Снять гараж в переулке Соборный в городе Ростов-на-Дону

ЖК "Миллениум" пер. Соборный 94 Г Машина-место 76 Отопление, круглосуточная охрана. Лифт спускается на 4 уровень. Цена:4500т.р.

Внимание! Помещение в собственности росимущества, предлагается субаренда или выкуп права аренды с последующим правом первоочередного выкупа помещения. Выкуп возможен через 3 года. Арендная ставка 96тр. Сдаю в аренду помещение в самом центре города, расположенное на 1 и 2 этажах здания по адресу проспект Буденовский дом 35. Кабинетная система, но все перегородки НЕнесущие, всё кроме стен по периметру можно менять/сносить. Помещения ранее занимала служба судебных приставов. планировка здания свободная, можно менять планировку, если, например нужно будет сделать Open Space, это реально сделать. Возможна сдача по этажная. примерно по 150м2 каждый этаж. арендные каникулы предоставляем. Больше информации по телефону и на объекте. Сдаю гараж в переулке Соборный в городе Ростов-на-Дону.

Сдается офисный этаж целиком в ЖК Крылья Ростова площадью 1280, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Селиванова, 68. Характеристики и преимущества: - 2-й этаж 18-ти этажного жилого дома - микрорайон Сельмаш, удобная транспортная доступность - возможно размещение рекламной вывески - вблизи располагаются супермаркеты Пятерочка и Магнит, банк, почтовое отделение, Алкотека, тренажёрный зал, Красное&Белое, Дворец культуры Ростсельмаш, гостиница, общежитие - в 100м находится остановка общественного транспорта - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход, есть зона погрузки-разгрузки - состояние помещения - предчистовая отделка - есть лифт для подъема людей с ограниченными возможностями - полы - плитка, стены - под покраску - возможно предоставление аренных каникул - возможен ремонт под арендатора (обсуждается индивидуально) - все коммуникации центральные, свой котельная - проведен интернет и телефон - доступ для арендатора 24/7 - общедомовая зона парковки ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/546400/17649 Сдается гараж в переулке Соборный в городе Ростов-на-Дону.

Бизнес-центр класса "В" расположен в топовом центре г.Ростова-на-Дону - в квадрате ул.Большая Садовая, ул.Пушкинская, пр.Ворошиловский и пр.Буденновский. Расположение в наиболее развитой деловой зоне города открывает перспективы для развития любого бизнеса. Богатая инфраструктура позволяет получить практически любую услугу в шаговой доступности. Ближайшая остановка общественного транспорта для сотрудников - в 220 метрах на ул.Б.Садовой (11 маршрутов). Дополнительные остановочные комплексы - на пр.Ворошиловском (370 метров, 17 маршрутов) или пр.Буденновском (9 минут пешком, 27 маршрутов). Бизнес-центр состоит из исторической инфраструктурной части и нового современного бизнес-пространства. В инфраструктурной части представлены столовая для сотрудников БЦ, кофейня, балетная школа, магазины. Помещение идеально подойдет для инфраструктурного арендатора, бизнес которого расчитан как на сотрудников бизнес-центра, так и на street-retail. Внутренняя планировка офиса - открытая. Входная группа в офис выполнена из стекла с цельностеклянной дверью. Широкая витрина на пер.Газетный. Качественная внутрення отделка (новая СКС, полы - мрамор, энергосберегающие светильники). Центральная система вентиляции с функцией охлаждения воздуха. Индивидуальная сплит-система. Система пожарной сигнализации и оповещения. Техоснащение БЦ: видеонаблюдение по периметру и в местах общего пользования, оптико-волоконная телефонизация и интернет (4 независимых провайдеров), 2 ввода электроснабжения, собственная газовая котельная. Подземный и наземный паркинг. Круглосуточная охрана здания. Указанная арендная ставка включает эксплуатационные платежи. *Сотрудничество с DDC Consulting: современный профессиональный подход, качественные предложения, высокий уровень сервиса без комиссии. Снять гараж в переулке Соборный в городе Ростов-на-Дону.

