Сдан · монолитно-кирпичный
«Жилой дом на 35-й линии» находится в историческом районе Нахичевань – бывшем городе на берегу Дона, который присоединился к Ростову в 1928 году. Он был основан армянами, переселенными в 18 веке из Крыма по указу императрицы Екатерины II. В районе сохранилась прямоугольная сетка улиц, напоминающая древнеримские кварталы, и много старых домов с красивой архитектурой.