Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Продажа
Продажа 2-комнатных квартир в Ростовской области

Купить 2-комнатную квартиру 40 м2 в Батайске

Найдено 98 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

3 комнатные 1
Первичная продажа
Ещё фото
2-комн. квартира, 38,44 м², 7/11 этаж
Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2026
С отделкой
ЖК «Темп»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Ростовская область, Батайск, Темп ЖК
5 110 260 ₽
132 941 ₽/м²
Продается 2к квартира 58 в жилом комплексе бизнес-класса. Современное озеленение и благоустройство с элементами ландшафтной архитектуры, эстетичные фасады, большой паркинг, коммерческая зона, собственная управляющая компания - это новый уровень девеломпента в Батайске. Комплекс выполнен в современном архитектурном стиле, который гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Элегантные линии фасадов и подсветка создают атмосферу легкости и открытости, даря жителям возможность наслаждаться спокойствием. Закрытая территория комплекса обеспечивает безопасность, позволяя жителям расслабиться и насладиться каждым моментом. Просторные современные детские площадки станут местом радости и веселья для ваших детей, а уютные зоны для отдыха подарят вам возможность провести время на свежем воздухе с друзьями и семьей. Удобные планировки квартир продуманы до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность. Каждое помещение наполнено светом и теплом, создавая идеальные условия для жизни и творчества. Продам 2-комнатную квартиру 40 м2 (квадратных метров) в Батайске.
Ещё 21 такая же квартира в этом ЖК
Застройщик
СОВА
вчера
вчера, 15:25
2-комн. квартира, 38,5 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Ростовская область, Батайск, Авиагородок мкр, 22
3 200 000 ₽
83 117 ₽/м²
Я собственник. Не агент. Пока объявление висит, значит в продаже. Сообщения не читаю. Звоните! Продам в центре Авиагородка 2 комн. квартиру ПОД РЕМОНТ на 5 этаже 5 эт кирпичного дома. Очень крутое расположение дома. Рядом с Аллеей. В доме есть салон красоты, через дорогу Магнит, во дворе пятерочка, фикс прайс и аптека. Три школы, 2 садика, рынок, сквер,поликлиника,остановки по городу и в Ростов - все в шаговой доступности. Газовая колонка, установлен счетчик газа, балкон не застеклен. Комнаты смежные, с/у раздельный. ТРЕБУЕТСЯ РЕМОНТ! Два взрослых собственника. (Долевая,наследство, ) Никто не прописан в квартире. Обременений нет. Полная сумма в договоре. Осмотр возможен в любое время. Быстрый выход на сделку. Продается 2-комнатная квартира 40 м2 в Батайске.
Собственник
ID 124311289
Документы проверены
два дня назад
26 июн, 11:42
2-комн. квартира, 39 м², 1/5 этаж
Ростовская область, Батайск, улица Луначарского, 187А
2 599 000 ₽
66 641 ₽/м²
Это не фейк! Двушка в самом центре города Батайска за лучшую цену сегодня! уютная квартира с отдельными комнатами 12м и 9.5м) и застекленным балконом, где Вы сделаете ремонт по Вашему желанию ( хороший недорогой мастер есть!). почему вторичка под ремонт и по самой низкой цене- это выгодно? Вы ни рубля не переплатите за чужой ремонт 15летней давности, который вам и не нравится, не нужно тратить свои деньги на демонтаж старой сантехники и срывать обоина сэкономленные деньги создадите дизайн по вашему запросу. дом ухоженный, кирпичный, хорошие чистые подъезды , двор с цветочными клумбами. Не на проезжей части, тихо. И конечно самая Крутая локация: рядом центральный парк, север Авиаторов, лицей 16, три детских сада ( один из которых буквально во дворе дома), центральная больница, Банк, МФЦ, и конечно множество магазинов. спешите, ее уже смотрят ! Работаю 24/7 Купить 2-комнатную квартиру площадью примерно 40 м2 (кв.м.) в Батайске.
