Просторное помещение 103 м² на Донской, 20
Ищете помещение, где можно сразу начать работу и не тратить месяцы на ремонт? Предлагаем готовый вариант в центре внимания — 103 м² в цоколе пятиэтажного здания 1939 года постройки на ул. Донская, 20. Цена — 10 млн рублей. Возможна аренда. Документы полностью готовы, сделка чистая.
Почему это выгодно:
Гибкое назначение.
Помещение идеально подойдёт под офис, салон красоты, студию или небольшой учебный центр. На фото — уютная зона ожидания с диваном: это сразу создаёт правильный имидж для клиентского бизнеса (салоны, бьюти-услуги, консультации).
Готовая атмосфера для премиального сервиса. Полки с наградами и аккуратное оформление — отличный старт для студии танцев, спортивной секции, школы маникюра или аэрографии: часть "декора" уже есть, не нужно вкладываться в витринные элементы.
Практичность цоколя. Изолированность и толстые стены дают хорошую звукоизоляцию — это плюс для репетиционных баз, танцевальных залов, фитнес-студий, где шум не должен мешать соседям.
Всё необходимое для работы. В помещении есть санузел — важный критерий для клиентских и учебных форматов.
Историческая локация. Здание 1939 года — это не только характер и фактура, но и часто более лояльные ставки по аренде и покупке по сравнению с новыми БЦ.
Какие ещё форматы здесь будут работать:
Коворкинг или мини-офис на несколько команд. Площадь позволяет зонировать пространство под 35 небольших офисов или open space с переговорной.
Творческая мастерская или шоурум. Свободная планировка и нейтральный фон дают простор для дизайна: можно сделать выставочную зону, примерочные, зону для мастер-классов.
Пункт выдачи заказов или мини-склад с зоной выдачи. Изолированное помещение в жилой зоне — удобно для e-commerce: стабильный поток клиентов и меньше конкуренции с витринными магазинами.
Студия звукозаписи или репетиционная база. Цоколь и толстые стены — естественное решение проблемы шума.
Компьютерный клуб или киберспортивная зона. В цокольных помещениях проще контролировать освещение и температуру — это плюс для техники и комфорта игроков.
Арт-пространство, фотостудия, лекторий. Нейтральные тона и возможность зонирования позволяют быстро адаптировать пространство под разные ивенты.
Локация и инфраструктура:
Улица Донская — это сложившийся район с постоянным трафиком и развитой инфраструктурой. Рядом жилые дома, магазины, остановки общественного транспорта — значит, есть и сотрудники, и клиенты.
Условия сделки:
Продажа — 8,5 млн рублей.
Возможна аренда — обсудим индивидуальные условия.
Документы готовы, обременений нет.
Что вы получаете сразу:
Просторное помещение без "чёрной" стройки — можно заезжать и работать.
Санузел в составе площади.
Визуально готовую зону ожидания — экономия на мебели и декоре.
Возможность быстро запустить бизнес под ключ.
Звоните или пишите — организую показ в удобное время. Отвечу на все вопросы и пришлю планировку. 1247506