Name: Продается коммерческая земля, 1,7 га
Brand: Циан
SKU: 319349576
Price: 29000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 1,7 га

Недвижимость в Ростове-на-ДонуКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ростове-на-ДонуНахичеваньПролетарскийулица 13-я Линия

Обновлено: сегодня, 13:40

Площадь участка1,7 га

Вниманию инвесторов и застройщиков! Земельный участок "Инвест-Дон 1,7 га" под девелоперский проект: строительство жилых или коммерческих объектов. На участке расположены строения общей площадью 3500 кв. м. ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - гостиницы; - жилые объекты; - коммерческие объекты; - бизнес-центры; - отдельно стоящие здания. Согласно ГПЗУ, участок относится к территориям, где разрешено строительство объектов общественно-делового и жилого назначения, с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с зонированием относится к общественно-деловой зона объектов многофункциональной застройки и жилых домов. Высотный регламент 17 метров. Участок находится в Пролетарском районе (Нахичевань), всего в 7 минутах езды от центра г. Ростов-на-Дону, в районе с развитой инфраструктурой. РЯДОМ: - Ростовский порт; - Ростовский автотранспортный колледж; - Ростовский колледж культуры; - несколько лицеев; - фитнес-клуб Арбат; - отели; - больница и др. В шаговой доступности образовательные учреждения (детские сады, школы), офисные центры, предприятия сферы торговли и услуг и пр. НАПРОТИВ: - зеленый остров; - муниципальный пляж; - спортивный комплекс Ростов-Арена. В непосредственной близости к участку расположены уже готовые (Державинский, Театральный, Панорама, Шоколад) и жилые комплексы (Город у Реки, Тихий Дон, Красный Аксай). ПРЕИМУЩЕСТВА: - первая линия реки Дон (правый берег); - район с хорошей транспортной доступностью; - рядом расположен проспект Шолохова, одна из главных магистралей города; - запланированы работы по строительству 6-полосной автомобильной дороги непосредственно до участка. На участке подключены инженерные коммуникации: электричество, водопровод, теплосеть, канализация. ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ: - 2 ведущих международных транспортных коридора; - 3 судоходных порта; - 3-е место в России по количеству ВУЗов; - 5 Мегаполисов в радиусе 1000 км; - 7-е место среди городов России; - Топ-10 (7-е) место в рейтинге регионов лидеров по приросту объемов строящегося жилья; - 11% относительный ежегодный прирост ввода жилой недвижимости; - 1,15+ млн население, чел. Реализуйте девелоперский проект в Ростове-на-Дону: купите участок под застройку "Инвест-Дон 1,7 га"!