Name: Продается коммерческая земля, 944,54 сот.
Brand: Циан
SKU: 327569438
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 944,54 сот.

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ростовской областиАксайский районОльгинская ст-цапереулок 13-й

Обновлено: вчера, 17:23

Площадь участка944,54 сот.

КатегорияУчасток поселений

Продается земельный участок 9,5 га у трассы М-4 "Дон" на берегу озера "Генеральское", Ольгинская Ключевые параметры Площадь: 9,5 га (94 454 м²) Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ (вид разрешенного использования): Многоквартирная жилая застройка до 3 этажей. Есть возможность изменения под коммерческие, рекреационные или иные проекты. Статус: Собственность. Коммуникации: Уточняются у собственника. Подъезд к участку — асфальт. Описание и преимущества Уникальное предложение для инвестиций и комплексного освоения. Участок расположен в стратегически важной точке — на въезде в станицу Ольгинская, непосредственно примыкает к объездной дороге федеральной трассы М-4 "Дон". Главные преимущества: Лучшая транспортная доступность: Собственный фасад вдоль дороги 235 метров. Идеально для объектов с клиентским потоком. Высокий инвестиционный потенциал: соседство с трассой М-4 позволит, по согласованию с "Автодором", построить объекты дорожного сервиса. Отличная площадка для застройки: Участок ровный, без подтоплений. Большая часть территории (свыше 90%) свободна от ограничений и готова к строительству. Привлекательная локация: Расположение на берегу озера Генеральское повышает привлекательность для будущих жилых комплексов, баз отдыха или спортивно-развлекательных кластеров. Водоохранная зона к участку прилегает, но в его площадь не входит. Гибкость проекта: Текущий ВРИ позволяет строить жилье малой этажности. При необходимости вид использования можно изменить для реализации коммерческих, туристических или логистических проектов. Кому будет интересно: Девелоперам жилой и коммерческой недвижимости. Инвесторам, планирующим строительство объектов на трассе М-4 (гостиницы, рестораны). Крупным сетям для размещения торгово-логистических центров. Застройщикам коттеджных поселков или рекреационных комплексов. Подробные условия — при запросе. Возможен торг для серьезного покупателя. Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить полный пакет документов! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527 Номер в базе: 10096151