиру воочию и обсудить варианты финишной отделки. Ваше новое жилье в центре Ростова-на-Дону ждёт вас!



148 514 ₽/м²
В продаже проcторная кваpтирa в центре! Мeбель и тexникa вxoдит в стоимоcть квартиры Во всей квартире сделана шумоизоляция, теплые полы. Очень качественные материалы и техника! Pядом вся необxодимая инфрастpуктура (Набережная, парк, cупеpмaркeты, шкoлы, детcaды) Kиpпичный новый дом, тихий зaкpытый двoр, дeтскaя площaдка! Обременений нет, документы готовы к сделке. Звоните, показ в любое время! С Уважением, Ваш менеджер Аурика. Центр недвижимости "ОРИОН" — Ваш надежный партнёр! У меня только реальные объекты



94 253 ₽/м²
Код объекта: 1669739. Продаётся 3х квартира площадью 87 кв. м на улице Очаковской, 39. Дом 2016 года , кирпично-монолитный. Жилая площадь составляет 51 кв. м, кухня — 12 кв. м. Высота потолков — 2,8 м, что создаёт ощущение простора и свободы. Два раздельных санузла — удобство для всей семьи. Окна выходят на улицу и во двор. Квартира без отделки. Самый центр города, В шаговой доступности набережная, магазины, театры, музеи, все для тех, кто любит комфорт и безопасность. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



90 000 ₽/м²
Каталожный номер — F077679 НЕ ФЕЙК К продаже представлена квартира -как раскрытие творческого потенциала и воплощение своих идей!!!! Квартира свободной планировки расположена на комфортном втором этаже 6-ти этажной части дома. Современный кирпичный дом, шаговая доступность к центру города! Из окон квартиры открывается прекрасный вид на Ростов-Арену! Отлично развита инфраструктура! Звоните, приходите на просмотр! Мечты сбываются! Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяДанный объект участвует в программе Trade-In



142 857 ₽/м²
Арт. 115761857 Продается двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, теплые полы, шумоизоляция потолков и стояков, французская сантехника, плитка версачи в уборной. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем, помощь в одобрение ипотеки, полное юридическое сопровождение. С удовольствием ответим на все Ваши вопросы.



64 286 ₽/м²
Центр, ул. Очаковская, многоуровневая квартира 140 кв. м, жилая площадь 82.4 кв. м, четыре жилых комнаты площадью 22 кв. м, 9,7 кв.м, 15,9 кв.м. и 34,8 кв.м. два совмещенных санузла. мет.-пластиковые окна. Полы в жилых комнатах, кухне и санузлах- ламинат, линолеум и керамическая плитка. высота потолков 2,8 м.



162 208 ₽/м²
Арт. 122684606 Продается просторная, светлая двухкомнатная квартира в центре города. Из квартиры открываются шикарные виды на Дон, Ростов-Арена и парк Левобережье. Квартира оборудована всем необходимым: качественная мебель, кухня "Мария", кровати "Аскона" и бытовая техника. Все входит в стоимость квартиры. Просторные лоджия и балкон оборудованы местами хранения. Теплый пол. Дом находится в 10 минутах ходьбы от Театральной площади, парка Революции, Большой Садовой, Филармонии, Музыкального театра. В непосредственной близости располагаются : Школа 5, детский сад 50; все необходимые продуктовые магазины, Озон, Wildberries, лечебные учреждения, больница Водников, Альфа-здоровье, школа творчества "Алла-прима", Покровский сквер и Старо-покровский храм, парк Вити Черевичкина, КСК "Экспресс" и многое другое. Развитая транспортная инфраструктура: ул. Станиславского - для передвижения на трамваях, Большая Садовая - для передвижения на автобусах/троллейбусах, маршрутных такси в любой район города. Парковочные места: Парковка в закрытом дворе, на улице перед домом, также в продаже находится машиноместо в цокольном этаже данного дома с отдельным въездом. (стоимость 1300000 р. ). #Продаю#Продается#Продам#Квартиру#Квартира#Недвиж имость#Ростов#Купитьквартиру#Продатьквартиру#Возмо жна#Ипотека#Кредит#Школа#Развитаяинфраструктура#Са дик



136 986 ₽/м²
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Пpодaется очeнь кpасивая евродвушка. Оcтаeтся все чтo на фото, кваpтиpa пoлнocтью укомплектованa. Стeны - пoлнaя шумoизoляция, гocтиная/куxня-кpaска, спaльня/бaлкoн-oбoи. Окна - теплый алюминий, aтермaльная плeнка. Полы гоcтиная/кухня/сaнузел - кepамогрaнит с элeктpичecким тeплым пoлoм, cпaльня/бaлкoн-лaминат. Kуxня из нaтурального дерева. Вся техника в наличии + встроенный проектор с выдвижным экраном. Панорамный вид из окна просто космический! Центр города. 5-7 минут до Музыкального театра, Театра им. Горького. 10 минут до ул. Пушкинской. Рядом школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 166264 Номер в базе: 4446670



178 571 ₽/м²
Просторная двухкомнатная квартира в новом доме с качественным капитальным ремонтом, выполненным для собственного проживания с применением современных материалов и технологий. В отделке использованы практичные и долговечные решения: система теплых полов обеспечивает равномерный обогрев всех помещений, а комплексная шумоизоляция потолка и стояков гарантирует тишину и приватность. Сантехнические работы выполнены с продукцией французского бренда, в санузлах уложена керамическая плитка итальянского производства. Планировка отличается рациональностью и позволяет с комфортом разместить как большую семью, так и организовать пространство для работы или отдыха. Ключевым преимуществом объекта является его исключительное расположение в непосредственной близости от набережной реки Дон. Из окон открывается панорамный вид на водное пространство, что создает ощущение простора и света. Пешеходная доступность благоустроенной набережной с прогулочными зонами становится неотъемлемой частью повседневной жизни, предлагая возможности для активного отдыха и спокойных прогулок. Микрорайон полностью сформирован и обеспечен всей необходимой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены детские сады, школы, супермаркеты, фитнес-центры и объекты бытового обслуживания. Отличная транспортная доступность обеспечивает быструую связь с деловыми и общественными центрами города. Объект представляет собой готовое решение для требовательных покупателей, ценящих надежность, комфорт и выгодное расположение. Состояние квартиры позволяет заселиться сразу после совершения сделки, без необходимости в дополнительных вложениях и ремонтных работах. Высокий стандарт отделки и привлекательная локация также формируют устойчивый интерес со стороны арендаторов, что делает приобретение выгодной инвестицией. Это рациональный выбор для тех, кто ищет современное жилье с безупречными характеристиками и долгосрочной перспективой. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 180457 Номер в базе: 9747988



136 585 ₽/м²
В продаже квартира с видом на Дон в центре Ростова 83м2 Видовые окна! Планировка-бабочка!! Самая шикарная планировка для жизни Сделаны полностью инженерные работы. Не сделан только пол (за исключением санузла). Цена квартиры в такой локации с такой планировкой очень привлекательная. Готовы к переговорам с реальным покупателем. Спешите приобрести квартиру со снижением ставок на ипотеку, цены на квартиры начнут расти. Успейте инвестировать. Звоните и договоримся о встрече. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 88700 Номер в базе: 9643307



94 086 ₽/м²
Продается просторная квaртиpа в этом домe - двухуpовневый пентxaуc c видoм на реку Дoн! Oбщaя площaдь этoй квартиpы по факту 276 м2!!! 186 - м2 плoщадь внутpенних помeщений и площадь тepрaсы 90 м2. Paсполoжена на 15 и 16 этажaх. Из oкон открывaeтся прекpacнaя пaнopамa нa p.Дoн, Зeлёный ocтрoв, Театральную площадь и Ростовский кафедральный собор, а на террасе можно смотреть все салюты, парады и просто наслаждаться видом города. В доме 2 лифта - 1 пассажирский и 1 грузовой. Территория комплекса закрытая, ведётся видеонаблюдение, также есть круглосуточная охрана. Во дворе детская площадка. Дополнительно взимается комиссия с покупателя Звоните. Арт. 70446425



127 869 ₽/м²
Эксклюзив!Заключен договор!Уникальное предложение!В самом центре города!Отличная трешка!Для тех кто привык жить в центре!Для тех ,кто хочет смотреть парады и фейерверки со своего балкона!Для кого важно ,что это ЦЕНТР,ПУШКИНСКАЯ,Б.САДОВАЯ,все рынки,магазины,учебные заведения,музей,выставки,транспортная развязка.Квартира необезображена ремонтом,все ваши фантазии реальные!Нужно желание !К квартире в подарок даётся сертификат ,с 15% скидкой, на все виды строитель материалов.Срочная продажа!!!Торг!!!Звоните!