Риелтор
Елена Костенко
Документы проверены
3 недели назад
4 июн, 17:25
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
Первичная продажа
Ещё фото
2-комн. квартира, 38,58 м², 8/14 этаж
Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2026
С отделкой
ЖК «Темп»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Ростовская область, Батайск, Темп ЖК
4 899 660 ₽
127 000 ₽/м²
Продается 2к квартира 159 в жилом комплексе бизнес-класса. Современное озеленение и благоустройство с элементами ландшафтной архитектуры, эстетичные фасады, большой паркинг, коммерческая зона, собственная управляющая компания - это новый уровень девеломпента в Батайске. Комплекс выполнен в современном архитектурном стиле, который гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Элегантные линии фасадов и подсветка создают атмосферу легкости и открытости, даря жителям возможность наслаждаться спокойствием. Закрытая территория комплекса обеспечивает безопасность, позволяя жителям расслабиться и насладиться каждым моментом. Просторные современные детские площадки станут местом радости и веселья для ваших детей, а уютные зоны для отдыха подарят вам возможность провести время на свежем воздухе с друзьями и семьей. Удобные планировки квартир продуманы до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность. Каждое помещение наполнено светом и теплом, создавая идеальные условия для жизни и творчества. 2-комнатная квартира, примерная площадь 40 м2 в Батайске.
Ещё 10 таких же квартир в этом ЖК
Застройщик
СОВА
вчера
вчера, 21:25
2-комн. квартира, 41 м², 2/2 этаж
Хорошая цена
Ростовская область, Батайск, Южный мкр, переулок Бодрый, 2
3 100 000 ₽
75 610 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира на втором этаже кирпичного двухэтажного дома. Комнаты изолированные, из окон открывается вид на тихий двор — здесь царит атмосфера спокойствия и уюта. В квартире установлена сплит-система, вместительные шкафы для хранения, оборудованная просторная кухня. Большая застеклённая лоджия на две комнаты с выходом из кухни — её можно использовать как дополнительное пространство для отдыха. Ванная совмещённая, оформлена светлой плиткой, оснащена современной сантехникой. Отопление индивидуальное. На территории двора — открытая парковка. !!! Бонусом к квартире идёт кирпичный сарай с погребом!!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 202557 Номер в базе: 12775980
Агентство недвижимости
Этажи Ростов-на-Дону
Документы проверены
вчера
27 июн, 17:38
2-комн. квартира, 40,7 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ростовская область, Батайск, улица Гайдара, 7
3 030 000 ₽
74 447 ₽/м²
Арт. 132167245 При звонке просим указывать номер лота: 132167245 Уютная 2-комнатная квартира в очень комфортном для жизни районе города! Предлагаем Вашему вниманию 2-х комнатную квартиру, расположенную на 4-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Квартира светлая и уютная, с продуманной планировкой, общей площадью 41 кв. м., жилой 27 кв. м., кухня 6 кв.м. Санузел раздельный. Окна квартиры выходят во двор. Дом построен очень качественно, подъезды чистые,придомовая территория ухожена, есть место для отдыха и прогулок с детьми и взрослых, а так же для парковки авто. В шаговой доступности вся необходимая для вашего комфортного проживания инфраструктура: парк Сквер Авиаторов, Центральный рынок, супермаркеты Пятерочка, Магнит, отделение Сбербанка, детские сады, школа, фитнес-клуб, остановки общественного транспорта по городу и в Ростов. Вы все еще думаете? Звоните! Покажем в любое удобное для Вас время!
Агентство недвижимости
Дон-МТ-недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 17:33
2-комн. квартира, 38,81 м², 4/22 этаж
Только на Циан
ЖК «Луна»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Ростовская область, Батайск, улица Луначарского, 180А
5 429 546 ₽
139 901 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 38.81 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс "Луна" от группы компаний "СК Анастасия" расположен по адресу: г. Батайск, по ул. Луначарского.
Ещё 9 таких же квартир в этом ЖК
Консультант
Циан
четыре дня назад
24 июн, 06:43
2-комн. квартира, 40 м², 3/3 этаж
Ростовская область, Батайск, Литейный переулок
2 200 000 ₽
55 000 ₽/м²
2комнатная квартира по привлекательной цене! Тихий зелёный район — идеальное место для жизни! Что рядом: детский сад - 5 минут школа - 10 минут остановки (город/Ростов) — в шаговой доступности Любой вид расчёта. Юридическое сопровождение. Помощь с ипотекой. Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное время!
