Студия, 30 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуПродажаПродажа квартир в Ростове-на-ДонуОктябрьскийРИИЖТулица Нансена

Обновлено: вчера, 21:10

Общая площадь30 м²

Площадь кухни9 м²

Этаж6 из 25

Год постройки2023

Арт. 129550822 Для кого это предложение: инвестор, который ищет объект с быстрой окупаемостью и высоким спросом на аренду; молодой специалист, ценящий время, безопасность и современные стандарты жизни. Главные преимущества — сразу к делу: Готовность "под ключ" — экономия В студии уже есть всё для жизни и сдачи в аренду: дизайнерский ремонт с качественными материалами (не "типовой", а продуманный до мелочей); полная меблировка: кухня, система хранения, спальное место; техника премиумсегмента: посудомоечная и стиральная машины, кондиционер, холодильник; WiFi, смартТВ, микроволновая печь, чайник, утюг — ничего докупать не нужно. Бонус: после ремонта в квартире никто не жил — вы станете первым жильцом. Локация с гарантированным спросом на аренду. 300 м до ТЦ "РИО" — точки притяжения покупателей и арендаторов; в пешей доступности — РГУПС (РИИЖТ), площадь Ленина, остановки общественного транспорта; окружение: студенты, офисные сотрудники, гости города — целевая аудитория для сдачи. Безопасность и сервис — аргументы для арендаторов. ЖК "ГринСайд" (2023 г. постройки) предлагает: закрытый двор с шлагбаумом и домофоном; круглосуточная охрана — спокойствие для жильцов; детская и спортивная площадки — плюс для семей; два лифта (пассажирский и грузовой) — удобство для переезда. Продуманные детали для комфорта. 6й этаж — баланс тишины и естественного освещения (окна на улицу); высота потолков 2,7 м — ощущение простора; балкон — дополнительное пространство для отдыха или хранения; совмещённый санузел — эргономичное решение для студии. Юридическая прозрачность — уверенность в сделке. один собственник (с ноября 2023 года); проверка в Росреестре подтверждает параметры объекта; возможна ипотека — гибкость в расчётах; обременение (ипотека) погасим самостоятельно в любой момент — не повлияет на сроки сделки. Почему это выгодно для инвестора: ликвидность: формат студии в центре всегда востребован на рынке аренды; минимум вложений: не нужно тратиться на ремонт и базовую обстановку; быстрая окупаемость: локация гарантирует короткий срок поиска арендаторов. Почему это подходит молодому специалисту: экономия времени: всё готово для жизни — заезжайте и живите; безопасность: охраняемая территория и контроль доступа; удобство: рядом — ТЦ, транспорт, вузы, кафе. Параметры объекта: общая площадь: 30 м2; жилая площадь: 11,7 м2; этаж: 6 из 25; тип дома: монолитнокирпичный; адрес: РостовнаДону, ул. Нансена, 109/6 (Октябрьский район). Показ по договоренности, звоните! Дополнительно платится комиссия агентству. Со мной у вас будет полностью безопасная сделка, так как от начала и до конца её будут сопровождать юристы нашего агентства. Оказание помощи в одобрении ипотеки. Специалист по недвижимости, Анна "ДОМИАН" сеть агентств недвижимости нового формата; Более 15-ти лет на рынке недвижимости; ГАРАНТИРУЕМ юридическую и финансовую чистоту сделки; "DОМИАН" - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА! На рынке недвижимости с 2009 года. На начало 2024 года в составе сет

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

30 м²

Площадь кухни

9 м²

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 балкон

Вид из окон

На улицу

Ремонт

Евроремонт

Год постройки

2023

Количество лифтов

2 пассажирских, 1 грузовой

Тип перекрытий

Нет информации

Подъезды

Отопление

Нет информации

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

Риелтор・Домиан - офис Первые Соловушки

Анна Масюкова

Документы проверены

6 190 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

206 333 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Домиан - офис Первые Соловушки

Документы проверены

На Циан: 5 лет
Объектов в работе: 837

Риелтор

Анна Масюкова

Продается студия, 30 м²

О квартире

О доме

Расположение