Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Коммерческая
Аренда складов в Ростове-на-Дону

Снять склад в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону

Найдено 2 объявления
На карте
Склад・53 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Студенческая, 11 от Сельмаш
34 000 ₽/мес.

7 699 ₽/м² в год・Включая НДС 6 131 ₽

Помещения с воротами: — 53 кв. м, быстровозводимое, утепленное. Стоимость - 34 000 руб. — 146 кв. м. капитальное, кирпичное с электрокотлом. Стоимость - 73 000 руб. , С/у в соседнем здании, на этой же территории. Огороженная территория, камеры по периметру. График работы без ограничений. ************************************************* ************************************************* * ************ Помещения сдаются от агенства недвижимости, 30% комиссия, разово от одной месячной аренднной платы.
ID 68141424
Документы проверены
три дня назад
6 авг, 11:14
Свободного назначения・90 м²・1/24 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Студенческая, 8с3 от Сельмаш
80 000 ₽/мес.

10 667 ₽/м² в год・УСН

сдаю помещение свободного назначения звоните я собственник звоните
Собственник
ID 49299148
месяц назад
6 июл, 01:07

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・94 м²・1/1 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. Северный, проспект Космонавтов, 2/3 от Сельмаш
40 000 ₽/мес.

5 107 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение свободного назначения под склад, под производство и т.д. Свободный доступ, один вход. Место отличное. Заключение договора аренды на 11 месяцев. Коммуналка оплачивается отдельно. Показ по договоренности.
Риелтор
ID 43691410
3 часа назад
сегодня, 17:36
Свободного назначения・60 м²・1/3 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Грибоедовский переулок, 19 от Сельмаш
35 000 ₽/мес.

7 000 ₽/м² в год・УСН

помещение после косметического ремонта . видео , отопление частично батареи частично электрическое , пожарная и охранная сигнализация , цена указана без учета коммунальных расходов .
Собственник
ID 39076956
неделю назад
28 июл, 22:50
Свободного назначения・60 м²・1/11 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 35-я Линия, 8 от Сельмаш
35 000 ₽/мес.

7 000 ₽/м² в год・УСН

От Собственника, без комиссии сдается помещение в центре Нахичевани. Сдается 60м2 из 80м2. Соседи-ПВЗ "ОЗОН" Офисный ремонт, с/У, сплит-система. Помещение светлое, просторное, высокие потолки. Рядом -поликлиника, напротив- детский сад. Хорошее проездное и проходное место.
ID 89028281
Документы проверены
неделю назад
31 июл, 09:15
Свободного назначения・127 м²・-1/3 этаж
на ул. Советская, 3
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, Советская улица, 3 от Сельмаш
75 000 ₽/мес.

7 087 ₽/м² в год・Включая НДС 13 524 ₽

Номер объекта: 545765. Сдается цокольное помещение в хорошем состоянии площадью 127 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Советская улица, 3. Характеристики и преимущества: - цоколь 3-х этажного здания - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания - вблизи располагается Сквер имени Фрунзе, лицей, театр, Дом культуры, библиотека, суд, детский сад, Офискласс, Нахичеванский базар, различные магазины и другое - активный район города, в 124м находится остановка общественного транспорта - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход - в хорошем состояние - пол - плитка - высота потолков 2, 37м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 35 кВт - телефон и интернет - пожарная и охранная сигнализация - система вытяжной вентиляции - установлены сплит-системы - доступ для арендатора 24/7 - общедомовая зона парковки ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
вчера, 21:10
Свободного назначения・256,4 м²・2/3 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, улица Черевичкина, 106/2к2 от Сельмаш
115 500 ₽/мес.

5 406 ₽/м² в год・УСН

Каталожный номер — B078033 НЕ ФЕЙК! Аренда от собственника - без комиссии. Предлагаем в аренду помещение свободного назначения. Отлично подойдет как для офиса - коридорная система и кабинеты, так и для легкого производства - 150 кВт. Характеристики: - светлые кабинеты площадью от 11кв.м до 60 кв.м. - хороший ремонт, - 2й и 3 й этажи административного здания, - санузлы общие на этаже, есть кабинет с мокрой точкой, - парковка перед зданием на территории. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы. Контактное лицо: Елена Владимировна.
Агентство недвижимости
ЛЕНДЛОРД
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 16:10
Свободного назначения・220 м²・-1/5 этаж
Вавилон
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. Северный, проспект Космонавтов, 2/2 от Сельмаш
110 000 ₽/мес.

