Здание, 455,9 м²
Обновлено: 30 ноя, 11:41
Продается здание, 455,9 м²
Площадь455,9 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГАБ. Продается двухэтажное отдельно стоящее здание медицинского назначения площадью 455, 9 кв. м на земельном участке площадью 382 кв. м по адресу Батайск, улица Максима Горького, 84
Характеристики и преимущества:
- 2-х этажное нежилое монолитно-кирпичное отдельно стоящее здание (2022 г) на земельном участке площадью 382 кв. м
- площадь здания до перепланировки 486, 2 кв. м. После перепланировки под медцентр 455, 9 кв. м
- Кадастровый номер: 61:46:0011302:581
- В здании работают арендаторы
- Благоустройство территории предусматривает защиту от стоячих вод и наледей в зимнее время
- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, здание обеспечено зоной загрузки автотранспорта до 40 тонн, проезд во двор проходит через сервитут, где находится соседнее здание
- своя зона парковки на 7 м/Мест
- свободная планировка, здание отделано высококачественными строительными материалами. Дорогостоящая внутренняя отделка по медицинским стандартам
- высота этажей до конструкций 3, 3 м
- разрешенная мощность 50кВт (возможно увеличение), III категория, установлен дополнительный аварийный генератор 8, 5 кВт с АВР
- вентиляция и кондиционирование - установлена система общеобменной проточно-вытяжной вентиляции, сертифицируемой для медучреждений
- коммуникации: вода холодная/горячая, отопление и горячее водоснабжение - дублирующие индивидуальные газовые котлы Navien общей мощностью 70 кВт. Вода - городское водоснабжение. Канализация - шамбо (резерв 1 мес)
- проведен интернет - оптико-волоконный кабель
- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески
- вблизи располагается супермаркет Магнит, гостиница, кафе, детский сад, учебный центр
- хороший автомобильный и пешеходный трафик
- сзади к основному зданию примыкает магазин в виде пристройки с отдельным входом
Возможен торг.
Без обременений
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
Номер объекта: #1/549328/17649
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
82 000 000 ₽
1 055 305 $
907 644 €
Цена за метр179 865 ₽
НалогНДС включен: 13 666 666 ₽
- На Циан
- 12 лет
- Объектов в работе
- более 1000