Name: Продается 1-этажный дом, 75,2 м²
Brand: Циан
SKU: 319098949
Price: 5800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 75,2 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуПродажаПродажа домов в Ростове-на-Донупос. ЧкаловскийПервомайскийЧкаловский

Обновлено: сегодня, 03:44

Только на ЦианПроверено в Росреестре

Общая площадь75,2 м²

Участок3 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме1

На участке площадью 3 сотки в Первомайском районе Ростова-на-Дону расположены два отдельных жилых дома общей площадью 109 м². Оба здания — саманные, обложенные кирпичом, с толщиной стен 400 мм, что обеспечивает комфортный микроклимат зимой и летом. Первый дом площадью 49 м² состоит из трех изолированных комнат, кухни, санузла с душем, коридора и подвала. Во втором доме (60 м²) — четыре комнаты, две из которых проходные, а также кухня, санузел и подвал. В каждом доме автономное газовое отопление, центральные водоснабжение и канализация, исправная электропроводка. Окна в первом доме — металлопластиковые, во втором — деревянные, полы везде деревянные, в хорошем состоянии. Крыши покрыты шифером, протечек нет. Участок ровный, с удобной планировкой: перед домами — парковка на три машины, во дворе — еще одно место для авто. Есть зона барбекю, детская площадка, уличный сарай для хранения инвентаря и отдельный туалет. Все счетчики (воды и газа) недавно прошли поверку, следующая — не раньше 2030 года. Коммунальные расходы зимой составляют около 5 тыс. рублей, летом — 1,5 тыс. при проживании четырех человек. Расположение объекта выгодное: в пешей доступности школы 91 и 84 (включая кадетскую), четыре детских сада, взрослая и детская поликлиники, Днепровский рынок, магазин "Пятерочка", парк "Осенний", фитнес-клуб. Рядом — удобная транспортная развязка с маршрутами во все районы города, включая промзону (Ростсельмаш, Автомост) и деловые центры. Участок подходит для ИЖС, документы чистые, без обременений. Объект идеален для семьи с детьми или инвестиции: можно жить в одном доме, а второй сдавать, компенсируя ипотеку. Альтернатива — покупка двух квартир, но здесь больше пространства, отдельный участок и минимум соседей. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 183314 Номер в базе: 8921823

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

75,2 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Площадь

3 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Информация из Росреестра

Кадастровый номер участка 61:44:0021815:*** указал продавец

Данные получены 25 июня 2025 года

О здании

Тип здания

Жилой дом, площадь: 33,2 кв.м, литер: А, этажность: 1; Летняя кухня, площадь: 17,7 кв.м, литер: К; Гараж, площадь: 24,3 кв.м, литер: Л

Обременение

Есть

Собственность

Общая долевая собственность с 29.11.2023 Общая долевая собственность с 24.03.2023

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 75,2 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки