Участок, 5,1 сот.
Обновлено: 30 июн, 12:29
Проверено в Росреестре
Продается участок, 5,1 сот.
Площадь участка5,1 сот.
Статус участкаИЖС
СОБСТВЕННИК. Пpодам зeмeльный участок под cтроитeльcтво жилoго дома в коттеджном посёлке "ПриЛЕСный"
Aдрес участка: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, хутор Нижнетемерницкий, улица Набокова, 38
Kадаcтpовый номeр участка: 61:02:0600006:4161
Катeгoрия зeмель: земли насeлeнных пунктoв
Вид разрешённого использования: для индивидуального жилого строительства.
Площадь 5,1 соток. Межевание есть. Участок ровный, сухой, имеет прямоугольную форму, благодаря чему, открывается больше возможностей для зонирования и строительства дома вашей мечты! На участке нет строений.
Коммуникации:
Свет на участке
Установлено ГРПШ. Газификация участков по программе Социальная газификация пройдёт в 2025 - начале 2026 года. (ВНИМАНИЕ! после подведения газа стоимость участка увеличится в 2 раза)
Асфальтированная дорога до границы посёлка. Дорога до участка пока с щебеночным покрытием, в перспективе также будет асфальт. Недалеко от КП будет проходить новая автодорога Орбитальная 2, что также отразится на увеличении стоимости участка.
Выгодное местоположение:
- Тихое место, широкие улицы, рядом Щепкинский лес и живописное озеро, где можно отдыхать с семьёй и проводить время с друзьями
- Магазины, остановка, деские площадки, пункты выдачди маркетплейсов в шаговой доступности
- Детские сады, школы, больницы, церковь в 10 минутах на авто
- До центра города 30 минут на авто
Собственник один, документы в порядке и готовы к сделке.
Почему стоит приобрести именно земельный участок?
С каждым годом всё больше людей выбирают строительство частных домов, так как именно дом имеет относительную удалённость от города, а значит суета, шум автомобилей и загрязнённый воздух вас не коснутся. Вместо этого, открывается возможность организовать часть земельного участка по вашему усмотрению: соорудить детскую площадку, разбить благоухающий сад или организовать барбекю зону для уютных встреч с друзьями.
Земля не бесконечна, а свободные участки становятся всё дороже, соответственно земельный участок можно рассматривать не только как землю под постройку дома, но и как выгодное инвестиционное вложение.
Программы сельской и семейной ипотеки (3-6%) подогревают рынок ИЖС, делая его ещё более перспективным.
Земля всегда остаётся активом, который растёт в цене. Поэтому, если вы думаете, куда вложить деньги, обратите внимание на участки под ИЖС. Это инвестиция, которая не только сохранит капитал, но и принесёт хороший доход.
Лучшее время купить землю было 10 лет назад, а второе лучшее время — сегодня.
Продажа от собственника без комиссий
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
5,1 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 30 июня 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Индивидуальные жилые дома с приусадебными участками
Обременение
Heт сведений
О КП «ПриЛесный»
Класс
Комфорт
Всего объектов
1306
Объектов в продаже
6
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
1 500 000 ₽
Цена за сотку294 118 ₽/сот.
СобственникID 45826489
- Предоставил паспорт