Свободное назначение, 460 м²

Предлагаем к продажи здание стройвариант 3 эт. на участке 8. 3 сот. Фасад 29м. Подойдет : медицинскую клинику, частный детский сад, гостиницу, офис, доходный дом. Большой список ПЗЗ. Расположение удобное. До Ростова 10 мин. Улица асфальтирована. Остановочные комплексы в пешей доступности. Общая площадь дома 460м. Стройвариант на ровном, симметричном, сухом участке 8, 3 соток. Фасад 29 метров. Проект был сделан в профессиональном бюро проектов, с разрешением на строительство, свидетельство на собственность. В общую площадь входит: Полноценных два этажа 220 кв. м. , + 110м2 мансарда с окнами по фасаду (свободная планировка), + подвал 140 кв. м. +пристройка 30м2 +веранда 10м2. Площадь помещений от 15м2 до 25м2. Внешние стены под штукатурку ( толщина стен 2 кирпича) Перекрытия ЖБ плиты. Крыша черновая. Окна "Рехау" тонированные, энергосбережение. Межкомнатные стены кирпич для звукоизоляции. Фундамент с гидроизоляцией, жб блоки (простоит 100лет) Высота потолков 3, 5м. Мансарда - свободная планировка. В подвале : хоз помещения, высота потолка 3м, 3 цокольных окна, сухой. По периметру участка сделан фундамент под кирпич забор. Дом занимает ~50% участка, 50% свободная площадь под большую парковку и прогулочную зону. Строил качественный застройщик. Проект заказывали в проектном бюро Ольвия. Не экономили. Все работы согласно проекту. Строили для себя . Документы в порядке, есть юстиция, дом сдан в эксплуатацию. перевести в нежилое поможем Мы будем вас сопровождать от момента выбора вами объекта, до момента получения СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОСТИ НА РУКИ! Комиссия агентству с покупателя 2. 5%, (Юридическое сопровождение входит в цену комиссию. Все сделки застрахованы. Обязательная проверка объектов перед продажей. ) ************************************************* ******************************* Жду Вашего звонка! Менеджер объекта Светлана Валерьевна ************************************************* ******************************* Федеральная сеть агентств "Перспектива 24" , 98 городов РОССИИ. Более 9 лет на рынке. Доверительное правление коммерческой недвижимостью. Прямые договоры с собственниками. Лот 192320