Купить участок 30 соток в Миллеровском районе Ростовской области
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.
________________________________________
Локация:
• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды
• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)
• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа
• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач
• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)
• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП
________________________________________
Параметры участка:
• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333
• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС
• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽
• Срок аренды: до 31.05.2046
• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре
• Земельные споры: отсутствуют
________________________________________
Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:
• Жилой дом до 3 этажей с пропиской
• Гараж, баня, хозпостройки — без проекта
• Можно разводить кур, коз, пчёл
• Можно выращивать и продавать излишки без налогов
• Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС
• Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле
________________________________________
Коммуникации — всё на улице:
Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно.
Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно.
Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно.
Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.
________________________________________
Финансы — прозрачно:
• Цена переуступки: [ваша цена] ₽
• Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц)
• Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)
• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽
Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу.
________________________________________
Как выкупить за 215 500 ₽:
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.
• Капитальный дом не обязателен
• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)
• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽
• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно
________________________________________
Помогу с оформлением — от начала до конца:
Почему этот участок — не кот в мешке:
• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)
• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны
• Все коммуникации — на улице
• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы
Только на Циан
340 000 ₽
Земельный участок 35 соток у Дона | ИЖС | Раздорская
Продаём земельный участок под строительство в станице Раздорской Ростовской области. Общая площадь — 35 соток, земля ИЖС.
Участок уже размежёван на отдельные участки по 6,5 соток, поэтому можно приобрести как всю площадь, так и часть.
Земля у Дона, место очень удачное — до песчаного пляжа буквально 2 минуты пешком. Участок ровный, правильной формы, полностью свободный от построек.
Все необходимые коммуникации проходят по меже: газ, вода и электричество.
Асфальтированный подъезд прямо к участку.
Территория неподтопляемая.
Кто знает Раздорскую, тот понимает, что свободных участков у Дона с таким расположением практически не осталось. Здесь одновременно близко река и пляж, есть асфальт, коммуникации и большая свободная площадь под строительство.
Назначение земли — ИЖС, разрешено капитальное строительство. Участок подходит под строительство жилого дома, загородного дома или усадьбы.
Площадь позволяет разместить дом, баню, бассейн, гараж, сад и большую зону отдыха.
Можно рассматривать и под коммерческий проект
Благодаря расположению рядом с Доном участок интересен не только для частного строительства, но и под коммерческую недвижимость и туристическое направление — гостевые дома, базу отдыха, глэмпинг или другой рекреационный проект.
Есть возможность рассмотреть перевод земли в рекреационное назначение.
Коротко:
земельный участок — 35 соток
станица Раздорская
ИЖС
разрешено капитальное строительство
размежёван по 6,5 соток
возможна покупка части
ровная земля правильной формы
без построек
Дон и песчаный пляж — 2 минуты пешком
газ, вода, электричество по меже
асфальтированный подъезд
неподтопляемая территория
подходит под дом или коммерческий проект
возможен перевод в рекреационное назначение
Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы.
Пишите или звоните. Отправим точное местоположение, ответим на вопросы и покажем участок.
Только на Циан
4 500 000 ₽
Продаю мечту о собственном маленьком рае с захватывающим видом в живописнейшем месте на берегу реки Дон. Земельный участок расположен на 1 линии в границах охраняемой территории элитного жилого района в станице Кочетовская Семикаракорского района Ростовской области. Совмещает в себе все прелести уединения с безопасностью и комфортом. В одной минуте от пляжа и лучшего в области места для рыбной ловли. Лесной массив в пяти минутах ходьбы. Проектом планировки жилого района предусмотрено строительство торговых объектов и маленького уютного ресторана.На территории оборудовано место для стоянки катеров.
Только на Циан
800 000 ₽
Переуступка прав аренды на дачный участок, выкуп возможен при постройке дома площадью от 15 кв.м. (цена выкупа составит не более 20000 рублей!). Въезд на участок с первой линии и с верхней дороги, до кромки воды не более 50 метров, без построек в садоводческом обществе "Горняк" станица Мелиховская, 11,5 соток, закрытая территория. Лучшее место в кооперативе, БОЛЬШЕ СВОБОДНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ НЕТ! До пляжа 20 метров! СРОЧНО! Фото реальные! Не агенство! Соседний участок (справа) тоже продается, в собственности (7,7 соток, 1,5 млн.руб), как и мой, следующий за ним!) При покупке всех трех участков вы получите единый массив в 30 соток . Излишняя переписка вряд-ли разъяснит детали, лучше звоните, все расскажу. Цена снижена пока продается интересный мне вариант, срочно!