Сдается торговое помещение площадью 50 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Тургеневская улица, 32. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 2-х этажного здания - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески - высокий автомобильный и пешеходный трафик - Центр города, вблизи располагается центральный рынок, кафе, гостиница, ВУЗ, остановка общественного транспорта и другое - в хорошем состояние - пол - плитка, потолок - армстронг - отдельный вход - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 17, 5 кВт, напряжение 220В - проведен интернет - подключена пожарная и охранная сигнализация - доступ для арендатора 24/7 Возможен торг. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Арт. 19340570 Номер объекта: #1/545384/17649 Гараж в переулке Соборный в городе Ростов-на-Дону.

Офис в бизнес-центре "Гвардейский" с выполненной внутренней отделкой и планировкой. БЦ расположен в центральной деловой зоне г. Ростова-на-Дону, в непосредственной близости от основных транспортных магистралей ул. Красноармейской и пр. Буденновского, что обуславливает удобный транспортный и пешеходный доступ. В непосредственной близости (около 800 метров) находятся Главный железнодорожный вокзал и Главный автовокзал города. Проект соответствует всем требованиям класса В+, является одним из наиболее качественных, успешных и востребованных проектов среди арендаторов. Бизнес-центр "Гвардейский" выбирают крупные российские и международные компании, занимающие стабильное положение в своей нише или отрасли ресурсоснабжение, фармакология, IT, производство техники и электроники, элитной продовольственной продукции и напитков и т.д. Техоснащение и инженерные коммуникации: два независимых источника электроснабжения, центральная система отопления, пол с тепло и шумоизоляцией, центральная система вентиляции, кондиционирования и увлажнения воздуха с возможностью регулирования в каждом кабинете, автоматическая система пожаротушения, 4 лифта Otis, в том числе грузовой, оптиковолоконный кабель, 5 независимых провайдеров, видеонаблюдение и контроль доступа. Ежедневный комфорт сотрудников обеспечивает собственная сервисно-эксплуатационная служба, централизованная охрана БЦ, а также 2 альтернативных кафе, предлагающих большой ассортимент блюд по доступным ценам. *Сотрудничество с DDC Consulting: современный профессиональный подход, качественные предложения, высокий уровень сервиса, отсутствие комиссий.

БЕЗ КОМИССИЙ И ПЕРЕПЛАТ!!! Уникальное предложение для предпринимателей, аренда торговых площадей под Ваши потребности по адресу проспект Шолохова 11Д . Преимущества : - У каждого помещения отдельный вход и витражное остекление. - Современные торговые павильоны, можно выбрать площадь от 30 до 210 кв.м - Отличная локация, центр города - Панорамные фасады - Высокий автомобильный и пешеходный трафик На данный момент активно ведется бронирование торговых площадей, есть возможность выбора различной площади и расположения. Планируется электрозаправка в пешей доступности, что еще больше увеличит потребительский поток. Бесплатный паркинг для посетителей! Звоните, записывайтесь на презентацию, согласуем время и застройщик ответит на все интересующие вопросы. Сдача конец Июня 2024 г.

В аренду на длительный срок коммерческое помещение -1 этаж. Планировка соответствует. Проходное место. ЗВОНИТЕ

Проект функционирует как "модный кластер" - в здании расположены офисы ивестных компаний, шоу-румы модной одежды, бьюти салоны, креативные студии, дизайн-бюро. Вы будете работать в исторической части центра - на ул.Большая Садовая, в памятнике архитектуры XIX века, известном как доходный дом Аргутинского-Долгорукова, в оформлении фасада которого использованы композиционные приемы и декор, характерные для классицизма и позднего барокко. Площадь пространства - 55,6 м2 на 3 этаже. 3 кабинета с 3-мя большими окнами и балконом на ул.Б.Садовую. выполнена стандартная офисная отделка. Дополнительные преимущества: высокие потолки 3,3 метра, толщина стен свыше 40 см, что позволяет сохранять прохладу летом / тепло зимой и экономить тем самым тепло- и энергоресурсы, собственная котельная, оптико-волоконные телекоммуникации, для каждого помещения предусмотрена охранная сигнализация с выводом на круглосуточный дежурный пост. *Сотрудничество с DDC Consulting: современный профессиональный подход, качественные предложения, высокий уровень сервиса, отсутствие комиссий.