155 273 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА 8 540 000 уютную.теплую 2 - х комнатную квартиру в самом сердце Ростова на Дону- переулок Крепостной .дом 77. в доме возле Покровского Храма и музыкального академического Театра . ВСЕ ФОТО РЕАЛЬНЫЕ!! цена 8 540 000.Дорогие покупатели -:вся мебель и встроенная бытовая,техника остаётся! - идеальная локация- через дорогу медицинский университет - в наличии мебель и бытовая техника остается Покупателю - просмотр в удобное время идеальна ка для проживания так и для аренды - сдается постоянно по цене не ниже 55000 рублей УСЛУГИ частного МАКЛЕРА 80 000 рублей. комиссией делю с другими агентами в сумме 50 процентов на 50 процентов



136 911 ₽/м²
Арт. 89881252 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В продаже замечательная квартира с захватывающим видом расположена в самом сердце Ростова-на-Дону, предлагая вам 91.3 м² роскоши и уюта. Дизайнерский ремонт, выполненный с вниманием к каждой детали, создает атмосферу, в которой хочется жить и творить.Полное оснащение мебелью и техникой.Также в квартире две гардеробные комнаты,обеспечит вам максимальный комфорт и удобство. Для вашего удобства предусмотрены как пассажирские, так и грузовые лифты, а также наземный и подземный паркинг. Вы сможете наслаждаться непревзойденным комфортом и спокойствием в центре города. Развита инфраструктура района открывает перед вами множество возможностей: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники и магазины. Это не просто квартира, а ваш новый стиль жизни, гармония уюта и современности, где каждый день будет приносить радость и вдохновение. Все документы готовы к сделке. Не упустите шанс стать обладателем этого уникального предложения — звоните!



155 251 ₽/м²
Продается 3-комнатная квартира в центре города на пересечении улицы Красноармейская, 141/128 и переулка Журавлева. Ориентир - World Class Fitness, гипермаркет Перекресток. В шаговой доступности - развлекательный центр Большой, улицы Максима Горького и Пушкинская, проспект Кировский. Жилой комплекс 2016 года постройки - закрытая территория, детская площадка, видеонаблюдение, консьерж. 3 этаж, общая площадь 65,7 метров. Планировка: кухня, совмещенная с гостиной + 2 спальни. Окна на север и на восток, 2 застекленные лоджии, гардеробная, совмещенный санузел (душ),в одной из спален панорамное остекление -окна в пол. Состояние - под ремонт. Владение больше 5 лет. Полная сумма в договоре купли-продажи. Высота потолков 3 метра



218 519 ₽/м²
ОТ СОБСТВЕННИКА! Представляем вашему вниманию прекрасную евро 2-комнатную квартиру в ЖК Крепостной вал, расположенную в центральной части города и в шаговой доступности от прогулочной зоны ул. Пушкинской. Это идеальное жилье для молодых семей, профессионалов и инвесторов. Квартиру отличает удобное месторасположение, что обеспечивает легкий доступ к развитой инфраструктуре: магазинам, школе, паркам и общественному транспорту. Здесь вам не придется жертвовать комфортом ради экономии времени. Общая площадь составляет 54 метра, что обеспечивает комфортное пространство. Удобная планировка включает спальню площадью 14 метров, просторный холл, совмещенный санузел, подсобное помещение и балкон площадью 10 метров. Просторная кухня-гостиная (18 метров) станет отличным местом для семейных встреч и уютных вечеров. Квартира находится в отличном состоянии с выполненным ремонтом из качественных материалов. В зоне лоджии и ванной комнаты установлен теплый пол, что создаст уютную атмосферу даже в зимние месяцы. Все материалы, включая межкомнатные двери из шпона и коллекционные обои, продуманы до мелочей, чтобы обеспечить вашему дому стильный и современный вид. Квартира предлагается по разумной цене с возможностью указания всей суммы в договоре купли-продажи, что обеспечивает прозрачность сделки. Один взрослый собственник и полное страховое покрытие гарантируют вашу юридическую безопасность. Эта светлая и уютная квартира с великолепным видом на центр города и реку Дон ждет своего нового владельца. Чистая безальтернативная продажа — отличная возможность стать обладателем жилья, которое сочетает в себе комфорт, качество и удобство.