Только на Циан
400 000 ₽
Продается участок в 2-х минутах ходьбы от р. Северский Донец. На участке имеется шикарный фруктовый сад (яблони, груши, сливы, черешня, абрикос, виноград, смородина, йошта, клубника). Для хранения хозяйственного инвентаря имеется металлический блок-контейнер размером 2,5х4 м. Рядом расположена металлическая емкость (толщина металла 10 мм) для воды объемом 4 кубометра. На участке имеется родник, вода не хуже чем водопроводная, использовали в основном для полива (насос Малыш и вперед). Вдоль участка по меже проходят городской водопровод и линия электропередач. Участок огорожен забором (сетка рабица), имеются въездные ворота. Идеально подходит для строительства дачного дома в красивейшем месте нашей области!
Цена 400 000 рублей, торг возможен.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
500 000 ₽
Участок ровный, свет и вода подключены, яма септик в наличии, газ по меже. Соседи живут с обоих сторон, рядом автовокзал, удобно уехать в любую часть города. На участке имеется гараж-баня, можно спокойно жить и строиться. Один совершеннолетний собственник.
Только на Циан
125 000 ₽
Срочно Продаю 6 соток за 125 000 тысяч .
Возможна аренда земли на долгий срок с правом выкупа либо обмен
Один собственник
Номер кадастрового квартала: 61:59:0030304
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества
Преимущества участка
Вода подведена
Плодовитая земля
Находится на углу
Напор воды отличный
Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 100 000 ₽
К вашему вниманию предлогается уникальный участок в ростовской области на берегу реки Северский Донецк так участков осталось мало до воды 10 метров песчаный пляж ,рядом сосновый лес первая береговая линия в х Поцелуев .Участок отмежован ИЖС в собствености документы на руках, идиальное место для строительства загородного дома ,или базы отдыка подведен свет наследующий год в поселение будут вести газ .Остальные вопрсы по телефону реальному покупателю хороший торг .
Только на Циан
1 350 000 ₽
Продаётся земля 901кв.м под застройку
Газ по меже (есть готовый проект на газ)имеется сливная яма глубокая ,столб со светом на участке. Раньше был жилой дом из камня размером 69,7кв.м (сейчас он в плохом состоянии ,поэтому можно его под снос, но это уже решать вам).Есть подвал но тоже надо делать(каменная землянка).Земля угловая можно сделать въезд с удобной для вас стороны. Хорошие соседи и проживают постоянно. Продаю как землю! Собственник. Расматриваю вариант и обмена .Реальному покупателю торг.
Только на Циан
350 000 ₽
Номер в базе компании: 225310.
Спешите купить недорогой участок в мкр. Лиховской.
Характеристики
Площадь участка составляет 18 сот., форма участка позволяет максимально эффективно использовать площадь. К преимуществам предложения относятся:
- расположен в экологически чистом месте.
Коммуникации: газ, свет, вода.
Расположение
Расположение характеризуется довольно развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Отдельное преимущество объекта это шикарный вид В шаговой доступности расположены:
- магазины и аптеки
- школы
- детские сады.
Только на Циан
1 400 000 ₽
Продаются 4 земельных участка. Все участки находятся рядом друг с другом. СНТ "Солнечный берег"
1 уч. - 481 кв.м. , 2 уч. - 467 кв.м., 3 уч. - 540 кв.м., 4 уч. - 612 кв.м. На одном из участков построен фундамент - 125 кв. м.
На все участки есть документы.
Участок угловой. Коммуникации по меже.
Тихое и уютное место.
В 200 метрах от участка река Северский Донецк с шикарной береговой линией и видами. Собственник. Торг.
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Зверево
- Красносулинский район
- Аксайский район
- Азовский район
- Елизаветинское с/пос
- Большой Лог хут.
- Кагальницкий район
- Аксай
- Мясниковский район
- Батайск
- Верхнеподпольненское с/пос
- Таганрог
- Рогожкино хут.
- Гуково
- Киселевское с/пос
- Ростовская область
- Болдыревское с/пос
- Орловский район
- Кутейниковское с/пос
- Азов
- Неклиновский район
- Новошахтинск
- Андреево-Мелентьевское с/пос
- Шахты
- Цимлянский район
- Новочеркасск
- Краснокрымское с/пос
- Багаевский район
- Матвеево-Курганский район
- Манычское с/пос
- Константиновск
- Октябрьский район
- Цимлянск
- Родионово-Несветайский район
- Мишкинское с/пос
- Саркеловское с/пос
- Волгодонск
- Щепкинское с/пос
- Ростов-на-Дону
- Пешковское с/пос
- Новобессергеневское с/пос
- Красный Сулин
- Маргаритовское с/пос
- Семикаракорск
- Старочеркасская ст-ца
- Самарское с/пос
- с. Семибалки
🏠 Как купить земельный участок 30 соток в Миллеровском районе Ростовской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в Миллеровском районе Ростовской области?
- ✓ В базе Циан 2 земельных участков 30 соток в Миллеровском районе Ростовской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит земельный участок 30 соток в Миллеровском районе Ростовской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 285 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 221,3 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 347,4 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков 30 соток в Миллеровском районе Ростовской области?
- ✅ Минимальная площадь: 30 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 30 сот.