Сдам здание 5500 кв. м по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, д. 40. Условия аренды: 1000 руб за кв. м в месяц + коммунальные платежи Вcе услoвия oбсуждаютcя индивидуальнo. Характеристики и преимущества: - высота потолков 5 метров - все коммуникации, своя котельная - своя парковка, лифт. - мощность 132 кВт (3 категория) - два лифта: на 1000 кг и 450 кг - доступ 24/7 - обилие естественного света - цифровая телефонизация и высокоскоростной доступ в интернет; круглосуточная охрана. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ АРЕНДАТОРУ. Отлично подойдет под - медицинский центр, представительство, банк, учебный центр и многое другое. ************************************************* *************************** УК "Хорошие Офисы. Управление". 20 лет на рынке. Доверительное правление коммерческой недвижимостью. Прямые договоры с собственниками. Без комиссии, без посредников. Гибкие условия.

Изолированный офис в активном Центре города площадью 124, 54 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Текучева 246 Характеристики и преимущества: - объект расположен на 1-ом этаже - Центр города, высокий автомобильный и пешеходный трафик - развитая инфраструктура, вблизи располагается ТЦ Миллениум, банк, кафе, лицей, техникум, колледж, ВУЗ, общежитие, Бизнес-центр, супермаркеты, столовые и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход, общая зона парковки, есть домофон для входа на территорию - разрешенная мощность 15 кВт - помещения с отличным ремонтом, мебелью и предметами интерьера - предусмотрена кухонная зона - высота потолков 3, 1м - все коммуникации: вода холодная/горячая, 2-ва санузла, центральное отопление - система видеонаблюдения - установлены сплит-системы, система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет - пожарная и охранная сигнализация - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ирина Иванова - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/550569/17649

особняк в историческом центре Ростова! Площадь помещения 274 кВ м, подвал 86 ка.м. Выполнен капитальный ремонт всего здания, смета составила 49 млн 2 года назад.( все работы официально оформлены документально от подрядчика). Очень толстые стены, высокие потолки, в каждом помещении установлены мощные сплит системы. Двери изготовлены из дорогих парод деревьев. Две туалетные комнаты, в одной находится 3 кабинок, второй изолированный. Дом оснащен системой видеонаблюдения и ведомственной охраной. Светлые помещения , большие окна , два черных выхода помимо парадной двери. Отличное предложение для коммерции.

Cдаю в аренду нeжилое помещение 58 м2 CВOБОДHОГО НAЗНАЧEHИЯ . Лoкaция : г.Poстов-на-Дону; ул.Bерxненольная 14/90 , выcoкий тpафик, мecта для парковки, сaмый центp гоpодa , большая проxодимocть. Фасад, проезжая улица. Подходит под любой вид деятельности. Мощность можно увеличить. Вход с фасада. Работал салон красоты много лет - есть несколько мокрых точек. Условия и oбopудoваниe: кабинеты 3 + подcoбныe пoмeщeния 2 , оxраннaя сиcтема; зoна для персонала, зона ожидания для клиентов , сплит системы (2шт), профессиональное освещение, камеры видеонаблюдения . Выгодные условия! Парковка Можно снять вагонку (под ней кирпич) и сделать ремонт в стиле лофт.

Торговое помещение с дизайнерским ремонтом в активном Центре города площадью 75 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Соколова, 72 Характеристики и преимущества: - 2-й этаж 22 этажного жилого ЖК - общий вход, есть лифт - помещение в отличном состоянии, выполнен современный дизайнерский ремонт - высота потолков 3м - разрешенная мощность 20 кВт - коммуникации: вода холодная/горячая, санузел на этаже, центральное отопление - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается школа, детский сад, супермаркет Пятерочка, Ситилинк, Магнит Косметик, супермаркет Магнит, ВУЗ, кафе, почтовое отделение, больница и другое - удобная транспортная доступность - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/550379/17649

Сдается торговое помещение в ТЦ Дом обуви площадью 80 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-кт Буденновский, 22. Характеристики и преимущества: - цокольный этаж в ТЦ Дом обуви - 1-я линия, оживленный Центр города - очень интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - фасад выходит на проезжую часть - рядом крупные трафикообразующие объекты: РостовЦУМ, Макдоналдс, здание высшей партийной школы, центральный рынок, KFC - удобная транспортная доступность - общий вход - пол-плиты. потолок - армстронг - коммуникации: вода холодная, санузел - телефон, интернет - доступ для арендатора возможен по общему графику ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- РегионБизнесНедвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/545202/17649

Сдается производственно-складское помещение площадью 107 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, 51. Характеристики и преимущества: - цокольный этаж 9-ти этажного здания - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - интенсивный трафик - вблизи располагается колледж, кафе, продуктовый магазин и другое - в 70м находится остановка общественного транспорта - стрит-ритейл - отдельный вход - пол - плитка, потолок - краска - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - напряжение 220В - общедомовая зона парковки - доступ для арендатора 24/7 Отлично подойдет под склад, мелкое производство, сервисный центр. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Горинчой Валерий - консультант по направлению торгово-офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Номер объекта: #1/546005/17649

Сдается помещение свободного назначения в ТРЦ Плаза площадью 213 кв. м по адресу г. Ростов-на-дону, пр-т Коммунистический, 30. Характеристики и преимущества: - 2-ой этаж в ТРЦ Плаза - в ТРЦ Плаза уже располагаются супермаркет "Магнит", "Магнит Косметик", кинотеатр "Киномакс Плаза", а также более 30 магазинов различного сетевого сегмента - фасад здания отлично просматривается с пр. Коммунистический - возможно размещение рекламы на фасаде - рядом парк Сказка, парк им г. Плевен, остановки общественного транспорта - густонаселенный район города с плотной застройкой многоэтажных домов - отличный автомобильный, пешеходный трафик - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - высота потолков 2, 4м - возможна перепланировка - все коммуникации центральные, свой санузел - разрешённая мощность 35кВт, напряжение 380В - действует приточно-вытяжная вентиляция - телефон и интернет (оптоволокно) - пожарная и охранная сигнализация - своя зона парковки на 50м/мест - доступ для арендатора 24/7 . ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/545485/17649

Предлагаем Вам в долгосрочную аренду нежилое помещение: 1. Адрес и технические характеристики помещения. Нежилое помещение расположено на 1 (первом) этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на- Дону, Кировский район, ул. Города Волос, дом 82. Площадь помещения 287 кв.м. Территория огорожена. Арендная плата составляет 385000 (Триста восемьдесят пять тысяч) рублей в месяц. Вносится предоплата за 1 (один) календарный месяц аренды. Работаем без НДС. В стоимость аренды входит пользование помещением, двумя парковочными местами, расположенными в цокольном этаже здания. Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором дополнительно. З. Срок аренды. Договор аренды заключается на 5 (пять) лет. Регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. 4. Комплектация помещения. Помещение сдается без мебели. 5. Залог отсутствует. Предоплата за последний месяц аренды при заключении договора аренды не взимается. 6. Комиссия Агента составляет 50 (пятьдесят) процентов от суммы ежемесячной аренды и оплачивается Агенту единоразово в течение 3 (трех) рабочих дней с даты заключения договора аренды.

Сдается офисное помещение площадью 446 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т Ворошиловский 12/ 85. Характеристики и преимущества помещения: - 4-й этаж 5-ти этажного офисного здания - пассажирский лифт - кабинетная система на этаже - в хорошем состоянии - все коммуникации городские, санузел на этаже - система кондиционирования в каждом кабинете - телефон, интернет - охранная, пожарная сигнализация - своя зона парковки, на въезде установлен шлагбаум - доступ для арендатора 24/7 - исторический и культурный Центр города, в соседнем здании располагается Правительство РО, в шаговой доступности площадь Советов, кафе, различные магазины, бутики, аптеки, банки и многое другое - удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта во все направления города - интенсивный автомобильный, пешеходный трафик Коммунальные платежи включены в стоимость арендной платы ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/548648/17649

Проект функционирует как "модный кластер" - в здании расположены шоу-румы модной одежды, бьюти салоны, креативные студии, дизайн-бюро, офисы ивестных компаний. Помещении может быть использовано под любую сферу, способную располагаться на -1 этаже без естественного освещения. Вы будете работать в исторической части центра - на ул.Большая Садовая, в памятнике архитектуры XIX века, известном как доходный дом Аргутинского-Долгорукова, в оформлении фасада которого использованы композиционные приемы и декор, характерные для классицизма и позднего барокко. Проект подходит для брендов, вдохновляющихся объединением в рамках единого проекта резидентов, чья профессиональная деятельность связана с красотой, модой, творчеством, дизайном, креативом и обслуживанием клиентов. Все резиденты проекта обоюдно дополняют друг друга и создают синергию. Площадь помещения - 89,9 м2 в подвальном этаже. Пространство из 6 зон. В помещении выполнена внутренняя отделка под студию квеста (требуется косметический ремонт). Обсуждаем участие Арендодаделя в реализации в помещении модной концепции ремонта по ТЗ Арендатора! Дополнительные преимущества: толщина стен свыше 40 см, что позволяет сохранять прохладу летом / тепло зимой и экономить тем самым тепло- и энергоресурсы, собственная котельная, оптико-волоконные телекоммуникации, для помещения предусмотрена охранная сигнализация с выводом на круглосуточный дежурный пост. *Сотрудничество с DDC Consulting: современный профессиональный подход, качественные предложения, высокий уровень сервиса, отсутствие комиссий.

Помещение в Центре города площадью 270, 6 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, 148. Характеристики и преимущества:2-й этаж 4-х этажного здания2-я линия, возможно размещение рекламной вывескиобъект отлично расположен, вблизи располагается аптека, хостел, банк, кафе и рестораны, диагностический центр, школа, ВУЗ, различные магазины и другоев 55м находится остановка общественного транспортахороший пешеходный, высокий автомобильный трафик общий вход (вход под аркой), пропускной режим, предусмотрен запасной выходпункт охраны на входев хорошем состояниевысота потолков 4, 5мкоммуникации: вода холодная, санузел на этаже, центральное отоплениенапряжение 220Вустановлены сплит-системыпроведен интернетпожарная сигнализацияобщедомовая зона парковки на 20 местдоступ для арендатора 24/7 + коммунальные платежи Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/546261/17649

Два офисных этажа в БЦ "Содружество" площадью 1680 кв. м. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная 24/2В. Характеристики и преимущества: - помещения расположены на4-ом и 5-ом этажаж 8-ми этажного БЦ "Содружество" - 1-я линия, фасад выходит на ул. 50-летия Ростсельмаша - район деловой активности, торгово-промышленная зона - интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - рядом располагаются кафе, гостиница, столовая, Завод Конорд, Визовые центры иностранных государств, БЦ "Форум 2", объекты промышленного и логистического назначения и другое - удобная транспортная доступность - общий вход, имеется пункт охраны, предусмотрен запасной выход - в здание современные лифты - помещение в отличном состояние, полностью оборудовано, если арендатору потребуется свободная площадь, арендодатель демонтирует все за свой счет - панорамное остекление по периметру - пол - плитка, потолок - армстронг - высота потолков 4, 3м - возможна перепланировка под нужды арендатора и предоставление арендных каникул (обсуждается индивидуально) - коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, центральное отопление - напряжение 220/380В, разрешенная мощность без ограничений, своя подстанция, 2-ва ввода - система кондиционирования - установлены сплит-системы - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет - пожарная и охранная сигнализация - общедомовая зона парковки + своя - доступ для арендатора 24/7 + коммунальные платежи Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/549702/17649

Сдается помещение свободного назначения площадью 95 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Братский переулок, 21. Характеристики и преимущества помещения: - цокольный этаж отдельно стоящего здания - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - вблизи располагается продуктовые магазины, салон красоты, кафе и другое - высокий трафик - общий вход совместно с магазином "Магнит" (соседняя дверь) и "Магнит Косметик" - возможен ремонт под арендатора - высота потолков 2, 6м - все коммуникации центральные, свой санузел - разрешенная мощность 10 кВт, напряжение 220/380В (возможно увеличение мощности) - возможна установка приточно-вытяжкой вентиляции - телефон, интернет - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Горинчой Валерий - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Арт. 19331428 Номер объекта: #1/545302/17649

