Адрес: ул. Еременко, 60/10, г. Ростов-на-Дону
Район: Западный — Золотой квадрат — элитный, тихий, зелёный, с инфраструктурой уровня premium.
Дом: кирпичный, 2008 года постройки, 18 этажей — современные стандарты, высокое качество строительства.
Лифты: 3 шт. (включая грузовой) — никогда не ждёте, даже с коляской или покупками.
Подъезд: один — камерная атмосфера, порядок, безопасность, знакомые соседи.
Стены: кирпич — тепло зимой, прохладно летом, отличная звукоизоляция.
Параметры квартиры:
Общая площадь: 89 м² — просторнее многих квартир в новостройках бизнес-класса
Этаж: 6 из 18 — оптимально:
Не слишком высоко — быстро на лифте, безопасно для детей и пожилых.
Не первый — тишина, отсутствие пыли и шума с улицы.
Чудесный вид из окон — на зелёные дворы, скверы или парк.
Комнаты: изолированные — можно под любые нужды: семья, гости, кабинет, детская.
Кухня вместительная, объединенная с гостиной (перепланировка узаконена!)
Санузел: раздельный, в кафеле, современная сантехника.
Балкон/лоджия: застеклён(а), утеплён(а) — дополнительная функциональная зона.
Окна: ПВХ, энергосберегающие стеклопакеты — тепло, тихо, светло.
Потолки: 2,8— просторное, воздуха много, не давит.
Перепланировка: узаконена — полный пакет документов, одобрение банками, безопасная регистрация в Росреестре.
Почему Золотой квадрат — это статус + комфорт:
Экология — рядом парк Донская роща, скверы, чистый воздух, прогулочные зоны;
Инфраструктура — ТЦ АПЕКС, Вавилон , ОКЕЙ, ЛЕМАН-ПРО — всё в шаговой доступности;
Образование — лучшие школы(лицеи) и детсады района (115, 117, 103 частные центры, школа милиции);
Транспорт -быстро в любой район города;
Безопасность — видеонаблюдение, консьерж, чистые подъезды, благоустроенные дворы;
Инвестиции — квартиры здесь дорожают быстрее рынка, всегда есть спрос — как на проживание, так и на аренду (до 70 000₽/мес)
Состояние:
Квартира в отличном состоянии — сделан качественный ремонт:
— Выравненные стены (обои+штукатурка) и потолки.
— Современные отделочные материалы.
— Чистая сантехника, исправная электрика.
— Полы — паркетная доска/плитка.
Можно заехать и жить сразу.
Цена: 10 100 000 ₽
(обоснованная для района, года постройки, метража и этажа — возможен разумный торг при встрече и быстрой сделке)
Почему покупатели выбирают именно эту квартиру?
Дом 2008 г. — не старый фонд, не рискованная новостройка — идеальный баланс надёжности и комфорта.
6 этаж из 18 — лучший выбор: не страшно при отключении лифта, вид из окон, безопасность, тишина.
3 лифта — никогда не ждать, даже в час пик или с коляской.
Узаконенная перепланировка — никаких проблем с банком или регистратором.
Один подъезд — меньше людей, больше приватности, лучше порядок.
Большой метраж + локация + современный дом = высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность.
Звоните прямо сейчас — показ в любое удобное время!
