ОТ СОБСТВЕННИКА!
Продаётся земельный участок ИЖС 2,58 сотки в престижном элитном районе города Азов, пер. Надежный.
Кадастровый номер: 61:45:0000393:335
Цена: 4 199 990 рублей
Редкое предложение для Азова — участок в одном из самых спокойных и уважаемых спальных районов города, вдали от промышленных зон и шума. Хорошие соседи, спокойная атмосфера, идеально для строительства дома для семьи.
—Преимущества участка:
• Не историческая (НЕ археологическая зона) — можно сразу строить без ограничений.
• Участок полностью отмежеван, границы уточнены.
• Чистая юридическая история: обременений, ограничений нет.
• Ровный участок, свободный от строений — есть место для комфортного дома.
• Асфальтированный подъезд прямо к участку.
• Уличное освещение, большая парковка перед участком.
• Въезд/выезд с пер. Надежный.
• Участок полностью готов к освоению и строительству, так как все необходимые инженерные сети (газ, свет и водоснабжение) проходят по его границе.
—Инфраструктура в пешей доступности:
• Школа 9 — 600 метров (10 минут пешком).
• Детский сад.
• Автобусная остановка.
• Гипермаркет Магнит.
• Парк Азак-парк с пляжем и лодочной станцией.
Отличное расположение — неподалёку от выезда на г. Ростов-на-Дону. Удобно как для тех, кто ценит тишину и комфорт, так и для тех, кому важна хорошая транспортная доступность.
Участок также имеет высокий коммерческий потенциал под пункт выдачи (ПВЗ Wildberries / Ozon), аптеку, салон красоты, парикмахерскую, продуктовый магазин или небольшое кафе.
—Юридическая чистота:
• Участок отмежеван, границы уточнены.
• Документы полностью чистые, готовы к сделке. Обременений, ограничений нет.
• Продавец проверен.
• Земельные вопросы готов обсудить лично при встрече.
—Важно:
Из-за большого количества спама и пустых звонков — пожалуйста, сначала напишите в чат. Мы договоримся об удобном времени и созвонимся.
С уважением, Собственник
