Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Только на Циан
Общая площадь450 м²
Участок6 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме3
Год постройки2000
**Продаётся просторный энергоэффективный дом на берегу реки в пос. Сосны!** **Адрес:** ул. Заречная 64-а, Белая Калитва, Ростовская область. **Ваш шанс создать дом мечты под ключ — осталось только добавить финальные штрихи!** --- ### **Ключевые преимущества:** **Участок 946 м² у воды** — тишина, свежий воздух, своя набережная для прогулок и рыбалки. **Дом построен на века** с заботой о качестве: - **Стены 2 кирпича** (1,5 силикатный + **пенопласт 75 мм из СССР** + облицовочный кирпич) — энергоэффективность термоса: зимой тепло, летом прохладно! - **Стропила из металлического швеллера** — идеальная геометрия крыши, защита от деформаций. - **Высота потолков 3 м** на всех этажах — ощущение простора даже в 600 м²! --- ### **Планировка и инфраструктура:** **4 уровня для жизни и творчества:** 1. **Цокольный этаж** с автономной скважиной и бетонной канализацией (24 м). 2. **Первый и второй этажи** (394 м²) — свобода для зонирования: кухня-гостиная, спальни, кабинет. 3. **Мансарда** — потенциал под мастерскую, кинотеатр или спа-зону. **Надёжные коммуникации:** - **Трёхфазное электричество** на каждый этаж, медная проводка (2,5 мм²) — безопасность и возможность подключения мощной техники. --- ### **Уникальный бонус — готовая мастерская 100 м²!** **Готовый бизнес или хобби-зона:** - Пространство оборудовано для столярных работ, производства мебели или творческих проектов. - Отличная доп.источник дохода или место для реализации идей! --- ### **Почему этот дом — выгодная инвестиция?** **Фундамент и коммуникации уже готовы** — экономия времени и бюджета. **Экологичные материалы** и продуманная конструкция — минимум расходов на отопление. **Локация у реки** — редкое предложение для ценителей природы и уединения. --- **Цена обсуждается индивидуально** (для серьёзных покупателей — гибкие условия). **Звоните, чтобы увидеть потенциал этого дома и вдохновиться!** **P.S.** Здесь можно вырастить сад, запустить бизнес, собрать семью у камина или просто наслаждаться закатами у воды. Таких домов больше нет — действуйте! _Фото, видео, подробная схема — по запросу. Открыты к диалогу!_ --- **Это не просто дом — это холст для вашей мечты. Начните рисовать!**
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы

О доме

Площадь

450 м²

Материал дома

Кирпичный

Состояние дома

Нужен ремонт

Количество этажей

3

Количество спален

2

Год постройки

2000

Об участке

Площадь

6 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Коммуникации и удобства

Санузел

1 в доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Погреб Терраса Гараж

Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье

Расположение

Подпишитесь на объявления в этой локации
Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Рекомендуем коттеджные посёлки

Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ІТ-ипотека
  • 20.1%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков
СобственникID 137132246
    Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить
    15 000 000 ₽
    Цена за метр
    33 333 ₽/м²
    Условия сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    СобственникID 137132246