2-этажный дом, 160 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуПродажаПродажа домов в Ростовской областиНовочеркасскулица Ященко

Обновлено: сегодня, 12:22

Общая площадь160 м²

Участок3,2 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Год постройки2022

Код объекта: 1915279. Представляем вашему вниманию уникальное предложение — уютный и надежный дом, расположенный всего в 5 минутах пешком от ТЦ Батон и в 2 минутах от магазина Пятёрочка. Удобное месторасположение вблизи автовокзала позволяет быстро добраться как до центра города, так и до Ростова. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и доступность городской инфраструктуры. Описание дома: Этот дом построен с любовью и вниманием к деталям — полностью из кирпича, с толщиной стен в 65 см. Внешние стены выполнены из забутовочного кирпича и облицовочного кирпича, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. На первом этаже, между этажами и кровлей установлены заводские 6-метровые плиты перекрытия, что гарантирует надежность конструкции. На первом этаже и в санузле второго этажа уложена плитка с водяным отоплением, а также установлены батареи отопления. Второй этаж покрыт кварц-винилом, который не боится влаги и легко чистится. Комфорт и безопасность: В бойлерной установлен двухконтурный котел с запасом мощности для зимнего периода, а летом используется газовая колонка. Для бесперебойной подачи воды предусмотрен бак ёмкостью 750 литров с электропомпой, что гарантирует стабильное водоснабжение независимо от давления в городской системе. Теплоаккумулятор обеспечивает постоянную подачу горячей воды. Электричество и интернет проведены через отдельные пластиковые трубы под землёй, что избавляет от "воздушных" проводов. На этапе строительства были проложены надежные провода для мощных электроприборов, что обеспечивает безопасность и долговечность. Умный дом: Дом оборудован системой видеонаблюдения с выводом на телефон и возможностью просмотра архива. По всему дому разведена сеть проводного интернета и установлены Wi-Fi роутеры. Освещение по периметру дома осуществляется с помощью диодных фонарей с датчиками света. Удобства и пространство: Каждая комната оснащена сплит-системами, а благодаря большой толщине стен и перекрытий, в доме сохраняется прохлада летом и тепло зимой. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора. Все окна имеют большую площадь остекления, наполняя дом светом. На первом этаже расположена светлая просторная кухня с качественным гарнитуром, а лестница между этажами выполнена из ясени и включает под лестницей вместительное помещение для хранения. Уютный двор и благоустройство: В мае 2025 года была проведена гидроизоляция фундамента, установлены водостоки и залита плита для стоянки автомобилей. В начале 2025 года был установлен новый забор с калиткой и въездными воротами, а также проведены все необходимые системы электропитания. Этот дом строился для жизни большой семьи с использованием только качественных материалов. Все важные объекты — школы, детские сады, магазины и детские площадки — находятся в пешей доступности, что делает его идеальным местом для воспитания детей. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните для организации просмотра!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

160 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2022

Площадь

3,2 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Есть

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 160 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки