Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Коммерческая
Продажа зданий в Ростове-на-Дону
Железнодорожный

Купить здание на улице Мадояна в городе Ростов-на-Дону

Найдено 1 объявление
На карте
Здание・496 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, улица Мадояна, 181/8
45 000 000 ₽

90 726 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Номер объекта: 551660. Торгово-офисное 3-х этажное отдельно стоящее здание площадью 496 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Мадояна, 181/8 Характеристики и преимущества: - 3-х этажное отдельно стоящее здание с цокольным помещением + возможность использовать мансардный этаж - четыре входа (два с фасада здания и два во двор), предусмотрен запасной выход, своя большая зона парковки на 20 м/Мест - 1-й этаж с ремонтом, остальные этажи - черновая отделка - светлые помещения, высота потолков 3. 2м - два полноценных лесничего марша - разрешенная мощность 15 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В - коммуникации: вода холодная/горячая, санузел на каждом этаже, автономное газовое отопление - проведен интернет и телефон - 1-я линия, здание отлично просматривается с проезжей и пешеходной зоны - интенсивный трафик - вблизи располагается кафе, почтовое отделение, супермаркет Магнит, ботанический сад - напротив остановка общественного транспорта ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Продам здание на улице Мадояна в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
3 авг, 20:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・101,1 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, Буденновский проспект, 112 от ул. Мадояна
23 000 000 ₽

227 498 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника. Без комиссии. Продается отдельно стоящее капитальное здание с Арендатором : Пекарня - кулинария. Участок под зданием в собственности. Предложение для инвестиций. Арендный поток : 2 400 000₽ в год с индексацией. Звоните !
Агентство недвижимости
ИП Бутенко И. Р.
Документы проверены
вчера
вчера, 18:10
Здание・2 213 м²・Класс B
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, улица Ларина, 5/3 от ул. Мадояна
180 000 000 ₽

81 338 ₽/м²・Включая НДС 32 459 016 ₽

Номер объекта: 554123. Продается 3-х этажное отдельно стоящее здание в Центре города площадью 2213 кв. м, на земельном участке площадью 10 соток, напротив ВУЗ РГУПС, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 5/3 Отлично подойдет под учебное или медицинское заведение, гостиницу, офис, магазин. Характеристики и преимущества помещения: - 3-х этажное современное здание, привлекательный угловой фасад - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть, интенсивный автомобильный трафик - вблизи располагается: Ростовский государственный университет путей сообщения, кафе, продуктовые магазины, храм, поликлиника, остановки общественного транспорта и другое - стрит-ритейл - общая зона парковки на 10 м/мест, запасной выход - все коммуникации - разрешенная мощность 80 кВт, напряжение 380В - высота потолков 3, 7м - с мебелью - проведен интернет, телефон, установлены сплит-системы - кадастровый номер здания: 61:44:0081729:75 - кадастровый номер участка: 61:44:0081729:74 Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Горинчой Валерий - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Продается здание на улице Мадояна в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
3 авг, 14:40
Здание・433 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Ленгородок, улица Трудящихся, 131/33А от ул. Мадояна
63 000 000 ₽

145 497 ₽/м²・Включая НДС 11 360 655 ₽

Арт. 134225504 ГАБ/ Окупаемость 10 лет/ Федеральный арендатор. Продаётся готовый арендный бизнес. Показатели: Арендатор — Пятерочка. Договор — 12 лет. Индексация 5 %. Объект: Площадь —433 м². Отдельный вход. Локация: ул. Трудящихся, 131/33А, г. Ростов-на-Дону. Трафик. Преимущества: стабильный денежный поток. не требует управления. понятная экономика. Все расчёты предоставлю. Объект без скрытых условий. Звоните — обсудим цифры. Компания "Брокколи" — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ! Купить здание на улице Мадояна в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Брокколи
Документы проверены
вчера
вчера, 16:25
Здание・428 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, мкр. Новое поселение, Доломановский переулок, 88 от ул. Мадояна
82 000 000 ₽

191 589 ₽/м²・Включая НДС 14 786 885 ₽

Номер объекта: 553453. Продается новое отдельно стоящее жилое здание площадью 428 кв. м на земельном участке Характеристики и преимущества: - 3-х этажное здание с эксплуатируемой кровлей + цокольный этаж - удобная транспортная доступность, отличное расположение - хороший автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В - высота потолков 3, 15м - состояние - стройвариант - коммуникации: санузлы, автономное газовое отопление ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам. Здание на улице Мадояна в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
3 авг, 15:50
Здание・1 000 м²・Класс B
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Красный город, улица Мопра, 2/36 от ул. Мадояна
78 000 000 ₽

78 000 ₽/м²・УСН

Продается крупный имущественный комплекс в Ростове-на-Дону, в центре Железнодорожного района, район Рабочей площади / ул. МОПРа. Общая площадь объекта — 1000 кв. м, участок — 6,3 сотки в собственности. Объект сочетает просторный жилой дом и 6 действующих коммерческих помещений. Подходит для инвестора, предпринимателя, арендного бизнеса, размещения собственного дела, мини-отеля, офиса, салона, торговли, общепита или комбинированного формата: проживание + бизнес + арендный доход. Жилой дом построен капитально: два слоя кирпича, железобетонные перекрытия, натуральная черепица. Строительство начато в 1997 году, объект введен/сформирован в 2003 году. В доме несколько уровней: подвал под всем домом, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж и мансарда. В жилой части более 15 комнат, более 5 санузлов, есть кухня-гостиная, большие залы, спальни, лестничные зоны, технические и складские помещения. Состояние жилое, требуется косметическое обновление под задачи нового собственника. Коммерческая часть включает 6 помещений площадью примерно от 70 до 130 кв. м. Помещения используются под кафе, пивную, продажу раков и рыбы, овощи/фрукты, стоматологию и др. Все коммерческие площади сдаются. Договоры аренды заключены на 11 месяцев, арендаторы стабильные, задержек по оплате нет. Объект можно передать новому собственнику вместе с действующими арендаторами. Арендный доход обсуждается по запросу. Коммерческие помещения подходят для разных форматов бизнеса: кафе, доставка, кулинария, магазин, услуги, салон, стоматология, офис, ПВЗ, торговля продуктами, зоотовары и другие направления. Во всех коммерческих помещениях есть санузлы/мокрые точки, вентиляция, кондиционирование и отдельные счетчики. Все коммуникации центральные: вода, канализация, отопление. Есть газ, газовые котлы, также предусмотрено центральное отопление. Электрическая мощность — 30 кВт. Установлены отдельные счетчики по коммерческим помещениям. Есть интернет, видеонаблюдение, охрана, сигнализация, кондиционеры. Земля в собственности, межевание выполнено. Дом оформлен как жилой, коммерческие помещения переведены под коммерческое использование. Кадастровые номера есть. Один собственник, без обременений, долей, арестов и юридических сложностей. Продажа объекта целиком. Локация — одно из ключевых преимуществ. Центр Железнодорожного района, район Рабочей площади, рядом ул. МОПРа, ресторан Лев Николаевич, жилая застройка, проходные улицы, пешеходный и автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта примерно в 20 метрах. Перед объектом оборудована парковочная зона примерно на 5-6 автомобилей. Объект подойдет тем, кто ищет не просто дом, а готовый имущественный комплекс с действующими арендаторами, коммерческим потенциалом и большой площадью в городской локации. Возможен торг. Ипотека не подходит. Возможна продажа юридическому лицу. Подробности по документам, арендаторам, доходности и просмотру — по телефону.
Собственник
ID 116043730
месяц назад
15 июн, 12:12
Здание・405 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Красный город, Токарная улица, 58 от ул. Мадояна
27 000 000 ₽

66 667 ₽/м²・УСН

2-х этажный (7 комнат) + цокольный этаж дом-здание общей площадью, 404,4 м2, расположенный на фасадном ровном участке=802 м2 прямоугольной формы на первой линии. В наличии все коммуникации. Можно использовать под самые разные направления: медицинский центр, клиника, гостиничный бизнес, торговлю и так далее... Так же на части фасада территории расположен прежний дом-помещение. От ул. Б. Садовая, 6 мин. езды.
Собственник
ID 136423563
5 месяцев назад
27 фев, 14:34
Здание・1 428,8 м²
Только на Циан
Ростовская область, Мясниковский район, Чалтырское с/пос, Юго-восточная промзона от ул. Мадояна
130 000 000 ₽