Агентство недвижимости
Юпитер
Документы проверены
3 недели назад
31 май, 20:05
2-комн. квартира, 38 м², 8/10 этаж
С мебелью
ЖК «Пальмира 2.0»
Ростовская область, Батайск, улица Ушинского, 41к2
5 300 000 ₽
139 474 ₽/м²
Добрый день всем. Продам квартиру на Пальмире 2.0. Квартира в хорошем состоянии, свежий ремонт, остаётся мебель: в кухне, в гостиной зоне, санузле. Звоните
Собственник
ID 141763324
два дня назад
26 июн, 12:13
2-комн. квартира, 38,4 м², 14/22 этаж
Только на Циан
ЖК «Луна»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Ростовская область, Батайск, улица Луначарского, 180А
5 420 146 ₽
141 150 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 38.4 кв.м., на 14 этаже. Новый жилой комплекс "Луна" от группы компаний "СК Анастасия" расположен по адресу: г. Батайск, по ул. Луначарского.
Ещё 4 такие же квартиры в этом ЖК
Консультант
Циан
четыре дня назад
24 июн, 06:43
2-комн. квартира, 41,5 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
Ростовская область, Батайск, Авиагородок мкр, 7
3 300 000 ₽
79 518 ₽/м²
Продается светлая и уютная квартира. Планировка: 2комнаты, кухня, санузел, балкон Развитый район: школы, садики, учебные заведения, кофейни, заведения, поликлиники Парковка: во дворе Собственник готов к аргументированному торгу. Помощь в одобрении ипотеки по самым выгодным условиям во всех банках Звоните — покажем в удобное время. EFREMOV GROUP — комфорт начинается с правильного жилья.
Агентство недвижимости
EFREMOV GROUP
Документы проверены
пять дней назад
23 июн, 22:17
2-комн. квартира, 40,7 м², 2/3 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ростовская область, Батайск, переулок 1-й Локомотивный, 15
3 200 000 ₽
78 624 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 40,7 кв. м в кирпичном доме. Квартира расположена на 2-м этаже 3-этажного дома. Жилая площадь составляет 26,6 кв. м, а площадь кухни — 6 кв. м. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Комнаты светлые и просторные, на кухне удобно готовить. Санузел совмещенный, что добавляет удобства. Имеется балкон, где можно обустроить уютное место для отдыха. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Есть наземная парковка, поэтому можно без проблем найти место для автомобиля. Хорошая транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта, откуда можно быстро добраться до центра города. Квартира продается от собственника. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы рады показать вам эту замечательную квартиру!
Собственник
ID 69872806
месяц назад
21 май, 09:56
2-комн. квартира, 41,96 м², 1/22 этаж
Только на Циан
ЖК «Луна»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Ростовская область, Батайск, улица Луначарского, 180А
6 842 944 ₽
163 083 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 41.96 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Луна" от группы компаний "СК Анастасия" расположен по адресу: г. Батайск, по ул. Луначарского.
Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК
Консультант
Циан
четыре дня назад
24 июн, 06:43
2-комн. квартира, 40 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, переулок 1-й Локомотивный, 1
2 000 000 ₽
50 000 ₽/м²
Продаётся,квартира на земле. 2 комнаты в хорошем состоянии. сан узел и кухня требуют ремонта.Городские коммуникации заведены.Это квартира на земле. Есть участок земли. Можно воспользоваться средствами материнского сертификата, подойдет ипотека.
Риелтор
Людмила Коломейцева
Документы проверены
вчера
27 июн, 17:54
2-комн. квартира, 42 м², 3/3 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Ростовская область, Батайск, переулок 1-й Локомотивный, 15
3 300 000 ₽
78 571 ₽/м²
Я СОБСТВЕННИК. Квартира в хорошем состоянии,всё новое и сделан ремонт, заходите и живите. Стоит новый котёл, водоногреватель, фильтр для воды .Новый балкон, полностью утеплён (и крыша тоже) и все новые окна. Так же сделан ремонт в ванной, новая сантехника и дорогой смеситель (дождь). Дорогая и качественная плитка в ванной и в коридоре с кухней. Добротная новая входная дверь. БОНУС Так же имеется своё место на парковке. Тихий и спокойный район. Звоните я всё расскажу. ХОРОШИЙТОРГ !!
