Name: Продается помещение свободного назначения, 103 м²
Brand: Циан
SKU: 333006562
Price: 8500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 103 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ростове-на-ДонуЛенинскийДонская улица

Обновлено: вчера, 18:16

Площадь103 м²

Этаж-1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Просторное помещение 103 м² на Донской, 20 Ищете помещение, где можно сразу начать работу и не тратить месяцы на ремонт? Предлагаем готовый вариант в центре внимания — 103 м² в цоколе пятиэтажного здания 1939 года постройки на ул. Донская, 20. Цена — 10 млн рублей. Возможна аренда. Документы полностью готовы, сделка чистая. Почему это выгодно: Гибкое назначение. Помещение идеально подойдёт под офис, салон красоты, студию или небольшой учебный центр. На фото — уютная зона ожидания с диваном: это сразу создаёт правильный имидж для клиентского бизнеса (салоны, бьюти-услуги, консультации). Готовая атмосфера для премиального сервиса. Полки с наградами и аккуратное оформление — отличный старт для студии танцев, спортивной секции, школы маникюра или аэрографии: часть "декора" уже есть, не нужно вкладываться в витринные элементы. Практичность цоколя. Изолированность и толстые стены дают хорошую звукоизоляцию — это плюс для репетиционных баз, танцевальных залов, фитнес-студий, где шум не должен мешать соседям. Всё необходимое для работы. В помещении есть санузел — важный критерий для клиентских и учебных форматов. Историческая локация. Здание 1939 года — это не только характер и фактура, но и часто более лояльные ставки по аренде и покупке по сравнению с новыми БЦ. Какие ещё форматы здесь будут работать: Коворкинг или мини-офис на несколько команд. Площадь позволяет зонировать пространство под 35 небольших офисов или open space с переговорной. Творческая мастерская или шоурум. Свободная планировка и нейтральный фон дают простор для дизайна: можно сделать выставочную зону, примерочные, зону для мастер-классов. Пункт выдачи заказов или мини-склад с зоной выдачи. Изолированное помещение в жилой зоне — удобно для e-commerce: стабильный поток клиентов и меньше конкуренции с витринными магазинами. Студия звукозаписи или репетиционная база. Цоколь и толстые стены — естественное решение проблемы шума. Компьютерный клуб или киберспортивная зона. В цокольных помещениях проще контролировать освещение и температуру — это плюс для техники и комфорта игроков. Арт-пространство, фотостудия, лекторий. Нейтральные тона и возможность зонирования позволяют быстро адаптировать пространство под разные ивенты. Локация и инфраструктура: Улица Донская — это сложившийся район с постоянным трафиком и развитой инфраструктурой. Рядом жилые дома, магазины, остановки общественного транспорта — значит, есть и сотрудники, и клиенты. Условия сделки: Продажа — 8,5 млн рублей. Возможна аренда — обсудим индивидуальные условия. Документы готовы, обременений нет. Что вы получаете сразу: Просторное помещение без "чёрной" стройки — можно заезжать и работать. Санузел в составе площади. Визуально готовую зону ожидания — экономия на мебели и декоре. Возможность быстро запустить бизнес под ключ. Звоните или пишите — организую показ в удобное время. Отвечу на все вопросы и пришлю планировку.