Купить здание на улице Шаумяна в городе Ростов-на-Дону
Средняя цена в результатах поиска
12,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
36 000 000 ₽
32 922 ₽/м²・Включая НДС 6 491 803 ₽
Номер объекта: 553096. ГАБ, Новое отдельно стоящее здание, Инвестиционный объект с арендным потоком площадью 1093, 5 кв. м.
Предложение для инвесторов рассматривающих Ростов и Ростовскую область. Предложение имеет срочность
Характеристики и преимущества:
- Отдельно стоящее новое здание с действующими арендаторами, расположено на 1-й линии
- Общая площадь: 585, 6 кв. м (1 этаж) + 508 кв. м подвал
Арендаторы и экономика:
- Якорный арендатор - супермаркет Магнит, арендный поток - 361 740 руб/мес
- Всего в здании 4 арендатора
- Потенциальная для сдачи в аренду площадь - подвал 508 кв. м
Арендный поток 500. 000 рублей
- Заезд и разгрузка к входу в подвал, с двух сторон, через двое ворот, никак не пересекается с другими арендаторами
- Свой дворик - проезд вокруг здания
- Высота подвала ~ 2, 2-2, 4
- Сухой, на полу асфальт, имеется электроподъемник
- Коммуникации: холодная вода + бойлер, своя санитарная зона, система приточно-вытяжной вентиляции, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализация
- Электричество: 70 кВт, напряжение 220/380 В
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик
- Парковка перед зданием, отдельный вход. Здание и земля в собственности. Состояние отличное, фасад современный и заметный с проезжей части
- На планировке указан въезд к входу в подвал
Идеально подходит Под склад, дарк стор, производство
------------------------------------------------- -------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------- -------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам. Купить здание на улице Шаумяна в городе Ростов-на-Дону.
Только на Циан
20 400 000 ₽
94 884 ₽/м²・Включая НДС 3 678 688 ₽
Код объекта: 2255555.
Уникальное предложение для предпринимателей в Ростове-на-Дону: продаётся трёхэтажное здание на Красноармейской улице, 164 — идеальное место для вашего бизнеса!
Здание построено в 2004 году из кирпича, имеет отдельный вход и свободный доступ на все этажи. Общая площадь составляет 215 кв. м, а площадь участка — 3 сотки. На территории есть наземная закрытая парковка.
Внутри здания проведён косметический ремонт, установлены интернет, кондиционеры и вентиляция. Также есть мебель, поэтому вы сможете быстро начать работу.
Это отличное место для открытия любого своего бизнеса или сдачу в аренду. Центр города и хорошая транспортная доступность сделают ваш бизнес привлекательным для клиентов. Здание на улице Шаумяна в городе Ростов-на-Дону.
49 750 000 ₽
199 000 ₽/м²・УСН
Арт. 138015746 В продаже коммерческое помещение 250 м² на ул. Пушкинская в Ростове-на-Дону — готовый объект для быстрого старта бизнеса по выгодной цене.
Отдельное 4-хэтажное здание, расположение и состояние позволяют начать работу сразу. Каждый этаж — 60 м² + 30 м² терраса на втором этаже.
Закончен капитальный ремонт, объект имеет отдельный вход, что обеспечивает высокий комфорт для сотрудников и клиентов.
Электрическая мощность 50 кВт — достаточно для энергоемких направлений (кухня ресторана, медицинское оборудование, оборудование для салона, кулинарного производства и пр.).
Наземная парковка упрощает приезд клиентов и логистику.
Помещение подходит под широкий спектр коммерческих проектов:
кафе или ресторан с зоной посадки и кухней,
клиника или стоматология, медицинский центр,
салон красоты или spa, фитнес-студия малого формата,
шоурум и розничный магазин премиум-класса, офисный центр или коворкинг.
благодаря отдельно стоящей планировке и высокому уровню электроснабжения возможна организация гастрономического производства, прачечной, мастерской с оборудованием или пункта выдачи интернет-магазина.
Расположено на ул. Пушкинская — одна из центральных и оживлённых магистралей Ростова-на-Дону.
Пешеходный трафик высокий: постоянный поток жителей, офисных сотрудников и туристов, особенно в выходные и в часы обеда.
Автомобильный трафик интенсивный, улица обеспечивает хорошую видимость и удобные подъезды для клиентов и доставки.
Наличие наземной парковки повышает привлекательность и обеспечивает конкурентное преимущество в центре города.
Ключевые преимущества — предложение сочетает готовность к эксплуатации и инвестиционную рентабельность: помещение уже подготовлено под коммерческое использование, что сокращает сроки открытия и снижает стартовые расходы.
Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?
Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!
Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!
Прозрачное ценообразование, оплата по результату!
Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!
Объект в базе: 138015746
Специалист Маргарита.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Продается здание на улице Шаумяна в городе Ростов-на-Дону.
48 900 000 ₽
37 907 ₽/м²・УСН
От собственника.
Инф. о здании:
Без долей, без соседей.
Все отдельно, на одном физ.лице.
Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности.
Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)).
Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия).
в наличии письмо от 07.07.2025 года.
Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта.
Стены кирпич царский, старинный.
Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия.
Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма.
В здании сухо на каждом этаже.
Кровля после капитального ремонта.
Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д.
Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений. Продам здание на улице Шаумяна в городе Ростов-на-Дону.
Собственник
104 000 000 ₽
118 721 ₽/м²・Включая НДС 18 754 098 ₽
PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHК
Адpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131
Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54
Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008.
Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС!
Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна.
-Центр города
- Жилой массив
- парковка
- Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика.
На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт.
Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!
*не является публичной офертой
Только на Циан
200 000 000 ₽
127 081 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽
Номер объекта: 551247. 3-х этажное угловое здание в Центре города, Городское пространство Вокруг Центр площадью 1573, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Чехова, 35/30
Характеристики и преимущества:
- угловое Торгово-офисное 3-х этажное здание с арендаторами
- кадастровый номер: 61:44:0040715:420
- 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- Центр города, развитая инфраструктура, вблизи располагается Лицей, ВУЗ, Музыкальный театр, аптеки, кафе и рестораны, сквер, гостиница, почтовое отделение, пекарни и другое
- удобная транспортная доступность
- отдельный вход, предусмотрен запасной выход
- помещения в отличном состоянии, с ремонтом
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление
- разрешенная мощность 100 кВт
- проведен интернет
- пожарная и охранная сигнализация
- установлены сплит-системы
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
Только на Циан
6 500 000 ₽
130 000 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 118373128 В продаже здание в центре города.
Отдельно стоящее здание.
ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАП РЕМОНТА ФАСАДОВ.
Возможность реализовать самую смелую задумку для Вашего бизнеса.
Общая площадь помещения 50 м², с возможностью увеличения до 70 м².
Электричество есть.
Бонусом готовы передать архитектурный проект .
Земля под зданием в собственности, рядом расположена площадка для парковки 4 автомобилей.
Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Почему вам стоит пpиoбpести нeдвижимоcть с нaми?
Экспертный aнализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!
Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!
Прозрачное ценообразование, оплата по результату!
Мы более 30 лет на рынке недвижимости!
Оперативное рассмотрение ипотеки с преференцией за час в любом банке.
Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!
Объект в базе: 118373128
Специалист Маргарита.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Только на Циан
63 000 000 ₽
145 497 ₽/м²・Включая НДС 11 360 655 ₽
Арт. 134225504 ГАБ/ Окупаемость 10 лет/ Федеральный арендатор.
Продаётся готовый арендный бизнес.
Показатели:
Арендатор — Пятерочка.
Договор — 12 лет.
Индексация 5 %.
Объект:
Площадь —433 м².
Отдельный вход.
Локация:
ул. Трудящихся, 131/33А, г. Ростов-на-Дону.
Трафик.
Преимущества:
стабильный денежный поток.
не требует управления.
понятная экономика.
Все расчёты предоставлю.
Объект без скрытых условий.
Звоните — обсудим цифры.
Компания "Брокколи" — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости.
Мы профессионально подберем для Вас:
• Помещения: офисы, торговые, складские, производственные.
• Земельные участки.
• Готовый бизнес с проверенной репутацией.
Наши преимущества:
• Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры.
• Подготовим для Вас: индивидуальные презентации.
• Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах.
Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Только на Циан
27 000 000 ₽
66 667 ₽/м²・УСН
2-х этажный (7 комнат) + цокольный этаж дом-здание общей площадью, 404,4 м2, расположенный на фасадном ровном участке=802 м2 прямоугольной формы на первой линии. В наличии все коммуникации. Можно использовать под самые разные направления: медицинский центр, клиника, гостиничный бизнес, торговлю и так далее... Так же на части фасада территории расположен прежний дом-помещение. От ул. Б. Садовая, 6 мин. езды.
По районам
По районам
По субъектам области
- Саркеловское с/пос
- Веселовский район
- пос. Тарасовский
- Багаевский район
- с. Троицкое
- с. Дубовское
- Родионово-Несветайская сл.
- с. Федоровка
- Гуреев хут.
- Малоорловское с/пос
- Гуреевское с/пос
- Богдановское с/пос
- Милютинская ст-ца
- Орловский район
- пос. Матвеев Курган
- Паршиков хут.
- Заводской мкр
- Ленгородок мкр
- Елкин хут.
- Верхнедонской район
- Тубянское с/пос
- Крымский хут.
- Ефремово-Степановка сл.
- Маркинское с/пос
- Западный мкр
- Усть-Донецкий пгт
- Тарасовский район
- Грушевское с/пос
- Обливская ст-ца
- пос. Персиановский
- пос. Веселый
- с. Чалтырь
- Хорошевская ст-ца
- Сельмаш мкр
- пос. Темерницкий
- Позднеевское с/пос
- Дубовский район
- Зерноград
🏠 Как купить здание на улице Шаумяна в городе Ростов-на-Дону на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже зданий на улице Шаумяна в городе Ростов-на-Дону?
- ✓ В базе Циан 1 зданий на улице Шаумяна в городе Ростов-на-Дону
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит здание на улице Шаумяна в городе Ростов-на-Дону?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 12 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 171,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 12 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12 млн ₽ |
📏 Какая площадь зданий на улице Шаумяна в городе Ростов-на-Дону?
- ✅ Минимальная площадь: 70 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 70 м²