Собственник
ID 75339718
шесть дней назад
22 июн, 20:38
2-комн. квартира, 41,41 м², 17/20 этаж
Только на Циан
ЖК «Булгаков»
сдача ГК: 2 кв. 2026 года
Ростовская область, Батайск, улица Булгакова, 11
5 704 726 ₽
137 762 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 11 Секция 6,7), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 41.41 кв.м., на 17 этаже. Продаётся квартира в ЖК "Булгаков"! В настоящее время ведется строительство двухсекционного дома переменной этажности на 16 и 20 этажей. Предчистовая отделка Эргономичная планировка Просторная застекленная лоджия и увеличенные окна Стильная входная группа и скоростные лифты Собственная управляющая компания. Во дворе - свой благоустроенный парк на 35 000 м2 с современными детскими и спортивными площадками, утопающими в зелени. На территории проектируется муниципальная школа на 1340 мест и многоуровневый паркинг. Сейчас - самый широкий выбор всех планировок по самым низким ценам от застройщика. Без комиссий и переплат, но с бесплатным и полным сопровождением сделки. Узнайте подробнее и получите самые выгодные условия с бесплатным оформлением и полным сопровождением сделки.
Ещё 8 таких же квартир в этом ЖК
Консультант
Циан
вчера
вчера, 22:10
2-комн. квартира, 40,1 м², 1/5 этаж
Ростовская область, Батайск, Авиагородок мкр, 28
4 500 000 ₽
112 219 ₽/м²
Арт. 76843306 Пpи звoнкe пpосим укaзывaть номер лотa: 76843306 Уютная 2-кoмнатная кваpтирa в комфоpтнoм для жизни paйoнe городa! Бaтайcк/Авиагoродoк Пpoдaётcя полностью готовая к проживанию 2-кoмнатнaя квартирa. Удобнaя планиpовка, общая площадь 40,1 кв.м, плoщaдь комнат 28 кв.м., уютная куxня с крaсивым куxoнным гарнитуpoм. Kваpтирa рaсположена на 1 этаже 5-этажного дома. Хороший ремонт. Квартира очень чистая, аккуратная, с хорошей аурой. Теплый дом. Чистые подъезды, приветливые отзывчивые соседи. В шаговой доступности вся необходимая для Вашего комфортного проживания инфраструктура: школа, детские сады, магазины, супермаркеты, поликлиника, аптеки, остановки общественного транспорта по городу и в Ростов. Звоните! Покажем в любое удобное для Вас время.
Агентство недвижимости
Дон-МТ-недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 17:25
2-комн. квартира, 42 м², 8/10 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Пальмира 2.0»
Ростовская область, Батайск, улица Ушинского, 31к2
5 299 000 ₽
126 167 ₽/м²
супер квартира ! не упустите шанс приобрести просторную квартиру трендовой планировки в замечательном жк, любимым всеми батайчанами. проходим в просторный светлый холл с нюдовыми обоями и приятным ламинатом. здесь отлично размещается прихожая мебель и тумба. сердцем квартиры является огромная кухня- гостиная. ее площадь почти 17 метров! стильный кухонный гарнитур и обеденная группа в одной части комнаты позволит разместить всех гостей. место отдыха от суеты-это спальная комната, также в современном стиле и приятных оттенках. лоджия остеклена, здесь можно и отдохнуть и полюбоваться красивыми видами жилого комплекса. жду на просмотр!
Риелтор
Елена Костенко
Документы проверены
четыре дня назад
24 июн, 17:29
2-комн. квартира, 40,88 м², 15/22 этаж
Только на Циан
ЖК «Луна»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Ростовская область, Батайск, улица Луначарского, 180А
5 934 939 ₽
145 180 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 40.88 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс "Луна" от группы компаний "СК Анастасия" расположен по адресу: г. Батайск, по ул. Луначарского.