************************************************* **************************** ПРЯМОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. БЕЗ КОМИССИИ. ************************************************* **************************** Сдаются офисные помещения на 2 этаже в новом ТРЦ Сердце Ростова площадью от 150 м2, 350 м2, 700 м2 по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 45. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж нового 2-х этажного ТРЦ - ТРЦ Сердце Ростова расположен в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Ларина и пр. Михаила Нагибина - 1-я линия, витражный фасад выходит на проезжую часть, помещение имеет преимущество так как находится по фасаду здания - вблизи располагается школа, кафе, Южный университет "ИУБиП", продуктовые магазины, Бизнес-центр Аметист, мебельный магазин "AP home" и "Hoff", ТЦ Горизонт и Сити галерея - ТРЦ является составной частью нового жилого комплекса "Сердце Ростова", общая численность квартир 4750. ЖК "Сердце 1" полностью сдан и заселен в Августе 2020 года - вся инфраструктура располагается на 1-ом этаже - в здании установлены 2 эскалатора, 1 из которых ведет на 2-й этаж - на входе в здание предусмотрена воздушная завеса - возможна перепланировка предлагаемой площади по желанию заказчика - предоставление арендных каникул - санитарный комплекс на 10 кабинок - полы - топпинг - высота потолков до 4, 8м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая + бойлер, 4 с/у, отопление запроектировано от рекуператоров - разрешенная мощность 300 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В - действует система приточно-вытяжной вентиляции - подключена охранная и пожарная сигнализация - доступ для арендатора 24/7 - перед Торгово-офисным центром организована бесплатная стоянка на 100 м/мест, есть возможность арендовать на постоянной основе парковочные места на подземной стоянке. Подземная стоянка состоит из 2-х этажей каждый по 100 м/мест - окончательные уточнения в площадь будут внесены после замеров БТИ - предполагаемое открытие Февраль 2022г. - Март 2022г. Условия аренды: обсуждаются при заключении договора !!!! Жду Вашего звонка! Менеджер объекта Юлия ************************************************* **************************** УК "Хорошие Офисы. Управление". 18 лет на рынке. Доверительное управление коммерческой недвижимостью. Прямые договоры с собственниками. Без комиссии, без посредников. Гибкие условия.

Бизнес-центр класса "В" расположен в топовом центре г.Ростова-на-Дону - в квадрате ул.Большая Садовая, ул.Пушкинская, пр.Ворошиловский и пр.Буденновский. Расположение в наиболее развитой деловой зоне города открывает перспективы для развития любого бизнеса. Богатая инфраструктура позволяет получить практически любую услугу в шаговой доступности. Ближайшая остановка общественного транспорта для сотрудников - в 220 метрах на ул.Б.Садовой (11 маршрутов). Дополнительные остановочные комплексы - на пр.Ворошиловском (370 метров, 17 маршрутов) или пр.Буденновском (9 минут пешком, 27 маршрутов). Бизнес-центр состоит из исторической инфраструктурной части и нового современного бизнес-пространства. В инфраструктурной части представлены столовая для сотрудников БЦ, кофейня, балетная школа, магазины. Внутренняя планировка офиса - смешанная в 2-х уровнях. Стандартная внутрення отделка. Арочные / стандартные окна. Центральная система вентиляции с функцией охлаждения воздуха. Система пожарной сигнализации и оповещения. Офис может быть перепланирован по ТЗ арендатора - арендодатель готов учесть все пожелания арендатора и подготовить офис к въезду точно в срок. Техоснащение БЦ: видеонаблюдение по периметру и в местах общего пользования, оптико-волоконная телефонизация и интернет (4 независимых провайдеров), 2 ввода электроснабжения, собственная газовая котельная. Подземный и наземный паркинг. Круглосуточная охрана здания. Указанная арендная ставка включает эксплуатационные платежи. *Сотрудничество с DDC Consulting: современный профессиональный подход, качественные предложения, высокий уровень сервиса без комиссии.