88 018 ₽/м²
Реальная квартира!!! Хозяйка уступает!!! Срочная продажа!!! Покажу в удобное для вас время!!! Продается шикарная 2-х уровневая 3-комнатная квартира 113/61.2/ 51 м2., 4/5 кирп., Нахичевань, 14 Линия, дом 2008г.п. На 1 этаже большая кухня-гостиная, с/у, красивая добротная лестница на 2 уровень. На 2 уровне две комнаты-одна изолированная, одна проходная. Свое индивидуальное отопление. По всему 1 уровню теплые полы . В квартире остается красивая дорогая мебель и качественная немецкая техника. Видеонаблюдение. Отличная инфраструктура- все находится в шаговой доступности: пл. Карла Маркса, пл.Свободы, Театральная пл., школы, садики, магазина, спа-салоны и фитнес центры, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта. Подходят все виды расчета- ипотека, материнский капитал и другие сертификаты. Реальному покупателю хороший торг. Показываю в удобное для вас время. Возможен торг на показе объекта!!!



121 774 ₽/м²
Арт. 83268430 К продаже представлена потрясающая 3к. квартира с эксклюзивным видом в самом центре Ростова-на-Дону !!! СМОТРИТЕ ВИДЕООБЗОР Мечтали о собственной квартире в центре ? Надоело добираться до работы полтора часа на общественном транспорте ? -Тогда данный объект отлично вам подходит . Дом и подъезд после кап.ремонта 4 квартиры на этаже. О квартире: -Шикарная планировка ( бабочка ) - 3 комнаты,кухня,два балкона,раздельный сан.узел -Ремонт заходи-живи -Со всей техникой и мебелью Планировка квартиры отлично подходит для семьи с детьми , квартира отвечает всем требованиям для комфортного проживания , включает в себя: кухню, спальню с выходом в лоджию с прекрасным видом на город, раздельный санузел, гостиную с выходом на вторую лоджию и еще одну спальню , так же имеется кладовка в тамбуре . Подъезд чистый и ухоженный , соседи тихие и спокойные , 9 этаж не является помехой так как в доме есть тех. этаж и лифт идет до конца . Квартира теплая и светлая , установлены сплиты , поменяны счетчики . Локация: Расположение комплекса в самом центре Ростова-на-Дону. - район комфортный и удобный для проживания, в шаговой доступности находятся: - высшие учебные заведения - торговые развлекательные центры - остановки общественного транспорта, убывающего в любую точку города без пересадок - детский сад, школа - салоны красоты, медицинские центры - фитнес-клубы, аптеки, автомойки - пешая доступность до лучших кафе, ресторанов и пиццерий города. ЛЕГКО КУПИТЬ: - один собственник, без обременений. В квартире никто не проживает , так же объект не сдавался .



160 926 ₽/м²
Арт. 88478835. Просторная квартира в центре города. Дом кирпичный. Новый лифт. Шикарный район. В шаговой доступности ул. Пушкинская. Прогулочные зоны. Рестораны и кафе. Рядом Медицинский университет, ДГТУ, ЮФУ. Комнаты раздельные. Состояние квартиры отличное. Окна м/п. Лоджия застеклена. Встроенная кухня с техникой. Холодильник Bosch. Стиральная машина Shaub Lorenz (известный производитель бытовой техники из Германии). Сплит-система. Мебель остаётся. Востребованный район. Отличный вариант для проживания или для сдачи в аренду. Звоните, ответим на все вопросы по объекту. Елена. Агент11



163 502 ₽/м²
id:3636. Эксклюзивное предложение! Продаю 3-х комнатную квартиру на ул. Большая Садовая! Квартира с современным ремонтом, все комнаты изолированные, балкон выходит на Садовую почти напротив Музыкального театра. Кирпичная крепкая сталинка, дом с лифтом, перекрытия железобетонные. Самый центр города, ЮФУ в 1 минуте от дома, остановки, магазины, кафе и рестораны, театры, ЗАГС, все для любителей активной городской жизни. Один взрослый собственник, без обременения и долгов. Звоните, ключи в агентстве, покажем в удобное для вас время. ТОРГ!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 11,2 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 136,8 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,3 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 17,5 млн руб. |