6 000 ₽/м² в год・Включая НДС 19 836 ₽

Номер объекта: 554409. От собственника. Без комиссии. Сдается коммерческое помещение свободного назначения площадью 220 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-т. Космонавтов, 2/2. Характеристики и преимущества: - цокольный этаж 6-ти этажного офисного здания - 1-я линия, микрорайон Северный, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - отличное географическое положение, рядом вся инфраструктура: пожарная часть "МЧС", ТРЦ "Вавилония", различные магазины, общепиты, Северный рынок, спортивная школа, остановки общественного транспорта и многое другое - свободная планировка - высота потолков 2, 7м - общий вход в здание, предусмотрен запасной выход - разрешенная мощность 15 кВт - коммуникации: вода холодная+бойлер, свой санузел - проведен интернет - установлены сплит-системы - действует система приточной вентиляции ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Олег Троицкий - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
вчера, 18:55
Свободного назначения・53 м²・1/24 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, улица Бориса Слюсаря, 15с1 от Сельмаш
68 900 ₽/мес.

15 600 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся помещение в аренду, светлое и просторное ,высокими потолками вновь большом и активном жилом квартале.Рядом торговый центр ,стадион
ID 16111348
7 часов назад
сегодня, 14:01
Свободного назначения・75 м²・2/22 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, Буденновский проспект, 120/1 от Сельмаш
59 990 ₽/мес.

9 599 ₽/м² в год・Включая НДС 10 817 ₽

СДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД БИЗНЕС / 75 М² / 2-Й ЭТАЖ Престижный район, высокая проходимость, удобная транспортная развязка. Ваша вывеска будет видна всему городу! Почему это предложение — находка для вашего бизнеса? Гибкая планировка: В вашем распоряжении 2 отдельных помещения общей площадью 75 кв.м. - Хотите открыть два бизнеса сразу? Пожалуйста! - Нужен просторный зал для одного проекта? Легко объединяем в единое пространство! Санузлы без головной боли: Внутри помещения есть своя мокрая точка (вода и канализация), а для посетителей предусмотрен отдельный санузел на этаже. Идеально для сферы услуг! Под любой вид деятельности (офисный формат + услуги): - Офисы класса В (IT-компании, бухгалтерия, юридические фирмы, архитекторы); - Медицинские кабинеты (стоматология, ЛОР, гинекология, массаж, логопед); - Бьюти-сфера (салон красоты, барбершоп, ногтевая студия, косметология); - Образование (частная школа, детский развивающий центр, танцевальная студия, курсы английского); - Товарный бизнес (магазин одежды, шоурум, пункт выдачи заказов (ПВЗ), цветочная мастерская); - Творчество (фотостудия, арт-мастерская, дизайнерская шоу-рум). Стоимость: Всего 59 990 руб./мес. (+комиссия агенту 50%) Покажем объект в удобное для вас время. Приходите и вдохните жизнь в свое дело в самом сердце города! Звоните прямо сейчас! С уважением, Полина
Агентство недвижимости
Самолет ПЛЮС
Документы проверены
неделю назад
29 июл, 16:14
Свободного назначения・73 м²・1/4 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Ильича, 44 от Сельмаш
75 000 ₽/мес.

12 329 ₽/м² в год・Включая НДС 13 524 ₽

Номер объекта: 550865. Свободного назначения с высоким трафиком и отдельным входом площадью 73 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Ильича, 44 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 4-х этажного здания - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - объект расположен на 2-ой линии, удобная транспортная доступность - вблизи располагается Fix Price, супермаркет Магнит, бассейн, кафе, МФЦ Мои документы и другое - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - разрешенная мощность 35 кВт, напряжение 380В - коммуникации: вода холодная + бойлер, 2-ва санузла, центральное отопление - установлены сплит-системы - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
4 часа назад
сегодня, 16:25
Свободного назначения・303 м²・-1/3 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Металлургическая, 112/64 от Сельмаш
90 900 ₽/мес.

3 600 ₽/м² в год・Включая НДС 16 391 ₽

Номер объекта: 549357. Цокольное помещение с зоной парковки площадью 303 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Металлургическая улица, 112/64 Характеристики и преимущества: - цокольное помещение 3-х этажного здания - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - общая зона парковки на 10 м/мест - разрешенная мощность 10 кВт, напряжение 380В - не отапливается - возможна аренда меньшей площади - 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается банк, супермаркет Пятерочка, Фикс прайс, Дворец культуры Ростсельмаш, детский сад и другое - доступ для арендатора 24/7 Возможно арендовать меньше площадь 178 кв. м ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева- консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
три дня назад
6 авг, 14:32
Свободного назначения・52 м²・-1/4 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Пушкинская улица, 135/33 от Сельмаш
70 000 ₽/мес.