90 985 ₽/м²・УСН

Пpодаeт сoбcтвенник Производствeнно-cкладскoе пoмещение, 1435м² - 130 000 000p. B cocтaве производcтвеннo-cклaдскoй кoмплекca Тeхнопарк A - пpодаeтcя отдельно cтоящее зданиe oбщeй площaдью 1435 м² по цeне 130 млн руб . (90 592 p. в т.ч. HДС 5% зa м2 ) Oпиcaниe кoмплeкcа : 8 отдeльнo стоящиx здaний на терpитории 2,4 га по адресу пер. 1-й Машиностроительный (напротив Завода Эмпилс) Собственная Эл подстанция на 600 кВт, газ среднего давления , подъездная асфальтированная дорога, бетонная площадка перед каждым зданием ( 45 м на 55 м ) для маневрирования и разгрузки негабаритного транспорта. Парковка на 30 л/а, видео наблюдение, освещение территории Характеристики помещения: - Размеры помещения 28 м на 52 м, единое без промежуточных колонн - Высота до потолка 10300 мм, высота до ферм здания 9330 мм - Уровень полов 1200 мм - 3 шт Промышленные ворота РRО Тrеnd 3000*3000 (вертикальный тип подъема) - 2 шт Герметизатор проема со складной рамой DSF - 2 шт Платформа уравнительная электрогидравлическая с поворотной аппарелью 2 шт - Стены и потолок - сэндвич толщиной 150 мм - Воздушное отопление типа Ваllu от отдельного котла с регулировкой температурного режима - Электроснабжение на каждое помещение, возможно увеличение мощности - Бетонный пол с антипылевым покрытием, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования - центральное водоснабжение - Водоотведение - Высокоскоростной интернет Здание введено в эксплуатацию
Собственник
ID 96875224
неделю назад
23 июл, 14:43
Здание・1 075 м²・Класс A
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Социалистическая улица, 13 от ул. Мадояна
275 000 000 ₽

255 814 ₽/м²・НДС не облагается

Продаёт собственник здание с арендатором, договор аренды на 10 лет до 03/2029 , Можно рассмотреть как арендный бизнес , с окупаемостью 10 лет. При необходимости можно расторгнуть договор с арендатором или можно выкупить ООО гостиницы и сменить учредителя ООО после проверки ООО да бы не потерять все лицензии. Здания и земля в собственности и зарегистрировано на физ. лицо. Действующий отель 5 звезд , расположен в Центре города. Превосходное место около ул. Большая Садовая где много кафе, ресторанов, салонов красоты, развлекательных заведений. Транспортная развязка с возможностью уехать в любые районы города. Здание имеет 3 этажей, в собственности, общая площадь 1075 кв.м., состояние, отличное, без дополнительных вложений. В эксплуатацию введен в 2019 году. Все документы готовы на продажу. В отеле расположены 18 номеров, укомплектованных по европейским стандартам : Двери высотой 2,4 м / EI 30 / 42Дб с замками VingCard Signature RFID , ТВ гостиничной линии, ванные комнаты из натурального камня, мебелью, техникой и сплит системы в каждом номере, обеденная зона с барной стойкой, ресепшен, vip-зал а также конференц-зал. Есть помещение, где установлены системы видео наблюдения , серверная , система поднятия сигнала GSM, современная система противопожарной безопасности с пультом управления для оповещения в МЧС и комната для персонала. Зем. участок: Площадь земельного участка 780 кв.м. Перед входом находится благоустроенная территория с наличием парковочных мест и внутри двора парковочные места на 7 машин с автоматическим управлением воротами. Два независимых бесшумных лифта IZAMET , для постояльцев и для персонала. Действующий ресторан , сервируют завтраки для постояльцев . Кухня с профессиональным оборудованием. Электричество две линии c разных ТП и генератор света на 50кВ, своя автономная газовая котельная, в помещениях общепита установлена мощная система вентиляции, и дымоудаления.
ID 98528448
год назад
25 июл, 03:23
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий на улице Мадояна в городе Ростов-на-Дону?
  • ✓ В базе Циан 1 зданий на улице Мадояна в городе Ростов-на-Дону
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:45 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:90,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:45 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:45 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 496 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 496 м²