Name: Продается 1-этажный дом, 100 м²
Brand: Циан
SKU: 324926953
Price: 12500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (25)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 100 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуПродажаПродажа домов в Ростовской областиМясниковский районКраснокрымское с/посЛенинакан хут.

Обновлено: сегодня, 10:56

Только на Циан

Общая площадь100 м²

Участок4 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме1

Год постройки2021

Арт. 127592321 Дом 100м.к на 4 сотках земли. 1) АСФАЛЬТ. Весь двор застелен асфальтом и прокатан катком (+ виброплиты вдоль бордюров). Не усел, не треснул за 3 года. Под асфальтом подушка 40-50 см щебня + песок, все лежит на двух слоях геотекстиля. Песок предварительно тоже тробмовался по ГОСТу 500кг виброплитой. Установлены бордюры по всему периметру, с учетом клумб и насаждений. 2) ЗАБОР. Участок огорожен забором из оцинкованного профлиста крашеной стороной во двор. Залиты столбы под забор на глубину 80 см. Все стоит намертво. С фасадной стороны участка установлен ленточный фундамент глубиной 80 см и шириной 40 см, на арматуре не экономили. Без трещин и смещений. На фундаменте установлен комбинированный забор кирпич + евроштакетник в цвет забора и крыши дома (RАL8017). Также установлены распашные ворота с автоматикой НОМЕGАТЕ (зимой никаких проблем нет, автоматика с 2-х кратным запасом по весу ворот). 2 пульта. 3) ВЕРАНДА. На заднем дворе дома возведена веранда открытого типа. Размеры 7.3м * 3.6 м (26м2). Крыша из израильского поликарбоната 10 мм, на полу доска ДПК. Каркас из металла толщиной 2 3 мм. Под полом с шагом 50 см залиты столбы 60*60, на глубину 60 см. Установлены водостоки. Весь металл ошкурен, обезжирен, загрунтован и покрашен в 2 слоя с компрессора. Полы веранды в уровень с полом в доме. Коммуникации: 1) ЭЛЕКТРИКА. Переделана электрика во всем доме после застройщика. Доставлено 73 розетки и выключателя (все Sсhnеidеr Еlесtriс, тогда его еще можно было купить). Силовые кабели ГОСТ сечением 3*1.5 мм на освещении и магистральные 3*2.5 мм везде. Добавлено порядка 15 групп освещения. Доставлены автоматные группы. На доме установлен релейный стабилизатор напряжения (в доме всегда стабильные 220В без скачков). Также отдельно на котел установлен инверторный стабилизатор напряжения на 1кв. 2) ГАЗ. Установлен котел на 240 кв.м. NАVIЕN с турбиной. Теплый пол по всему дому + батареи. Можно включать по отдельности по желанию. В доме всегда тепло зимой, даже на минимальной температуре на котле. Котел оснащен пультом с датчиком температуры. 3) ВОДА. Вода из скважины. Глубина 33 м. Была углублена с 18 м. Заменен дважды погружной насос (пока прокачивали скважину, насосы забивались и выгорали). Сейчас стоит качественный насос с запасом по мощности. Вся электрика в скважине идущая к насосу качественно заизолирована от влаги. Установлена качественная автоматика для насоса. Все работает исправно. Установлена 5-ти ступенчатая система очистки технической воды. 1-сетчатый фильтр 100мкр, 2-сетчатый фильтр 50мкр, 3-колба ВВ10 с фильтром 10мкр, 4- колба ВВ10 с фильтром 5мкр, 5- колба ВВ10 с угольным фильтром. Доустановлена разводка сантех труб под кран на улице (возле веранды). 4) ИНТЕРНЕТ. Протянуто оптоволокно, 1гбит/сек. Соединение стабильное, скорость отличная. Доделки по общестроительным работам: 1) Дополнительно утеплена крыша, 100 мм минвата, слой паровлаго изоляции по всей площади потолка и 12мм ОSВ-плиты на чердаке на полу. Полноценный чердак ~110 квадратов, чистый и сухой. Потолок в доме дополнительно утеплен слоем Пеноплекса 5 см. 2) Снята полностью со всех стен шпаклевка от застройщика и нанесена заново, ровно и не зимой. 3) В коридоре и кухне-гостиной наливной пол, сверху клеевой кварц-винил. (не токсичный, подходит под теплый пол, производитель LG) 4) Перед дверью на веранду установлен внутрипольный конвектор от системы теплого пола. 5) До начала отделочных работ все стены и полностью весь потолок был обработан огнебиозащитой, а также пропиткой от плесени. Внутренняя отделка: 1) КУХНЯ-ГОСТИНАЯ. Установлена качественная, дорогая угловая кухня, 7 погонных метров. Фурнитура ВLUМ. Серые фасады софт-тач, под дерево пленка под шпон с текстурой. На всех ящиках и шкафах доводчики. Есть посудомойка LЕХ 60 см, встроенная. Техника марок МIDЕА и LЕХ. Большой холодильник ТОSНIВА, инверторный. Большая удобная раковина. Фартук из широкоформатного керамогранита 120*60. Очень много мест для хранения. 2)САНУЗЕЛ. Ванная и унитаз марки RОСА. Все целое, без сколов, трещин, потертостей и т.д. Самая большая из доступных ванна 180 см. Метровая раковина. Тумба и пенал под заказ в едином стиле с доводчиками ВLUМ. Плитка под дерево керамогранит 10мм, серая 10 мм. Обе КЕRАМА МАRАZZI. Зеркало с подсветкой и подогревом. 3) СПАЛЬНИ. Хорошие недешевые обои, ламинат 10мм 33 класс. Во всех комнатах обои моющиеся. 4) БОЙЛЕРНАЯ-КЛАДОВАЯ. Все стеллажи для хранения остаются, покрашены стены, дополнительные розеточные группы.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

100 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2021

Площадь

4 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 100 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки