


116 717 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира, общей площадью 32.9 кв.м. расположенная по адресу: г. Батайск, ул.Ушинского, дом 29А, корпус 1, кв. 8 Количество комнат: 1 Этаж: 2/7 Тип дома: Монолит-кирпич Год постройки: 2023 Общая площадь: 32.9 кв. м Жилая площадь: 14,4 кв. м Площадь кухни: 9,7 кв. м Cанузел: Совмещенный Наличие балкона/лоджии: 1 лоджия Состояние: требуется косметический ремонт. Удобное расположение. Близость к объектам социально-бытовой сферы. Рядом школа, детсад. Престижность района: средняя. Экологическая обстановка: благоприятная. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Существующие обременения: регистрация и проживание 3-х лиц . Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.



87 080 ₽/м²
Однокомнатная квартира в ЖK "8 марта" нa 7 этaжe. Kвартирa бeз отделки, нoвый собcтвeнник мoжeт сделaть рeмонт по индивидуaльнoму пpoекту .В каждoй кваpтире предусмотрен: двухконтурный отопительный газовый настенный котел Оаsis Есо с принудительной циркуляцией теплоносителя, закрытой камерой сгорания и универсальной системой дымоудаления, в комнатах установлены алюминиевые секционные радиаторы, На газопроводе - счетчик газа, приборы учета воды и света. Установлены грузопассажирские лифты фирмы Оtis грузоподъемностью 1000 кг, диспетчеризация осуществляется через интернет. Вход в каждый подъезд оборудован пандусом.Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спорт Общaя плoщaдь: 38,7 кв.м., жилая: 16,5 кв.м., площадь кухни : 9,5 кв.м. Площaдь комнаты пoзволяет pазместить в ней все необходимое ,квартира выходит окнами на восточную сторону- солнечные лучи попадают в квартиру только утром с восходом солнца, , что создает очень комфортный климат, из окон квартиры виден Николо-Матроновский храм . В квартире одна лоджия 2,57 кв.м,вместительная прихожая 7,3 кв.м, санузел 3,9 кв.м. Высота потолков 2.75 м. Тихий район,15 минут от центра города. В шаговой доступности от жилого комплекса находятся: 3 детских сада, МБОУ Лицей 3 (через дорогу), в доме на 1 этаже находится магазин "Магнит", маркетплейсы,неподалеку находятся различные магазины, детская поликлиника 4, остановки общественного транспорта, почтовое отделение, аптеки, отделение банка,Николо-Матроновский храм, дворец культуры, детско-юношеская спортивная школа 2. Покупка возможна с помощью: -наличный расчет -ипотеки , с применением материнского капитала в качестве первоначального взноса или в счет ипотеки, сертификата АЖП, военной ипотеки. Дом введен в эксплуатацию 3 квартал 2023 г. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Никто не прописан. Без обременений.



114 165 ₽/м²
Арт. 135489665 Такие квартиры покупают быстро. Потому что это не однушка, а полноценное комфортное жильё с пространством и потенциалом. КВАРТИРА РЕАЛЬНАЯ,СМОТРИТЕ ВИДЕООБЗОР О квартире: Площадь 47 м² — редкий формат для 1-комнатной Удобная планировка (можно зонировать как евро-2) Просторная кухня Большая комната — легко сделать отдельные зоны Много света и воздуха Отличный вариант как для жизни, так и под аренду О доме: -Собственная котельная на крыше позволяет оптимизировать стоимость коммунальных платежей. 2 бесшумных скоростных лифта Otis и бесплатная парковка возле дома создают дополнительный комфорт. Дизайнерские интерьеры холлов: комфорт на уровне Бизнес-класса. Авторский проект выполнен почётным архитектором России Сивцовым В.А., состоящим в союзе архитекторов РФ. Мультифункциональное Стекло сокращает расходы на кондиционирование и отопление здания без потерь в освещенности и цветопередаче. Ветрозащитная мембрана применяется для защиты утеплителя и внутренних элементов вентилируемых фасадов от ветра, атмосферной влаги и другого. -Продуманная планировка квартиры поможет Вам практично использовать пространство и найти удачный дизайнерский вариант для Вашего дома! Локация: Жилой Комплекс "Парк" находится в непосредственной близости от парка имени Ленина, то есть в самом центре Батайска. ЖК полностью отвечает стандартам бизнес класса, при этом остается семейным и экологичным комплексом, вокруг которого отлично развита инфраструктура с местами для отдыха, магазинами, ресторанами, аптеками, а также точками быстрого питания. Документы полностью готовы к быстрой сделке : -Один взрослый собственник -Без обременений -Никто не прописан -Полная сумма в договоре Звоните,пишите с Уважением Дмитрий.



78 346 ₽/м²
Продается малогабаритная однокомнатная квартира в Авиагородке( Батайск). 3-ий этаж. Теплый кирпичный дом. Есть мансардный этаж. Квартира СВОБОДНА юридически и физически. Возможна продажа с мебелью( если есть потребность), : жилая мебель и бытовая техника- кондиционер, холодильник, стиральная машина. Состояние квартиры среднее. Дом оборудован электрическими плитами. Район с развитой инфраструктурой. Недалеко остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Возможен торг. ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Просьба к риелторам- свои услуги не предлагать!



113 920 ₽/м²
Oбъект, цена и фoто peальные!!! Дом сдaн!!! Прeдставляю вашeму вниманию светлую oднoкoмнaтную квapтиpу с застeкленной лоджиeй. Из oкoн oткpывaeтся вид во двop. Закpытaя территоpия с пунктом охpaны, видeо наблюдeнием, в подъездe и на площадке, a тaкже пapкoвкa зa шлaгбаумом во дворe гaрантиpуeт бeзопaсность для вас и вашего автомобиля. Просторная лоджия с шикарным видом. Прекрасно подойдет для организации рабочего места, зоны для творчества и тд. Детская площадка и спортивная зоной. Индивидуальное отопление обеспечивает удобство и экономию на коммунальных услугах. Квартира с предчистовой качественной отделкой, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. Просторная комната, отдельная кухня с выходом на лоджию Просторный совмещённый санузел. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, закрытая территория Прекрасный вариант вашей первой собственной квартиры! Также подходит для инвестиций. Возможен осмотр квартиры, как физически, так и онлайн показ!!! Ключи на руках, документы проверены. Один взрослый собственник, прописанных нет.



111 842 ₽/м²
Каталожный номер — F081355 НЕ ФЕЙК! В продажу представлена отличная квартира в новом доме 2025 г.п. Состояние квартиры - под чистовую отделку - вайт бокс. Индивидуальное отопление. Лоджия застеклена. Инфраструктура хорошо развита. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиника, зоны отдыха и развлечения, магазины и супермаркеты. Хорошая транспортная развязка. Один совершеннолетний собственник. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"



81 250 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира площадью 32 кв. м на 5 этаже 9-этажного дома. Высота потолков составляет 2.7 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.Цена снижена. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность создать интерьер по своему вкусу и воплотить все дизайнерские идеи. Площадь жилой комнаты составляет 17 кв. м, а кухня — 7 кв. м. В квартире есть совмещенный санузел и балкон, где можно обустроить уютное место для отдыха. Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом, поэтому можно легко добраться до квартиры. Во дворе дома предусмотрена парковка для автомобилей. Рядом с домом находятся школы, детские сады и клиники, поэтому все необходимое для комфортной жизни будет у вас под рукой. В шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для дома. Данный объект недвижимости продается без обременений, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр! Это отличная возможность приобрести квартиру, которую можно обустроить по своему вкусу. Записывайтесь на удобное время для визита и оцените все преимущества лично.



113 181 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира общей площадью 34,5 м² с выгодной свободной планировкой, позволяющей рационально использовать пространство. Объект находится в состоянии, готовом к проживанию: выполнен частичный ремонт, в ванной комнате и прихожей уложена плитка, в основной зоне — ламинат. Для завершения интерьера потребуется установка двери в санузел и монтаж натяжных потолков. Квартира оснащена тремя световыми точками, что дает практическую возможность при желании оптимизировать планировку под две отдельные зоны или выделить кухню-гостиную. Все инженерные системы функционируют исправно: газовый котел недавно обслуживался, счетчики воды поверены, действуют прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, а управление домом осуществляет ответственная компания. Ключевым преимуществом является исключительная локация с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. В непосредственной близости расположены сетевые магазины "Солнечный круг", "Магнит" и "Пятерочка", аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries, торговый центр "Оранжерея", а также школа и детские сады. Район полностью обеспечен объектами повседневного спроса: медицинскими центрами, салонами красоты и сервисными учреждениями. Это предложение представляет собой оптимальный баланс цены и условий, идеально подходящий как для первого самостоятельного жилья, так и для инвестиции с целью последующей сдачи в аренду. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 147184 Номер в базе: 12215488



85 714 ₽/м²
Продается великолепная евродвухкомнатная квартира общей площадью 42 кв. м, которая станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и стиль. В квартире выполнена предчистовая отделка: стяжка пола и разводка электрики уже сделаны, что дает вам возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство, отражающее ваш вкус. Санузел совмещенный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Этот дом находится в районе с развитой инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми и активных людей. У вас будет все необходимое в шаговой доступности: школы, детские сады, больницы, остановки общественного транспорта, продуктовые супермаркеты и аптеки. Кроме того, в округе множество пунктов выдачи заказов с популярных маркетплейсов, а также разнообразные кафе и рестораны, где вы сможете приятно провести время с друзьями и близкими. Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой квартиры! Приглашаю вас на просмотр, где вы сможете оценить все преимущества этого замечательного предложения. Сделка пройдет быстро и без лишних хлопот. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880 Номер в базе: 3795168



113 095 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в кирпичном доме. Объект предлагается с черновой отделкой от застройщика, что позволяет новому владельцу сразу приступить к ремонту по собственному проекту без необходимости демонтажа. Все инженерные коммуникации уже подведены и установлены: электричество, вода, газ, смонтированы радиаторы отопления, котел, стеклопакеты и входная металлическая дверь. Планировка отличается рациональностью: просторная комната 16.5 кв. м и изолированная кухня 7.8 кв. м, что является редкостью для квартир такого метража. С кухни имеется застекленный балкон, увеличивающий полезное пространство. Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность — остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности. В непосредственной близости расположены школа, детский сад и сетевые магазины, что формирует полноценную среду для комфортной жизни. Квартира имеет всего одного собственника, процесс оформления сделки будет максимально прозрачным и быстрым. Это оптимальное предложение для тех, кто ищет чистый объект для самостоятельной отделки в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371 Номер в базе: 11813605



108 040 ₽/м²
Каталожный номер — F075041 НЕ ФЕЙК! Центр города Батайска - ЖК Встреча. В продажу представлена отличная квартира в хорошем доме 2015 г.п. Состояние квартиры - под чистовую отделку. Лоджия застеклена. Закрытая территория, подземный и наземый паркинг. Инфраструктура отлично развита. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиника, зоны отдыха и развлечения, парк, рынки, магазины и супермаркеты. Отличная транспортная развязка. Один совершеннолетний собственник. Обременений нет. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"



77 772 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира площадью 39 кв.м, расположенная в новом доме по улице Кооперативная 17 в Батайске. Квартира с штукатуркой и залитыми полами, разведена электрика. Новые сан трубы. Разводка труб на холодную и горячую воду. Рядом с домом есть все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Отличное предложение для тех, кто ищет свое жилье в удобном месте. Эта квартира прекрасная возможность создать уютное гнездышко по своему вкусу. Предчистовая отделка позволяет воплотить в жизнь любые дизайнерские решения, не переплачивая за чужой ремонт. Вы сами выбираете обои, напольное покрытие и сантехнику, делая пространство максимально комфортным и отвечающим вашим потребностям. Расположение дома на улице Кооперативная 17 в Батайске это гарантия удобства и доступа ко всему необходимому для комфортной жизни. В шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести продукты и товары первой необходимости. Близость к школам и детским садам делает эту квартиру идеальным вариантом для семей с детьми. Транспортная доступность также является важным преимуществом. Остановки общественного транспорта находятся рядом с домом, что позволяет быстро и легко добраться в любую точку города. Не упустите свой шанс стать обладателем собственной квартиры в новом доме с удобным расположением и отличными возможностями для обустройства! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177300 Номер в базе: 10219997



111 940 ₽/м²
Я собственник, Квартира на 9 этаже, высота потолков 3,3 метра. Это позволяет сделать в ней 2 уровня ( кровать на 2 этаже ( мы так планировали над гардеробной сделать) , или высокие вместительные антресоли для хранения ( над ванной). Окна выходят во двор. В квартире стены отштукатурены. Новый газовый котёл Аристон, на площадке 2 крыла, в нашем крыле 3 квартиры. У дома есть своя мангальная зона, идеальная детская площадка внутри дома, что ограничивает проезд машин к ней .Машины паркуются снаружи дома, вся территория с забором,есть видеонаблюдение, охрана ,у каждой квартиры своё парковочное место. Наше возле 2 выезда из ЖК. Красивая прогулочная зона, магазины, кафе на 1 этаже. Сады и школа в шаговой доступности.



85 903 ₽/м²
В г. Батайске, на ул. Шмидта 5а, продаётся 1 комнатная квартира 42.9 м2 на 5 этаже 13 этажного кирпично-монолитного дома. Первый и единственный собственник, документы в порядке! Вся сумма в договоре. Квартира не угловая, без ремонта. Дом сдан 30.12.2018 года. На крыше своя котельная, что помогает сократить ком. плату без потери тепла. В шаговой доступности поликлиника, крупные магазины, 3 сада, 4 школы, фитнес центр, развивающий центр для детей, жд вокзал. Хороший тихий район. дом огорожен забором, имеется детская площадка, имеются грузовой и пассажирские лифты. Рядом остановка в Ростов. Поездка на машине до центра Ростова составляет 10 мин.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 120 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,2 млн ₽ |