Хорошая цена
4 450 000 ₽
72 594 ₽/м²
Продаётся крупногабаритная 2-комнатная квартира площадью 61,3 м² в одном из самых узнаваемых сталинских домов города Шахты — доме Динамо.
Это не типовая квартира в обычной панельной или хрущёвской застройке, а редкий вариант в кирпичном доме сталинской эпохи, построенном по индивидуальному проекту в стиле советского монументального классицизма. Такие дома в городе — штучный товар.
Квартира подойдёт тем, кто ищет не просто квадратные метры, а жильё с характером: высокие потолки, правильные пропорции комнат, добротный кирпичный дом, спокойный двор и возможность сделать ремонт под себя.
Планировка и основные параметры
Площадь квартиры — 61,3 м².
Этаж — 4-й.
Комнаты изолированные: 18,7 м² и 15,8 м².
Кухня — 7,5 м², удобной квадратной формы.
Есть отдельная кладовая/гардеробная — 1,6 м².
Окна выходят в тихий зелёный двор, из них открывается вид до горизонта.
Уникальная особенность планировки: в комнатах нет общих стен с соседями. Это добавляет приватности и делает квартиру заметно тише типовых проектов.
Состояние квартиры
Квартира подготовлена для ремонта. Вы не переплачиваете старую мебель или отделку, которую всё равно пришлось бы демонтировать. Здесь можно сразу делать интерьер под себя — от спокойной классики до современного городского стиля. В объявлении размещены реальные фотографии текущего состояния квартиры, а также несколько визуализаций возможного ремонта, которые добавлены только для понимания потенциала квартиры.
В квартире остаётся полезная техника: газовая колонка, кондиционер и газовая плита.
О доме
Динамо — один из самых интересных и статусных жилых домов города. Это кирпичный сталинский дом с выразительной архитектурой, построенный как жильё высокого уровня.
Дом недавно прошёл капитальный ремонт: заменена крыша и коммуникации, обновлен фасад. Подъезд чистый и ухоженный, соседи спокойные и солидные.
Такие дома ценят за надёжность, толстые стены, высокие потолки, просторные планировки и архитектурный облик, которого нет у современной массовой застройки.
Расположение
Дом находится в центральной части города. В пешей доступности гимназия, детский сад, городской рынок, автостанция, центральный парк, магазины. До центральной площади города — около 7 минут пешком.
Документы и сделка
Квартира свободна. Никто не прописан. Один взрослый собственник, не пенсионер. Квартира не является единственным жильём. Документы готовы к сделке. Квартира все годы принадлежала одной семье.
Кому подойдёт эта квартира
Тем, кто хочет просторную квартиру в крепком кирпичном доме, а не маленькую типовую квартиру с низкими потолками.
Тем, кто готов сделать ремонт под себя и получить в результате редкое, красивое и действительно комфортное жильё.
Цена за квадратный метр ниже, чем у многих малогабаритных квартир в соседних хрущёвках, при этом потенциал у этой квартиры значительно выше. 2-комнатная квартира (вторичка) от собственника в Шахтах.