Ещё 21 такая же квартира в этом ЖК
Консультант
Циан
четыре дня назад
24 июн, 06:43
2-комн. квартира, 41,7 м², 17/20 этаж
Только на Циан
ЖК «Булгаков»
сдача ГК: 2 кв. 2026 года
Ростовская область, Батайск, улица Булгакова, 11
5 743 651 ₽
137 737 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 11 Секция 6,7), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 41.7 кв.м., на 17 этаже. Продаётся квартира в ЖК "Булгаков"! В настоящее время ведется строительство двухсекционного дома переменной этажности на 16 и 20 этажей. Предчистовая отделка Эргономичная планировка Просторная застекленная лоджия и увеличенные окна Стильная входная группа и скоростные лифты Собственная управляющая компания. Во дворе - свой благоустроенный парк на 35 000 м2 с современными детскими и спортивными площадками, утопающими в зелени. На территории проектируется муниципальная школа на 1340 мест и многоуровневый паркинг. Сейчас - самый широкий выбор всех планировок по самым низким ценам от застройщика. Без комиссий и переплат, но с бесплатным и полным сопровождением сделки. Узнайте подробнее и получите самые выгодные условия с бесплатным оформлением и полным сопровождением сделки.
Ещё 11 таких же квартир в этом ЖК
Консультант
Циан
вчера
вчера, 22:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 44 м², 1/2 этаж
Хорошая цена
Ростовская область, Батайск, улица Луначарского, 176
3 900 000 ₽
88 636 ₽/м²
центр продам 2шку хороший ремонт , новая полностью электрика сантехника окна, хороший район 2 садика через дорогу магазины рынок больница , двор замечательный во дворе есть еще собственный гараж остальные вопросы по телефону Рассмотрю варианты обмена на дом(с ремонтом)с моей доплатой
Собственник
ID 74846156
Документы проверены
неделю назад
19 июн, 12:21
1-комн. квартира, 26 м², 1/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Новая пальмира»
Ростовская область, Батайск, улица Ушинского, 53
3 350 000 ₽
128 846 ₽/м²
Уютная светлая однушка.Окна во двор.Первый этаж.Один собственник с момента покупки квартиры.Квартира готова к сделке.Прописанных нет.Продажа от собственника.Без комиссии риэлтору.
Собственник
ID 12587678
вчера
27 июн, 21:24
1-комн. квартира, 32 м², 1/5 этаж
Ростовская область, Батайск, улица Орджоникидзе, 124
2 599 999 ₽
81 250 ₽/м²
В продаже отличная квартира. Хорошая локация. Свежий ремонт в светлых, спокойных тонах. Один собственник. Помощь в одобрении ипотеки.
Агентство недвижимости
ДомExpert
Суперагент
2 недели назад
14 июн, 18:49
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
3-комн. квартира, 69 м², 10/25 этаж
ЖК «Северная Звезда»
Ростовская область, Батайск, Северная улица, 2Ак2
5 044 000 ₽
73 101 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира в новостройке в самом сердце Батайска на Северной улице. Общая площадь квартиры составляет 69м2. Квартира расположена на 10 этаже 25-этажного дома, построенного в 2023 году. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, поэтому вам будет удобно добираться до вашей квартиры. Квартира без ремонта, что дает вам возможность создать свое уникальное пространство по вашему вкусу. Планировка включает три комнаты и один отдельный санузел. Дом новый, ухоженный, с современными коммуникациями и системой безопасности. На территории дома предусмотрены парковочные места для жителей. В шаговой доступности находятся детские сады и магазины, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми.
Собственник
ID 142455965
два дня назад
26 июн, 21:20
1-комн. квартира, 38 м², 2/10 этаж
Хорошая цена
Ростовская область, Батайск, Речная улица, 111
3 700 000 ₽
97 368 ₽/м²
СОБСТВЕННИК! Продам свою квартиру! СРОЧНО! Расположена на 2 этаже , не угловая, квартира в хорошем состоянии, остается сплит и сделана встроенная система хранения под шкаф-купе. торг возможен
Собственник
ID 141980848
неделю назад
20 июн, 19:51
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Батайске?
  • ✓ В базе Циан 98 2-комнатных квартир 40 м2 в Батайске
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:5,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:137,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 38,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 42 м²