Name: Продается коммерческая земля, 5,35 сот.
Brand: Циан
SKU: 321228001
Price: 12000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 5,35 сот.

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ростове-на-ДонуНахичеваньПролетарскийулица 23-я Линия

Обновлено: вчера, 10:10

Площадь участка5,35 сот.

КатегорияУчасток поселений

Земельный участок площадью 5.4 сотки расположен в историческом центре Нахичевани, на территории с видом разрешенного использования для малоэтажной многоквартирной жилой застройки. Участок характеризуется правильной прямоугольной формой с фасадом 13 метров и глубиной 41 метр, что обеспечивает рациональное и эффективное использование территории под застройку. Ключевым преимуществом является уникальное местоположение в густонаселенном районе с сложившейся инфраструктурой. Окружение состоит из частных домовладений и многоквартирного жилого комплекса напротив, что формирует постоянный поток жителей и гарантирует высокую пешеходную проходимость. Данные условия создают идеальные предпосылки для размещения объектов розничной торговли, таких как продуктовый супермаркет формата "у дома", или предприятий общественного питания — кофейни, пекарни, столовой. Участок обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями, проходящими в непосредственной близости, что минимизирует затраты на подключение. Транспортная доступность высокая, район обслуживается основными маршрутами общественного транспорта. Это предложение представляет собой готовое инвестиционное решение для девелоперов или сетевых операторов, ориентированных на быстрое освоение площадки и запуск высокомаржинального бизнеса с целевой аудиторией в шаговой доступности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 114468 Номер в базе: 9690261