Name: Продается 1-этажный дом, 120 м²
Brand: Циан
SKU: 333916415
Price: 4800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение
Контактное лицо

1-этажный дом, 120 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуПродажаПродажа домов в Ростовской областиАксайский районОльгинское с/посКП усадьба

Обновлено: 14 окт, 21:24

Только на Циан

Общая площадь120 м²

Участок8 сот.

Материал домаГазобетонный блок

Этажей в доме1

Год постройки2025

ПРОДАЮ ДОМ. Недостроенный. Продаю в связи с переездом. Разрешение на строительство БЕССРОЧНОЕ, согласованное в администрации ЕСТЬ. Чтобы дом отобразился на участке в выписке ЕГРН, его нужно застеклить и установить двери. Строил дом для себя, вкладывал душу в него, сам строитель, но так уж вышло, что приходится переезжать на ПМЖ в другой город.Итак, продаю ровный участок, на котором возведена готовая коробка под дом, в одном из лучших загородных клубных посёлках Ростова, в Агро-клубе Усадьба,который находится в 14 км от Ростова-на-Дону и 8 км от Аксайского моста, при полном отсутствии перекрёстков, светофоров и пробок. Земельный участок в собственности, генплан на коттедж согласован в администрации. Фасад 20 метров. Вид использования: садовые, дачные и жилые дома. Категория земель - земли населенных пунктов. Параметры разрешенного строительства на земельном участке: Высота жилого дома не более 3-х этажей Площадь застройки земельного участка не более 50% Расстояние от дома до межи 3м, Расстояние от подсобного помещения до межи 1 м. ВСЕ целевые взносы в ДНП по коммуникациям (свет, газ, вода) оплачены (подведены по меже с фасадной части участка). На свет установлен счетчик на столбе, на воду установлен счетчик в колодце. Колодец на соседнем участке. Также установлена камера круглосуточного видеонаблюдения. Оптоволоконный Интернет и TV от Ростелеком подведены в поселок (собственник оплачивает подключение самостоятельно).Канализация: индивидуально на каждом участке ЛОС или Септик (устанавливается силами и средствами покупателя). Я пока не устанавливал.Посёлок имеет охраняемую территорию с развитой инфраструктурой. На территории имеется детская площадка, зона барбекю, чистое озеро с приятной зоной отдыха и бассейном. ДНП регулярно проводит БЕСПЛАТНЫЕ массовые мероприятия (масленица, празднование Нового Года и т.д.). Есть все то, что нужно: рыбалка, чистый воздух, и самое главное - здесь тишина, несмотря на относительно недалеко пролегающую трассу М-4 Дон (установлены шума-поглощающие экраны, съезда с трассы в поселок нет). Остановка транспорта рядом. Есть школа и детский сад в п. Ольгинская.Условный Торг уместен, в разумных пределах, давайте обсуждать. Я - собственник. Продажа без комиссии. Все подробности по телефону. Торг возможен.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

120 м²

Материал дома

Газобетонный блок

Состояние дома

Нужно достроить

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2025

Площадь

8 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Садоводство

Санузел

1 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Нет

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Дополнительно

Терраса

О КП «Агро-клуб Усадьба»

Класс

Комфорт

Всего объектов

550

Объектов в продаже

Подробнее о посёлке

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 120 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

О КП «Агро-клуб Усадьба»

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки