Name: Продается коммерческая земля, 16,7 сот.
Brand: Циан
SKU: 328354856
Price: 21000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 16,7 сот.

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ростовской областиОктябрьский районпос. Персиановский

Обновлено: 30 мар, 10:22

Площадь участка16,7 сот.

Предлагаем к приобретению готовое инвестиционное решение: участок 16,7 соток, предназначенный для возведения коммерческого объекта. Ключевые параметры: Кадастровый номер: 61:28:0110101:6275 Назначение: Торговля и общественное питание. Статус строительства: Разрешительная документация на финальном этапе согласования. Проект: Готовый эскиз здания на 1 190 м². Коммерческий потенциал: Бизнес-модель подтверждена реальным интересом сетей. Подписано 3 предварительных договора аренды (ПДА) с федеральными ритейлерами Магнит и Чижик. Дополнительно в проекте предусмотрено 14 отдельных помещений под стрит-ритейл (пункты выдачи, аптеки, сервисные услуги, кафе). Коммуникации: Имеются все Технические Условия (ТУ) на подключение. Газ: Проект газификации готов (бюджет реализации под ключ 1 млн ₽). Подъезд: Юридически согласован сервитут, обеспечивающий беспрепятственный доступ к участкам. Локация и трафик: Объект находится на первой линии оживленной трассы Новочеркасск — Шахты. Высокая интенсивность автомобильного движения. Отличная видимость витрин с дороги. Просторная парковка. Сложившаяся инфраструктура рядом (отели, кинотеатры, банки, магазины). Продажа комплекса с готовым проектом и подтвержденным интересом арендаторов. Идеально для формирования стабильного пассивного дохода. Звоните для обсуждения деталей и просмотра! Добавьте в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение.