Локация и проходимость
Помещение свободного назначения расположено в ЖК Гринсайд на центральной аллее — напротив переходного моста. Это идеальная витрина для бизнеса благодаря высокому пешеходному и автомобильному трафику жилого комплекса и транзитной зоне. Формат — классический Street Retail (первая линия домов).
Характеристики помещения
Общая площадь: 69,95 м² — оптимальный метраж для низкого порога входа, но с возможностью полноценной работы.
Электричество: 9 кВт (с возможностью увеличения до 15 кВт) — достаточно для любой кухни, оборудования для барбершопа или витрин магазина.
Ремонт: Делается под арендатора. Мы обсуждаем планировку, отделку и инженерные решения под ваш конкретный бизнес (с возможным разумным выкупом материалов).
Планировка: Свободная. Возможна установка перегородок, санузлов и дополнительных входных групп.
Какие бизнесы здесь будут успешны
Помещение обладает универсальной архитектурой, панорамным остеклением и собственной входной группой. Мы рассматриваем форматы:
Красота и здоровье: Бьюти-салон, косметология, ногтевая студия, барбершоп (высокий проходной трафик и хорошая парковка).
Продуктовый ритейл: Магазин продуктов, алкомаркет (лицензия легко оформима), зоомагазин, магазин овощей/фруктов, пивной магазин (разливное пиво).
Сфера услуг: Офис/коворкинг, химчистка (прием пункт), ателье ремонта одежды, обуви, ключей.
HoReCa и В2С: Кофейня с собой (take away), кулинария, кондитерская, пекарня.
Рассмотрим любые легальные виды деятельности, соответствующие формату придомового стрит-ритейла.
Условия аренды
Ставка: 100 000 ₽ / месяц (все коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам + электроэнергия).
Депозит: 1 месяц + 1 месяц предоплата.
Статус: Юридически чистая прямая аренда от собственника (комиссия агентствам не предусмотрена).
Срок: Долгосрочный договор.
Контакты
Показ помещений проводится по предварительной. Звоните или пишите в чат Циан, отвечаю оперативно. Торговая площадь в микрорайоне РИИЖТ в городе Ростов-на-Дону.
