Здание, 1 126 м²
Обновлено: вчера, 16:49
Продается здание (C)
Площадь1 126 м²
Этажность3
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа отдельно стоящего коммерческого здания (1 126 кв.м.) под готовый бизнес или сдачу в аренду. Срок окупаемости до 7 лет.
Связь пишите сообщение.
Уважаемые инвесторы и предприниматели!
Представляю вашему вниманию высоколиквидный объект коммерческой недвижимости — 3-этажное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с огромным потенциалом для создания арендного бизнеса или размещения собственной компании.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь здания: 1 126 кв.м.
• Этажность: 3 полноценных этажа + функциональный подвал (идеально под склад, технические помещения или архив).
• Земельный участок: 8,81 сотка (в собственности).
• Входные группы: 3 независимых входа. Это позволяет легко разделить здание между несколькими арендаторами, организовать зону разгрузки-погрузки и обеспечить соблюдение пожарных норм.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество: выделенная мощность 40 кВт с реальной возможностью оперативного увеличения до 100 кВт (идеально для энергоемкого оборудования).
• Водоснабжение: центральное.
• Канализация: центральная.
• Отопление: автономная котельная.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (BEST USE):
Объект обладает универсальной конфигурацией, что делает его привлекательным для самого широкого пула арендаторов:
1. Сетевой продуктовый или непродовольственный ритейл. Наличие нескольких входов решает вопрос с клиентским потоком и зоной дебаркадера (разгрузки). Возможность увеличения кВт покроет нужды любого холодильного оборудования.
2. Медицинский центр или клиника. Центральные коммуникации и 3 этажа позволяют грамотно зонировать пространство (кабинеты, операционные, лаборатории) согласно строгим санитарным нормам.
3. Офисный / Бизнес-центр. Возможность поэтажной сдачи в аренду или размещения крупной корпорации в формате "один арендатор — одно здание".
4. Сфера услуг, образовательный центр, фитнес-клуб.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
• Чистая юридическая история, готовность к быстрой сделке.
• Высокий потенциал арендной ставки благодаря дефициту качественных ОСЗ подобного формата.
• Свобода в перепланировке и адаптации под конкретного сетевого клиента.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Автономное отопление
СобственникID 72692317
37 900 000 ₽
517 305 $
444 420 €
Цена за метр33 659 ₽
НалогУСН
СобственникID 72692317