16 154 ₽/м² в год・УСН

Помещение свободного назаначения. Вход через подъезд дома, три отдельных кабинета. Торг уместен
Собственник
ID 107226835
3 месяца назад
8 апр, 12:18
Свободного назначения・42,4 м²・1/25 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. РИИЖТ, проспект Ленина, 46/2 от Сельмаш
55 000 ₽/мес.

15 567 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение на первом этаже жилого дома, вход со двора. Закрытый двор с паркингом.
Риелтор
Ольга Гордеева
Суперагент
четыре дня назад
5 авг, 02:08
Свободного назначения・82,6 м²・1/4 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, проспект Соколова, 57 от Сельмаш
150 000 ₽/мес.

21 792 ₽/м² в год・УСН

Помещение свободного назначения в самом центре Ростова-на-Дону — угол ул. Красноармейской и пр. Соколова. Один из самых проходимых перекрёстков города. Сдаёт собственник. Без комиссии. ПОМЕЩЕНИЕ • Площадь: 82,6 м² • Этаж: первый • Отдельный вход с пр. Соколова • Длина фасада: 13 метров — отличная видимость для вывески и рекламы • Два больших витринных окна на проспект • Высота потолков: 3 м ПЛАНИРОВКА • Просторный основной зал • Два отдельных помещения — под кабинет, подсобку, примерочную или комнату персонала • Санузел КОММУНИКАЦИИ • Электричество • Центральное отопление • Горячая и холодная вода • Канализация • Интернет БЕЗОПАСНОСТЬ • Круглосуточное видеонаблюдение — 5 камер с записью и удалённым доступом через приложение РАСПОЛОЖЕНИЕ Первая линия на пересечении двух центральных улиц города. Мощный пешеходный и автомобильный поток ежедневно. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Вокруг — жилые кварталы, офисы. ПОДХОДИТ ДЛЯ Пункт выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет), магазин, шоурум, салон красоты, барбершоп, кофейня, пекарня, аптека, стоматология, медицинский кабинет, лаборатория, офис продаж, учебный центр, студия, турагентство, нотариус, страховая, ломбард, ювелирный магазин, цветочный магазин. Покажу помещение в удобное для вас время. Звоните или пишите — отвечаю быстро. Готов обсудить индивидуальные условия под ваш формат бизнеса.
Собственник
ID 132278486
4 месяца назад
19 мар, 12:19
Свободного назначения・35 м²・-1/5 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. проспект Ленина, проспект Ленина, 113 от Сельмаш
15 000 ₽/мес.

5 143 ₽/м² в год・УСН

Без комиссии! Первая линия! Множество магазинов! Остановка общественного транспорта в непосредственной близости! Сдам помещение свободного назначения. Имеется свой санузел. Помещение просторное, светлое, два больших окна. Рассмотрим разные виды деятельности. Вход через подъезд. В приоритете тихий офис, без большой проходимости. Оперативный показ! Звоните!
Ук・оф.Представитель
ID 59207472
Документы проверены
неделю назад
29 июл, 15:41
Свободного назначения・43 м²・1/5 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. проспект Ленина, проспект Ленина, 109 от Сельмаш
40 000 ₽/мес.

11 163 ₽/м² в год・УСН

1-й этаж 5-ти этажного дома. Фасад на проспект Ленина, отдельный вход. Отличное состояние, все необходимые коммуникации, установлены охранно-пожарная сигнализация, видео-наблюдение, на окнах ролл-ставни. Помещение подходит под офис, магазин, представительство и т. д. Оживлённое место (рядом пл. Ленина), высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Риелтор
ID 20417596
Документы проверены
2 недели назад
23 июл, 19:05
Свободного назначения・83 м²・1/4 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица Металлургическая, 106/1 от Сельмаш
124 500 ₽/мес.

18 000 ₽/м² в год・Включая НДС 22 450 ₽

Номер объекта: 551209. Торгово-офисное помещение на 1-ой линии площадью 83 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Металлургическая, 106/1 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 4-х этажного здания - 1-я линия, микрорайон Сельмаш, фасад выходит на ул. Металлургическая - отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны - интенсивный автомобильный, пешеходный трафик - рядом находятся продуктовые магазины, аптеки, парикмахерские, стоматологическая поликлиника, кафе, Администрация Первомайского района, Сквер имени 353-й Стрелковой Дивизии, остановки общественного транспорта и другое - густонаселенный жилой район - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - помещение в хорошем состоянии - разрешенная мощность 35 кВт, напряжение 380В - пожарная сигнализация - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - есть возможность установить вытяжку - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
три дня назад
6 авг, 14:32
Помещение 55 м2
Свободного назначения・55 м²・1/25 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. РИИЖТ, улица Нансена, 103/1/9 от Сельмаш
60 000 ₽/мес.

13 091 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение свободного назначения,вход отдельный с улицы,закрытая территория,ремонт сделан
Собственник
ID 126485218
12 часов назад
сегодня, 08:55
Свободного назначения・81 м²・1/12 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Александровка, улица Вересаева, 103Вс1 от Сельмаш
80 000 ₽/мес.

11 852 ₽/м² в год・Включая НДС 14 426 ₽

Номер объекта: 545948. Помещение свободного назначения в ЖК Сиреневый Квартал площадью 81 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Вересаева, 103В. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 12-ти этажного здания - 2-я линия, жилой комплекс расположен в экологически чистом и самом озеленённом районе города - хороший автомобильный и пешеходный трафик - в шаговой доступности находится аптека, детский сад, Станция напитков, супермаркет Пятерочка, Магнит Косметик, супермаркет Магнит, Экорайон Вересаево и другое - в 50м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход - с ремонтом - высота потолков 3м - возможна перепланировка и предоставление арендных каникул - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 30 кВт - проведен интернет - доступ для арендатора 24/7 + коммунальные платежи ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Олег Троицкий - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
вчера, 15:40
Свободного назначения・37 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, Вятская улица, 77/2 от Сельмаш
18 500 ₽/мес.

6 000 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение свободного назначения ( часть административного здания)- офис, мастерская,склад. 1эт-80 кв.м 2эт - 37кв.м 2эт - 52 кв.м ( 2 комнаты) Круглосуточная охрана, отдельный вход на этаж,парковка возле здания. Собственник.
Собственник
ID 135328128
полгода назад
21 окт, 12:24
Свободного назначения・62 м²・1/10 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Чкаловский, Днепровский переулок, 124в от Сельмаш
50 000 ₽/мес.

9 678 ₽/м² в год・Включая НДС 9 016 ₽

Сдается в аренду коммерческое помещение. Выполнен свежий косметический ремонт. Две изолированные комнаты, хозяйственная зона, санузел, большая входная зона. Не требует вложений. Помещение готово для работы с первого дня аренды. Подойдет для детского центра, студии йоги, студии танца, массажного салона.
Агентство недвижимости
Площадка
Суперагент
3 часа назад
сегодня, 17:40
Свободного назначения・124,7 м²・1/20 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Аэропорт, Сияние Квартал на Шолохова ЖК от Сельмаш
250 000 ₽/мес.

24 058 ₽/м² в год・УСН

В аренду предлагаются два коммерческих помещения с высокими потолками (5 м): — 124,7 м² — 95,4 м² Электрическая мощность — 8 кВт. Возможно увеличить. Помещения расположены в ЖК Сияние, уже сданы 4 литера. В обоих помещениях выполнена чистовая отделка. Свяжитесь для получения подробной информации и организации просмотра
Собственник
ID 142330989
3 недели назад
19 июл, 14:11
Свободного назначения・83,5 м²・1/15 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Крепостной переулок, 43/98 от Сельмаш
60 000 ₽/мес.

8 623 ₽/м² в год・УСН

Сдается нежилое помещение от собственника на 1-м этаже, общей площадью 83,5 кв.м. в 15-и этажном доме. Вход с фасада.
Собственник
ID 142097755
неделю назад
30 июл, 13:11
Свободного назначения・93 м²・1/20 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. проспект Ленина, Автомобильный переулок, 32 от Сельмаш
80 000 ₽/мес.

10 323 ₽/м² в год・Включая НДС 14 426 ₽

Сдаётся коммерческое помещение. Свободное назначение идеально подойдёт под образовательный либо медицинский центр. Можно использовать под офис или ПВЗ Состояние стройвариант Предоставляются арендные каникулы
Агентство недвижимости
Купеческий Дом
Документы проверены
месяц назад
21 июн, 14:51
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления об аренде складов в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону?
  • ✓ В базе Циан 2 складов в микрорайоне Сельмаш в городе Ростов-на-Дону
  • ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена аренды:57 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:34,5 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:79,1 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 53,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 89,3 м²