Агентство недвижимости
Документы проверены
1-этажный дом, 46,5 м²
Обновлено: 27 дек, 12:17
Только на Циан
Продается 1-этажный дом, 46,5 м²
Общая площадь46,5 м²
Участок2 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме1
Год постройки1938
Арт. 128166729 Продам дом с участком 2 сотки и летней кухней в Таганроге. Центральные коммуникации.
Продается ухоженный дом с отдельным входом, земельным участком и готовой летней кухней! Идеальный вариант для тех, кто ищет уютное жилье без необходимости вкладываться в капитальный ремонт.
Ключевые преимущества:
Два строения: Жилой дом (46,5,1 м²) + Летняя кухня с коммуникациями (22,8 м²).
Участок: 2 сотки в собственности, полностью огорожен, обособлен от соседей.
Коммуникации: Все центральные (вода, канализация, электричество). В летней кухне — газ, вода, канализация. Отдельный котел для обогрева дома и газовый водонагреватель
Состояние: Хорошее, косметический ремонт, дом не требует вложений, без трещин.
Потенциал: Летнюю кухню можно легко превратить в отдельный гостевой дом.
Основной дом (46,51 м²):
Планировка: 3 небольшие смежные комнаты, кухня, прихожая, ванная комната.
Коммуникации: Центральные.
Отделка: Косметический ремонт. Полы деревянные, ванная в кафеле.
Окна/двери: Металлопластиковые окна, входная металлическая дверь.
Крыша: Шифер, состояние хорошее.
Материал стен: Кирпич.
Год постройки (по документам): 1938, но основная часть — свежие пристройки.
Важно: Дом на двух хозяев (долевая собственность), с полностью отдельным входом и своим огороженным участком.
Есть хороший подвал в доме
Летняя кухня (22,8 м² — ОТДЕЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ):
Планировка: 2 комнаты.
Коммуникации: Подведены газ, вода, канализация и электроэнергия. Есть возможность установить отопление.
Окна металлопластиковые. На полу плитка, стены поштукатурены
Потенциал: Готовая инфраструктура позволяет сделать из нее полноценный отдельный дом (для гостей, родственников или сдачи в аренду).
Участок и дополнительные возможности:
Территория: Участок 2 сотки, огорожен по периметру, есть беседка, зона отдыха, свободный кусочек земли. Всё продумано и органично размещено.
Дополнительная площадь: Есть нежилая мансарда (2 комнаты) — потенциал для расширения.
Въезд: Узкий, рассчитан на автомобиль небольших габаритов.
Перед домом парковка, палисадник
ИТОГ:Предлагается очень гармоничное и практичное владение с двумя строениями на огороженной территории. Все готово для жизни. Основной дом — в хорошем состоянии с косметическим ремонтом, летняя кухня — готовый проект для отдельного жилья. Отсутствие проблем с коммуникациями и ремонтом.
Особые условия для покупателей: Под ипотеку не подходит, сделка нотариальная!
Рассмотрим обмен: Возможен зачет вашей ликвидной недвижимости (квартиры, дома, участки) в качестве полной или частичной оплаты.
Разумный торг для серьезных покупателей
Район отличный для жизни, и садика 1-2 минуты пешком, до Приморского парка и пляжа 25 минут пешком
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
46,5 м²
Материал дома
Кирпичный
Количество этажей
1
Количество спален
3
Год постройки
1938
Об участке
Площадь
2 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Есть
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Есть
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
3 990 000 ₽
Цена за метр85 806 ₽/м²
Риелтор